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家族国际和水蟹花城,一个自建配套成熟,一个价格优势位置,在同一板块的情况下,首先哪个 又该怎么判断呢?如果你正在研究看房啊,所以价格相对敏感,这两个楼盘你一定会关注到,十年的一线同学经验。这类的楼盘对比啊,我做过很多,从购房的需求,产品的流通性和性价比三个方面做一个选房的分析。 首先我们按需求来排序,如果你在望京或者顺义机场附近工作,跟燕郊主城区呢,有没有太多的链接?平时都是自驾出行比较多。这两个小区的通缉时间啊,很接近, 平时呢,可以走高速,上班时间呢,是比较可控的,到工作地呢,大概都是半个小时左右。家族国际啊,小区位于燕郊的北城,京平高速出口八百米附近,小区的体量比较大,总占地是一千多亩,规划率达到百分之四十,由住宅和商住板块组成,这 自带商超,首航超市有麦当劳贯穿社区,三点六万平米的一个中央公园,小区里就可以踢足球打篮球。小区也顺义一路之隔,燕郊唯一的万科物业家都在这个社区,是远离燕郊老城区,自建的,配套是比较齐全的,可以自成一城。水花城呢,在家中的南侧, 京平高速出口是一点五公里附近,占地是二百四十三亩,由高层和洋房产品组成。和北次家族中间啊,有个断带,目前呢配套匮乏,需要依仗家族这边的商业配套。第二点我们看一下这个流通性。家族国际距离地铁高速站是八公里左右, 水蟹花城距离地铁高楼站是四公里左右,都算不上地铁房地铁开通以后啊,都要开车或者坐公交过去,所以啊,考虑地铁出行的,不会优先考虑这个两个小区。北桂城的开发呀,还需要时间,短期水花城的配 很难解决,加多要凭借自身的配套啊,可以不用依赖老城区这一点啊,加多了流通性会更好。第三个,即便你不考虑前面两点的情况下,目前哪个性价比更高呢?首先啊,自从地铁站点确定以后啊,两个社区的价格都往下调了, 为了匹配现在的一个购房需求,应该大部分的楼盘今年都比较稳定。只有这两个楼盘啊,却降出了花呀。加都最低成交价目前是一万四左右,水花城呢,是一万二左右的最低成交价,也吸引了不少低预算的一个购房客户。那作为房产人呢,两个楼盘啊,我都在卖,但并不是主推的一个项目, 他们都有其优势所在。我的分析啊,并不一定适合每一个购房者,你自身的预算,对产品的喜好, 家庭的一个因素,都可能影响选择面。如果你在研究看房啊,需要综合自身情况做一个全面的分析,那你可以链接我十年的一线从业经验,为你制定专属的购房方案。

