深圳张伟别墅为什么没人要

刚刚的新闻看了吗？深圳昔日黑老大张伟，两亿元的别墅，六千六百七十三万元起拍没人要，第八次流拍。 张伟是谁？就是当年号称管理资产五百亿，为了彰显实力，然后曾对外宣称买了五架空客飞机，甚至一度要在十年内购买八十八架私人飞机的一个大佬。 他的手段极其残忍啊，非法持有 biu biu biu， 还什么搞什么虚假诉讼，然后又软暴力催收。他在深圳那是有名的黑金教父。什么是黑金教父？就是金融界的黑大佬，出门都是保镖成群的，甚至还控制了某家上市公司， 他在落马的时候啊，极其的震撼呐，二零一九年扫黑除恶，深圳除恶了五百多名特警，才把他那个窝点给彻底的断了。 当年买飞机如买白菜，现在良缘的别墅六十万没人要。以前在这栋别墅里面每天进行着几千万甚至上亿的黑色交易，那现在呢？野草丛生，管理费都欠了两百多万，连个看门狗都不剩一条啊！ 为什么没人买呢？因为这个房子很复杂，真正的有钱人很忌讳这个东西，不是怕鬼，是怕脏，就这种资产，涉及了极其复杂的司法纠纷，谁碰谁就是一身伤。所以 所谓的凶宅，十个人的不可怕，十个资金链和这个背负了这个法律债的，这才是最可怕的。所以现在不仅是第八次牛排没人要，很多人在评论区算账，说只要哎能把这个两百一十五万的这个位费补上，就很划算了。 我再退一万步讲啊，哪怕这个房子再便宜，五千万，你敢借吗？这根本就不是划不划算的问题，是你的命够不够硬的问题。来看懂这栋别墅啊，他为什么变成一个死局？我们现在认识他啊，认识他的主人啊，张大佬， 大哥在深圳金融圈那是真的教父级的人物啊，也就是前两天才摘的啊，大哥有多野呢？我们回看二十年前，他最早来深圳的时候是什么身份？战友，干保安出身的啊。但大哥有个特点，就是胆子大，路子野心狠到了极致。 二零零八年金融危机，所有人甚至还在恐慌的时候，他干了些什么事情？他搞了个综合厂，专门做担保啊，搞那种空放的，换高利贷，而且不换小的换大的，他怎么包装自己？ 那个年代讲究的是排场吗啊？然后就对外疯狂的吹牛，说自己花了几个亿买了个空客 a 幺三九的一个攻击，还放了个狠话，说未来十年我要买八十八架飞机， 你敢信吗？一个放贷的要搞一个战斗群一样规模的一个私人机构，这个就是张大佬的一个套路，用极度的奢华啊，来掩盖极其残忍的手段。 他有了名气之后，他又干了嘛嘞，猎杀上市公司，他专门找那些资金链比较紧张的上市公司老板，然后给他们放贷，利息高到什么程度嘞？你想都想不到啊， 然后等到老板还不上了，然后就露出了獠牙。那个时候的张大佬，他身边永远跟着一帮保镖啊，在深圳圈子里面流传了很多段子，说他谈生意从来不带律师啊，只带兄弟， 据说那里欠债，欠了债的一些老板被他非法拘禁，然后软禁在酒店里面啊，不仅用这个言语的威胁，甚至还查到他的案底显示他非法持有。 biu， biu biu。 你 想一想， 这一栋啊，现在挂出来，然后再拍卖。观澜湖一四栋大宅，当年是个什么景象？这个他不是房子啊，是他的中意堂， 三千九百平的面积有接近一半，整整一千五百二十九平米，是违建的，私自加盖的。当年在张大佬的眼里，法律是管不到这堵墙的，我想盖多高我就盖多高，我想挖多深，我就挖多深。但这所有的疯狂呢，在二零一九年啊，一 下人截止了，出动了五百名特警，一锅给端了。最后法院判的是什么呢？无期徒刑，罪名是组织领导黑社会性质的这个组织罪，非法吸收公众存款罪，等等等等，一长串啊。好了，那现在故事讲完了啊，这个瓜我们也吃完了， 但是这个事背后到底还隐藏了哪些东西呢？啊，你看啊，这个案子出来以后啊，法院处置他的资产，哼！有一个很有意思的对比啊， 大哥的那两块百达翡丽啊，就是有很多功能那个很大块的啊，起拍价两千多万一块，结果嘞，前几天十七号被人疯抢一架拍走了，但是这一栋代表了他江湖地位的别墅，却成了过节的老鼠。