郑州卖房580块真的吗

二十块，今天法院把钱转给我的时候，我整个人都蒙了。对，你没有听错，我家房子卖掉了，最后到手五十八块。一八年，我在郑州一百九十万买了套一百平的房子， 当时手头有五十万，又借了十万，凑够六十万付了个首付，贷了一百三十万，当时利率还可高啊，五点八八，月供七千七，硬着头皮我就买了。 那个时候啊，亲戚朋友都在买房，说买房能挣钱，结果呢，省吃俭用了七年，去年一查账，我心凉半截，这几年给银行还了六十五万，我靠利息就占了近五十五万，本金只还了十万，七年了还欠银行一百一十六万，又赶上这几年经济不好， 我还被裁员了，实在没办法，我就断供了。之后房子被查封，置纳金、诉讼费、律师费乱七八糟加起来啊，又花了十几万，最后房子拍卖完，到我手上就五百八十块。 哎呀，说实话呀，当时我想死的心都有了呀，但还好，房子拍出去了，没有成老赖，也没有连累老婆孩子。 哎呀，想一想，这跟做了一场梦一样啊。今天晚上我带着我老婆拿着这五百八十块好好去吃了一顿，也算是给我自己一个交代了。更是啊，新征程开始，是一个粉丝打。

大家都刷到了吧，郑州那套一百九十万的房子，最后卖掉，居然只到手五百八十块，这事听着离谱，却是一位大哥的真实经历。咱们说说，这事到底有多憋屈啊！一八年，这位大哥在郑州入手一套一百平的房子， 总价一百九十万，手里有五十万，又借了十万，凑够六十万首付，贷款一百三十万，五点八八的高利率，月供七千七百块。当时亲戚朋友都在说买房能挣钱， 咬着牙就上车，可这房贷就是填不满的坑啊！大哥省吃俭用扛了七年，前前后后给银行还了六十五万，结果一算账，心都凉透了，利息占了足足五十五万，本金才还十万块，七年下来还欠银行一百一十六万。 屋漏偏逢连夜雨，这几年经济不景气，大哥还被裁了员，断供成了没办法的办法。更糟的还在后头，房子被查封后，滞纳金、诉讼费、律师费一堆杂七杂八的费用， 又让他搭进去十几万，最后房子拍卖到他手上，就只剩五百八十块。大哥说，当时想死的心都有了， 但万幸的是，房子顺利拍出去，他没成老赖，也没有连累老婆孩子，然后他带着老婆孩子就用这五百八十块吃了顿好的，算是给这段日子一个交代。 这可不是编出来的故事啊，是这位大哥亲口说出来的买房教训。咱们买房是为了让日子过得更好，可不是为了扛一座压垮自己的大山呀！

各位老铁啊，见过地中十层没有啊，一套一百九十万的房子，每晚多少？才五百八十块钱，你敢信？今天刷到一个视频啊，郑州有个哥们住了七年的房子啊，赔了一百多万， 不是股市，不是理财，是他自己的住房啊，咱一听是不是觉得不可思议，你不要着急啊，我给你扒一扒，这中间到底发生了些什？ 扎心。说北京，他是二零一八年首付交了六十万啊，贷款一百三十万买的房，名花利率高，月供四千多，哈利塔亚特别老实，省吃俭用还了七年，总共还了六十五万，在我一查找啊，利息还了六十五万，本金才还了十万出头， 还多欠银行一百一十六万啊，你说为什么会这么狠呢？因为佛的，尤其是等个本息啊，前期基本上都是还利息，本金占很少。如果你中途断工，前期拼命还的钱啊，大部分是给银行付利息， 并没有怎么接受领钱的本金。然后呢，他遇到一个大问题，这两天奖金不奖钱啊，工作又没了，还不上了，直接就断工了。银行起诉放着白茶风指拿进诉讼费，暖气不拉走的费用加起来十多万， 之后放着发牌啊，拍卖价格压不够，扣完还银行的钱之后，法院给他打钱，到手五百八十块钱， 重在一早时他自己掏的六十万，首付没了，中我扫钱没有了，这屋还差点一垮人。说白了啊，这几年白忙活了啊， 还亏进去一大笔钱啊。第一件事就我们旧局是什么了，房的前期啊，利息占比高，不断供是底线，一旦断供，成本血本啊。经济不稳定的时候，不要因为情绪没房，收入是第一安全的保障。 房价不是永远上涨啊，流动性也差，发盘价可能比你小的低很多。美房能全款，最后贷款 交友料足接近了啊。我知道啊，有人会说他只是个哥哎，但是我告诉你啊，只有我做房产的自己的，类似的情况真不少见。有人问啊，发哥，那到底给不给美房？ 我的建议是啊，如果你的收入稳定，现金要充足没，否则租房一点都不丢人啊，灵活又安全。 当甚时候手里资金够了啊，直接全款，你有多凶了？如果你喜欢这个故事啊，觉得有启发，别忘了点赞关注我啊，带你了解更多的房产真相啊，下期再见！

