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什么?三百万的房子现在卖两百万?你没有听错,这是银行的职工房,价格呢,可以打七折,比市场价便宜了好几十万。而且呢,这种房子现在越来越多,那有人就说了,这种房到底能不能买,该怎么买呢? 最关键的啥,你家房子会不会有一天也变成银行的职工房呢?这条视频关系到你的钱袋子,先点赞收藏,我用三分钟给大家一次性说个明白。 咱们先来说说什么叫银行职工房,说白了,银行职工房就是银行手里的二层。 原来啊,是房主贷款买房,后来呢,还不起月供了,这银行只能把这个房子给收回来,这些房子不是银行盖的,是银行收回来再转卖的。而且啊,这些房子已经过完户红本,干干净净,买的时候啊,跟普通二手房的流程差不多。那为 为什么现在这种房子突然就越来越多了呢?根本原因啊,就一句话,现在的屋主收入不稳,这钱周转不开了。 现在经济下行,过去觉得啊,能一直往上走的工资,现在可能反而面临匠心。以前觉得是铁饭碗的工作,现在啊,也可能是说没就没,收入一降低,每个月雷打不动的房贷就显得压力山大了。 想象一下啊,家里每个月收入两万,房贷一万二,本来刚好够用,突然收入减少了,或者是家里有人生病,孩子上学要用大钱,这房贷立马就可能会断工。 很多人买房的时候啊,把这个月供算的太满,没有留缓冲的空间,工作一变动,家庭一有变故,这立刻就还不上了。买房的时候,想的都是美好的生活,这还贷的时候才知道什么叫做现实压力重点来了啊, 这么多银行职工房,又这么便宜,值得入手吗?怎么样才能做到捡漏呢?而不是踩地雷?今个小月在这里啊,教给大家三招。第一招,摸底要向查户口,先问清楚这个房子为什么被拍卖,优先选拍卖原因单纯只是因为断工的,像有债务纠纷的啊,再便宜也不能碰。 第二招,算账要像买菜,这房价呢,只是首付,要把欠的物业费、维修费、水电燃气费全部都给算上。有些职工房啊,表面上便宜了三十万,可能维修费你就得花二十万,其实啊,根本就没便宜多少。 第三招,这看房要像侦探。这几个时间看房要记牢,早上七点到九点看交通,晚上七点到九点看停车,周末看小区吵不吵,下雨天必须要看漏水。看完房啊,也别急着做决定,在小区门口 跟快递小哥、保安聊聊天,他们最清楚小区的真实情况,最关键的是要见到住户,确认什么时候能够搬走,遇到态度强硬的立刻碰。话说回来,这银行职工房咱不一定要入手,但是怎么保证咱们自家房子安全呢?别一不小心啊,也成了银行的职工房了。 小月教给您三道护身符,首先啊,这个月供别超过收入的百分之四十,如果家里每个月挣三万,这月供啊,最好控制在一万二左右,这样每个月还能剩下一万八用来生活,养娃,孝敬父母,这日子不至于太紧张。 第二个,这手里至少要备足一年的月供钱,单独存在银行卡里,万一遇到工作变动或者是急用钱,这笔钱能够帮你度过难关,不会影响到房子。最后啊,买房的钱还是要专款专用,别 轻易挪去。投资理财更不要轻易啊帮人做担保,有时候好心可能会连累到自己,记住,贪便宜不如会避坑,买的对不如守的稳。哎,您觉得银行的职工房真的能捡漏吗?快来说说你的看法。
