常州悠活城什么梗

来，家人们今天带大家看一个新城优和城的房子啊，七十五个平平方， 这个是咱们的厨房，有厨房，厨房他有窗户的啊，进门左手的话是一个厨房，然后咱们进门的右手是一个摆卧室， 他是做了储藏室，然后进门的左手边这边是做了一个干湿分离的卫生间， 这边是咱们一个客餐厅， 家里收拾挺干净的啊。这边是咱们一个阳台， 来看看卧室，这边是一个朝摆的卧室，也有一个窗户的啊。家里这边是一米五的床，打好的衣柜。 来看看主卧， 这个主卧差不多也有十 五六个平方吧，这张床是买的顾家的，新买的用了半年， 这个房子他们家因为做生意等一点钱用，所以想把这套房子卖掉，诚心卖的啊，现在的价格九十八个 w， 七十五个平方， 小区里面仅此一套，不用错过，有三个房间，呃，两厅一厨一卫。

客户凭什么来选择咱们这一套？装修上有优势啊，楼栋上有优势。哈喽大家好，今天带大家看的这套房子啊，是我们新北区新城优货城的房子，都是三平的，一个精装三房，适合我们的刚需客户。 房子呢，现在挂的是一百二十万，然后我想看看今天能够给大家争取到什么样的一个价格。走 哈喽。哎，大哥，我们过来了。好好好好，进来来我。我们先看一下房子啊， 找一下我的长桌给我看一下。你的产证是九十三点零五平啊。对，九十三个平方。嗯嗯，好。给你。那这个房子的话 我们有什么想法？就是说想打算什么时候把这个房子卖掉。好像我现在给他卖了。卖了。因为 我那个房子本来是给我儿子买的吗？这我儿子到浙江那边去了，他他在那边发展了，他不过来了。卖掉找儿子去。哈哈哈。卖掉他要叫我到他那边去。嗯，你想多长时间之内把这个房子出掉。 今天是十一号吧。嗯，好像这个月。这个月月底看看能不能给他。这个月底是吧。对啊，月底我可以帮你， 你出掉，但是你要给我们一个月底能出掉的一个价格。一百二十万。现在肯定是出不掉了。哈哈哈。因为现在的这个行情啊。因为这个一百二十万也不高啊。因为我在在在刚过完年那时候。嗯， 人家给我出的一百二十多万。一百二十多万啊。那那会你没卖呀。那会行情还可以对吧。你别说之前的一百二十多万，我之前的客户买这边一百三十多万，一百四十多万都要交定金的。但那也是以前了对吧。咱们只说现在 啊，不讲昨天，也不讲明天，只讲今天。哈哈哈。因为这个价格说实话啊，我们如果想月底之前出，那这个价格必然是要往下来来的。来我们这边这个小区买了一个房子的， 肯定都是刚需中的刚需也要不是我儿子在浙江那边。嗯，给你买房子吧。嗯，我这房子我真舍不得买。咱现在不是一 因为有这个情况在吗？对吧？对啊，如果说没有这个情况在，就轮不到我咱们坐在这一块聊沟通这个房子的事情了。既然我们坐下来，那就说明咱们也是想早一点出手把这个房子出掉，去儿子那边一家团圆，阖家欢乐去了。哈哈哈哈。你你们对这个行业接触比较多。嗯， 你们能不能能不能给我鼓一下我这个我这个房子现在能能大概能值多少钱？你能愿意出售的一个价格，那就是适合的价格。对对，那如果说我给你估出来的价格，那你什么是值还是不值？没法讲 对吧？所以我想听听你聊一聊。那我现在你这个价格，我给你建议的价格，我估计你会直接给我撵出门去了。哈哈哈。按照现在这个行情来说，这个是价格是有点。嗯，有点高了哈哈哈。 啊，那咱就让一点吧。按照我儿子的要求呢，他说最低给一百一十五万。嗯，我不想听你儿子的要求，我要听你的想法。哈哈。