遗产算夫妻共同财产吗

代理是父母留下的房子，算夫妻的共同财产还是个人财产呢？嗯，这是一个好问题啊。记住这两点，你就知道如何区分了。第一呢，要看你什么时候获得这套房子， 如果是婚前通过继承获得，那属于婚前的个人财产，不会因为婚姻关系的延续而变成夫妻共同财产。第二呢， 如果是婚后继承啊，那要看有没有遗嘱，如果没有遗嘱，那属于夫妻共同财产。如果有遗嘱的话，那要看遗嘱的内容，如果遗嘱的内容只给一方所有，那属于个人财产，另一方是没有份额的。

继承的遗产离婚时要分割吗？按照法律的规定，婚后继承所得的财产原则上属于夫妻共同财产。除非有一种明确约定遗产由夫妻一方个人继承，才属于个人财产。 遗产继承有两种方式。第一种方式是法定继承。这种情况下，没有遗嘱，子女作为法定的继承人，从父母那里继承的遗产就属于夫妻共同财产，离婚时应当进行分割。 遗产继承的第二种方式是遗嘱继承，是指父母在生前定立遗嘱，将财产进行分配。只有遗嘱中明确遗产由子女个人继承，才属于子女的个人财产。 所以，如果父母没有定立遗嘱，此时只能按照法定继承，夫妻一方继承的财产就属于夫妻共同财产。如果父母定立遗嘱，还要看遗嘱中是否明确留给子女个人，由子女个人继承。如果没有明确的话，也 很可能会被认定为夫妻共同财产进行分割。实践中，如果是法定继承，在遗产分割之前，夫妻一方可以通过放弃继承的方式，放弃自己可以继承的遗产。这样也可以避免父母的遗产变成夫妻共同财产，离婚时对方也就无法进行分割。

继承的房产离婚后属不属于共同财产的？一般来说是属于的，但是有三个意外啊，今天张律师要给大家说的就是继承的房产不属于夫妻共同财产的三种情形，您如果不知道，拿出小本子记一下，一定要记住了。 第一，房产是婚前就要接受继承的，哪怕是婚后再实际占有，也是一方的婚前个人财产，离婚时不予分割。为什么？因为房子的所有权在婚前就已经取得了。 第二点，房产明确指定只归一方的，离婚时不做分割。也就是说，如果被继承人说了，这个房子我只给男方，因为他是我儿子，他老婆要门都没有， 那这个房产在离婚时不会予以分割，归男方所有。第三，有财产约定的夫妻双方如果书面约定 双方婚前或者是婚后所得的财产归各自所有，那婚前或者是婚后一方继承的房产不属于夫妻共同财产，您记住了吗？

做了婚前财产公证，就不用给老伴分财产了吗？这种情况啊，可能生活当中多数集中在高龄的半路夫妻，但是要注意啊，不要混淆了两个概念，一个是离婚时的分割财产，一个是继承时的分割遗产。 如果两个人结婚之后生活了几年又离婚了，那么婚前的个人财产并不是夫妻的共同财产，在离婚时是不能要求分割的。 但是如果因为一方因为疾病或者意外突然去世了，那么他即便是婚前的个人财产，在他去世时也转化为遗产。 而合法婚姻关系存续期间的配偶是法定的第一顺序继承人，是具有继承权力，可以分割那部分的遗产。

你继承了父母的一套房产，那这套房产属于你个人所有，还是属于你们夫妻共同共有呢？大家不要觉得这个问题简单，我后面会举一些例子，你可以尝试着来回答。我相信有不少人会回答错误的。 为了把这个问题讲清楚呢，我们把这个问题分为两种情形，或者说一种情形呢，是父母这个没有留有遗嘱的情况下，另一种情形呢，是父母留有遗嘱的情况下来进行分别进行这个讨论。我们先讨论第一种， 就是我们先假定啊，你父母呢留有一套房产，你作为独生子女呢，来继承这个情况下来进行这个讨论。我们先讲没有遗嘱的情况下。比方说你父母二零一八年去世了，你呢？和爱人呢？是二零一九年 这个登记结婚二零一九年的六月份呢，你将父母遗留下的这套房产呢，从父母的名呢跟名到自己的这个名下， 那这套房产属于这个你个人所有呢？还是属于你们夫妻共同共有？答案是属于你个人所有。 那把这个情况再翻转一下，你们登记结婚的时间呢？是二零一八年，你父母呢？是二零一九年这个去世的二零一九年的六月份呢，你将父母遗留下来的这套房产呢？从父母的名跟名到自己的名下， 那这种情况下这套房产属于你个人所有呢？还是属于你们夫妻共同共有呢？答案是属于你们夫妻共同共有。 我相信有不少人的这个回答是错误的。回答错误的原因呢？就是因为你们把这个判断的时间点呢是也 房产变更登记的时间点为准了。实际上按照法律的规定呢，要判断这个时间点呢，是以父母去世的时候 的时间点为准，而不是变更登记的时候。因为法律规定呢，在继承房屋的时候，他的这个房屋的所有权发生转移的时候呢，是从继承开始的时候发生法律效力。 那继承开始的时候是什么时候呢？那样的法律规定呢，是从被继承人死亡时开始。也就说你父母去世的时候，这个房屋呢，就所有权呢，已经发生了转移。那第一种情形 就是父母先去世了，你后这个登记结婚的，那你父母去世的时候，这套房产呢，已经 是你的了，因为你是独生子女，他没有留有遗嘱。那你登记结婚之后啊，并不影响这套房屋的所有权的变化。这还是你个人的这个房产，你后面变更了登记呢，那只是一个手续性的问题，他并不影响这套房产呢，属于你个人所有。那后面这种情形呢，就是 你们登记在先，父母去世了，留下了一套房产，但是没有留有遗嘱。那这种情况下，按照这个婚姻法的规定呢，这套房产呢，就属于这个什么夫妻共有。 这里需要注意的就是，你不变更登记，并不影响你或者你们夫妻获得这个呃房屋的所有权。但是呢， 如果你或者你夫妻要出卖这套房产的话，那这个时候呢，你要将这个你父母的名先跟到你自己， 或者说你们夫妻的这个名下，然后再进行出卖。你不能说直接从你父母名下变更到这个购房人名下，这是不行的啊。 另外一种情形呢，就是你父母留有遗嘱的情况下。那留有遗嘱的情况下，那就比较简单，那按照法律规定就是那遵从这个遗嘱的意愿就是你父母如果明确的写到就是这套房产呢，只归 自己的子女这一方这个继承的话，那这套房呢，就归这个你个人所有。那如果没有明确的指明的话，那就是归这个什么夫妻共同共有。

我爸妈的房子还跟我老公有关系吗？凭什么分他一半？怎么才能避免这种情况呢？没错，你继承啊，或者受赠的财产都是属于夫妻关系存续期间取得的，是夫妻共同财产， 这里面确实有你老公的一半。也就是说，如果你的父母万一离世了，什么都没有说，或者就给他们写了遗嘱，但是没有明确这个遗产仅归你一人所有，你老公是都能分到一半的。怎样才能避免这笔遗产不落入他人之手呢？参考最近很火的上海四十六岁妈妈的做法， 但遗嘱中写明，遗产仅由孩子一人继承，与其配偶无关。如果不离婚，遗产还是小两口的，一旦离婚，遗产就属于孩子的婚内个人财产了。不得不说，这是一位智慧的妈妈，你学会了吗？