保利缦城和颂交房时间

就这个小区也算是今年郑州市的热门楼盘了，今天交房，二期已经盖起来了啊，今天是曼城合宿 第一期首批，首期首批次啊，今天是交房日，二零二五年十二月十号，哎，那么在这个房地产市场经济低迷的这个时间段里，二零二五年底，保利在曼城合宿又能拿出什么样的答卷来 交付呢？让我们一起拭目以待，看看保利的交付品质来，走起。现在二期叫山水合作一城，一期叫山，一期叫曼城，二期叫山水，三期应该叫森林。哎，这三期，一期是一个正方形的地块， 二期是一个三角形地块，三期是一个，哈哈哈，这是什么？什么形状？多多边形，哈哈，今天太阳真好啊，这是山水合纵的，外面阳台在郑州这种中原城市，风沙和雨季交交错，这个在 外部阳台基有破损的情况下，你能接受这种自带住宅吗？路被封上了，大路被封上了，因为二期正在盖房， 咱们往一起走，没有走大门，走的是西侧沿嘉璐河的小门，现在往商业街去，也就是物业中心， 很多业主也都是为了这个公园，一山一山一水一公园，为这环境买单啊，江湖品质如何呢？二期的这个地块，三角形地块，再加上 南侧是山，北侧是水背水面山，这个不知道风水上怎么讲。商业街啊， logo 已经打上了几家，这个运营怎么样？咱就看看后期了。 这是商业街的西北角，这西侧就是二期，正在施工，也就山水合颂。这个东侧呢，是东院一期，也就是曼城合颂。然后北侧呢？北侧正西北方向，这个地方是工装的安置房，就是小小产权，也不能说安置房，自建房，集资自建房。然后东北角这个地方未来是会盖。 呃，三期，也就是森林合纵中间这个位置是一个商业街的中心地带，西北角房子是已经盖好了，配套还没完全做好， 可以看到绿化还在做，而这个冬天十二月初了，这个绿化现在 也不是太好看。就是工装篮这个小产权啊。后他的东侧会建三期，以目前来看，商业街的体量还是不小的，不知道这三期看看三千户能不能支撑起这个未来商业街的体量。栋其实是三期啊，这栋是还没有盖好。这栋是 啊，森林合纵的三期啊，因为东侧的这个大门，也就是商业街的主路口，这个地方他要做一个连廊门，那么北侧的楼和南侧的楼就要同时建好。这个主体结构已经一拆了。看这个大早上的开始敲锣打鼓舞狮子了，咱们走进看看情况如何。这个 一期的大门，哈哈，都说这个大门像狗肚，确实没多大，这还是后期我们业主要求改造之后的情况。其实前期只是一个小破门啊，连这个半门厅都没有， 不容易啊。奔腾都开了，今天车应该会不少。好像已经停满了。 保利的物业外边太吵了。收费标准， 三块二个物业费一下处理八十一个月，精装房要装修保证金。有点意思。这是后期物业， 一批次交房的应该是两栋高层，两栋小高层都是总共二十一层，二十二层，这个北侧的十四号楼和东边的十三号楼，然后就是八栋洋房，这个也是在曼城的西侧，西西半幅的交房了，中部和东半幅的要等下批次交房到明年二六年三月份， 看这个洋房的环境如何。这边是高层，这问题，我们十三号楼围墙在哪啊？这个，这是十四号楼的入户大堂，可以看到 它是有两侧入户的，西侧和东侧两侧入户，因为十四号楼是北入户，南入户，然后十三号楼是北入户，因为一个南北入户的差异啊，所以从十四号楼看的这个样板间，它是东西两侧啊，绕到后面有电梯，而十三号楼呢，它是 呃北侧入户，就导致了北侧入户的时候就有一侧的入户门，我们一会去看一下，这是十三号楼一单元，十三号楼的入户门是向北的，所以因为结构的问题，所以只能有一侧是这个 一侧入户。这大堂就看起来面积更小，不气派，而且都说像狗洞，你觉得像不像？哈哈哈。可能因为是层高比较高啊，所以这两侧的入户门上面会有很大的空间，看起来就很不协调，要不说像狗洞呢， 就很奇怪，洋房的退客大厅，因为没有那么高的层高，所以不觉得有什么落差。