第一集基础设施REITs是什么

新型基础设施reits

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发布时间：2025-11-10 07:49

国家发展改革委

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Reits打新，小白级操作教程#Reits #Reits打新
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不买房，也能每年收租？REITs真的能行！ REITs正逐步成为普通投资者布局基础设施、共享城市长期价值的“资产配置新路径”。本期带你系统拆解REITs到底是什么、与ABS有何本质区别、如何发行、如何参与，以及相比传统股票债券，它的独特投资优势在哪里。让你用专业视角，轻松看懂一个正在快速崛起的新兴市场工具。#reits #资产配置#投资 #理财 #金融
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《REITs：中国实践》主题专访（3）
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💡基础设施公募 REITs 产品结构全揭秘！
💹底层资产如何通过层层环节为投资者带来收益？
◆从资产支持专项计划到基础设施投资基金，再到项目公司，每一环都紧密相连。
◆收益分配不再神秘，反着看就能清晰洞察！基础资产产生收益和现金流，一路传递，最终到达投资者手中。
#公募REITs #产品结构 #收益分配 #REITs #基础设施
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REITs“熊转牛”，是什么原因 REITS是房地产信托基金。
底层投资的是类似商场、写字楼、产业园区、保障房，乃至高速公路、环保设施等基础设施项目。
从2022年到2024年，REITS走了一轮熊市。
期间REITS指数，最大回撤达到45%，甚至超过了A股的最大回撤。
不过从2024年以来，REITS出现了一波牛市上涨行情。
原因是随着人民币存款利率等的降低，传统固收的利息收益率降低。
REITS会把收到的现金流的90%以基金分红的形式分出来，2024年下跌到底部后，REITS的股息率也达到了比较高的水平。
部分投资长期存款、长期债券的资金流入到REITS中，带动市场好转。#基金 #reits
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