粉丝27.6万获赞575.9万


住宅停车位收费是否合法?先说结论,物业只能收包月的停车管理费,其他的停车收费都是违法。根据机动车停放服务收费管理办法, 对外收费的小区停车场应当找交警办理机动车停车场备案证,才能合法收费,没证肯定是违法的。 看看这个二零二二年三月份的罚单,没有办理停车场备案证,对外收停车费,一共收了四千多块钱,市场接管局责令物业公司退款, 但是物业没有退,于是没收了这四千多块钱,另外对物业公司做出了罚款八千元的行政处罚。关于这个罚单没有公章,我得说明一下,罚单是在国家 市场监管总局行政处罚文书网下载的。点赞、收藏加关注,我再跟你说点内幕。有证也不一定就合法,办这个行政场证很难,每年还要审批,没有强大的人脉是办不到这个证的。 办证需要证明这块地是物业租的,有土地的使用权,这个土地证的所有人是开发商,但是 房子已经卖完了,小区的造路不再属于开发商,而是属于全体业主,但是产权没办法变更给全体业主。 所以这种情况要先跟规划局过个招,证明这块地的所有权已经不是开发商,开发商无权处置这块地,然后要求开发商返还租金给业主,再让物业把以后的租 租金交给业主。这种情况下,大部分业主都会支持小区停车收费,因为可以分钱。这个视频建议你下载保存,因为随时可能被下架。下个视频我教你什么具体操作,把停车场的收益归还给全体业主。 关注我一个在物业干了三十年的保安大叔,教你合理合法,物业费打折。