我家住一楼要安装电梯

哦，您在一楼是吧？您的意思是说这个家装电梯就是挡阳光了，那就不仅仅是遮挡问题了，就把我封在里面了。嗯，所以呢，我就不同意这个方案，咱不是不讲道理啊，不是不让照电梯。嗯，咱们换一个方案，他们都说这个方案已经批下来了，改不了了， 说三分之二的人同意签字就可以审批这个方案。嗯，然后进行实施。嗯，说不需要我同意，感觉就是程序不对，说是先审批后公示， 审批日期是三月二十八号，公示日期呢是四月二号，他们先斩后奏，不给商量的机会， 强迫我同意，我没有按照法定程序来进行审批公示备案。这个呢，我可能需要看这个原件才能给您做出一个检。 是这个可能暂时还没法给你一个非常明确的这个答复。那么我们的民法点在二百七十八条第七项明确规定呢，说我们这个家装电梯需要有咱们小区的专有部分面积占比三分之二以上的业主， 且人数占比是三分之二以上的业主参与表决，参与表决占有部分面积十分之三以上的业主，你才可以加装电梯，即使有其中一小部分的业主他不同意， 也没法去阻挡和妨碍这个电梯的安装。假设说啊，我们，呃，有一些业主在加装电梯的， 这个所有的文件都通过之后，施工单位已经进入要进行电梯安装了，有一些业主要妨碍和主挠这种电梯的安装的话， 呃，有可能啊，就会被起诉。那么假设说真的走到诉讼这个程序的话，法院也会支持业主起诉其他业主阻挠和妨碍电梯的这个施工和加装的行为的。

老小区加装了电梯后啊，楼上的住户是爽的，但是一楼的住户呢，觉得自己的房子贬值了，愤然起诉，要求楼上业主赔偿，法院会支持吗？广州某老小区啊，在家装电梯的过程中，遭到了一楼冯大娘的反对， 本大娘认为自己住在一楼，根本不需要乘电梯，加装电梯必然会对自己的房屋造成贬值，因此呢，极力反对加装电梯。但由于绝大多数居民支持加装，加装电梯的工程呢，如期开工了，既然电梯造定了，拦不住也没有办法。 冯大娘呢，就将楼上的住户起诉到了法院，要求楼上的住户赔偿自己的房屋贬值损失七万三千八百八十七元。这个索菲金额是怎么出来的呢？原来，老太太和子女委托专门的机构出去了一份房地产咨询报告，这份报告显 是啊，在安装电梯之前，冯大娘的住房呢，每平方米为三万三千一百八十元，安装电梯之后，市场单价为三万一千八百八十元， 相差了一千三百元。如此算来，冯大娘这套五十三点八平米的房屋，一共呢就贬值了七万三千八百八十七元了。另外，冯大娘啊，认为，在长达四五年的增值过程中，自己身心疲惫，健康受损， 因此呢，还要求邻居们赔偿他基层损失费金十万元。案子呢，经过一审，二审，一审法院完全驳回了冯大娘的诉讼请求，一分钱也没有支持。 但是二审法院改判了。二审法院认为，政府合法的建设工程规划许可证可以说明呢，家装电梯是符合技术规范的，而且在设计规划中已经对楼间距、日照时间做的明确规定，可见， 自然电梯安装中影响通风采光、噪音的因素呢，并没有达到不能安装电梯的程度。但是家装电梯虽然符合规范，但是呢，也不能申搬硬套规范。电梯对一楼住户的影响是存在的，家装电梯占有的呢，是业主的共有部分， 冯大娘对这部分享有共有和共同管理的权利。住在一楼的老人没有因为加装电梯享受任何的收益或者便利，相反，对他的出行、通风采光房屋的升值空间造成了一定的影响。虽然法律对于通风采光的计算没有统一的规定，但实际是存在的， 不能视而不见。相反，楼上的邻居们因为电器的加装，出行变得更加便利的房屋呢，具有更大的升值空间。楼上住户因为电器的加装啊，获得了一定的利益，这也是客观事实。