开发商后续如何处理

开发商延期交房了怎么处理呢？下面我讲的那种应该是网上独家的那种，因为牵扯到太多延期交房的家庭和开发商了，都是切身相关的利益。那如果你面临延期交房，应该怎么处理呢？我教你三大实操方法， 只要你学会了这三个方法，你就可以保障自己的权益，尤其是最后一条最重要。先说思维，再说实操方法。思维就是要掌握博弈论，你跟开发商之间的关系就是博弈的关系，最终谁胜谁负，取决于谁的筹码多，谁的胜算就多， 谁就能够获得赔偿。开发商延期交房很明显是开发商的责任，但是呢，他们会说是疫情影响了工程进度，各种理由给你搪塞，这个时候你就要擦亮双眼，做好取证的工作。第一步，你要先去看合同约定，拿出来你的购房合同，看清楚到 你是怎么约定的交付时间，开发商是否实质性违约。第二步，看开发商的态度和作为，如果延期交房了，有没有跟你沟通过延期的事实，有没有告诉你延期的原因？这里面有很多细节， 比如说是疫情影响导致逾期开工，逾期交房直接给你延期三百六十天，这是完全不合理的。 因为每个城市都会有发文表示疫情可以延期大概两个月左右，你要找到自己城市到底合理合法延期多久，而不是开发商的一纸文章就给你推了一年的时间，这是不合理的。 而且开发商延期必须要有相关的证据，比如当地的发文规定，还有自己申请停工，申请付工付产的时间证明等等，没有这些呢，都是口头上的忽悠。第三步，直接 起诉程序。因为与其交房大多数都已经开始还贷款的客户，这种案子如果想要开发商赔偿或者退房，只能通过诉讼的方式来解决。那如何赔偿？在合同里面有明确的规定，一般按照天来收取违约金， 逾期超过九十天的，你可以要求开发商赔偿逾期交房的违约金，或者选择退房。好，最后总结，要知道一切开发商都是纸老虎， 他们逾期交房是可以退房的，只要你掌握了正确的方法，找到专业的老师指导，你都可以获得赔偿或者真正的退房。看懂了的记得点赞收藏！