托卡世界四层别墅几月几日更新

天呀，我来教大家如何建房子，昨天好多人问我怎么建啊，就是这样找到这个地方是不是啊就可以了，然后可以选择只能在这个地方建托卡生活好多地方只能在这一片建是吧。对，嗯， 先来看一看这里的情况怎么样吧，开始建造房子吧，我上次建造的不好，是不是连马桶都没有，这次你建的有马桶吗？有， 我是按照上面那个图建的。啊，我上次没看懂啊，建的那个房子一堆游泳池，一堆洗澡的是不是？嗯，成洗澡房了，哈哈哈，一点也不好看，我这个是按照这个建的， 你这次建的是超级大别墅吧？嗯，超级大别墅的二层，你建的好看哎，这个 我上次就在这弄了一堆这东西。对啊，可以选啊。对，然后就是选啊，就各种马桶。我说呢，为什么没有马桶呀，哈哈哈，怎么选，点下就行是吧。对，你看那里你选。我看见了我看见了，不知道要点，我以为就是下面那些东西呢。哦，这次我知道了， 那上次我少弄了好多东西，相当于是吧。嗯，对，太单一了，我那个房子太失败了。嗯，改天我得重新装修一下。对， 你这次装完肯定会很好看吧。嗯，应该吧，这里我也不知道装什么，就装一些娱乐的东西吧。哦， 这是什么呀？这是一个气球。哦，我怎么觉得你这边东西多呢，我上次建的房子没有这么多东， 因为你没点这里其实是一样的，是吧。对哦，我说呢，哈哈哈，这灯还这么多呀。对，天呐，啊，那我做的那个房子越想越失败呀， 其实也很好看。嗯，你这个房子比我那个房子大很多吧。嗯， 来参观一下吧。好，这边是游泳池啊，这边是厨房啊，这边还有各种各样的果汁，还有油烟机呢。对， 这边是什么？这边是卫生间。卫生间。对，这边可以洗澡。对， 然后这边有马桶，有洗手池。有，这是快递。嗯，这是一个 娱乐厅。娱乐厅？对，这边是客厅。这里好高呀，他差点跳不上去。这个这个沙发特别软，好像没有卧室耶。好像是，下次在一楼建个卧室吧。嗯，今天就到这吧。

今天拍这里郊区的别墅，业主很着急卖。那咱们抓紧给他拍一下，这里边都是一些洋房，还有些连拍的别墅，你看这别墅收拾起来都是挺好的， 是一个可移动的泳池。你好壮士。啊啊啊，就是这个房子是吧？是啊， 一共是几层这是这是三层，一二三是吧？两层还有一个平台。然后呢？楼梯都能到四楼啊，那个最上面那个平台是能上去的是吧？能上去的这是，这是前院 两个院子，前院和后院。前院这是大概多少平？前院是六十多平。六十多平接近七 七十吧。七十是吧？嗯，当时说是六十八。嗯，这个房子是整个你这个小区别墅区里边后院最大的，后院最大的就是最后这一排，是后院最大的。行，行走， 当时买了以后就。呃，接着就收拾了一下这个院子。嗯，因为当时他没有做防水，我们就挖了一米半以下，整个这四周啊，然后全部做了防水，又那个填起来的，所以说整个防水都做好了，因为一楼最主要的是防水啊。 行，这是这是厨房，这是厨房，然后院子都从这个地方出去，行了，正常。嗯， 一楼的话这样还有一个卧室，一个客厅，一个卧室。对，因为当时买的时候就是觉着啊，以后 一楼有个卧室最方便了，现在很多那种。呃，别墅产品呢，就是一楼没有卧室，很多人就觉得年龄大了以后也爬楼不太舒服。嗯，他这个地方留了一个电梯井，可以做那个小型的升降电梯。 正常面积是多少平啊？正常面积是一百，刚刚不到一百七十六。不到一百七十六是吧？嗯，放一个卧室。是，这是一个，这就是整个房子的主卧了。 这是主卧啊，这是主卧。这个落地窗能到阳台外边。然后这个地方他们有做一个衣帽间啊，这一般就衣帽间那个女主人那个化妆那个空间是。嗯， 这是那个北卧。嗯啊，这个是二楼的，那个二楼的露台，他们你看前面有装修完了的，把这个全 全部盖起来，加起来以后三楼那个平台大了，然后这里再做一个卧室啊，或者是封起来。对，弄成阳光房，做阳光房或者是直接做个卧室。对，都可以看到一个大卧室。哎，大卧室。这个大卧室和这个二楼的卧室我看着一样大，比二楼稍大一点。嗯， 这样，刚才咋看的？那底下那个。 呃，要是加起来一家人的话哈。嗯，就整个这个平台，这个平台加起来以后这个地方不就有一个平台吗？全部连起来了。上头这个平台是非常大的， 而且他是一个三角形，往东往南都能看得见。二楼这个地方封起来他不就抬起来了吗？嗯，这三 层这个地方就连起来了。明白，这地方往外看，你看视视野很好。这三层视野很好，要是四层的话就能看见前头了。文昌湖的话过去过了这个路就差不多属于文昌湖，是吧？对，那个地方是 莲花公园。嗯，然后往这边看，就是上四层能看到那个塔。啊，能看到塔是吧？啊？没上塔啊。嗯，非常舒服。 