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町田泽维和墨尔本城哪个厉害

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发布时间：2025-11-07 09:15

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南町田Grandberry Park：刷新认知的TOD公园商日本的商业千姿百态，一直在不断创新。它的成熟和先进就在于日本会结合不同的区位和资源禀赋，构建出截然不同的新商业模型，刷新我们的认知。今天我们要分享的南町田 Grandberry Park 就是一个东京郊区新商业的经典案例。

南町田Grandberry Park位于东京东急田园都市线的南町田站，作为一个郊区站点周边的商业，它的定位却不是国内熟悉的站前广场模式，而是升级为“站前田园商业综合体”模式，它融入了 “公园型商业设施” 与 “社区友好型商业” 的开发理念，让远郊的站点变得丰富而有趣。

下面我们来看看这个项目的特别之处。

一、车站、商业、博物馆和公园的多元融合

南町田Grandberry Park项目占地面积为22万平米，其中商业面积 5.3 万平方米，有 241 家店铺。整个项目中心区的车站被大屋顶围合，与周边的商业边界消融。而项目的整体空间被大型阶梯、绿色屋顶和绿植景观自然划分为商业区、史努比博物馆和鹤间公园三大子空间。

作为一个公园型商业，这里的公共区的景观设计也是把阶梯状绿地与垂直交通整合起来，既增添了空间的趣味性与层次感，还使得各处绿植与流水景观相互映衬。

二、多元广场组合，构建丰富的公共空间

南町田Grandberry Park不仅有森意盎然的公园，还有多个公共的开放式广场，其中包括“剧院广场”“绿洲广场”“公园广场” 等七个开放式广场。这些广场穿插在各类功能建筑间，保障了区域的公共性和游逛价值。

三、以奥特莱斯为核心的生活方式业态组合

南町田Grandberry Park 在商业定位上，瞄准了 20-40 多岁的家庭客群。在业态规划上，约 40％的店铺为奥特莱斯品牌直销店，满足时尚购物需求。这里的体验型业态也是亮点突出，引入史努比博物馆，增设特色餐厅、商店和工作坊。

四、社区友好型配套设施增强项目吸引力

南町田Grandberry Park以家庭客群为聚焦的同时，还打造了重多亲子空间，并且配套了儿童洗手间等实用配套设施。

总之，南町田 Grandberry Park 凭借创新开发模式、独特空间设计、精准业态组合及完善配套设施，成为典范。
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