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大家好,我是宋东建啊,我把有一些项目愿意跟大家分享一下,因为找融资嘛,有些项目找过来,有一个化工类的项目,我觉得还是挺不错的 啊,其实这个画工啊,他有一个特点,就是量很大,对吧?然后技术呢,如果很先进啊啊,这个创始人和老板对这块有很有经验,然后呢,就是找到一定的资金 啊,然后在市场中他这个产品又具有很大的竞争优势,无论是国内还是国际上啊,尤其是相应的化工产品,是市场中未来需求量很大的,他又掌握很核心的技术和资源,这个时候下一步就可以放量。你比如这个项目,其实你说他融的吧,也不算太多 啊,融个三千万啊,如果再多一点呢?你比如这个五千万啊,这个区别就在于三千万他会上一个核心的这个产品的产线啊。另外呢,如果是五千万,他可能把另外的就是周边的一个产品的产线也上去 啊,这个老板自己已经花了几千万进去了啊,下一步呢,可能就是在设备投产,还有进一步的往前期生产方面的推进方面,他希望补充一下现金流,补充一下资金。昨天我们聊了快两个小时,这个人是个老专家,哈哈。啊,这个老也不是太老啊,就是四十岁出头吗?啊,这样一个年龄 干了好多年了,而且之前呢,这个产品都在别的地方完全都跑通了啊,工艺各方面其实都很成熟 啊。他这个项目的回报是这样,如果顺一点的话,好像一年就能够 连本带息,就差不多回来,他这个息能翻一倍都行,因为他这块利润还是很可观的,而且呢,这个老板也打通了他这个产品上下游的一些啊,核心的一些资源,尤其是这个原料,因为原料他也进行研发,这个化工产品,他用的原料如果经过 自己的研发生产之后,可以进一步的降低成本,而市场的需求量又很大,国内外,所以这块还是占据了很强的技术啊,工艺啊,还有过去经验的一个优势,包括他们的这个核心团队 啊。所以这一块呢,他为了更快的推进这个进度啊,就给我聊一聊他这个融资的情况啊,就基本上是三千万或五千万就够了,因为后面还有一些资源就能进来,就是在这个阶段,这个钱进来以后,实际上他推进的速度就会很快 啊。这里边实际上这个老板吧,属于是那种喜欢扎头干活啊,并不太喜欢花太多的功功夫和心思去融资的老板啊。这些年我也见了一些人啊, 因为好多人跟我聊的时候,他们都是创始人嘛,都是老板啊,对这个行业扎的很深,也很有经验。其实产品呢,在有的这个细分领域里边,也是很占有这个核心竞争力的啊,而且他们有都是具有极 其丰富实战经验的人啊,但是呢,他们好多这个项目也没想上市啊,或者说将来可能上市也没有那么坚定,并不是像那个走的好的路线,就是一轮一轮烧钱烧多少年,最后一定要上市,对吧?然后资本方退出。这样呢,可能 就是有的一些风投啊,也不爱投这样的项目,可是他这种项目的特点就是他经过了几个月或半年多以后,他一旦投产,他的现金流马上就就不错,利润就不错。其实他是能够让这个投资方尽快呃 还本付息的,而且他这个利息给的挺高啊。跟我聊了一下,那相当于好家伙这个年化都快百分之百了,这是顺利一点,当然具体在谈,对吧?有这方面就是兴趣的,无论是个人啊,还是这个相关产业链里面的一些这个机构啊,包括资本也可以考虑。到时候我给大家去聊一下,大家可以 就直接跟他去交流吗?这个事关键是他这个项目,嗯,从市场前景来说是不错,实际上我是觉得很多人都是很有理想的,尤其是扎在一个领域里面干了好多年。你像这个老板前期其实也是投了不少钱进去, 而且这个过程中也经历了很多起伏啊,甚至有一些这个危险啊,都经历了。关键是这么多年下来,人这个实战经验也特别丰富。而且他这个项目比较有意思,就是实际上他的抵押物是远远超出这个融资额的。你像他那个厂房,因为他那个厂房啊, 这个盖好了以后都是这个呃,化工专用厂房,那可能化工行业的人知道那个厂房他每年租出去,他说就得,他如果不干这个事,他把那厂房租出去,一年都能租个三千多万啊,包括他现在有的一些这个呃下一步生产些东西的这种资质啊,这个资质也都很值钱,也就是他这个整个的资产下, 包括他之前买地的钱,投入的各种各样的啊,整个下来,呃就是除了他投的啊,还包括下一步能变成现金流的啊,比融的这个三千万五千万都要多啊,实际上在某种程度上这都算一种抵押物,对吧? 