放开AI基建REITs，园区迎来资金活水！ #REITs #人工智能 #基础设施

新型基础设施REITs对漳州发展

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发布时间：2025-11-09 08:25

军哥聊产业投资

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REITs“熊转牛”，是什么原因 REITS是房地产信托基金。
底层投资的是类似商场、写字楼、产业园区、保障房，乃至高速公路、环保设施等基础设施项目。
从2022年到2024年，REITS走了一轮熊市。
期间REITS指数，最大回撤达到45%，甚至超过了A股的最大回撤。
不过从2024年以来，REITS出现了一波牛市上涨行情。
原因是随着人民币存款利率等的降低，传统固收的利息收益率降低。
REITS会把收到的现金流的90%以基金分红的形式分出来，2024年下跌到底部后，REITS的股息率也达到了比较高的水平。
部分投资长期存款、长期债券的资金流入到REITS中，带动市场好转。#基金 #reits
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