你儿子儿媳妇呢？说实话，他不在常州，可能对这边的行情没有那么了解。你在常州？嗯，你对这个行情更了解对吧？ 那所以说你咱们也直接一点，爽快一点。因为说实话，我的性格啊，也是很爽快的。咱也不要拐弯抹角的直接一点， 一百一十五万。然后如果等着有客户去，他能看着我这个房子。嗯，到时候。哎，别讲，大哥，我拿水走了。你这一百一十五万，我我要走了。哈哈哈。你这不诚心。哈哈哈。我不是不诚心， 可以看如果别的一个客户。不不不，可能你不太了解啊。我们的抖音是做的一口价，你不用担心客户过来还还你的价格。你放心大胆的把咱们的心理底价能够成交的价格让出来。 那就一百一十万。你确定一点，这个房子我能做主吗？我要能做主，我直接给你建议一百一十万。嗯，不好。哈哈哈。卖不了卖不了我，至少我是成交不了。在我这块我是成交不了。我能再让呀，再让的话是吧。嗯 嗯，咋的呢？哈哈哈。这个箱子太大了啊。咱们这个价格，你觉得一百一十万，客户凭什么来选择咱们这一套？装修上有优势，楼栋上有优势，电梯上有优势，还是价格上有优势呢？那咱们的价格上再没有优势，咱们靠什么去吸引咱们的客户来成交呢？ 那我相信就是没有成交不了的房子，只有不到位的价格。那既然咱们这块没有优势，那咱在价格上去有优势。我们的刚 客户有一些客户，他想着住的敞快一点，家里人多的，对吧，他会不介意这些。哎，我总归得涂一头，那一头都涂不到，咱干啥还选择呢？你想你早一点卖了，以后去儿子那边去带孙子，多好，多幸福啊，你搁那行不行？嗯，如果真正有客户。嗯， 看着我这个方面话说。嗯，到时候咱可以免谈行吗？我没有，我做的都是一口价。都是一口价啊，我没有那么多时间带客户来看房子，还要跟你谈，还要这样那样。现在的客户也上班，都很忙。咱们的刚需客户请一天假得要多少钱？对对对对对不对，是 我说的。你信我吗。我信你信我是吧。那我给你建一个价格一百万。信我就听我这个价格可以成交的。价格一百万一百万成交东西都留下来，除了 私人物品。一百万一百万一百万。有点低了有点低。咱想不想成交吗？想成交，但是有点真。真有点低了。那刚需客户不都是捡漏的吗？咱出去买房子不也想捡漏吗？ 你就说你要跟市场价差不多的，咱卖啥呀？是不是真有点低了？真有点低了。 给你三十秒考虑一下。哈哈哈哈。因为我给你建议的啊，是符目前这个符合市场成交价的，我不给你建议。什么挂了什么价格 挂的东西，我说出来你开心，成交不了也只是哄你一时开心，对吧。那我给你建议价格，你可能是一时接受不了，但是你考虑考虑，你是想成交的。想成交，那你听我们的建议。当然，我给你的建议只是我的建议啊，还是基于你自己的一个意愿。如果儿子不需要买房子的话，你完全 自己住住，我们也不会劝你，对吧？是啊，这个还是你有这个需求找到我们了，那我们就要接，就帮助你解决这个问题。嗯，行吧。哎呀，反正 最低价就是他们一口价吗？少了一百万我就再也不卖了。可以，那咱们就这样发。好吧，一百万东西都留下来。 嗯，可以。那我确定一点。嗯，不然这镜头前的粉丝还以为是我强迫你的。哈哈哈，可以哈。啊，那我们就是这套房子，新城优货城啊，边户不靠高价， 九十三个平方啊。做的房东做的三房一个，其中一个房间做了餐厅，所以住的很舒爽啊，很很畅快，也比较通透。嗯，一百万，然后东西全留，然后看房也比较方便啊。大家如果觉得比较适合自己的，可以随时过来看房。