城市之光公寓在哪个地方

租了出去的公寓就是好公寓？嗯，江宁有个超牛公寓，六十五年住宅产权总价不过百万，城市之光是刚需伏地吗？错，买这里基本就是扔钱，孤零零 的公寓楼北面是地铁，东南是高速，这种噪音环绕的生活一定非常酸爽。本来还想说一出绿化，结果发现根本没绿化，走进楼道里，九梯五十七， 一眼看不到头，完全透不过气来，恍惚有种快捷酒店的感觉。大概是房间太小，走廊里全部都是各家鞋架和杂物，因为住户太多，邻里矛盾估计也不少。看这天门口的大字，报绝了。小区深处龙门大道，交通味道确实不用烦，七百米就是地铁站，楼下就是义乌商品城，吃喝玩基本都能满足。 有的人看到这里可能会讲，交通商业那么方便，买套出租总不错吧。来，我帮你算下账。按本小区最常见的五十七平户型来算，总价在一百万左右，每个月租金大概在两千五左右，那租金收入 大概在三万元，一年年收益也就只有百分之三，你要是贷款买的，再扣掉利息，年收益百分之二都选。这不算下来，买这里不就是在扔钱吗？你要说自住，就这个居住环境，一百万你买天顶山也比买这里强吧？不讲了，看你们买这种工艺我就来气！关注我，楼市大实话讲给你听！

你在那边住多长时间了？十年吧，说是花多少钱买的？二百二百多万吧。多大面积啊？一百五十多吧，在这小区就是周边买菜啥的方便吗？行啊，买菜肯定方便，买东西都方便，买东西都方便。马记老龙头是吧？都有。嗯，然后这个小区有没有这种就是不满意的地？ 不满意哪块都有不满意的啊。因为我们搬来的比较晚啊，所以说没有一流的嘛。问题啊。 哎，楼里他们有遗留的问题啊。那一年有物业费不交吗？就是办的好比面积不跟那个，跟那个房本上的，跟那建筑不一样，现在我就是嫌他们可能弄这个又找借里找哪哈 就找到哪。就是这个船运费的问题。这小区就是咱们最满意的地是在哪？最不满意的地是在哪？这个绿化还可以吧，环境还算算好的吧。不满意的地就是那个 物业，哎，物业咱，咱也不是那么懂事的人是吧，做卫生吧，这都还都行是吧，你又不是那种高档社区对吧，你要问他一一好几块你，你工作感觉不行是吧？嗯，对，一分到十分满分你大概得给几分？ 七八万吧。河东区城市之光月公园，建立年代二零零六年，总楼栋二十栋，总户数一千八百五十七户，物业公司竣工物业，物业费一块八，容积率二点五六，花率百分之三十，面积五十三平米到一百七十五平米，目前均价两万六，历史成交四百套，目前在售八十一套。内部测评开始， 先看大门，看看这个大门能不能给你四分。薄面来看看外立面，洋房的外立面还是比较不错的，但是高层这个外立面啊，略显斑驳。咱们来五分， 我转了一圈啊，只能找到这个是带点水系的小区环境了。小区环境四分吧，来看看小区道路情况啊，柏油还行，但是这个砖啊，岁月的侵蚀。四分。停车情况，有地上有地下停的，整体还算 规卷。来六分。小区卫生情况，打扫的还是比较干净的咱们来六分。楼道卫生收拾的还是比较干净的，就是这个墙啊，怎么掉渣呢？ 四分。再来说一下安保情况啊，小区大门口是需要刷卡进出的，然后每栋楼的楼下这个门禁呢？洋房呢，是好用的，高层的一般都不好用。嗯，然后电梯是需要刷卡的。综合起来，安保情况，咱们来七分。 外部情况，先说学校，小区，对应的是河东区第二实验小学，小区就在那块，距离二百五十米。教育情况，媳妇。交通就不用多说了吧，旁边是天津站，地铁的二三九号线， 小区就在一路之隔，交通必须来十分。商业情况，小区出门呢就拥有自己的底商，然后距离最近的广场是未来广场，沃尔玛，距离小区一点一公里。商业情况呢，咱们来十分。然后医疗情况，离得最近的三甲医院是第四中心医院，距离小区是三公里。咱们来八分。菜市场，小区门口就是 老龙头菜市场，菜品也比较全啊，这个必须来十分了。然后公园离着宁园距离小区是四公里，咱们打七分。河东区的热门小区啊，城市之光的月光园咱就看完了啊，他对面还有星光园，咱们今天主要说的是月光园啊， 我们来总结一下它的优势是啥呢，就是位置真的太好了啊，守着这天津站周围的配套真的非啊。另外呢，整整个小区呢，也都是属于落地窗的一个设计产品呢，也是比较前卫的掌握。缺点就是小区呢略显陈旧啊，有点像那个被岁月侵蚀的，这种痕迹还是比较重的， 尤其是高层那方面。然后跟洋房呢有很大的一个差别，具体适合什么样的客群呢？你洋房呢，肯定是这种地源性改善了，高层呢就倾向于更刚需的一些了啊，特别是像这种地源性刚需或者是北漂啊，毕竟通勤比较近嘛。但是为了教育的话，那还需要再慎重一下。我来看你来看还想了解哪个小区，打在评论区。

就在虎门万达楼上的房子，有没有朋友想租的呀？是一套单间来的，一个人住两个人住都可以的。进门呢这边是热水器然后淋浴隔断分开的，洗澡洗衣机啊，冰箱啊，然后 加湿，全部都是齐全的。房子虽然说不大啊，但是空间什么里面全部都是齐全，而且是全新的布置的，很温馨。想看房可以约我的。