15亿保证金是哪个项目的

大家好，我是宋东建啊，我把有一些项目愿意跟大家分享一下，因为找融资嘛，有些项目找过来，有一个化工类的项目，我觉得还是挺不错的 啊，其实这个画工啊，他有一个特点，就是量很大，对吧？然后技术呢，如果很先进啊啊，这个创始人和老板对这块有很有经验，然后呢，就是找到一定的资金 啊，然后在市场中他这个产品又具有很大的竞争优势，无论是国内还是国际上啊，尤其是相应的化工产品，是市场中未来需求量很大的，他又掌握很核心的技术和资源，这个时候下一步就可以放量。你比如这个项目，其实你说他融的吧，也不算太多 啊，融个三千万啊，如果再多一点呢？你比如这个五千万啊，这个区别就在于三千万他会上一个核心的这个产品的产线啊。另外呢，如果是五千万，他可能把另外的就是周边的一个产品的产线也上去 啊，这个老板自己已经花了几千万进去了啊，下一步呢，可能就是在设备投产，还有进一步的往前期生产方面的推进方面，他希望补充一下现金流，补充一下资金。昨天我们聊了快两个小时，这个人是个老专家，哈哈。啊，这个老也不是太老啊，就是四十岁出头吗？啊，这样一个年龄 干了好多年了，而且之前呢，这个产品都在别的地方完全都跑通了啊，工艺各方面其实都很成熟 啊。他这个项目的回报是这样，如果顺一点的话，好像一年就能够 连本带息，就差不多回来，他这个息能翻一倍都行，因为他这块利润还是很可观的，而且呢，这个老板也打通了他这个产品上下游的一些啊，核心的一些资源，尤其是这个原料，因为原料他也进行研发，这个化工产品，他用的原料如果经过 自己的研发生产之后，可以进一步的降低成本，而市场的需求量又很大，国内外，所以这块还是占据了很强的技术啊，工艺啊，还有过去经验的一个优势，包括他们的这个核心团队 啊。所以这一块呢，他为了更快的推进这个进度啊，就给我聊一聊他这个融资的情况啊，就基本上是三千万或五千万就够了，因为后面还有一些资源就能进来，就是在这个阶段，这个钱进来以后，实际上他推进的速度就会很快 啊。这里边实际上这个老板吧，属于是那种喜欢扎头干活啊，并不太喜欢花太多的功功夫和心思去融资的老板啊。这些年我也见了一些人啊， 因为好多人跟我聊的时候，他们都是创始人嘛，都是老板啊，对这个行业扎的很深，也很有经验。其实产品呢，在有的这个细分领域里边，也是很占有这个核心竞争力的啊，而且他们有都是具有极 其丰富实战经验的人啊，但是呢，他们好多这个项目也没想上市啊，或者说将来可能上市也没有那么坚定，并不是像那个走的好的路线，就是一轮一轮烧钱烧多少年，最后一定要上市，对吧？然后资本方退出。这样呢，可能 就是有的一些风投啊，也不爱投这样的项目，可是他这种项目的特点就是他经过了几个月或半年多以后，他一旦投产，他的现金流马上就就不错，利润就不错。其实他是能够让这个投资方尽快呃 还本付息的，而且他这个利息给的挺高啊。跟我聊了一下，那相当于好家伙这个年化都快百分之百了，这是顺利一点，当然具体在谈，对吧？有这方面就是兴趣的，无论是个人啊，还是这个相关产业链里面的一些这个机构啊，包括资本也可以考虑。到时候我给大家去聊一下，大家可以 就直接跟他去交流吗？这个事关键是他这个项目，嗯，从市场前景来说是不错，实际上我是觉得很多人都是很有理想的，尤其是扎在一个领域里面干了好多年。你像这个老板前期其实也是投了不少钱进去， 而且这个过程中也经历了很多起伏啊，甚至有一些这个危险啊，都经历了。关键是这么多年下来，人这个实战经验也特别丰富。而且他这个项目比较有意思，就是实际上他的抵押物是远远超出这个融资额的。你像他那个厂房，因为他那个厂房啊， 这个盖好了以后都是这个呃，化工专用厂房，那可能化工行业的人知道那个厂房他每年租出去，他说就得，他如果不干这个事，他把那厂房租出去，一年都能租个三千多万啊，包括他现在有的一些这个呃下一步生产些东西的这种资质啊，这个资质也都很值钱，也就是他这个整个的资产下， 包括他之前买地的钱，投入的各种各样的啊，整个下来，呃就是除了他投的啊，还包括下一步能变成现金流的啊，比融的这个三千万五千万都要多啊，实际上在某种程度上这都算一种抵押物，对吧？ 