美国博主对比中美生活成本

你们还记得今年年初，大批的美国网友因为 tiktok 自令即刻生效而涌入小红书和中国网友展开了这个对战活动吗？而对战活动中有一个话题是，一块美元在中国能吃什么？ 然后我国的网友呢，就纷纷晒出了自己的一美元早餐，有的人是两个包子加一个豆浆，有的人是一碗胡辣汤和两根油条，还有的就是一碗重庆小面。结果美国人就崩溃了， 一美元竟然能吃的这么好？而美国呢，一个单层汉堡都要五美元，就别扯那些什么一美元炸鸡，两美元的牛奶，还有三美元的牛排的谎言了。一美元的炸鸡呢？不是没有，但是呢是属于吸引人的那种限时限量的折扣商品，只有每天早上九点的时候上架，而且也就那么三四盒，是根本就不具有代表性的。 至于说廉价牛奶呢，是因为过剩廉价的牛排你看过它长什么样吗？而且你买的起蔬菜跟水果吗？ 所以事实上美国的食物相对还是比较贵的，要不然中国人司空见惯的全款买菜就不会在美国变成奢侈行为了。这一说衣服实事求是的讲，因为有无数第三世界国家在给美国人做衣服，所以美国人穿衣服在全世界相比来讲的话也是比较便宜的。 在美国的品牌折扣连锁店，一件普通的 t 恤差不多是二十美元，职场人士呢，更多在本土的品牌店去买衬衫牛仔裤应该是在三十美元左右，鞋子是八十到一百美元左右， 虽然便宜，但是相比中国那些十几块钱的衣服，他依然是贵很多的。所以中国的生活成本其实是非常低的。如果说你去了美国是完全不一样的， 食物和衣服还不是最主要的。美国人的生活成本大头是房子。很多人曾经吹嘘过，中国的房子是七十年产权，而美国的房子是永久产权。但是他们没说的是，美国的房子虽然永久产权，但是持有成本高啊。美国房屋持有成本主要体现在房产税、社区费、房屋保险等方面。 先说房产税，和中国的房产税不同，美国的房子所有权包括下面的土地，所以美国的房产税包括房产和地产两部分。而美国地方财政的大头收入全靠这个。 在美国的县级政府财政收入百分之八十五来自房地产相关税收，周级的财政大约百分之四十五到百分之五十来自房地产相关税收。所以不要扯什么我们被房地产产业绑架财政的地方财政才是被房地产绑架了。既然房产税是主要税源，那美国人可就苦了， 买个房子不但要承受高昂的贷款利率，二零二四年是六点八四，而且呢，就算是你还完了房贷，房产税还要继续交，相当于永久房贷。美国的平均房产税率呢，是百分之一点一，各洲级呢，有所不同，比如说新泽西，高达百分之二点四九。 二点四九是个啥概念呢？一栋五十万美元的房子，每年光房产税就要交一万两千四百五十美元，一个月要交一千美元以上。 可是普通的一个美国人一个月才挣几千美元呢，更坑爹的是，这个价格还是波动的，简单来说，收费基数会随着房屋价格变化而变化，如果说你周边的房价涨了，对不起，你的房产税也要涨。 曾经加州一个华人业主就吐槽过他二零一五年购入的房产，评估价是从八十二美元飙到二三年的一百四十万，房产税呢，随之从每年九千八百四十美元涨到了一点六八万美元。 第四是社区费，是指屋主协会向业主收取的费用，也可以简单理解为物业费。一般来讲呢，根据社区的不同，物业费可能在一百到七百美元，高端社区可能会达到一千到两千美元。不管你在不在这住，社区费都必须交，这也是一笔沉重的负担。 相比之下呢，我国的物业费就显得物超所值。一笔物业费会包含小区的绿化，公共区的维护，垃圾清运，还有安保等等，省去了大量的时间和精力。第三呢，就是房屋保险。咱们都记得去年年底的加州大火吧， 很多房子被烧成灰烬，但是因为很多人没有买房屋保险，所以得不到任何的赔偿。那为啥他们不买保险呢？因为房屋保险太贵了，像加州这样的高风险地区，保险的费率能达到房地产价值的百分之三，也就是五十万的房子，每年光保费都要一万五千美元，一个月又是一千多。 此外呢，房屋的维修成本也很高，屋顶每十二年要更换成本是三点五万美元，驱虫服务季度支付是四百美元， 要是不按要求做，可能面临的罚款甚至还有诉讼。你就算平时在家里想装一个灯，换个龙头，或者是通过管道，由于公会的制度还有供应链垄断呢，公时费都能吓死你。管道疏通的服务费通常是三百美元，所以综合的算起来，哪怕你已经还完贷款了，每年自己的房子的持有成本也会超过房价的百分之五。 你要是不交这些钱会如何呢？没关系，你们很快就会见识到什么叫做资本主义手腕。二零二二年的一位生活在美国的华裔生物女博士李燕，被美国的九名警察连开十八枪击毙。为啥呢？因为李燕在美国买了一套五十万美元的小公寓， 每年的物业费就超过了一万美刀，三年没交就拖欠了三点二万美刀。物业公司也不客气，直接将他的公寓给拍卖了，然后警察上门清场， 这个华裔女博士持刀对抗，直接被警察击毙。所以交不起物业费，房子会被拍卖，交不起房产税呢，同样房子也会被拍卖。那么你被赶出去之后，就成了美国的特色，无家可归的流浪汉。

