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被欠费超1200万!杭州又一头部物业计划撤场
#好房杭州
#物业
#好房风向标
#选房难题我在行
杭州小区物业因欠费退出哪个
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发布时间:2025-11-12 09:15
好房杭州
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杭州一小区物业退出不干了,称业主拖欠物业费1200多万元,“3800户业主仅几百户主动缴费”,“该小区近年来物业费收缴率不到50%”
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业主常见欠费十大理由,哪个合理?哪个不合理? 业主必知#物业费 #业主 #物业 #知识分享
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物业撤场后的深刻反思 在杭州这座繁华的城市中,万固珺府,一个规模虽小却备受瞩目的微型小区,近期因一场物业费降价风波而被推上了风口浪尖。这个仅有689户居民的小区,随着滨江服务——一个在江浙地区享有盛誉的物业品牌,在业委会成立仅仅四个月后宣布撤场,瞬间成为了舆论的焦点。
滨江服务的黯然离场,看似是业主们在物业费降价博弈中取得的一次“胜利”,然而,这场胜利的背后,却隐藏着社区治理中一道难以愈合的裂痕。当“降价有理”的呼声淹没了理性协商的声音,我们不禁要问:我们究竟赢得的是什么?是实实在在的利益,还是一场自我毁灭的序曲?业委会手中的权杖,究竟在为谁挥舞?
万固珺府的业委会,自成立之初便以一种不容置疑的强硬姿态,将降价的矛头直指物业费。他们要求将物业费从2.8元/平方米直降至2.2元/平方米,理由简单而直接:“隔壁小区都是2.2元,你们凭什么收2.8元?”这种“以邻为壑”的比较,成为了他们最有力的武器。然而,业委会的这种强硬主张,真的代表了沉默的大多数业主的心声吗?
在重庆中渝·春华秋实小区,就曾上演过一幕令人深思的戏码。尽管多数业主对服务多年的加州物业表示满意并认可其价格,但业委会却执意要求降价40%,最终导致物业撤离。这不禁让人思考:业委会的决策,是否真的能够反映全体业主的真实意愿?
滨江服务的撤场,也为我们揭示了微型小区在物业费降价背后的成本困局。滨江区域经理的账本显示,该小区全年营收仅为420万元,而人力成本却占据了惊人的78%,利润率更是薄如刀锋,仅有3.2%。在这样一个规模不足700户的小区里,规模效应荡然无存。人员配置、设施维护等固定成本被微小的户数基数无情摊薄,导致效率低下。如果真的按照业主要求的2.2元/平方米的价格来收费,那么服务品质的断崖式缩水将成为唯一的出路。保洁减半、巡逻减少……滨江服务最终选择了尊严退场,并在声明中直言:“非不愿妥协,而是2.2元的价格,注定无法支撑现有的服务品质。”这并非姿态的展示,而是残酷的成本法则在发声。
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老马聊物业
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小区物业半路撂挑子!跑路了! 杭州一小区物业下月撤场!业主强烈不满!#杭州买房 #物业 #业委会 #跑路
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小区换新物业,欠旧物业的钱要交吗?#物业费乱象 #物业费怎么交 #物业费用 #物业乱收费 #物业费
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没有利润,哪有服务?物业撤场,短期看,注定是一场双输的博弈,长远看,对行业价值重估也可能会是一次推进
#物业撤场#龙湖物业#物业费降价潮#社区治理#物业与业主
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针对长期欠费业主,该说的,能说的,该做的,能做的都做到仍然未交,那么试试这招吧#物业费催收技巧 #催缴函 #物业服务 @DOU+上热门
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