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我不知道大家有没有买到那几个锐子啊?嗯,我因为我昨天刚好跟一个发行那个锐子的朋友聊天,讲到那个就是很低概率能摇到啊,就是二十二点几啊,他跟我讲就是很难大家都去追捧这个东西啊,就是锐子,大家如果去复盘美国的话,会发现他 是一个风险和收益都比股市更高的。他目前体现出来是正的收益哈,就年化收益是十点几吧,我就印象中应该是比高雄斯要好的,就是这样一个状况,所以是 长周期非常好的资产。但是我们现在情况还是供给不足了,我觉得还是会有很强的一个供给不足的状况。这些东西拿出来做锐子,如果是企业纯商业意愿的话,可能没那么算的过来账哦,他可能就是就是为了做试点或什么的,他可能就价格啊这些就稍微会有一些 结让步。但是其实如果我们拿比如说你的你,你自己算一下自己的住宅,如果是去算成租赁的一个收益率,转化率还是很低的。对对对,就是还就是如果把它变成瑞子,他其实企业是 是那么划算的话。嗯,实际上呢,这个锐词啊,其实不管是地产的锐词,还是那个高速公路的锐词啊,按照资产的这个收益率来倒算的话呢,其实没有那么高了。呃,百分之四到百分之六的这个收益率的这个锐词,其实为什么大家会这么抢呢?就是觉得 似乎有一个相对比较高的这个预期。那么其实呢,反过来看啊,就是对于金融地产来讲,金融地产里面的很多的这个投资的这个比较低,像这个几大行,我们就算上他的分红率,分红率都已经比这个瑞词的这个收益率都要更高了。 那么地产里面呢,其实有几个标志性的公司,其实呃他可能没有大行那么高,但是可能跟瑞兹的这个收益率可能也接近。所以其实如果把这个做成一个组 合的话呢,其实啊,就是进入地产的安全性也不比瑞兹的这个安全性会低很多。

