华夏幸福基本面

曾经一度风光无限，平安持股百分之二十五的华夏幸福，究竟是一家什么样的公司呢？昨天我们提到招行代销的信托计划君瑞十五号，因为在八月十四日到期后没有如约兑现，已经出现了实质性的违约。而这个信托计划资金的最终流向也就是底层资产，其实呢，是给近期天雷滚滚的 华夏幸福的子公司提供融资。那么，华夏幸福到底是一家什么样的公司呢啊？华夏幸福呢，是一家起家于河北的房地产公司， 过去一直聚焦于环境房地产市场的开发，二零一一年成功在 a 五届壳上市。那得益于中国房地产市场的快速发展红利， 华夏幸福一度风光无限啊，在二零一六年，一年就实现了一千两百多亿的销售额，迈进了全国房企 top 的行列。只不过呢，随着中国房地产市场的发展按下暂停键，北京周边的城市出台了比较严格的限购政策，那华夏幸福的现金流 也开始出现了比较严重的问题。而华夏幸福早年为了快速扩张而通过多种渠道进行了大量融资，成本的压力也开始凸显出来了。那公开信息显示，多家银行、信托、保险、基金等金融机构曾经为华夏幸福注入资金，提供贷款。 二零一七年，在华夏幸福第一次出现资金问题的时候呢，华夏幸福就遇到了他的白衣骑士中国平安。中国平安呢，在二零一八年和二零一九年合计斥资一百八十亿元入股华夏幸福，以百分之二十五的持股比例成为了华夏幸福的第二大股东。 此外呢，二零二零年的六月至九月，平安养老、平安资管、平安汇通也分别给华夏幸福注入了三笔永续资金，共计一百二十亿元。除此之外呢，有多家银行曾向华夏幸福提供过合计几百亿的贷款，也有若干信托公 公司帮助华夏幸福发行过几百亿的信托资管计划。还有一些公墓基金也中仓了华夏幸福的股票。那到目前为止， 曾经一度风光无限的华夏幸福，到期未偿还的债务已经高达八百亿元，不由得让投资者们心生惬意啊。而一旦我们投资的底层资产涉及到华夏幸福的相关项目，就很有可能会受到不同程度的影响。 但是，在这些投资当中，有一种金融产品其实是个例外。你知道这里金融产品是什么吗？那我跟大白话科普金融保险知识，就算是爱丽丝关注我，今天就来聊一下，如果保险公司踩雷了，华夏幸福对我们的保单会有影响吗？