这上面就主要的就是露台了。对，这是露台，这个露台是最舒服的一个露台。是这个就是隐蔽一下，然后下面那个就视野好一些，三层那个视野好一些，就把这个太阳能他们都放到这个上面，这个整个的就是一块 整体的一个空间了。嗯，不缺露台不缺院子。对是吧，前后院子都有， 当时选这个房子是因为你看后边他高他就感觉有靠山，前面有景。啊。是这样选的还是讲究风水的哈哈哈哈。啊，就是那个上下水是。对对对，重新自己又改的。这里可以可以漏掉吗？自来水在那 在那灯灯柱子呢也都盖好了。当时为什么买？这里环境好啊环境好，这环境多好。前面是前面湿地公园。嗯，从上面露台上面能看到的湿地公园啊，能看到能看到能看到，那个那个文昌塔。对，因为他们在小区照那照片那个烟雾缭绕的， 没办法。呃，咱们有啥说啥啊，你们叫我过让我过来呢，咱拍视频也好，或者咱重点推这个房子。好，咱的核心目的还是要卖出去， 对，对吧。啊，不过咱有啥说啥。对，远一些对吧？确实远一些，偏一些，远点远点。你买的时候多少钱？我买的时候就一万一万的，一万的话还不包括半成黑乱七八糟那一块，后来补了一块钱。你，你现在是想卖多少钱？ 现在的话这不很纠结吗？以前有有车位吗？送的送的车位是吧？送的车位吗？嗯， 然后还有贷款吗？贷款，现在有很少很少了是吧？对对对，就当时是当时这个贷款吧，不贷可以。我为什么我就想把那个公积金给拿出来啊啊，所以我贷了贷了一部分，贷了 有四四十多万吧。我有啥说啥，你也别介意，咱们呢，其实拍视频也好，或者说咱们在推这个房子，我们是想怎么着呢？就说要你个一口价的 价格，或者说要你一个你着急卖，对吧？咱有个足够合适的价格，那这样才能这个房子才能卖的出去，对吧？要不然咱挂个很高的价格，或者怎么着没用，对吧？卖房子最快的方式就是两个点，第一个呢就是价格合适，第二个就足够的曝光量，让足够的更多人看到。是的是的，这是卖房子的有效的方式。 对，嗯，正好就一百七十万，一百七十万，一百七十万，我就这样，我就是能赔十多万吧，不过这种别墅领导啊，嗯，这种别墅你看咱听着是一百七十万每一个这种， 这是四层的别墅啊。对对对，但是呢，你看这种房子，咱们不光是考虑这个房子的这个成本，嗯，对吧？他装修啊，他各各方面的对，都得都得夹起来，对吧？对对对，所以说呢，装修的费用，所以说， 所以说呢，我的意思啊，就是你如果想要确实确定着急卖的话，你若不着急，嗯，请你挂个价格，咱慢慢就挂着慢慢卖。好嘞，你要是着急的话吧，我的建议是你再低一些。哎呀，再低也低不了多少了，这因为基本上这就算是个低价了，那你说多少钱？ 多少钱？嗯，你如果是说真的是着急卖的话，一百六能不能行？一百六肯定不行，肯定不行，肯定不行啊， 这样的话，要是再什么的话，可能象征性的再让个万儿八千的，万儿八千的，对，就是打开一百七，对，就是一百六十九，对，一百六十九，差不多是吧？对对对， 呃，这象征性的再让点。现在正式满还没满两年。快满两年了是吧？可以说这就算满了吧，还差差几天。 满两年好很多，你不满两年更费事。去年的时候，嗯，那个济济南那个嘞？嗯呃，一百一百九，嗯，说让我给他包税，嗯呃。这不税不是很高吗？嗯嗯， 那块呢？最终呢？没谈成，嗯，那一个那时候还觉得对卖的便宜点。哈哈哈。还想带带是吧。对对对，他说一百九吗？一百九叫我给他包税，但是呢税不少啊税不少？税将近十万块钱了。啊啊差不多一百八啊。对，这不是当时吗？反正是去年的行情比今年的行情肯定要好。 去年比现在要好。对这不来说吗？谈没谈成，哎。这当时要说，呃爽快的答应他的话，嗯也就成交了。是啊，这不一哥下，哎，不过领导咱没有前后眼啊，对吧？对，咱没有前后眼。对对对。嗯， 我既然来了啊，我是希望呢，就是说能拿到个一口价的价格，能拿到最低的价格，嗯，并且呢我这么考虑呢，主要是为了咱希望能把房子卖掉。对对对，咱不是说只是让大家看看对吧，这个房子在卖对吧，咱是考虑卖掉对吧？你也。对对对，包括谁？刚才郑老师，领导也一直和我嘱咐说想尽快卖掉，对对吧。对对， 我跟你出了个一百六对吧？也别一百六。一百六十五行不行？一百六十五，不行，也接受不了这个价格是吧？接受不了，那你的意思就一百六十九是吧？一百六十九，嗯一百六十九。就是如果有个什么的有需要有意向的，嗯，咱可以谈谈。嗯，就是说 让个让个，再让一点还是可以的。咱不也不要一百就一百六九，还能再再多少让，再聊聊。对对对对，行，那就一百六十九 给你挂着，对吧？对，给你挂着，然后到时候看看真有买房的，有意向的可以，到时候再沟通吧。对对对，行行。