未成年人可以买房子吗

父母可以给未成年子女买房吗？父母给未成年子女买房会有什么问题？首先可以肯定的是，父母可以给未成年子女买房。 现在很多人会以孩子名义来买房，想法也是好的。一方面可以避免父母离婚时财产分割。以未成年子女名义买房不属于夫妻共同财产，即便是夫妻共同出资购买的，离婚时进行财产分割时也不能对子女的房产进行处事。第二是可以一步到位，避免以后过户的麻烦。 房产直接写在未成年子女名下，可以省去以后转让、赠与或继承的过户手续，还可以节省税费的支出。 但是我们看到方便的同时，也要了解清楚给未成年子女买房存在的问题。第一，不能贷款买房。虽然未成年子女有购房的资格，但是没有债务偿还的能力，所以 以未成年子女的名义买房无法贷款，只能一次性全额支付。第二，父母无权随意处置房产。 监护人虽然可以为未成年子女买房，但是没有权利随意出售、抵押未成年子女名下的房产，如果是要出售或者抵押，还需要等到未成年子女成年，或者是为了未成年人的利益考虑。 第三，父母无权收回房产。房子竟然是买给子女并登记在子女名下，父母是无权收回房产的，哪怕孩子成年以后对父母不履行赡养义务，也不得以此理由进行收回。第四，以孩子的名义买房并不能逃避债务。 家庭经营的债务应该是以家庭财产来承担，而家庭共同财产并不单指夫妻共同财产，以孩子名义购买的房产也属于家庭共同财产，所以把房产登记在孩子 名下并不能起到逃避家庭债务的作用。了解这些问题后，是否使用未成年子女的名义买房，需要父母慎重考虑。我是婚姻律师李晓娟，有婚姻法律问题您找我。

未成年可以买房吗？答案是可以。那要如何购买呢？无论是自行出资购买还是父母出资购买，填写未成年子女名字时，手续于一般购买过程无益。 但是未成年人签署合同时，要求法定监护人必须在场，尤其法定监护人带齐购买房产并签署相关合同文本。 一、在签订房地产买卖合同时，购房人名称填写为未成年人的姓名，并写名监护人的姓名，一般父母均需要签名， 如父母一方去世或无肩负能力外。二、办理交易过户时，需要提交肩负关系证明，一般是未成年人的出生证或独生子女证、肩负人身份 证。如监护人为一人的，还需要提交经过公证的监护人的证明书，证明未成年人仅此一人的监护资格。 三、虽然在购房合同及房产证上不仅记载房屋所有权人及未成年人的名字，也是记载未成年人监护人的名字，但监护人并不因此享有房屋所有权。我是张云龙律师，感谢你的收看！

第一，要存款买房。未成年人无法办理银行贷款，要存款买房，家庭经济能力一般的家庭要量力而行。第二，离婚不能分房产。 对未成年子女名下的房子，在离婚时父母双方是无权分割的，拥有孩子抚养权的一方可以贷款，这样无形中就激化抚养权的争夺问题。第三，不能随意出卖，出卖程序繁琐。 只有在未来未成年子女利益的情况下才可以出售房屋，并且需要所有的监护人同意，实践操作中可能还要出具公证等手续，非常繁琐。 第四，使孩子失去手套房的购房资格。社会在发展，房子的户型风、 风格等都在变化，等到未成年子女成年以后，若他还要买房，很可能无法享受首套房资格而增加购房成本。第五，父母要想再收回房屋比较困难， 且无法控制子女成年后擅自触犯房子。孩子成年之后如果长大后是个熊孩子， 那将来可能并且可以随时处置房子，父母无权阻止。 听完以上的种种弊端，您还会给未成年孩子买房吗？