东西两侧入户，绕过去之后是背后的电梯厅，这是一个消防门，但是高层呢，因为大厅的高度又高的多， 哎，这侧是步梯啊，洋房是一侧步梯，然后一侧是电梯。这高层呢，因为是 一层就很尴尬了，这边是马路，里边是窗户，不得不，不得不做高这个绿化植物的高度。 这里是幼儿园在一期的东南角，他影响到的是正对他北侧的两栋洋房啊，不，一栋啊，这，这栋是连连在一起的四个单元，然后和东北角的一个小高层。 那是勤奋啊。这个不知道是物业的售楼部的人还是中介啊。大早上起来开始直播啊，卖房子真敬业。健身器材啊。 因为高层十三十四和七号楼中间的空间都做大动作了，做大面积整这个布局了，所以这些小家伙这些健身器材都放在了洋房中间。这国道稍微比较窄，留间距大二十五米左右。东侧东侧这一排啊，沿着临着花园路这一排。 呃，小高，这两栋楼之间还是做了一些健身器材的。这十号楼啊，十号楼二层在施工啊。没，还没整好吗？还是说已经开始停了？怎么看着像毛坯呢。 这个是儿童游乐区啊，这是其中一个儿童游乐区。十号楼的北侧，绿野仙踪金属的滑梯质量很不错。 东侧是一个，东边是一个小门，应该是消防通道，这不是主入口。这个橡胶，这个塑胶地板质量还行。还行，还不能说别的，这个游乐设施还不错。有点意思，不知道后期维护怎么样。 对于这个体量来说可能稍微有点小。从一期的北门进来，刚才咱们走的是直接向前走的，是向南走，咱们这会向西走。这个西侧也有一段水系。这是洋房， 两个两栋洋房之间啊，有有一段水系和步行道，一梯四十。三号楼，十四号楼，两栋小高，每栋一百三十多户。呃，十栋洋房 每栋六十多户，这八九百户近千户，就算来七成七八百户也不少。这会门口路已经堵得水泄不通了。 这个角度看，你就知道当初为什么定十三号楼了。这个十三号楼的东侧东户，这是一个大的落地窗，现在的房屋风水啊，都是招财纳气的地方，不再是大门了，因为大门一天开不了几次，而是窗户。 我所在这块空地是两栋洋房的中间一片漂亮的绿化带。这个十三号楼的东户，东侧的这个窗户，是正好能看到这片藏风聚气的地，那么每天推窗看到的是这样的景象，那么 相对的气韵就会好一些。两侧的洋房，一个是七层，一个是八层，如果你选的层高正好是在七层八层左右，六层也可以，因为太高的话，会看到这个房顶，嘿嘿。如果有晾衣服的或者一些杂物，会很会很糟心。二十一层的总高，二十二层的总高在三分之一， 三分之一处七八层就已经采光还不错了。所以都说紫气东来，你只要不要太在意门口的那个景色，这个落地窗的景色，门口这个气场会让你感觉到更好。 这是十三和十四号楼之间的一个会客厅。嗯，刚打扫过，尘土味还很重，下来休息一会，刷会手机，坐在这地方还不错。 遮阳伞和这个座椅，小茶几啊，备了不少这个花，哈哈，这塑料花有点太假了。 这个在十五号楼的下面，十四号楼和十五号楼中间有一个小的儿童游乐区，这个跟刚才那个儿童游乐区相比，这个因为楼间距的问题，因为两栋洋房之间楼间距的问题，所以这个儿童游乐区的体量就更小一点。也是有橡胶跑道啊，橡胶地板的 质量还不错。金属的吧，金属的小滑梯，还有个量身高的地方， 小区的庭院图啊，个人观点，仅供参考。气场相对较好的几栋楼，一个就是十三号楼东户 这边有个气场，一个是九号楼的中户和东户，南边有个气场，虽然是幼儿园，但这块空地还挺大的，视野比较好，在一个十七号楼的西户，这几套还是不错的，人山人海啊。这是牛角口 满满一墙的钥匙啊，等待交付，这是物业的工作人员在顶着一户一户的交房签字，领钥匙，领小牌牌， 还有小立环。我们十三号楼业主集体签了个字啊，因为对 交付品质不太满意啊，但是现在还没有进行验房，不过敲锣打鼓的声音太大了，不过这个从门厅还有消防通道，包括交付品质，水泥标号以及户型的问题上都有些歧义，所以我们 是集体进去验房。