在民事活动中，应当遵循公平 原则，这是民法典第六条的基本规定。法院认为，为平衡各方利益，根据冯大娘的受损情况，邻居们的收益情况以及当地的房价经济水平出发着定种邻居每户补偿老人四千元，共计五万两千元。对于精神损害抚慰金，法院认为啊， 邻里之间因家装电梯产生纠纷，双方无法协商一致，双方都劳心费神，不是单方面的问题。 而且家装电梯呢，是经过批准的，所以精准损失扶危金不许支持。可以看到啊，在这个案子里，法院是由民法典第六条所规定的公平原则， 最终判定楼上的邻居们需要对粉大娘进行补偿，但大家都没有错的情况下住手房呢？还是可以根据公平原则要去获利方给予一定的补偿的。关注律师不吃亏！

呃，您为什么不同意他们讲呢？你看吧，我这跟你说哈，你挡着人家店铺门口装电梯，我一千四百万，转眼间我就我现在就是随便哈拿出去卖，我现在就变成了一千万或者八百万或者九百万。 你让我损失这么多钱，我怎么可能让你坐电梯。任先生表示，自己当初他花了一千五百万买下了一楼商铺，现在如果家中上电梯就会直接挡在门前，这样的情况西安就算卖出去也会掉价到一千万左右，这一下就是大约五百多万的损失，这是不能接受的。 这时任太太给出了两个方案，要么赔偿他们五百万，要么就让想装电梯的大爷大妈用一千五百万把商铺买走。可话刚说出口，老人们就表示根本出不起那么多钱，如果有那些钱，早就搬到更好的地方去了。这时任太太又提出了另一件事，他表 是这栋楼一共有四面，为什么偏偏就选在他们店铺的门口这一面呢？为了回答这个问题，老人们带着把记者观察了一下这栋楼。画面中口异，看到楼梯是直接下来的，左右偏都不行，电梯不能拐弯，电梯只有对准这个楼梯才能不使用，不对准的话，电梯也是被罚使用的。 而且老人们表示，建电梯已经特意为商铺留了空间，完全不影响他们做生意。而且这电梯类型也是观光电梯，在外观上也不会有差别影响。 然而对于老人们的说法，任先生并不认同，他始终觉得修建电梯肯定会对自己有影响，不然他也不会重新装修店铺来阻止施工，而且目前为此已经损失了三十多万，就更不可能停止了。

一个单元一个这个电梯，公用的。那肯定是你一起摊呀，那杨哥啊，嗯，我呢是这单元的六楼，然后他是那个那个单元六楼的， 我们今天今天来找你是有点事啊，就是我们以前这个房子是爸妈买的，是不是？对啊，那时候呢，没有电梯，现在我们的所有的老人都爸妈都年纪大了吗？你说他每天爬这个楼梯确实爬不上 啊，就是累，是吧？那，那和我住一楼有啥关系吗？对吧，我们就是各个各个租户都已经商量了，就是说从这 建一个电梯上去，哦，从这，你说从这个空隙里边啊，对对对，然后你建个电梯，建个电梯不行啊，我这个地方你看我自己花了一万多块钱建了里面弄个小仓库呢，不是，杨哥，这是， 你看这两个单元的一楼都是你的，是不是？然后，是啊，那那时候爸我结婚的时候，我爸妈给我买了一楼，都是两套一个单元，刚好正刚好把这个地方弄住，我建一个小这东西啊，小仓库，所以我们来找你商量嘛，你就行行好，你看老人爬楼梯也不容易，对吧？ 哦，你到时候见了那个电梯的话，你这里也可以放东西，不影响的。我说你见电梯了，那没法放东西了，因为，因为啥？ 因为咱就这样说吧，你看你建个电梯在这洞子里边啊，建个电梯呢，然后你你，你不赔我钱，我这个东西怎么怎么拆呢？ 主要的话了，因为这个东西本来要是公摊的，这个也不属于你家，对不对？