哎， 那为什么有人抢表，房子没人要嘞啊？哎，这里面又藏着三个不为人知的真相。第一个， 资产的净值啊，你说那两块表，虽然说是赃物，但是只要法院拍给你，哎，你往手上一办，往手上一带，对吧？他就是干净的表，他是没户口的，他不占名额，全球流通，全球流通挺好了， 但是这栋别墅他是带有无法剥离的一个原生的属性，大家可以去看公告吗？这个房子他一千五百平，是违建的，各位现在是什么监管环境？你接手过来？哎，这违建的怎么处理？ 拆了还是怎么的啊？你拆了他成废血了，你不拆，他永远过不了户，缺不了权。所以聪明的钱啊，最怕的不是贵，而是怕麻烦。这种涉及了黑势力，然后产权又极其混乱啊，然后又带有巨大的这个法律瑕疵的，一个房子， 谁买走谁的下半辈子就套进去了，无穷无尽的官司等着你。第二个是圈层的一个迭代， 张大佬，那个年代，土豪们喜欢在这种深山老林里面，哎，待着大皇宫嘛，觉得这个是隐形的奢华，方便在里面干一点见不得人的有颜色的勾搭。但现在有钱人甚至是更年轻的绿帽子，他们要的是什么？ 是深圳的大平，城市中心的顶层复式，要的是阳光下的财富，是站在窗前能看到城市天界线的掌控感，而不是躲在山沟里面的山大王。所以欢乐湖的别墅，在当下这个豪宅的比试店里面，已经属于那种 被时代抛弃的产品了啊，这不是价格的问题，这是审美和生活方式的降维打击啊。还有第三个最重要的一点啊，就是关于敬畏心。很多法拍房的一些买家啊，其实很多都是信风水的， 你们想一想，一个在这个房子里面发号施令，最后把楼底坐穿的主人，一个靠着放高利贷，然后靠着逼着无数家庭堆积起来的财富堡垒，就这种房子的气场，对一个生意来说是打击的。 这个房子每次牛拍啊，其实就是市场上在用角投票，我们不相信这一种能给我们带来任何好运。所以呢，结局早就已经注定了，就算他再一次拍两次啊，降到了三千万，可能还是一堆烂尾的钢筋混凝土。 从当年八十八架飞机梦到现在六千多万的废墟，这栋别墅，他还在观澜湖。哪怕我们普通人只是看了一眼啊，看了这个视频，吃了这个瓜啊，也都能学到一个深刻的道理，在这个世界上，没有任何一种智商，他是能扛得不配位的因果。 以前啊，我的视频里面总是说，贫穷限制了我们的想象力，但是看到了昔日大哥的故事啊，我想说的是， 贪婪切断了富人的退路。真正值钱的从来不是钢筋水泥，而是你赚到的每一分钱，都能让你晚上睡觉睡的踏实。我是大卫金融十二年，点个关注，带你看透更多的真相！

两亿的豪宅打骨折没人要？不是不想买，一般人真不敢住。从一个小小的保安，到百亿黑老大，张伟的房子，为何无人敢接盘？听才发一席话，如听一席话，这两天深圳一套豪宅的拍卖，简直让看客们惊掉了下巴。 在阿里法拍平台上，一套位于深圳观澜湖高尔夫大宅的别墅，评估价超过两个亿。这价格别说买了，听着都吓人。但拍卖价甩卖， 更魔幻的是，就这价格，居然没人要！第八次拍卖，又一次冷冷清清的流拍了。要知道，这可不是普通房子， 它总面积接近四千平米，地下藏着健身房、电影院、私人酒窖和 ktv， 奢华程度堪比五星级酒店会所。按这个骨折价算，每平米单价才一点七万。在深圳这地方，听起来简直像白捡。但现实是，精明的人们绕着走，没人敢举牌。为什么？ 因为他的主人是昔日名镇深圳的黑老大、中科创集团的创始人张伟。而就在不久前，他名下的两块百达翡丽手表，分别以超过两千六百万和两千八百万的价格成功拍出，合计超过五千五百万元。 一套打三折的顶级豪宅，几乎腰斩再腰斩，竟然不如两块戴在手上的表有吸引力！这届有钱人的算盘到底是怎么打的？咱先说说这房子为啥这么不招人待见？ 这可不是普通的大 house， 正上面积就一千五百多平米，加上各种赠送和私自加建的部分，总共有将近四千平米，六层楼带私家花园， 里头健身房、电影院、酒窖、 ktv 一 应俱全。