济南彩石岔峪村攻略

观山听水，乐游彩石。大家好，今天我来到了彩石街道的岔域宽 岔雨村，位于历城区彩石街道东南方向，距彩石街道约十公里。全村三面环山，由南向北一条大玉沟组成， 村内分支多条玉，有三岔玉、皮下玉、犬子玉、张家玉、谢家玉、私家玉、罗家玉。地理位置上，东至章丘区坡道村，南至大玉梁山，西至中全村、虎门村，北至潘河崖村。 据历城县志记载，岔峪村始建于明初洪武四年，河北省枣强千此定命。村内自然禀赋在南部山区得天独厚，月月有风景，季季有看头。登山看景道是洞、跑马岭、遛马圈、双腚锤带孤 山、双腚垂山一线天，赏黑虎泉溪流。秋季观玉凉山红叶，冬季赏高山雪景。 从岔峪村由北向东、由南再向西，这几座连绵起伏、携手相接的大小山丘各有自己响亮的名字，且都与十二生肖中名列第二的牛有关，依次是牛尾领、 刘坡岭、双腚垂、梨花剑、大玉梁、小玉梁、老牛槽、犄角湾。每一个景点都有一个美好的传说，下次会给大家一一讲解。 村内保持原生态的同时，也在积极发展自己的产业，这也是唯一能生吃的一种菌类，鸡凤菌生吃、蘸酱、炒菜、煲汤都非常的鲜美。凯西街道蒋玉龙书记 为该产业提示一首。太月北路北历城住山开冷凉多地宝，憨厚出人才。激动称黑伞。秋风入锦怀，生嚼绕他，劲火烹嫩不柴。佳节访亲友，拎上二斤来。 叉鱼村明初建村，历史悠久，留下了不少石头院落、土胚院落、实景十年等一村，诉说着农耕文明在叉鱼村的历史，欢迎大家来打卡！

哥，采石发展前沿怎么样？前年是特别不推荐啊，就是我们所在这个项目喷水城进去采石，一个项目就亏了六十多个亿，他拿地是在最高峰，但现在呢？整个采石再往西地方没什么地了， 对吧？对，这个新房项目很少这个项，这个片区。反而我觉得第一个产品只要做到位，全做低密度产品。第二价格太低，其实还是有机会，环境好，环境好位置，但是就是远，容积率低。几个项目包括绿地，玉山台啊，三清院子 不是特别优质，牌坊同样卖的还可以。嗯啊，其实彩石，玄武还有唐也基本连成一片了。彩石概念还是很多的，什么超算中心啊，康康大走廊警告中。但这个稍微虚了点啊，但是还是政府还是引了不少的这种高端项目过来。至少城市 店面还有几个地标性建筑做的挺漂亮的，地铁也在修着。对，好多人说彩石可能会成为未来济南的第几代的富人区， 觉得靠谱，纯富人去拿，但是一定会成为一个低密度住宅的聚集区。我觉得可能有点类似于中央。中央别墅区吧。那主要还是中产别墅为主，五百万到一千万的这样的别墅。所以彩石现在卖的中铁城卖两千万左右。双拼实际是是个无解的。有钱人看不上是吧，没钱的确实买不起， 套现很难。对，但这边的五百万到一千万的我觉得还是可以。可以考虑重新居住。可以啊，那居住你想在这怎么想？翻几倍吗？中铁城就是这边的户型设计太 low 了 啊。确实，之前的规划就是拿币是个错误，产品设计可能又错，包括他做了什么私恒科技，方方面都是错误，造成了 让他做了一个最正确的选择。降价，割肉，降价。这是济南降价幅度最大的一个项目，原来的两万多降到了一万一，直接拦腰斩。这个确实有魄力。那采石什么样的人群比较适合在这边置业呢？就是小老板，然后公司在唐冶，在药谷， 现在在 cbd 附近。可以，最近济南是往东发展，前面有几个大的工业园吗？对，有很多大型企业，还有这边是利诺工业园，还有药股，还有保税区。其周边的产业也不啊，今天真热，那个汗已经流到眼里去了啊。你们喜欢彩色片区吗？如果你有五百到一千万，你会在这里置业吗？兴趣聊一聊？

在咱济南有一颗远近闻名的降龙木大家知道吗？想当年传说穆桂英就是盗走了降龙木才打破了天门阵，而且现在全国也仅存这么一颗，十分的珍贵。 降龙木的护栏上也缠满了红色丝带，同样代表着人民对美好生活的向往。初冬的降龙木配上这漫山的红叶，也是别有一番韵味，说再多的清华都不如这满山的红叶直白。这里是采石镇烧进村，关注纪晓楠，带你看不一样的济南！

