房地产行业进入新阶段 #万科 #市场化 #债务重组 #深铁

万科债转股影响

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发布时间：2025-12-03 09:49

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摩根大通｜万科债券展期：意味着什么？本期内容整理自摩根大通亚洲太平洋股票研究团队于2025年11月27日发布的一份关于中资地产与银行的专题报告，重点围绕万科首次公开提出对一笔人民币20亿元到期公司债进行展期安排展开。报告梳理了事件的时间线，分析深圳地铁股东贷款支持的演变逻辑，评估万科在债务结构、现金流和股本层面的潜在变化，并讨论这一事件对中资地产板块、境内外银行体系以及市场情绪的影响。总体来看，研究团队认为事件本身更多是存量问题的加速出清，对整体金融系统的直接冲击有限，但会加快市场对不同开发商和不同银行风险水平的再定价。本节目将按报告结构，把这些要点逐一拆开说明，仅作为信息分享，不构成任何投资建议。
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借条危机来袭，万科如何拯救自己？万科面临的二十亿元债务危机，正逐渐引发房地产市场的动荡。随着股价暴跌和债务展期的紧迫，万科的财务状况岌岌可危。市场对其未来的信心骤降，购房者的购房预算也因此受到影响。深铁不再提供无条件支持，万科必须在短期内找到解决方案，甩卖资产回笼资金。历史的重演警示着投资者，当前的市场环境充满不确定性，购房者需谨慎行事。是否该等待更好的时机，成为了众多购房者的新思考。#万科债务 #房地产 #零基础看世界
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JP摩根11月27日研报：万科债券展期影响几何 #研报干货 #万科 #JP摩根
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命运的玩笑，王石救了姚振华命运有时候很难说：
你以为的坏事，
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可能是你三年后的深坑。
#经济 #中国经济 #房地产 #万科 #王石
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良言难劝该亖鬼，买在这里“不后悔”，买房的坑你踩了几个#热点 #福州 #小宇只懂房-福州#一麦好房好生活 #万科
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你还不信？一个时代落幕了。也许结束才是更好的开始。#西安买房 #西安楼市 #西安房产
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盘中突发，万科债影响A股？顶住离岸汇率即可 #财经 #股票 #大盘
92何山石（尾盘抢筹）
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📉2026楼市前瞻！大摩瑞银最新预判：下滑持续但机遇暗藏
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🔢核心数据速看：
✅ 前100强房企11月销售额同比跌36%，前11月累计跌19%
✅ 11月二手房均价同比跌8%，一线/省会/小城全线下滑
✅ 瑞银预测2026年销售/新开工/投资再跌5%-10%，拖累GDP 0.5%-1%
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⚠️短期压力：
万科债违约致市场信心低迷，2026Q1颓势难改，暂无全国性激进宽松
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📌关键信号：
大摩预测政策或于2026Q2-Q3落地（房贷利息补贴等）
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🌟长期视角：
从“高杠杆扩张”转向“理性调整”，市场出清中藏结构性机遇
#财经 #摩根大通 #最新消息 #地产 #解读
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深铁不再 “无限兜底”，万科还有救吗？ #万科 #深铁 #房地产 #股票 #界面新闻
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大摩谈万科债务展期对房地产影响，可能倒逼加速政策出台 #房地产 #财经
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房地产：万科债券展期引爆市场！明年房企债务危机会蔓延？2026地产爆雷全透视！从“优等生”到寻求展期，万科经历了什么？2025年深铁强力介入，却难改其基本面恶化。母公司现金仅剩1900万，巨额债务压顶。这场龙头房企的生存危机，正成为压垮市场信心的最后一根稻草。#万科爆雷 #刚兑打破 #房地产危机 #深铁救市
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万科出现股债双杀，可能会加快行业政策调整万科出现的股债风波，或将促进房地产政策的重大调整#股票 #理财 #房地产 #经济#零距离看懂财经
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中国万科： #万科 #高盛 #上热门话题🔥🔥🔥#坚持的意义 #媒体报道凸显流动性压力上升，对行业的潜在影响。
摘要：本期音频基于高盛中国证券于2025年12月1日发布的《中国万科：媒体报道凸显流动性压力上升，对行业的潜在影响》研究报告。报告围绕近期万科主动与债权人沟通、寻求推迟部分境内债券兑付的市场消息，梳理了公司当前的资金状况、债务结构和库存结构，并测算2026年大约30亿元的资金缺口。同时，报告探讨了这一事件对内地房地产业的情绪影响、对债务重组节奏的推动作用，以及在更市场化框架下行业出清和政策优化的可能路径。
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万科质押万物云全部股份！地产巨头现金流告急💸
袁哥解读
万科将万物云全部股份质押给深圳地铁，只为缓解财务压力、获取贷款
关键数据📊
先抵押1.33%股份，再质押57.16%核心股份，不影响控股及运营。
核心压力😰
多家银行拒贷，明年6月底前需还134亿境内债券。
短期解渴vs长期隐忧⚠️
短期获资金缓冲；长期削弱自主能力，动摇市场信心。
市场展望📉
全球地产悲观情绪蔓延，瑞银预测房价至少再跌两年。
#最新消息 #房地产 #万科 #解读
178袁启急报

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