然后因为你们以前你这两两单元都是你的，一楼都是你的，我们也就没说什么，你这中间建了个什么，我们现在不是想建个电梯吗？ 那你这个地方肯定得拆呀，是不是？好，那，那这样，你们这样说的，虽然说他就是公公家的，我用了那么多年了，虽然说这一楼嘛，都是我的房子，那我就拆掉，你们见吧。呃，因为我也体谅你们。呃，爸妈嘛，反正老人都老了，然后爬楼梯嘛，又不容又又那么累。 我们这老小区总共就六楼，以前也没有电梯。那你们建就建呗。行，那，那你也同意了这个建啊。对，那我们就现在说一下这个费用啊，就是我们所有的两单元的所有的租户都说了，然后我们就凭他这个建电梯的费用。啥？ 我住在一楼，我又不用电梯，我还我还，我还要拿这个建电梯的费用啊。那肯定啊，我们都是一栋楼，是一个单元的，那肯定也要一起平摊呢。那也不行啊，我住在一楼， 我又用不上电梯，我凭什么谈钱呢？二楼的他也同意了。对，人家二楼都同意了，两个单，他二楼他有时候可以坐电梯啊，那我住在一楼，我，我从这个地方直接到家里边了，我又不坐电梯，我为什么要出这个钱呢？ 那就是我们要商量，他就人性一点。然后就是我们跟二楼也谈了，因为二楼跟一楼用的确实也没有我们那么多嘛。就是，嗯，每户拿一万块钱， 然后相相当于你这里不是两户吗？你就拿两万块钱。对，那就你跟二楼一样，就少拿一点就可以了。少拿 少拿一点，我住到一楼，我凭什么要贪这个钱呢？对不对啊？不是你们这样说的，咱，咱就这样说吧，于己方便于人方便，于己方便我，我根本用不到电梯，我为什么要掏这个钱？还有一点咱就这样说你，你 弄到我这要出来一点，虽然我，你看我这家门口啊，我这个房子，我这个窗户，你们都当我家采光了，那我都不提这个要求，你们为什么还要让我贪钱呢？啊？不是，这不是条件不允许吗？而且这个是老房子，老人家都不方便，谅解一下，我们家里都有老人，就是老人爬楼梯太累了，我还不谅解你吗？ 我，这这，我让你们见，你们让我出钱啊，这大家一起平摊，对，住这栋楼出钱肯定是一起的，大家都那个理解吗？对啊，这肯定我理解你们，你们不理解我呀，我一楼我又不用，我们怎么没理解你，你不用没用那么多，你看，但是我们给你少钱了呀，我们上面都是平摊的，你们 每每户是不是这一单元就是一万块钱，那边也是你家的，那就是两万块钱是不是？你可拉倒吧你，我听你们话意思说出来你们 你们这样的说的话，到以后这个电梯建好了以后，那用电电费啊，还有物，还有那个维修费啊，什么东西还都让我谈呢， 那一个单元一个这个电梯公用的，那肯定是你一起摊呀，我用不得还让我干跟你们摊这个钱，你们，你们要不要点脸，还找到我楼下，我让你们建这个房，这个建这个电梯都不错了，还当我讲采采光了，那这样说的话， 我不同意你们见了，因为你们挡我家采光，我不让你们见了。什么叫挡你家采光啊？你看看是不是这，你见到这个地方是不是？是是这个地方，但是你挡我家采光，你以后别 比如说你那个晾衣服要到阳台上去晾也可以啊，对吧？我不需要，坐电梯上去也方便。我不需要，我晾衣服在这门口都可以晾了，我住在一楼，我底下都可以晾，我凭什么？那，那我就这么说啊，就是人家的高楼大厦有 人家一楼的用户都一样的要出这个公摊的啊。我这个东西我不管了，你们现在见也别给我的给 这个电梯也不要建了。为啥？因为我住在一楼，你挡我家采光你们建不成？我村委会都同意我们建了，你凭什么不能同意？而且都是为大家服务的，为大家服务？那是你为你们服务，不是为我服务。我住在一楼，我用不到，你们爱咋地咋地，马上给我滚，不要在我家没得商量。