我，我一单元七零一的，刚签过字了，签过字，嗯，所以我们十三号楼的一块一会一块进去的。这个咱们不能说维权啊，咱不能说抗议啊，这个一定要协商一下， 这个胶布品质怎么样就看几天了，你要这样用的话，你的机器得整天开着，费你们的电对不对？ 我都没看出来这个十三号楼的整改要求啊，这个物业经理签字，按照我们的要求签字，安全员， 我跟你说，我跟你说，你得督促你赶快改，你改了以后我们没问题，报有物业都是我们报有物业都是跟咱业主服务的嘛，有什么问题我们报有中间人帮咱那个督促这个事情， 还有那个就改好那一天再交物业费，对完之后对，我们十四号交物业费是不可能的，他们这些东西十四号交给我们，十二月几号交物业费，你赶快督促，你明天就开始对你说，那个事情我真是当不了家，做不了。您督促是没问题的，先签字， 如果没有整改完成，我们就是不会交保险费的。对，如果你说你没有产假，刚才你的领导也有老师你，如果你为难的话，那我们就统一一下，这个不征了，房我们不收房。你比如说这个，本来我们已经整改，方案已取消，这个不能点。不知道他那个螺丝真爱地面哑光 啊。亚光不是护砖是吧。对，他写的有，你就后面签个字就行了。消防室还有啥没了没了，就一个，三份是一样的，三份一样的签一下字， 物业谁谁谁真是行。 这样行吧，三场都都签下，三场都签门大吉，迎福纳财。这是东户东向的。这个采访视野还是很不错的。嗯，看看甲醛多少。 这是测到十分钟啊，一直甲醛都不凝。在这个储物区域。岩板这个刚才量一下这个距离啊。嗯，北卧厨房还有客厅的这个 尺寸啊，都是比较正常的，比较厚的啊，六米的距离，五米七四，因为二零的墙，刚才经理说了二零的墙还有外边一个包边就是灰，一百二十五，两边是二百五对七百。 呃，七百五是正常的，现在七百四基本上还有个岩板呢，养几个尺寸大概就知道了。尺寸基本上可以。那烟机灶具没给我装啊。这个交付品质还行，就有人说这个烟机抽风抽不进去， 吸力是吸力，就这样吧。燃气，这个做饭的时候这视野也挺好的。 这外面应该是空调室外机啊。中央空调日历的北侧是一个小阳台，这阳台是没有风的，对外的外部的是这个燃气，还没有做燃气灶没有装。北侧有小阳台，哎呀，热热闹闹的。这个小阳台。这个地方如果做一个铝合金的全铝的柜子应该是比较合适，外面因为有雨 关。北侧的一个小房间，这是中央空调，有新风，但是听说是新风的面积很小，只有一个出风口， 是这吗？还不是没找到。这是中央空调的这个出风口。整个客厅一个大连厅还不错。这个门啊，这个室内门，这是一个消消防门。这是一个叫什么北北卧，这个北卧是 逃生逃生门，安全门，安全房间，逃生房间。这个门细细节里头有的细节还不错。 他啥吧，他那是主卧，主卧后边是一个做衣柜的地方，主卧的背景墙，主卧的视野，看看喜欢不喜欢。 二百七十度拐角，这个卫生间一个自动马桶盖，有些小细节出水了。 这个是什么牌子的？ 没想到 这个做的还有点意思，不知道是该夸你还是该说你点啥。 开窗通风吧，甲醛总得晾一段。这有一个致命伤啊，就是这个暗卫的问题。这套房子的致命伤就是这个暗卫 黑咕隆咚，通风透气都成问题啊。这个风风机在这凉吧啊风机，然后两个次卧 通风通风风， 我们把手的质量还不错。 这个室内门没有这个外边的这个质量好，装个空调 灯做灯业主勾冰的，这个消防通道的窗户打不开啊，这是个死窗户，没有把手，双层玻璃不能打开，这是消防栓， 灭火器放在中间，开始通风井，这窗户不能打开，所以有一个通风井，说是通风井里边有通风设备，要一直通电开着使。 虽说今天是交房日啊，但是实际上只是看了看，没有收房，甚至连验房都不算，咱们改天找专业的验房团队来收楼验房，想看交付品质的可以继续关注。