中国物业是谁发明的

业绩普遍认为，物业管理起源于十九世纪六十年代的英国。当时英国正值工业发展时期，大量的农村人口涌入城市，造成了严重的防荒。 有些开发商相继修建一些简易的住宅，以低廉的租金租给工人家庭居住。由于环境恶劣，人为破坏时有发生租金拖欠严重，业主的经济收益也得不到保障。 当时，有一位名为奥克维基希尔的女士为在其名下出租的物业制定了一套行之有效的管理办法， 要求租户严格遵守，从而改善居住环境。自此以后，物业管理逐渐得到业主和政府有关部门的重视，被推广到世界各地。二十世纪八十年代， 现代物业管理从香港传入内地。全国第一家物业管理公司深圳市物业管理公司诞生于一九八一年的三月。此后，物业管理行业逐步发展，各地物业管理企业和从业人员数量也逐步增加。一九九零年开始， 随着商品房住宅的迅速发展，物业管理也相近爆发。一九九四年三月，建设部颁布了城市新建住宅小区管理办法， 为我国有关城市住宅小区管理工作正规化、法制化奠定基础。二零零三年九月，国务院颁布的物业管理条例开始实施。

到底是谁发明的物业这个东西？物业这玩意到底有什么用？到底是谁的房子？这房子难道不是我出钱买的吗？你们物业不是我出钱请来的吗？ 结果就是每年花三千多请来一群爹来，我真的是瞎了眼，买了这样一个小区的房子。我的房子总价三百万，首付一百万，每个月的月供就是一万多，原本我以为有了房子就有了家，我就有了底气， 但是说实话，从办理入住到现在，物业的服务真的是让我气的吐血。没有在物业登记的装修队不让进， 买的装修材料明明地面有停车的地方，一步就可以送上楼，他们非要走地下室，地下室空间又小，离车位又远，完全不方便。业主点的外卖的不让进，我们买的东西送快递的 也还不让进。好吧，我全当理解为避免小区进入其他不是小区的人，为小区的财产安全考虑吧。那你物业的门卫不让人家进，那你能不能帮我们业主把东西收一收了，回头我们业主自取， 结果东西放你们保安亭也不让你们说，怕东西遗失担责任，结果没办法，快递小哥只能放到小区外面堆一起， 你说每天那么多快递堆那里没人帮我们看，帮我们管理就像堆的垃圾堆一样，我们难道每天不上班吗？ 别人快递小哥工作也不容易，别人也要工作啊，放那里又没有人管理，东西都随便拿，完全没有办法核实这个东西是不是本人的，丢了东西我们找谁呢？我们业主去问你们物业，你们还说是什么物业规定到底是 什么规定？天天的哪来这么多规定？既然有规定，那你们的解决方案呢？这种情况都好几个月了，都没有人处理下，收钱的时候你们就在，其他的时间你们哪里都不在，小区电梯里有人被困里面了，我们业主跟你反馈让你们处理， 你们说什么啊？你们说。稍安勿躁，不要慌，已经联系维修部门了，人都被困里了，怎么可能不慌呢？ 什么时候你们屋也被困进去了，看你们慌不慌。好吧，联系维修部门我也认同，但是最少你们需要来人维护现场次序吧，从电梯坏到别人维修好，你们人都看不见。 说真的，我们物业费也不便宜啊，每平方三块二，一百平的房子就是三千二，小区十栋楼一千多户人家，每年的物业 费就达到三千两百多万，还不谈小区的广告收益和其他收益，这么多钱养二十多个大爷，小区里的卫生看不到几个人在做，保安都是六十多岁的老人，巡逻的都没几个， 天天看不到人。但是你说就奇了怪吧，每次吃饭的时候人就全在别人小区，每次过年的时候物业发鱼发油发钱的都有，我们小区过年时候还会上门催物业费，还说我们不愿意交物业费，你们要是做得好，我们会不交物业费吗？ 几百万的房子都买了，难道心疼几千块的物业费吗？你们要是愿意做些改变，好好的维护我们小区，真的把我们这些业主当业主了，这些物业费不就早收齐了吗？ 算了，到底是谁发明的物业，以前住那些没有物业的老小区，还没有这么多事，现在住好了反而事多起来了，你说气不气人吧？

