杭州一小区物业，又发函不干了#物业#物业运营#商业物业#物业公司

杭州一小区物业不干了是哪个小区

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发布时间：2025-11-12 08:18

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物业撤场后的深刻反思在杭州这座繁华的城市中，万固珺府，一个规模虽小却备受瞩目的微型小区，近期因一场物业费降价风波而被推上了风口浪尖。这个仅有689户居民的小区，随着滨江服务——一个在江浙地区享有盛誉的物业品牌，在业委会成立仅仅四个月后宣布撤场，瞬间成为了舆论的焦点。
滨江服务的黯然离场，看似是业主们在物业费降价博弈中取得的一次“胜利”，然而，这场胜利的背后，却隐藏着社区治理中一道难以愈合的裂痕。当“降价有理”的呼声淹没了理性协商的声音，我们不禁要问：我们究竟赢得的是什么？是实实在在的利益，还是一场自我毁灭的序曲？业委会手中的权杖，究竟在为谁挥舞？
万固珺府的业委会，自成立之初便以一种不容置疑的强硬姿态，将降价的矛头直指物业费。他们要求将物业费从2.8元/平方米直降至2.2元/平方米，理由简单而直接：“隔壁小区都是2.2元，你们凭什么收2.8元？”这种“以邻为壑”的比较，成为了他们最有力的武器。然而，业委会的这种强硬主张，真的代表了沉默的大多数业主的心声吗？
在重庆中渝·春华秋实小区，就曾上演过一幕令人深思的戏码。尽管多数业主对服务多年的加州物业表示满意并认可其价格，但业委会却执意要求降价40%，最终导致物业撤离。这不禁让人思考：业委会的决策，是否真的能够反映全体业主的真实意愿？
滨江服务的撤场，也为我们揭示了微型小区在物业费降价背后的成本困局。滨江区域经理的账本显示，该小区全年营收仅为420万元，而人力成本却占据了惊人的78%，利润率更是薄如刀锋，仅有3.2%。在这样一个规模不足700户的小区里，规模效应荡然无存。人员配置、设施维护等固定成本被微小的户数基数无情摊薄，导致效率低下。如果真的按照业主要求的2.2元/平方米的价格来收费，那么服务品质的断崖式缩水将成为唯一的出路。保洁减半、巡逻减少……滨江服务最终选择了尊严退场，并在声明中直言：“非不愿妥协，而是2.2元的价格，注定无法支撑现有的服务品质。”这并非姿态的展示，而是残酷的成本法则在发声。
39老马聊物业

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