前段时间,长沙和能铺丽小区的外卖事件,估计很多朋友都刷到了啊!外卖员进不了小区和保安对峙,背后藏着的其实是业主日常居住的糟心事。更让人揪心的是啊,这个小区早就因电梯频繁停板,物业不作为被业主吐槽, 如今的冲突不过是长期问题的爆发。这件事其实给咱们所有人提了个醒,买房真的不是看户型谈价格那么简单, 选对房子,核心是选对能让人安心住的生活保障。今天就结合这个世界,跟大家掏心窝子聊聊选房该怎么避坑。 第一,物业是隐形,房租比户型还重要和能破例的矛盾根源就是物业不作为,外卖管理没有灵活方案, 电梯坏了长期不修,公共区域脏乱差,最后让业主、外卖员、保安三方为难。选房时别光看沙盘,一定要查物业口碑,问问小区现有的业主 报修后多久能响应,公共设施维护及时吗?有没有乱收费情况?优先选一级资质或品牌物业,比如万科绿城,这里有口皆碑的,他们服务标准更规范,遇到问题不会推诿。 签合同前看清楚物业服务条款,比如安保范围、设施、维保频率、物业费对应的服务内容,避免后期扯皮。二、生活配套别只看有没有,更看用的顺。 很多人买房只关注有没有地铁、超市,却忽略了外卖能不能送上门、快递能不能方便取、日常办事顺不顺这些细节。而这些啊,恰恰决定了居住幸福感。考察一公里生活圈,步行十五分钟内有没有菜场、药店、便利店,满足日常刚需,不用跑远路。 关注社区管理的灵活性,像外卖、快递这类高频需求小区,有没有合理的解决方案? 是涉取餐柜?还是允许限时进入?避免一刀切的僵化管理,避开硬伤配套,远离垃圾站、高压线、主干道,这些不仅影响生活舒适度,还可能有安全隐患。 三、开发商靠谱是底线避开问题楼盘、核能破裂的电梯、问题物业摆烂,本质上也和开发商的前期建设、后期监管不到位有关。选房先选开发商,能避开很多隐形风险。 优选央企、国企或上市房企,避开注册资本低、刚成立、有债务纠纷的小开发商,可通过国家企业信用信息公示系统查询背景。买房前必看五证原件, 缺一个可能办不了房产证,后期维权难。实地走访小区,白天看卫生情况、 设施完好度,晚上看照明和噪音,再和业主聊聊居住体验,比销售的话更可信。其实买房的终极目标是安居。户型再好,地段再佳,遇到不作为的物业、不靠谱的开发商,日子也过不舒心。 何能扑灭的世界?提醒我们,选房要穿透表面看本质,物业、配套、开发商这三个核心点守住了,才能真正买到让人安心的家。
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何能?普利小区最近上了热搜了,不是因为房价涨跌,而是被美团饿了吗?京东三大外卖平台联手拉黑,引起热烈讨论。事情起因是小区规定外卖员只能步行送餐, 从门口到最里面劳动,往返要二十分钟。这对于分秒必争,超时就要被罚款,对外卖小哥来说确实难以承受。在一次冲突中,保安不让外卖员进小区,几个业主也加入进来,不仅没有劝和,反而对外卖员说出侮辱性言论。这件事在骑手群众彻底激起了众怒, 最终导致了三大平台集体停止对该小区的配送服务。表面看,这是一次服务中断,在高度互联的今天,没有任何一个小区能活成孤岛。我们享受外卖的便利, 背后是无数劳动者用效率和尊严支撑的对外卖行业。风里来雨里去,职业无贵贱之分。 一个小区的物业管理,不在于围墙有多高,门禁有多严,构建一个友善高效的社区配送环境,懂得平等、尊重每一个直言,需要的是物业的人性化管理,业主的将心、比心,以及平台的和。

