北京宏福苑多久解封

疫情原因，北京市昌平区的鸿福苑小区可以说是全国闻名了，这个小区是当地村集体建设的小区，属于小产权性质。这个小区发生的案件可是太多了。今天先讲一个。 二零一七年的时候，通过中介宏福苑小区的老刘与想要买房的老李签订房屋买卖合同，约定出卖坐落于宏福苑的一处房屋，成交总价为一百八十八万元，付款方式为签订本合同，当时老李支付定金五万元， 过户当日再支付剩余房款一百八十三万元。可是交完定金，等到准备办理房屋过户更名手续的时候，出现了问题。 买房的老李知道了，自己买的房屋其实并没有产权证，小产权无法办理过户。卖房的老刘说，你别揣着明白装糊涂，房屋产权性质 在交易之前大家都清楚，鸿福苑属于旧村改造集体项目，这个社区就是一个小产权社区，是众所周知的。 购房合同上也写的很明白，小产权比大产权房子也便宜很多，这属于你情我愿。其实你老李买了这房子也不是为了自己住，是想倒手再转卖给别人，赚个几十万的差价，但是现在没卖出去就想毁约，肯定不行， 双方争执不下，没办法，老李起诉到法院，要求确认二人签订的房屋买卖合同无效，还要返还已经支付的购房定金五万元。 本案中，合同是否有效是个关键的问题。法院经过调查发现，二零一一年，甲方北京洪福建工集团有限公司村民委员会与乙方老刘签订的北京洪福院房部买卖合同书里面 就记载着，鸿福苑小区属于集体开发旧村改造项目，购房款仅为该房屋集体产权价格。在办理该房屋入住手续后，办理过户，就应当征得甲方同意，并应当向甲方交纳过户手续费。 如果没有征得甲方同意而私自转让或者买卖房屋，易经发现，甲方可以采取包括无条件解除合同、罚款等一切合理措施，所造成的一切后果均由乙方承担。 由此可见，素征房屋并非普通的商品房，属于我们通常所说的小产权所在土地，属于集体使用性质， 并且房屋未取得房屋所有权证，依法不得转让给村以外的人。老刘与老李签订的房屋买卖合同的行为，实际上违反了国家的相关政策法规的规定，就属于无效合同。而在合同无效之后， 因合同取得的财产应当予以返还。因此，法院判决确认合同无效，并且老刘还要将收取老李的购房定金五万元返还。从结果来看，竹篮打水一场空，小产权交易并不合法。 洪福苑始建于一九九八年，规模庞大，村民仅仅一两千人，而现在小区有几万人， 大量小产权房卖给了村以外的居民，村集体虽然在这片土地上获得了巨大收益，村民也发了财，生活悠闲，旅游打牌，但是在具体的房屋交易中，风险无处不在，小产权的低价吸引了很多买房人挺而走险，哪怕没有产权证，只要能居住也没关系， 可是一旦出现问题，就会产生类似本案的纠纷。相信对于小产权房如何规制，历史遗留问题如何解决？未来政府会有更好的政策和方案。 今天关于鸿福苑的案例就讲到这，如果你还想听发生在鸿福苑的更多的案例，请在评论区告诉我。

一百五十米后，在道路尽头右转，前面这个是百合庄。好像不能过去了，已经难住了。 风控。对对对对，即将右转。那可以看到对，你已进入风控。风控你已进入风控地区。风控区是风控区吧。 不掉头了，不让进了。已经风控了，赶紧掉头吧。 我的妈呀，这这么早就这么近就被封封了。 是呀，这还有个点。这旁边这个小区也被封控了。 哦。这个是中西结合北区，整个这个，白个庄新村，还有红夫院都是分红区了。 他们从十一月二十二号就开始风控了，到现在为止也不知道什么时候见过。前面这个高楼的地方就是白个庄新村，现在已经进入风控去了。已经被风控了十几天了。好多小商业，店员都给拆了。对，都拆了 哦，全给拆光了。这边 这个是白鹤庄新村， 这一块的一些商业也全部关闭了。是因为疫情吗？对啊，就是疫情啊。他这个就是白个庄新村下面的那个，周边的那个商业啊，都给关了呀。 然后前方右侧这个高楼就是红福院， 北京最大的小产权小区之一啊。 这个就是红夫院了。这这个庙。什么庙啊。不知道， 其实他就是正个正个庄村。正个庄新村。然后他在这个。哇，我的妈呀，我去，这么多这么多。这些 好多快递和外卖员呢，还在封封状态。是，你看他下面那个。下面这些小铺子全部也被封了。 对，这里也被封了。这个也是红龟啊。 看这这些桑叶门上全部贴纸。好吧， 这防疫人也好辛苦呀。这昨天的雨雪下那么大，又风空，人也挺辛苦。昨晚上下那么大雪，天那么冷。对啊，他们还在这边直守。哎，干啥都不容易。 这楼还挺高的， 就这个庙，这里有一个不知道什么庙， 估计他们可能还得再封个半个月。十天半个月的。 这直接把大门给焊上了。哎呦，这小区里好大一个小区的。那封闭多少人？ 十万人吧。什么？何止啊，我觉得得上是这两个小区，估计得上十万人吧。十万人左右吧。

红夫院大圣御姐风哦！

自今天起，昌平区北七嘉镇红富院社区由中风险地区调整为低风险地区，红富院社区今天也正式解封。

二零二一年十一月十六日起，将昌平区北汽家镇红富苑社区由中风险地区调为低风险地区。截至目前，北京。