彩石不能升值啊，彩石就是一个住的地方，就是一个住的地方， 就是我们讲的话就是房价是供需关系决定他的升值比例的。什么叫供需关系啊？你认为有多少人买彩石呀？ 都是什么你就是什么人。买彩石，如果这个市场上有一千个客户，我告诉你能买彩石客户最多八十个，五十个到八十个， 知道吗？为什么？很简单踩实，学校、商业、交通各方面都不行，但是学校、商业和交通这几个点完全对应的是什么群体？五十岁以下的群体啊， 我因为年轻，我买了个房子，我需要孩子上学啊，你弟弟学校不靠谱了，我因为年轻我孩子上学需要报辅导班。你这边的商业不靠谱啊，给孩子报个钢琴辅导班 找不到地方。给孩子报个舞蹈的辅导班找不到地方，孩子报个奥数辅导班找不到地方。我因为年轻，我上班需要打卡，然后你这地方交通离主城区比较远，那你只有什么样了？你看在彩石，我们公司成交这么多彩石的客户，有几个低于五十来岁了， 这种客户群体的话怎么讲哈？量没有这么足，但这边的供应的话还可以啊， 说价格的话，你加上装修之后，这边房子几乎全是毛坯，你加上装修和贷款的利息以后，你现在三百万在彩石买的房子的话呢，最多五年的时间，你要持有成本的话，来到四百多万了，你告诉我彩石房能涨到四百多万吗？ 你涨了四百万，你才刚刚保本，他怎么能去增值呢？就买彩石就别想这事了，就是年龄大了，辛苦一辈子了，住个好点的环境，离你那个这个那个儿孙远一点。你离他太近了，天天上家找你蹭 饭去，就你不想伺候他，嘴上还不能说，对吧？就是躲远远了，然后上面弄一个好的环境，对吧？这个这个年龄大了无用，社交开的大量的减少，居家的时间越来越长，找个好环境住就行了。 辛苦一辈子啊，非得说当个守财奴，非得考虑房价升值保值吗？这边就是个消费品，买了就自己住了，考虑什么升值保值？买这边房子。

观山听水，乐游彩石。大家好，我现在所在的位置是彩石街道的录像村，我现在位于录像村仙人堂的脚下，我一会要替大家去仙人堂寻仙。 鹿巷村位于彩石街道东南八公里，巨野河上游东岸东阁山陵与张区区的寨山、后邓庄等村接壤， 南以山为界，是岔渝村，西紧邻平房村，并隔巨野河与潘河崖相望，北以仙人汤山岭为界，是玉龙村。 相传，吴王、卢瑜等姓氏最早定居卢乡村。据有关史料记载，明代称卢乡，以卢氏得名，其他姓氏前来后谐音写为鹿相，言称至今。卢乡村三面环山，山峦起伏，群峰未移，层层梯田爬 半山腰，山清水秀，历史文化底蕴丰厚。姗姗有神奇传说的故事，诉说着陆乡村的历史沧桑，使人们情通远古，心旷神怡。 时间有限，我今天不给大家讲红门刺、白云洞、九牛湾大裂缝等，那我今天重点给大家讲一下仙人堂。 仙人堂海拔五百二十二米，面积约六点五平方公里。鹿巷村北边有一个小路， 约一公里处呢，有一领口就是仙人堂，领口不足三米宽，两侧高山居高临下。领口 南北山路是建国前北来南往的一条重要交通要道。抗日战争、解放战争时期，中共地下党组织人员大都秘密经林口区西营泰山革命根据地，地势险要，可谓一夫当关，万夫莫开。 领口西高山原名叫玉皇山，山上半腰处有长约八十余米，深约二十余米，最高达十米左右，自然形成了石岩洞穴。清朝在此 建神殿，改成仙人堂。建仙人堂最早的乐视碑刻是清康熙四十年，一年间是极小的 残碑块，后背多次重修或修缮，有十多通济世功德碑，可惜文革中都遭到破坏了。天上汤北侧还有较完整的一座亡灵观小石庙，这就体现了上山不上山， 先拜王灵观之说。在北侧一座朝南的三间观音殿，据老人回忆，原殿东西长七米，南北宽约六点五米。一九七六年至一九八零年期间，开门办学，王家大队联办中学，将仙人堂联动作业 教室成为山顶学校。帘洞上写有无限风光。在险峰，一粒清秀的仙人堂是天然氧吧好去处。山川秀丽，树峰碑众鸟结群，逍遥林风景如画。削朔在何练下，反居仙人 入乡村。山起水立，树秀翠，空气清凉寒阳凉高宜人长留美丽动人的传奇故事，彰显出丰富多彩的历史文化底蕴，让人流连忘返。