天呐，我们一年花了这么多，我就想问一句，看完视频以后，你们还想不想来美国过中产生活？大家好，我是老岳，我相信绝大多数朋友对美国中产阶级的一年生活开销到底有多少钱并没有概念， 咱们大胆的猜一猜，是十万美元，五万美元，还是八万美元，您觉着哪个会合理一些呢？很多人呢，都关心美国的生活到底什么样，老院全家呢，是五年前 从北京搬到美国生活的，我想我还是有资格聊聊美国生活的。在传统的概念里呢，美国中产阶级人数比较庞大，占美国人口的百分之五十到百分之八十。很多人认为呢，美国中产阶级的 强大人数是美国强大的根基，自然呢，中产家庭的生活应该很不错。有人描述说，标准的美国中产家庭生活就是四口之家，一栋房子，两部车，还有两条狗。 所以来之前呢，我们就想，怎么着去美国也要中产吧，相信我们家在北京不算大富大贵，也是小康之家啊，到了美国不能在底层生活啊，不能给咱中国人丢脸， 所以我们来的时候呢，整体的生活设计就向着美国的中产靠近。今天这个视频呢，我就给大家详细算算账， 我们家呢，一家四口在美国一年的花销有多少？视频的后面呢，有全部的数据，一定要看到最后，如果你感兴趣呢，请订阅或关注老院的频道，给你分享真实的美国 生活。美国中产阶级的最主要的标志之一就是在郊区有一栋房子，也可以说是别墅。五年前的时候，北京房子多贵啊，我们到美国一看，这房价太便宜了，而且还是永久产权，还不如北京五环的房价。 必须要挑一个学区房，我们来就是为了儿子上学，房子不能太旧，那种已经五六十年的二手房，不能买外观难看的，也不能买不够档次。 所以呢，选来选去，选中了我家现在这套，总体环境和外观还算满意，面积呢是三千五百尺，价格是一百二十万美金不到，才八百万人民币，还不如北京一个五十平米的学区房。平均 呢是三百三十五美元一尺，这是美国的算法，是按平方尺来算，按照北京的算法呢，大概是两万二人民币一平米。所以当时呢头脑发热，也没有研究那么透彻， 两眼一闭就是买买买住。到了现在，发现这房子的开销啊真不少，要是换现在买房，一定要控制预算，都什么开销呢？首先就是贷款的利息和本金， 我们现在呢，一个月要还两千一美元，一年呢是两万五千九美金，本金和利息差不多一半一半吧。你想想，我们当时贷款的利率呢是三点七五百分之，疫情时呢，还降到了百分之三点一，当时一看， 原来在国内贷款利率低呀，划算，而且还可能省出一些钱来做别的用，那就贷三十年吧，想想怎么也不亏呀，按说应该没问题，我们家的房子呢，选在新泽西前十的公立学区，毕竟我们来美国的主要目的呢，就是儿子来上学， 这想一想呢，也是必须的，可学区房好是好，易税高啊，当时就想该付出的代价还是要付出的，不能什么好事都让我们占了。 所以呢，一个月一千八美元的地税就算是上好学校的代价吧，该花就花，毕竟我们是北京来的， 其实在北京，好学区房的租金比我现在的这个地税要高。如果你觉得我家哪部分花销不合理，也欢迎大家随时在评论区沟通， 谢谢！这房子选好了，也买好了，住下来呢，发现还有不少花钱的地方，一次性的支出啊，像装修啊，更换设备这些就不说了，咱就说每个月都要花的钱。首先呢，就是水电气费用，冬天呢，没有集中供暖， 怎么着暖风也要维持一个基本的水平，六十八到七十度也是需要的哦，美国呢，讲的是华氏度，我刚才讲的呢就是华氏， 夏天呢，不能太热，怎么着空调也要维持在七十二七十三度。可当时呢，没想到的是，我家的房子比较高， 住着呢是舒服，但不节能，空调暖风要达到温度的要求，电和天然气消耗就大。另外呢，还要用水，主要是 夏天前后院浇草和生活用水，我们这有污水处理费，每个月呢七十美元。为了做这期视频，我特意把二零二二年三月到二零二三年三月我家所有的水电气账单查了一遍， 这一年呢，最贵的是天然气，花费了两千四百一十美元，电费呢是一千五百七十四美元，水费是一千五百四十美元，平均算下来，每个月的水电气费要四百六十美元。为了家人好的生活品质啊，这钱该花还得花呀。哦，对了， 在美国房子有贷款，必须要上房屋保险，我这房子吧，现在一年的保险费用是一千五美元，应该不算高的。我每年呢也都是比价之后才确定的。

美国的生活成本，生活东西东西很便宜的，只要是人给你做的，他就很贵，就包括我们家那个横梁，一个木头都要三千美金呢。美国星巴克也不便宜，一杯的话也得个十来块钱， 国汽油三块多一加仑。我这加油站他不是垄断的，所以他的油价都是不一样的，有贵有便宜。皮卡老爷车多少刀啊？这个一万二美金。真贵啊。对啊，小孩剪头就三十五块钱呢。我不夸张的讲啊，这个在美国做不出来的，他即使做的有点相仿也得一百六七美金，也就是一 千三四，而且还不加小费。你这房子多少钱？我这房子刷了三百来万人民币买的，物价就上涨了，阿玛尼都涨到一千多块钱了。