卖房都卖房，拿念顶熊话，哎，进炒 卧 恶恶暴载物 躺 哇，八十来个接住。

卖个房子到手五百八十块钱，有点不可思议吧。今天听到了一个卖房案例，也是现在卖房的常态发生在很多人身上吧。这个客户呢，一八年的时候买了套一百平的房子，总价在一百九十万， 然后当时他手头上自己有五十万，又借了十万，错过了六十万，付了一个首付。贷款呢，是贷了一百三十万，我记得当时的利率还是蛮高的，五点八八的样子，月供他大概在七千七左右吧， 他呢，当时硬着头皮也买了，因为那时候大家都在买房，感觉不买好像亏大了，然后省吃俭用的他还了七年，去年呢，查了一下账，他说心都凉了。 这几年他总共还给银行六十五万利息呢，就占了将近五十五万本金，那就是只还了十万，还欠银行一百十六万， 又赶上这几年经济不好，然后做点小生意，没有什么回笼资金，所以贷款他就接不上了，实在没办法，他后面就断供了，之后房子呢，又被查封了，那种滞纳金啊，诉讼费啊，律师费啊，乱七八糟，加起来又差不多十几万。 最后房子拍卖了，就是到了他手上，拍卖完到他手上只拿到了五百八十块钱。 哎呀，其实听着心里其实还是蛮难受的，很不是滋味，但是万幸，他这个房子幸好还是拍出去了，没有最终没有成为老赖，没有连累家人，想想他还是幸运的。更多的，还有很多现在是流拍的情况， 所以现在有房的，嗯，回过头去看，很多人说就像做了一场梦一样。 嗯，所以现在我经常会跟我，我的客户，买房的客户一直强调就是你要根据自己的需求能力来买， 我们土话有一句话就是说的，我觉得还是比较好，多大的碗吃多大的饭，因为房子是为了我们更好的生活，而不是增加我们的负担，你们觉得我说的对不对呢？还是量力而行吧。

为什么你的房子卖不出去？挂了很长时间无人问津，卖房子需要你注意哪些问题？怎么样才能让自己的房子尽快卖出去？我今天用一个案例给大家讲明白，揭露一下卖房的套路，很可能会得罪大量的业主和同行，大家点个赞，加个关注，下次你还能找到我。上午 有一位业主来我们店里挂牌，房子是八十九平，买的时候一百二十个 w， 又花了小二十个装修，现在市场的价值只值个七十多，我们给他的参考挂牌价是七十九， 留一定的空间，也给业主看了一些以往的成交记录。但是业主内心就是接受不了，开始长篇大论自己的装修多么用心，家家电买的多么多么的昂贵，再加上曾经有人给他出过高价，他没舍得卖，张口就要挂一百个。 我们心里知道，又是一位又要后悔的业主诞生了。我的房子我做主。这句话没毛病，但是脱离市场价的定价，从一开始就注定了滞销的结局，这套房子接下来就这么挂一百个。起初可能 信心满满，觉得好房子不愁卖，但是可是现实是一两个月过去，连个看房的人都不会有，半年以后光阴耗尽，咨询电话也会寥寥无几。 这时候房东不会想定价的问，反而他会认为中介的能力不行。转头我再找找一家中介试试看，第二家中介上门评估给出来的价格更扎心。现在行情下滑，这个房子能成交的价格也就六十多万了， 房东当场就蒙圈了，直呼这不可能，上一个中介还跟我说卖七十多万，短短几个月又跌了十来万，肯定是你们中介故意压价，想赚差价， 任中介怎么摆数据进讲行情，房东都不愿接受，嘴硬道，七十万卖不掉，我还不如留着租， 然后最后僵持之下勉强挂个八十，心里还侥幸我装修这么好，总有懂行的愿意多花钱。 然后接下来又是半年，有少量的人来看房，也有一定的客户询价，甚至有人会给到六十五万。可关键时刻，房东又掀起了嘀咕，你这价钱太低了，我怎么也得卖个七十七、七十八呀，不然不就亏大了吗？ 一次次拒绝合理的报价，一次次错过成交机会，转眼间半年又会过去，房子依然没卖出去。这时候房东终于想了，他开始慌了，主动找其他中介问价，而中介哽出来的评估价已经跌到了五十几万。 有了前两次的教训，房东这次总算认清了些许现实，叹着气说，行，那你看着挂吧，尽可能出手就好。可是没想到，刚挂了两天，中介就带来好消息，有客户看中了，愿意以五十五万成交，当场就能签合同。一次性 戏剧性的一幕又发生了。房东一听这客户来这么快，立马又反悔了，这么快就有人卖，肯定是我挂的太低了，你们故意在串通压我的价钱，五十五不卖，最少我得挂个六十五再说。就这样，新一轮的死循环又开启了。 现在卖房，真的谁卖谁知道，不是无人问津的冷清，就是反复拉扯的内耗，像炖刀子割肉，温水煮青蛙，一点点消耗掉房东的耐心和资产价值，到最后 无奈的摇摇头。在这里我给两类人提个醒，如果说你是正在卖房的业主，请务必认真的了解一下当下二手房的真实行情价， 别究局过去的买肉价，什么装修成本，这些都是沉没成本，市场不会为你的情怀和你的遗憾去买单，能接受合理的价位你就尽快出， 越拖越被动，越等越贬值。如果说你是想在郑州市买二手房的客户，尤其是首次置业的小白，一定要摸清楚目标小区的近期最低成交价和市场预期，也不要盲目的追高， 根据市场行情给出合理报价，才能在谈判中占据主动，既不踩坑也能顺利上车。不会查真实成交价的我，今天给你们分享一个工具，可以随时查郑州市各个小区的行情和历史成交记录，有面积，有户型，有报价，有成交价。 点击左下角郑州买房避坑这个链接，然后我发给你，最后给郑州刚需小白一个福利。如果是你正在考虑郑州市入手的新房、二手房，然后想捡漏业主那些低于市场价的房源，也可以点击我们视频左下角这个链接， 进入我的粉丝群，群里边整理的都一些房东急售，价格倒挂的优质二手房源，包括一些新房的即时信息，让你抹平信息差，第一时间掌握市场行情动态。 关注小杨哥，郑州买房不迷茫！