啊?但是我觉得这个老板可能对金融这一块呢,也之前没有花太多心思啊,所以好多事也没有想太多啊。但是我觉得像这样的项目回报率又非常可观, 对吧?而且还有一点呢,就是假如你不是说要还本付息这种,你就是要他的股权,那可能你这个钱进去无论是三千万五千万啊,可能大概有个三年左右吧。那你翻个五六倍啊,甚至七八倍都有可能。你每年分红吗? 啊?你谈好了以后每年的这个利润,那这个利润一年可能有。呃,初步来看啊,可能应该有个两三个亿甚至更多一些啊,他可能是啊这样一个挺 不错的化工类的项目。化工这个行业啊,之前也有项目找到我这个一般做的都很大,对吧?大化工嘛啊而且呢这种项目往往他还是有常年的一些这种资源啊,甚至常年在这个产业链里面他积累的很多东西,这个很重要 啊。所以呢我是希望这些呃专业的这种呃投资人,投资机构也包括个人的一些。呃这个投资人嘛,对吧?你是个人自然人也可以啊。啊,我有时候经常在说你炒房或之前搞理财。炒房现在都炒不动了吗?都跌下来了。 搞理财你看爆雷爆了多少啊,对吧?而且他们那个回报率有时候百分之十都不到,最后还一堆爆雷,一下子搞个上千亿几千亿啊,因为好多所谓的这个理财最后就投到房地产去了吗?那房地产整个行业下行那些项目都不行了,你看那 大的房地产商自己都这个债务缠身,对吧?岌岌可危啊,更别说那个把钱都投到他们这些理财产品了。你与其这样,还不如投一些这种工业性的项目,就是有科技含量的高科技这样的一些产业的项目,你像这个化工这块,其实他的科技含量还是很高的啊, 所以呢,我是觉得这个项目还是挺不错,而且呢,就是你投了以后啊,你可以找相关的律师啊,签订很严格的合同啊,包括你到时候可以派财务监管呀,需要的话很多事情都可以去谈的嘛。 啊,但是我觉得这个项目还是挺优质的,而且呢,往前走一走,我觉得能在全球排到前几位啊,可能也就是用个不到一年的时间啊,就是在相应的品类里面,这个公司应该能在全球排到前几位。实际上我问那个老板,我说你这东西上市以后,这 市值能能能多大呀?对吧?他就大概说一下,他说我这个要上市了以后,将来那可能市值就是三百亿啊,但是大概一说啊,我也不知道那个他是真正测算过,还是自己就是看一下同样的一个品类自己估计的 啊。所以你看投资房以后,你你就可以选择呗,你要要股份啊,你不是说尽快的拿回这个本金和这个投资的这个分红就利息吗?所谓的本金和利息啊, 那你将来要跟着这个公司把股份绑定在一块,可能你回报就更大了啊。所以呢,我是觉得这是挺优质的项目,我相当于通过视频就把一些我接触到的就是找过来的一些项目, 就是分享给大家,让大家知道可能拍视频的人不多嘛,对吧?有的时候呢,好多项目也不知道怎么去说这些东西啊,我就把握住保保护他们的这个人家有时候愿意保护商业秘密啊, 这样我就给大家说个大概,比如说哪个行业通过我的这个视频啊,就能让那些就是喜欢投一些项目的人能够接触到一些项目啊,最后大家可以直接跟对方去联系吗?啊?当然其实在这个过程中,我也希望以后啊多整合一些专业资源,你比如像律师 啊,像这个专业的财务方面,对吧?尤其是在这种投资类的,假如不是股权投资啊,不是这种风险投资啊,就是一个很好的生意,这个生意也不一定上市啊,这边有一些解决方案啊,有一些这种不同的做法,其实这是有很多很专业的做法, 我也希望一些专业的机构和资源啊,能够一起联系,因为我觉得这些很好的企业还是很需要这些的,对吧?你提出一些解决方案,最后有的时候你就能促成这个想投资他们的人啊,和这个老板啊,他们之间能够双方都接受,其实这 里面是有很多很多不同的这样的一个解决方案的,就像那个正规的资本,有的时候头一个项目可能会有几十页的合同,就是这里面设计了各种各样的条款,其实也就各种各样的解决方案能够让双方达成一致啊。我也希望就是有一些很专业的这种资源,大家能够多交流啊。 是这样,在有些项目中也可以跟这样的项目合作啊。我觉得还是不断有好多项目找过来。这里面有一些其实将来的爆发潜力还是很大的。像这个化工项目啊,一年可能有个两三个亿啊,利润啊。我刚才说的不对, 可能将近十个亿左右啊,那他这个回报还是非常可观的。哈哈,我是孙能见。拜拜。