为了更好了解物业发展的情况，我们首先了解物业发展的起源。那么今天我们来共同了解物业的发展起源。 二十世纪八十年代初，随着我国改革开放的国车实施，市场经济的产物，物业管理才由香港引入，深圳就自然成了我国的物业管理的发源地。 一九八一年三月十日起，我国深圳市正式成立第一家涉外商品房管理专业公司 深圳物业管理公司。现物业管理公司已经发展三十年历程。尽管我国物业发展近三十年， 但当前从我国的广东、深圳、上海、北京等特大城市外， 全国绝大部分仍处于初级发展阶段，相较于发达国家的物业管理仍存在很大的差距。甚至很多物业公司仍未深刻了解物业管理的核心所在、 功能所在。满足不了业主的需求，满足不了业主的期望，导致物业和业主之间方方面面的纠纷和矛盾。物业服务进入了管理的平定，直接影响了行业的发展。 为了尽快让从业人员转换正确的服务理念及业主对物业服务的正确认识， 让物业服务尽快步入正确的方向，我特编辑了物业管理网商培训课程，供全国物业人分享， 请大家关注我，并进一步分享物业管理的知识。关于物业管理的起源和背景，今天和大家分享的这，谢谢大家再见。

嗨，昨下不去地库，又交了一年车位管理费啊。我捋了一下，像我家每年物业费三八四三十五万，买的车位还要另交七百二管理费，不然车不给下，说是管理也不知道管理啥了，丢弹纸车旁边一礼拜纸还在那杵着， 车位上的大灯泡一闪一闪，几个月也没人换，咋地，跟我演绎，如果我是 dj， 你还爱我吗？关键你还奈何不了他，不交费不让你进啊。哎，所以我想说，百分之九十的物业就是群流氓，不懂为什么会有这个东西的存在啊。业主自己拿钱自己找罪受，不但要收物业费，电梯费、停车费， 我们院内什么房屋租赁费，哎，就连政府补贴的费还得全归物业所有。关键还有很多小区的业主，哎，他自己找人修个房子安个窗户啥的，还得人家物业同意， 你说这不是天大的笑话吗？我自己花钱买的房，我请个人来开门，哎，反而还得受那开门的气。哦，物业成主人了你们说了算，业主成佣人了，一切听从物业安排啊，像你们反应问题石沉大海得不到解决，就像我家楼下钢化玻璃碎，两年反馈 n 次都没， 没有人来换，哎，到日子催收物业费，到时一分钟不带拖延。哎，把你都快气出病了，你还得出钱养着他，给自己找了几个爹，哎，你说这不整的倒反天高吗？还有没有天理了？

我敢说啊，百分之九十九的物业那就是一群流氓，你别反驳我，我告诉你，也不知道为啥有物业这个玩意的存在。哎，业主自己拿钱自己他妈找罪受呢，不但要收物业费，电梯费，停车费，什么月儿内什么什么房屋的什么租赁费啊，就连政府补贴的费还得全归物业所有， 关键还有很多小区的业主，哎，自己找人修个房子，安个窗户啥的，还得要人家物业的同意呢。啊，你说这不是天大的笑话吗？啊，我自己花钱买的房子，我请个人来看门，反而我还得受那个看门的气不是，到底谁是屋子的主人呐？啊，谁才是业主啊， 现在咋整，这一切都让你们给整反盆了呢？啊，物业成主人了，他们说了算，完业主成用人了，完一切还得听他们安排，而且啥呢，哎，你还得出钱养着他，那一不高兴啥的，他们还得发脾气呢啊，你看那玩意的，你说啥揍的吧。啊，你说你这不整的倒反天刚了吗？你们说我说的对不对呀？评论区告诉我一声。