啊？但是我觉得这个老板可能对金融这一块呢，也之前没有花太多心思啊，所以好多事也没有想太多啊。但是我觉得像这样的项目回报率又非常可观， 对吧？而且还有一点呢，就是假如你不是说要还本付息这种，你就是要他的股权，那可能你这个钱进去无论是三千万五千万啊，可能大概有个三年左右吧。那你翻个五六倍啊，甚至七八倍都有可能。你每年分红吗？ 啊？你谈好了以后每年的这个利润，那这个利润一年可能有。呃，初步来看啊，可能应该有个两三个亿甚至更多一些啊，他可能是啊这样一个挺 不错的化工类的项目。化工这个行业啊，之前也有项目找到我这个一般做的都很大，对吧？大化工嘛啊而且呢这种项目往往他还是有常年的一些这种资源啊，甚至常年在这个产业链里面他积累的很多东西，这个很重要 啊。所以呢我是希望这些呃专业的这种呃投资人，投资机构也包括个人的一些。呃这个投资人嘛，对吧？你是个人自然人也可以啊。啊，我有时候经常在说你炒房或之前搞理财。炒房现在都炒不动了吗？都跌下来了。 搞理财你看爆雷爆了多少啊，对吧？而且他们那个回报率有时候百分之十都不到，最后还一堆爆雷，一下子搞个上千亿几千亿啊，因为好多所谓的这个理财最后就投到房地产去了吗？那房地产整个行业下行那些项目都不行了，你看那 大的房地产商自己都这个债务缠身，对吧？岌岌可危啊，更别说那个把钱都投到他们这些理财产品了。你与其这样，还不如投一些这种工业性的项目，就是有科技含量的高科技这样的一些产业的项目，你像这个化工这块，其实他的科技含量还是很高的啊， 所以呢，我是觉得这个项目还是挺不错，而且呢，就是你投了以后啊，你可以找相关的律师啊，签订很严格的合同啊，包括你到时候可以派财务监管呀，需要的话很多事情都可以去谈的嘛。 啊，但是我觉得这个项目还是挺优质的，而且呢，往前走一走，我觉得能在全球排到前几位啊，可能也就是用个不到一年的时间啊，就是在相应的品类里面，这个公司应该能在全球排到前几位。实际上我问那个老板，我说你这东西上市以后，这 市值能能能多大呀？对吧？他就大概说一下，他说我这个要上市了以后，将来那可能市值就是三百亿啊，但是大概一说啊，我也不知道那个他是真正测算过，还是自己就是看一下同样的一个品类自己估计的 啊。所以你看投资房以后，你你就可以选择呗，你要要股份啊，你不是说尽快的拿回这个本金和这个投资的这个分红就利息吗？所谓的本金和利息啊， 那你将来要跟着这个公司把股份绑定在一块，可能你回报就更大了啊。所以呢，我是觉得这是挺优质的项目，我相当于通过视频就把一些我接触到的就是找过来的一些项目， 就是分享给大家，让大家知道可能拍视频的人不多嘛，对吧？有的时候呢，好多项目也不知道怎么去说这些东西啊，我就把握住保保护他们的这个人家有时候愿意保护商业秘密啊， 这样我就给大家说个大概，比如说哪个行业通过我的这个视频啊，就能让那些就是喜欢投一些项目的人能够接触到一些项目啊，最后大家可以直接跟对方去联系吗？啊？当然其实在这个过程中，我也希望以后啊多整合一些专业资源，你比如像律师 啊，像这个专业的财务方面，对吧？尤其是在这种投资类的，假如不是股权投资啊，不是这种风险投资啊，就是一个很好的生意，这个生意也不一定上市啊，这边有一些解决方案啊，有一些这种不同的做法，其实这是有很多很专业的做法， 我也希望一些专业的机构和资源啊，能够一起联系，因为我觉得这些很好的企业还是很需要这些的，对吧？你提出一些解决方案，最后有的时候你就能促成这个想投资他们的人啊，和这个老板啊，他们之间能够双方都接受，其实这 里面是有很多很多不同的这样的一个解决方案的，就像那个正规的资本，有的时候头一个项目可能会有几十页的合同，就是这里面设计了各种各样的条款，其实也就各种各样的解决方案能够让双方达成一致啊。我也希望就是有一些很专业的这种资源，大家能够多交流啊。 是这样，在有些项目中也可以跟这样的项目合作啊。我觉得还是不断有好多项目找过来。这里面有一些其实将来的爆发潜力还是很大的。像这个化工项目啊，一年可能有个两三个亿啊，利润啊。我刚才说的不对， 可能将近十个亿左右啊，那他这个回报还是非常可观的。哈哈，我是孙能见。拜拜。