华夏幸福的话债迎来关键破取点，被称为断腕回血的资产出售事宜开始真正落地，快速推进中的重组协议签署金额也突破了千亿元。首批资产出售落地。四月一日，华夏幸福公告了债务重组计划最新情况。公告提及两笔资产出售进展， 旗下位于廊坊市的两处产业新城项目授予当地国资企业。一是华夏幸福下属控股子公司组通基业投资有限公司将持有的永清鼎太原区建设发展有限公司百分之一百股权转让给永清县凌空科创有限公司，转让款总额为七亿元。 二是华夏幸福下属控股子公司廊坊经预防地产开发有限公司将其持有的廊坊市荣华建设投资开发有限公司百分之一百股权转让给廊坊广阳经济开发区建设发展有限公司， 转让款总额约二点一八亿元，两笔交易转让款合计为九点一八亿元。永兴鼎太和廊坊中华分别为华夏幸福在廊坊市永清县和广阳区运营产业新城业务的平台，公司负责上述委托区域的开发建设和运营管理等工作。 据悉，上述交易属于华夏幸福债务重组计划中卖及卖出资产回笼资金的部分，出售资产所得资金将主要用于常负金融债。按照债务重组计划的安排，华夏幸福计划通过卖贷、斩对、抵接等方式对金融债务进行重组。 经过资产及业务重组后，将保留孔雀城住宅业务、部分产业新城业务、物业管理业务及其他业务。华夏幸福画展的关键就在于资产处置换取资金改制成还钱计划。惠生 季龙资总裁黄立冲告诉二十一世纪经济报道记者，华夏幸福真正的债务经常情况，还需要看资产出手计划落实的具体结果。 如今，选择性出售部分产业新城业务，是对债务重组全面实施的一项重要推动，回笼资金用于对已签署债务重组协议的债权人实施有序倾城。 二十一世纪经济报道记者了解到，未来华夏幸福选择保留的产业新城业务将明显改善布局过于集中的问题，抵御区域政策和市场风险的能力得到提高。金融债务重组签约破千亿 利益方面，关于债务重组协议签署进展，华夏幸福同日公告称，截至四月一日，已完成签署协议实现债务重组的金融债务金额累计为一千零四十八点一二亿元，豁免罚息金额共计八十七点一八亿元。相对于两千一百九十 十二亿元的金融债务总额，如今签署债务重组协议的金额已经接近半数。今年二月二十二日，华夏幸福对已签署债务重组协议的对底阶类债权实施了手比现金对付比十，对付金额为五亿元。 据二十一世纪经济报道记者了解，本次资产交易实现回款后，华夏幸福将再次安排实施现金对付。 华夏幸福在公告中透露，目前受廊坊地区卫生防控影响，部分区县及相关人员受到不同程度管控及隔离措施，公司正在省市政府及专班的指导下，努力克服影响，按照整体计划有序推进债务重组协议签署、 资产出售等债务重组计划落地实施的相关事宜。公司将持续关注资产出售相关事项的进展情况，根据相关法律法规要求，及时履行信息披露义务。华夏幸福 资产交易的序幕已拉开，后续其他资产交易进展也已在路上。业内分析人士指出，华夏幸福如果能切实落地债务重组方案，将为行业化解债务风险提供是一定参考。更多内容请下载二十一财经 l。

中超各支球队已经开始集训，而和北队则一直没有动静，据消息和北队账上已经没钱，锅盖也没有任何进展，这样下去可能面临直接解散。 和北队上赛季在欠薪的情况下，球员们打进了争冠组，就是为了新赛季能留下来，但现在看情况没有任何希望，母公司自身难保，不知道会不会搬回石家庄，也希望和北队能够活下来，他们确实是一支不错的球队。

华夏幸福你们知道吗？之前的千亿企业啊，上过全国前十，现在没了，很多人说什么资金链的问题，说什么拿地的问题，产业结构的问题，我觉得这些可能是问题，但是他当时最热的时候，我就判断这个公司会有问题。我跟你说为什么啊？我跟你说个词，压房。 你知道华夏每年十二月份要压要压多少房吗？而且是强制摊派项目负责人，你压三十套，一套房压五万块钱，下面销售员每人压五套，没有钱借你钱给我压一个项目，你知道他有多少个销售员？三十个起 项目本就再加上其他口的，一到年底十二月份冲业绩保千亿的时候，一个项目能压出几百套房子，五万块钱一套，这房子怎么去区划？他不可能自己买吧？好，明年通过一年的时间在里面赚差价。你觉得这个 项目还会有新增的销售吗？通过四个月也好，半年也好，把之前压过房子卖完了再开始卖，你要知道压过的房子已经算过业绩了，对吧？你再卖一次，他就不算业绩，因为一进一退等于零嘛， 最后怎么办呢？业绩又完不成了，再哑恶性循环，他能不倒吗？哪怕没有资金链的问题，哪怕就还是那个模式没有问题，就这么个玩法，能不倒吗？同样一个现在萎缩的非常厉害的一个公司，绿地 立地在北京，一个月可以往前一百个亿，就年底最后一个月怎么干呢？心知肚明吧，第二年再补窟窿，能补得了吗？所以你看现在但凡有点这个风险意识的开发商都不允许压房，因为这个是什么恶性循环滋生腐败。