物业禁止业主进门合法吗

哎，女士你好，咱们小区禁止共享单车进入的，你给车停外边吧啊，我就回去取个东西，两分钟就好了，通融一下。哎，两分钟也不行啊，这是规定这个时间段共享单车不好找，我停外面一会就被人骑了，你通融一下， 你停外面车，我给你看着，这车进不了小区，这是业委会要求我们物业不让这个共享单车进小区的。这业委会的决定，你这物业管什么管呀，你拦着不让我进，我告你侵权啊，都签了物业图管管理合同呢，怎么能说我侵权呢？陈小法，你来说明一下， 根据中华人民共和国民法典第二百八十条规定，业主大会或者业主委员会的决定对业主具有法律约束力。业主大会或者业主委员会做出的决定侵害业主合法权益的，受侵害的业主可以请求人民法院予以撤销。本案中， 小区业主委员会经备案登记后依法成立，请与物业公司签订了物业管理托管合同，并以物业管理会议既要的书面形式明确要求请物业公司不要让共享单车进入小区。可以认定小区业主委员会并禁止共享单车进入小区，做出了自制决定，该决定对小区全体业主具有约束力。 女生作为小区的实际居住和使用人，必有义务遵守该决定。因此，物业管理人员有合法的依据和正当的理由制止女生将共享单车骑入小区，其阻拦行为不构成侵权。现在你知道了吗？ 啊，不好意思啊，我赶时间，有点心急啊。没事没事，车我帮你看着，你先进去吧。

要做一个无业主，辛辛苦苦买的房子，连大门都进不来，我哪有心情去交物业费啊？他这年时间到期以后他没电了，电费到期了，估计他就没电了。像他这种没交物业费给他拿，这个门禁给他关了，不让不让进处的话，合不合理的？ 物业公司的这种行为侵犯了房主对房屋的占有使用权。民法点明确规定了不得以未缴物业费为由，采取断水断电等影响房屋时候人正常生活的行为。 即便没有缴纳物业费，张女士依然想使用门禁等设施的权利。作为物业，应提升服务质量，以优质服务赢得业主的认可，而不是通过简单粗暴的方式激化双方的矛盾。