最主要的他还是永久产权，你敢相信吗？哎，小总监呀，给你说个好消息啊，前天那五万呢，跟你嫂子商量好了，拿下。咋说的，全款拿下要定吗？那必须的啊，你脸也不肿啊。哥，现在那个房子已经买过了，屌出来都卖了， 你啥时候卖的？出来第二天都卖了，那还有没有啊，今个再给你安排个比这得劲的。中不中这小区吗？ 你这小区中啊，你别别瞎胡冒。哥，你这小区，你你不中，你档次不够，别躺了这小区这小区档次咋会不够呢？这小区我跟你说，你别看他老啊，而且是国有单位分配的家属院，最主要的他还是永久产权，你敢相信吗？ 不是七十年的吗？不是永久的，靠你这管住好几代啊。你看看这小区中不中， 这小区还给你建了有专门健身基地，走这边看看。你咋不走十条路啊，我跟你说，这一家你的，你那个三轮再也不用担心停车位了啊。一年一百块，一年一百块，一个月不合十块钱的吗？不合十块钱 蜂巢这干啥用啊？这取快递啊，寄快递我能买得起快递啊，到时候你搁网上买个啥人给嫂子买个情趣的 是不是？这这啥都有，别啥都摔管搁快递上买吗？哎，哥，就这个啊，这一栋走这，每天早上起来你还管健身，还管锻炼身体，你看多带劲是吧， 来，哥，就是这个，就这样啊，还是双开门，还内外开嘞，你看这房子装修带劲不带劲。 装修，新装修嘞，是挺新的，去年八月份才装嘞，一天都没住过。这小区都有啥配套？来看一下。下面都是菜市场，你直接搁这喊一声老板，给我弄个鸡，这都给你扔上来了。这种厨房餐厅直接一体嘞。我靠，你见过这样的户型没有？大不大？ 厨房真大，还有个羊排嘞，你搁这炒着，嫂子搁这边吃着。咦，那带娃的很，你会说不会说那女的做饭我不做啊，你吃中不中？哎，我啥档次啊？次卧床，衣柜啥都配好了，来看这一个卫生间。卫生间空间也不小吧， 还有新洗衣机的啊，你不是不喜欢那么多卫生间吗？嗯，这面就一个卫生间，这是另外一个 来，这是第三个卧室，你看这出行方便的很呀，地铁口三百米， 都是卖吃的，啥都有。这个房子我看着跟那个差不多多。面积多少钱是吧，看着不小吧。啊？你知道为啥不知道这个房子是一百一十平的房门面积，因为他零公摊。没有公摊，你知道零公摊对 现在价格你敢相信吗？二十六万拎包入住。我靠，比那贵的多呀。你比那贵的多，但是品质不一样啊，哥也是 这个装修。那你也说了，你看到给鬼说你这你最起码剩个人住的，是不是中中，我回去跟你嫂子合计合计。 你又你又合计你又合计了。恁恁恁大，你别拉我，恁大的事咱咱商量商量啊。那你晚上使点劲，明个给个答复，中不中？放心吧老弟啊，有结果马上通知你。好，晚上使点劲啊。