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你知道什么是 lpr 利率吗?国家为什么要推行 lpr 利率呢?在此之前呢,我国居民贷款利率铆定的是中国人民银行发布的存贷款基准利率, 央行啊,会根据市场的情况和国家政策随时调整基准利率,这个利率是央行定的,所以呢,是政策利率。 与此同时呢,央行也会向商业银行投放贷款,有一种俗称麻辣粉的方式, m l f 中期借贷便利。 商业银行呢,将一些抵押物抵押给央行,换取一定期限数额的贷款,同时呢,向央行支付利息。 在这个过程之中啊,央行可以控制麻辣粉的数量、总额和利率高低,从而呢影响市场。不过,麻辣粉并不是强制性贷款,商业银行可以选择从央行贷款,也可以选择不从央行,而是从其他商业银行贷款。所以呢, 麻辣粉利率并不能偏离市场太多,这是一种市场化的利率,这样就存在政策和市场两种不同的利率水平。如果市场利率比较低,商业银行就能以比较低的成本拿到资金。 但是假如政策利率比较高,那么这一部分资金就会滞留在商业银行,没有办法进入实体经济或者贷款给个人。 如果希望金融更加市场化,那就应该取消政策利率,让两种利率合二为一,这就是 lpr 利率的设计初衷。 lpr 全称最优贷款利率或者贷款基础利率,他和之前的贷款基准利率只差一个字,但是含义完全不同。简单来说呢, lpr 利率包含两个部分,麻辣粉成本和风险利润加点。其中呢,麻辣粉利率啊,是商业银行从中央银行拿到贷款所付出的成本, 由中央银行决定,受市场波动影响。而风险利润补偿呢,是商业银行为了盈利弥补风险所需要的必要利息加点由商业银行报价决定,同样受市场的波动影响, 为了能够最大范围的代表市场情况,央行指定了十八家商业银行各自独立报价。这十八家商业银行有,工行、农行、中行、建行、交行、中信、招商、兴业、浦发、民生、西安台州、上海农商、广东顺德农商、扎打、花旗、微众和网商。 从这十八个报价中啊,去掉一个最高价,去掉一个最低价,余下的十六个报价取算数平均值就得到了当月的 lpr 利率。值得关注的是啊,虽然从规模上来讲,这些个商业银行的资产相差巨大,但是在行使 lpr 利率报价权的时候,每一家银行的店 地位是相同的。通过这种改革,央行放弃了基准利率,转而主要控制向商业银行投放的中期借贷便利。麻辣粉商业银行呢,会结合麻辣粉利率和市场的实际情况给出 lpr 利率,将利率定价权由央行交还给市场, 就实现了两轨并作一轨,向利率市场化又迈出了重要的一步。在银行与个人企业签订贷款合同的时候呢, lpr 利率就代替了之前的贷款基准利率,个银行可以铆定 lpr 利率,在这个利率的基础之上呢,根据个人企业的资质和抵押情况进行微调。 根据央行的公告,之前签订的个人商业贷款利率方式也要转为 lpr 利率或者是固定利率,那么哪一种方式对于购房者更合算呢?从世界范围来看呢,国家发展到一定程度,利率都会下行,在日 日本、欧洲等很多发达国家呢,利率是零甚至是负的。所以啊,从长远来看,利率下行的概率远远超过利率上行的概率,选择 lpr 利率模式应该是比较合算的。