就在刚刚,长沙某小区被三道外卖平台拉黑,推上了风口浪尖,大家都清楚了吗?我刚开始还不信,我试着打开手机外卖平台,定位到了长沙,我搜索了这个小区合龙普利,上面显示已经无法配送被拉黑了, 还有其他两个平台也是一样,显示无法配送。事情的起因是外卖小哥送外卖的时候,遭到了该小区保安的阻拦,并警告其只能步行配送,不能骑车配送 期间外卖小哥有提车顶人的动作,这也导致二人发生了肢体冲突和言语冲突。这个时候保安眼见不好对付,于是打电话摇来了一位业主过来帮忙。该业主过来的时候气势汹汹,并辱骂外卖员,歧视外卖员,表示自己瞧不起外卖员,瞧不起送外卖的人。 此时外卖员被二人骂的狗血淋头,双拳难敌四手。于是外卖员录视频发到了各个外卖群,所以不到五分钟的时候,该小区就站满了成千上万的外卖员过来 撑场面,而现场的观众更是人山人海,围的水泄不通,还造成了交通堵塞。最后也好在数名捕快及时出面维持秩序,才得以让现场平息下来。据说该小区物业的规范一直都是这样子, 只准快递员车辆以及其他车辆进出,唯独不准外卖员车辆进出。那么大家对此又是怎么看待的呢?

在梅溪湖的一期啊,这是一套三房两卫的户型,双阳台,大家看一下,这种是奶油原木风的,装修,非常清新啊,所有的家具家电都可以直接拎包入住啊,家具家电所见即所得。看一下我们的第一个房间,第一个卧室是次卧, 然后公共卫生间做了干湿分离的啊,他做了两个卫生间,产权是九十多平,得房的话达到了百分之百啊。这是第二个次卧,非常的明亮,采光非常好,这是一个中间楼层,然后这边有一个小阳台,再看一下主卧,主卧是带内卫的, 然后主卧的视野也是非常好,直接可以看到小孩上学的地方。长聚梅溪湖和长岳麓区实验小学就在小区旁边,一路之隔。大家喜欢这个房子的可以联系我,带你实地看房。

去河南本地外卖世界之后啊,昨天晚上我就接到一个业主的电话,他说想把他的房子挖出来,让我把它尽快给卖掉,他实在是觉得有点对他来讲不太方便了,因为 他他想让我现在就过去看一看他家的房子现在卖什么价格。

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上一次发的长沙那个和能普利小区,因为外卖员跟保安吵起来了,闹得还挺厉害的, 原因是他那个小区不是人车分流,业主可以进,快递可以进,然后还有那个什么盒马呀,叮咚的都可以进,就是外卖员不让骑车进,只能走路进。他那个小区呢,又很大,一进一出十几二十分钟用掉了,剩下的单子肯定是要超时的。反正当时闹得挺大的,小区门口围了几百号人嘛, 最早是美团把那美团把那个小区给屏蔽掉了,点不了外卖,然后是饿了么,后面是京东。现在最终的结果出来了啊,就是这个小区在他小区的各个大门口设立外卖架,外卖员把外卖送到之后,只需要放到外卖架上,让他们业主自己出来取。 兄弟们,这对外卖员来说真的是一个非常好的处理结果了。这样多好呀,也不用给你们物业起冲突了,放到那里拍个照走人,你业主自己下来拿。这个处理结果非常好, 知不知道你们有没有看到过之前他们物业还在群里说什么?呃,外卖小哥群体是什么黑恶势力,不能向他们低头,你最后这个结果你早知今日。
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兄弟们,我在这里待了将近八年的时间,从来没有遇到过像今天这么离谱的事情,美团外卖居然点不了。哎呦我去,我不知道别的地方能不能点,但是这里他肯定能够点外卖, 有错就要认,挨打要立正啊!渣男锡纸烫卖房福报,这里就能够点外卖,坐在这里还能够吃上外卖, 姐要点个外卖吗?那我带你看房啊。

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