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这老王遇见大问题了,如果说万达不能完成港股上市的话,就会有三百亿的对赌协议等着万达。这老王就算有万贯家财,他也很难堵上这个窟窿了,更何况,他万达还不一定这么有钱。 那这个消息出来之后,另一个消息也爆出来了,就是万达正在跟投资者协商,年底完不成 ipo 的话,对赌协议能不能缓一缓,就是有点求人那个意思了。而且大概率做事,万达的处境是相当尴尬。 但是这个事,他还真怪不得别人,他老王得负起主要责任。其实呢,前几年,万达就已经在港股上市了,叫万达地产。 但是呢,那个时候港股的流动性不好吗?然后又赶上地产的估值集体偏低,那老王心里就有点不平衡,直接就回购股份,将公司私有化,然后想重新打包在 a 股上市。结果啊,是赶上 a 股,对房企上市有严格的准入要求,那万达 一下子就从上市公司变成了普通民企。但是呢,他也幸运,就原本他是为了上市玻璃各类的地产文娱业务嘛,结果成功的躲过了地产的低米奇。这不,躲过危机的万达,准备再一次起航,落户珠海,然后目标港股。 但是啊,重新跨境地产业务的万达,只能靠吸纳大量的投资来维持业务,因为地产就是这样的,他负债率超高。尤其是万达这几年,他过分激进, 那这些投资者肯定也不是白来的吗?跟万达签了对赌协议,要求二三年底上市,并且三年实现二百二十亿的累积净利,条件可以说是相当苛刻。那如果说不能成功的话,万达就要真金白银的去赎回这些股权。 按理来说啊,港股那边限制没有那么多,而且万达这种盈利和知名度,好像上市也不难。但是有两点监管把万达给拿捏了,第一个是分红,第二个是现金 流。万达呢,一边要 ipo, 然后一边三年分红一百三十多亿筹资活动现金流这几年也都是负的,金额高达上百亿。也就是说,万达是一边要钱,一边往兜里塞钱, 公司账目看着华丽啊,实则暗藏危机。所以说这 ipo 之路也是走走停停。这马上就要年底了,如果说没能成功 ipo 的话,那投资者会不会真的要那三百亿现金呢?这个好像也不难抉择,那老王的首付和首付好像就只有一墙之隔了呀。

