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最近呢,有一只待发型的新机在机构投资者中特别的火爆,他预计向机构投资者发行一点二六一份,实际认购了呢,一百三十七一份,超目了一百零九倍。 而且七月五号啊,这个基金就要向普通投资者发行了,这是什么基金,为什么这么火爆呢?这只基金呢,叫彭华,深圳能源清洁能源瑞斯,瑞斯啊,是房地产信托基金的简称。已经上市的十二只瑞斯表现整体还是不错的, 截止到六月十七日,除了广和高速项目在价格上略有浮亏以外呢,这些基金都是赚钱的。瑞思是一种非常特别的基金啊,比较大家熟悉的护身三百指数基金,是拿着你的钱呢,去买了护身三百的股票, 而瑞斯是拿着你的钱去投资了不动产。而且呢,国内的瑞思在选择不动产上都是选择 基础设施项目,就比如说污水处理厂、垃圾焚烧发电站、产业园区、高速公路等等。而这次的项目呢,是国内首个清洁能源行业的 race, 已经上市的项目中没有这个类型。那什么叫清洁能源呢?跟新能源碳中合到底有没有关系呢? 彭华深圳能源瑞士是一个位于深圳的电厂,深圳吗,超一线城市,经济发达,人口众多,用电量需求很旺盛,生意肯定是不错的, 而重点在于这个电厂是用天然气发电的,并不是咱们所熟悉的传统的燃煤发电站,火电在我们国家的发电中啊,仍然是主力,但是燃煤的碳排放量很高啊,跟我们的地碳目标呢不相符, 因此这几年国家在大力发展新能源,替代传统能源,比如说光伏疯电, 但是呢,风光发电最大的问题就是波动性大,不稳定。比如说吧,咱们用电主要在晚上,而光伏呢,是白天有太阳的时候才能发电,用电高峰的时候,他反而帮不上忙了。那这个时候 天然气发电的优势呢,就体现出来了,天然气啊,跟煤炭石油一样,都属于传统能源,虽然碳排放上比这光伏和风电要高,但是比煤炭石油就少很多了,因此被称为清洁能源。 这跟咱们探达风探中和的双探目标是不冲突的,属于国家未来重点发展的方向。而且啊,这个天然气发电呢,发电设备启停速度都很快, 可以根据用电情况呢,随时调整,非常可控,应对用电需求,缓解电网压力,他都能帮得上忙。敏锐的同学可能想到了一个新问题啊,就是受到国际局势的影响,最近能源价格都在持续走高,而咱们 国家天然气呢,主要依赖进口。如果说啊,天然气价格持续走高,那这个电厂会不会亏损呢?注意啊,这个项目是签署了一个长期的天然气销售合同的,采用价格区间锁定的方法,合同有效期呢,到二零三一年, 起码说在这个期间内,能够以相对固定的成本去采购燃料,成本可控,那么收入也就稳定了很多。讲到这里,你是不是就能理解这个项目为什么被机构追捧了?关于瑞士基金的认购细节呢?大家去瑞士的合集里查。最后要提个醒, 房地产信托基金赚钱的逻辑是,项目本身赚钱了,给你分红你就赚钱了,所以预期收益在百分之七到百分之十二之间是比较合理的。心机认购的时候风险相对可控,一旦上市,如果被炒作,千万别去追。