听起来是不是凡尔赛本赛？可问题就出在这私自加建上了，这一千五百多平米的加建，可能根本没手续，你买下来后面试拆试罚全是未知数，这心里能踏实吗？ 这还不算完，这房子还欠了一屁股债，光是物业费就欠了两百一十五万，电费还欠着十多万，这些都得由接盘的新业主来扛。更关键的是，房子还押给了银行，欠的本息已经超过了三千七百万，而且利息每天还在涨。 这么算下来，你拍下的不只是房子，还是个债务大礼包。所以啊，就算单价看着挺便宜，但聪明人一算总账，就知道这里面水太深，干脆看都不看了。 从二零二三年第一次拍卖，起拍价二点零一亿，一路降到现在的六千六百七十三万，打了三折多，还是无人问津。可奇怪的是，同事张伟被查封的资产，那两块百达翡丽超级复杂功能手表，在十二月十七号拍卖时， 分别以两千六百七十六万和两千八百七十七万的起拍价，顺利成交了。这么大的财产，房子和手表背后的主人到底是个啥样的人？时间倒回上世纪九十年代，年轻的张伟怀揣着两千块钱，和无数青年一样来到深圳寻梦，从保安做起，一路打拼成百亿金融帝国的掌门人。 当年他有多风光，买下五个亿的空客私人飞机，计划十年内买够五架。旗下的八十八财富网还请来国际钢琴家朗朗代言，对外宣称管理资产超过五百亿。在二零一五年那会，这绝对是草根创业、点石成金的神话模板。 但这神话的背面，是见不得光的底色。警方后来查询，他旗下的八十八财富网，就是一个精心设计的陷阱，虚构投资项目，把老百姓的血汗钱非法吸收进来，然后拿去放高利贷。他搞钱的路子非常野， 一方面通过八十八财富网、私募基金和各种借款名义，二零一一年到二零一七年间，非法吸收的公众存款就高达一百四十九亿元。他们虚构了一堆听起来高大上的投资项目，从老百姓手里非法吸收存款， 光二零一一年到二零一七年，就非法吸收了公众存款高达一百四十九亿元。吸来这么多钱干嘛呢？一部分拿去放高利贷，用更高的利息赚差价。更黑的是，他们玩的是套路贷， 先借钱给你，然后利用虚假的银行流水、空白合同，设下圈套，让你永远还不清。最后，他们就用暴力来催收。 张伟身边聚集了一帮人，逐渐形成了一个带黑社会性质的组织，摆场子、撑场面，非法拘禁、寻衅滋事、敲诈勒索，甚至非法持有枪支弹药，为了逼债，几乎无恶不作。 从二零零四年创立公司开始，张伟就以相邻员工为基础，慢慢建起了一个带黑社会性质的组织，专门以上养黑，以黑互商。 他这么嚣张，背后还有一把保护伞。深圳市委原副书记、政法委员、书记李华南明知张伟涉黑，还收钱办事，帮他摆平麻烦，甚至让他当上了深圳市人大代表。 直到二零一八年，这把伞倒了，张伟和他的黑色帝国才迎来末日。二零二一年，张伟被判了无期徒刑，罪名多达十一项，包括组织、领导、黑社会、非法吸收存款、强迫交易、甚至容留他人吸毒。 一个靠稀释他人财富膨胀起来的泡沫终于破了，他倒了，留下的是一地鸡毛和一堆需要被司法处置的资产。这就回到了开头那个有趣的现象，为什么他的百达翡丽名表顺利排出，而那座超级豪宅却无人问津？ 那两块百达翡丽超级复杂功能腕表属于硬通货，他们是标准化可鉴定的顶级奢侈品，全球流通性好，价值清晰。对于收藏家或投资者来说，他们是相对干净的资产，拍下来风险可控，甚至还有保值升值的可能。看懂了吗？ 手表、飞机、游艇是标准化的、可移动的全球硬通货。他们的价值清晰，产权干净，无论前任主人是谁，都不影响其作为奢侈品的核心价值，全球的富豪都认得，也愿意接盘。而那栋别墅呢？问题可就太多了。 首先，他虽然建筑面积近四千平米，但里面有大量私自加建的部分，加起来有一千五百多平米。这些加建可能根本没手续， 搞不好买了以后会被要求整改甚至拆除。其次，这房子欠了一屁股债，物业费欠了两百一十五万，电费还欠着十万多，这些都得由买房子的人承担。更麻烦的是，房子还设了抵押，欠银行的本息已经超过三千七百万，而且利息还在每天涨。 在风水学里，这或许叫凶宅。对于真正有实力的高净值买家而言，财富的洁净度和安全性是最该考虑的问题。 住进这样一套充满负面历史与罪恶强关联的房子里带来的心理负担和社会形象风险，远远不是省下一点钱能弥补的。所以说，真正的财富应该是清清白白、踏踏实实的，走得正才能行得远。