今天被问到这样一个问题，我觉得有可能是大家的一个知识盲区，有必要和大家分享一下。他问道，如果女方是外地的户籍，而未成年孩子是北京的户籍， 孩子归女方抚养且家庭名下无房的，这么一个家庭能买房吗？能买几套？能贷款吗？ 问到这个问题，首先有必要了解一下现行北京的限购政策。首先家庭中有一人是北京户籍的，他就是北京户籍家庭，已婚状态，他可以购买两套主材，单身或者离异的家庭只能购买一套主材。 但是在随后的限购政策都有指出，房本只能落在有购房资格人名下，或者至少他要占份额。 可以肯定的是，这个家庭可以购买一套主材，但是房本智能出孩子的名字，或者孩子和女方共同共有的房本。 至于能不能贷款，是银行考虑的问题，涉及到一个核心的点是司法部门规定，为了保护未成年孩子的合法权益，不能查分处置其名下的房产 给予这一点，银行为了自身的利益出发，只要房本上有未成年孩子名字的，银行就不支持其贷款。希望我的分享能够帮助到你，期待你的点赞与支持！

孩子未满十八周岁能不能买房？房产证可不可以直接办理在小孩的名下？之前都告诉大家，如果你是全款买房的情况下是可以的，但是如果你是按揭买房的话，那是不可以的啊， 很多父母在买房的时候啊，都想着把房子呢，反正以后再给小孩，直接你把这个名字你办在小孩名下，免得以后你再有多余的保护费用，这个呢，多花钱不说，还费事。根据这么多年的从业经验告诉大家，这是区别一些风险的，下面我说三点弊端，收藏起来用的时候也可以翻来听听， 就是如果房产证在小孩名下，当你需要用这个房子地下的时候，对吧，这个银行周转的情况下，这个银行是不受理的。 第二呢，就是你想正常出售的时候，要等孩子法定成年啊，但是呢，第三个是最重要的，因为这个风险是最大的，特别是男孩子经常是玩网络打游戏啊，社会经验不丰富，如碰到一些什么网贷公司啊，上当受骗的情况下， 告知对方是有房子怎么抵押，怎么贷款之类的啊，存在这个潜在的一个风险，父母造成也不必要的一个积极损失，严重的偷偷的会卖卖了这个房子，或者说你真的把这个房产证搅拌在孩子名下，你可以这么办的， 就是办理不动产权证的时候，把自己的名字也加上边，和共有财产比例的情况下，你们可以占小一点，占百分之一，小孩占百分之九十九，这样的情况下呢，小孩在以后房产证办理抵押或者是过后的情况下你都知道，而且呢 还需要共有人签字，我只阐述房产真实性啊，因人而异，这个情况要看自己，根据每个家庭的不同，这个就不给提供更多的嫌疑了啊。收藏起来以后你也许你能用到啊。

不到十八岁的未成年人能不能买房？答案是，当然没问题，只是签订买卖合同 和办理房产证的时候啊，需要有未成年的法定监护人办理。值得注意的是，在青岛懂一些限购城市，未成年人买房也得看所在家庭是否有购房资格，不是看孩子是否限购，而 是看家庭的商品房总套数。像青岛一些银行是允许未成年人按揭贷款买房的，但是需要法定监护人提供收入证明，懂资料可以申请。 到底为成年人买房有什么利弊呢？首先，可以避免财产分割。子女房子不属于夫妻共同财产，即使夫妻双方啊，共同出资购买，如果夫妻离婚，财产分割，法院是无法处置子女名下的房子的， 除非处置这些房子啊，用于子女的教育和生活等方面，父母也不能随意出售抵押属于子女的房子。其次呢，好处是日后不需要因继承房产产生什么遗产税弊端时，虽然是父母出钱把房 房子落在未成年人的名下，将来孩子长大以后呢，即便不赡养父母，父母也无权再要回这套房子。

未成年人能买车买房吗？不可以。一般来说，未成年人不能独立实施民事法律行为，当然也就包括不能买车买房。有人会觉得孩子有钱，想买啥就买啥， 但是买车买房都是大事，这与未成年人的年龄啊、智力啊都不相适应。所以，哪怕年龄大一些的未成年人，同样不能买车买房。 当然，如果未成年人的父母或者长辈将车呀房啊赠给未成年人，那么他是可以接受的。您了解了吗？关注青少年中心，用爱相随，与法为伴！