合肥商转公额度计算公式

就是昨天公积金发布那个消息，大家想必也看到了，就是现在这个公积金上转工这个好的政策，又能多汇集一些人，他的这个时间的话一步一步再往前推，现在从昨天最近的推到什么呢？就是在二零二五年， 二零二五年之前，你只要房贷下来的，你是你主贷人，是有公积金的，是有这个公积金贷款的资质的，都是可以去申请把你这个商业贷款转成公积金贷款的。 就是具体怎么操作，我后面来跟大家说一下。首先说一下这个为什么这么去做， 现在的话商贷利率也不高，但是的话就是相比公积金，如果说你是第一次用，那是二点六的利率，那肯定还要高一点，多少是能省一点钱呢？所以说呢，大家的话也不要怕麻烦， 然后怎么办呢？这个无非就是两个地方，你是哪个银行的，你登录你那个银行的 app， 点到那个贷款那一部分， 然后或者咨询客服，就对应了你哪家银行，或者跑到你当时办贷款那个支行去问一问，都是可以的。第二点的话就是可以打我们合肥公积金电话幺二三二九 打电话问一下，如果说电话长时间占线，可以到那个步行街，花园街有一个公积金管理处，是可以去咨询一下。 然后关于这次商转工，大家就是有什么疑问，或者说在操作的过程中遇到哪些嗯情况，我们也可以在评论区里交流交流，就是大家互相去借鉴一下，记得点赞关注哦。

哎，老婆，我公积金有三万六，那我买房能贷多少钱呢？如果你只告诉我你的余额有三万六，这还不能算出你可以贷多少钱啊？想要知道你到底可以贷多少钱，首先要明确下面三个数据，一、你个人公积金的余额。二、缴成基数。三、公积金缴了多长时间？我缴成基数是一万，每个月交两千，交了十八个月。 首先你要知道公积金连续缴成半年以上才能申请公积金贷款。很多人已经交了公积金，但却不知道怎么算，下面我按照这个公式来算一下，你的余额是三万六，乘以十五倍，再乘以对应的缴存时间系数一点二，那么合算出来的口贷额度就是六十四点八万。太好了，可以贷这么多啊，那可不是吗， 大家也可以根据自己的公积金来算一下。还有一点要注意，你的月还款是不能超过你公积金缴存基数的百分之六十，如果高于基数，就会降低你的贷款额度。现在你知道你公积金可以贷多少钱了吗？来评论区里留言讨论，关注我，给你带来更多的公积金知识。

重大利好啊，本月二十号开始合肥商转公业务就可以开始办理了，然后主要针对的话呢，是二零二四年十二月三十一号以前啊，下发的个人住房贷款的这些业主， 今天的话呢，也有很多我们之间的老客户在问啊，所以说我们一条视频就给他讲清楚啊，省的你们跑浪费时间啊。首先啊，你要知道你准备的材料，户口本，结婚的带结婚证，离婚的带离婚证，没有结婚的啊，带广汉条证，收入证明，原始的购房合同原件， 房产证原件，还有你们当时办理商贷的这个贷款合同以上啊，是你们手上就有的。另外啊，你还要去跑的啊，这个材料第一个啊就是你需要到呃，肥东政务大厅，禾木湖这边知道吧啊，二楼去打印一份你们的产调 啊，然后到你们原始的这个商贷的银行去出具一份这个个人的征信报告。 收集好以上的材料之后啊，你们需要到这个肥东，我们只讲肥东的肥东住房公积金管理处啊，就在吾悦广场对面啊，把这材料接上去等待审核就可以了。如果网友还有哪些问题啊，不清楚的，我们在评论区提问。

最近办商转公的人特别多，为什么要商转公？什么情况下可以办商转公？ 办商转公的原因就是公积金利息只有二点六，商业贷款可能在三点三到三点五左右。老的存量市场都是这样的情况。 办理商转公的前提必须是你有公积金，在合肥交满六个月以上，并且你贷公积金的金额可以大于 你目前房屋按揭的金额，你就可以适合办理商转公。如果你自己有钱，把按揭贷款还一部分，公积金可以覆盖也是可以的，目前就是这个情况。

第三个大问题就是，商转工的这个贷款额度他是怎么界定的呢？嗯，商转工这个贷款额度他实行的是限额管理，商转工贷款申请的额度他不高于你， 原商贷剩下本金部分都以万元取整来计算，公积金贷款他也不高于借款申请人可申请公积金贷款的最高额度， 并且还得符合公积金贷款的首付比例要求。具体可贷的这个额度根据您的还款能力和你的信用状况等因素综合起来，才能确定您的这个贷款额度是多少。 嗯，这块呢主要说一下，嗯，组合贷款中，商业贷款部分是由银行来决定的。第四大块 就是大家会问，那这个商转工的贷款利率呢？首套个人住房公积金贷款利率五年，并且含五年和五年以上，利率分别是百分之二点六和百分之三点一。 第二套个人住房公积金贷款利率五年以下含五年以上， 这个利率分别是百分之三点零二五和百分之三点五七五。组合贷款中，这个住房商业贷款部分的利率是由银行进行审定的。 第五个问题，商转工的这个期限怎么来鉴定？原商贷为商用住房的商转工期限与原商贷已还贷款的年限之和不能超过三十年的？原商贷 为存量住房的商转工贷款的期限和原来房屋建成年限之和不得超过三十年。第六条呢，就是商转工贷款的方式，它是 先还后贷，这个在上期视频的时候也说过，就是仅限商业贷款转成纯公积金贷款的借款，申请人自筹资金结清原商贷受托银行发放商转工贷款至申请人的个人账户。

手上有房贷再还的朋友们要注意了，合肥商转公政策又放宽了，之前的政策呢，是 仅支持在二零二二年十二月三十一号之前办理的个人商贷转公新业务，但是最新政策是从本月十二月二十号开始，可以办理二零二四年十二月三十一号之前的个人商贷转公新业务。所以在二零二三年到二四年买房的朋友们， 现在的商贷贷款利率普遍都在三点二以上，但是最新的公积金首套利率是二点六，以八十万贷款为例，如果能办下来， 月供能少两百多，总利息能省近十万，所以还是一笔不小的金额了。符合哪些条件能办理呢？首先得需要房子的不动产权证， 第二要原商贷银行同意，且公积金能连续缴存满六个月，并且征信能够通过。所以需要办理的，嗯，得先找银行开这个确认书，而且备齐相关的证明材料。