两亿别墅骨折价甩拍没人要！深圳这套估值二点零一亿元的别墅，第八次法拍又黄了，直降一点三四亿元，六千六百七十三万元起拍，没人敢接手。六层不动加超大私家还原，总面积三千九百三十五平米， 每个数字拿出来都竟出一身汗。该房产是中科创系涉案资产，原主任张伟因涉黑户型资产被没收。拍卖公告显示，目前该房产 当前物业费二百一十五点八六万元，电费十点三三万元，这些都需要买家一并承担。而同批涉案资产中，两块百达翡丽腕表已经以合计超五千五百万的价格拍出。一艘公主游艇将于明年一月第九次开拍。

深圳一栋估值两亿元的别墅，为何仅以六千六百七十三万元起拍，仍无人问津，背后隐藏着怎样的故事？ 深圳一栋估值两亿元的别墅，在经历八次降价拍卖后，最终以六千六百七十三万元起拍，仍未能吸引买家。 这栋位于观澜湖高尔夫大宅万菲亚区的别墅，总面积达三千九百三十五点零二平方米，但由于其特殊背景、中科创系案件涉案资产以及高额维护成本和地理位置不佳等因素， 使得潜在买家望而却步。据评估报告，该别墅总估值约两亿元，但因涉及复杂法律问题，普通投资者难以介入。这一现象引发了人们对房地产市场流动性价值与司法拍卖机制的深入思考。

黑社会老大的房子啊，你敢不敢买？深圳观澜高尔夫大道的一处两亿豪宅，估值是两亿的啊，那么在阿里平台上，这个六千多万 流拍了，并且他这是已经是第八次降价了，无人问津啊，没人敢买对不对？这可是真正的豪宅啊，面积超大，这个房本上的面积就有一千多平啊，一千五百多平， 那加上一些赠送的面积，还有一些，对吧？私自加载的，又有一千五百多平，那加起来三千多平了，对不对？那他卖六千多万，折合下来一平方一万多， 那深圳的平均房价好几万呢，对不对？那对于这个豪宅来说，他不能说他不便宜，但就是没人买，第八次降价了，还没人买，但是这个有意思的是什么？就是他还有两块名表，百达翡丽的，这两块表啊，卖了五千多万， 哎，你看都卖了两千多万，合起来五千多万，就比这套别墅少一千万，哎，那为什么买表不买我数呢？很简单，表容易变现呐，并且你买了之后 人家也找不到啊，毕竟这个玩意那说起来也是钱。黑老大的房产 啊，黑老大并没有被判死刑啊，这个叫什么张伟的，他是被判了无期徒刑，没收全部财产，就是这货啊，是有机会出来的，是不是？你说你买他两块表，他不知道是谁买的很正常对不对？你后面就算是卖， 那也很容易转卖，但是房子不一样啊，房子不一样的原因是什么呢？就是一个是现在本身房地产市场就在下行，另外啊，他这个所谓的豪宅在深圳这个地界还是比较偏的，那靠近东莞了对不对？更重要的是什么？ 他就算再便宜，他也要六千多万，必须是有钱人才能买的起对不对？还不是一般的有钱的那种啊。但是有钱人呢，人家也要讲究一个吉利啊，什么风水的 是不是？那你这前面这个黑老大都进去了，起码是不吉利的。对啊，不管这这个科不科学，那从内心来说是反感的，反正这种房子第一个啊，晦气 啊，再一个呢，你买到手里也不太好变现对不对啊？还有就是，嗯，现在的房地产呢，本来正儿八经的房子价钱都降的很多了，何况这种拍卖的呢。 啊，我跟你说，像这种背后有这种故事的，什么黑社会老大的这个房子等等。哎，我估计再降几轮也没人接手，因为这种房子典型的就是有钱人不愿意买那个，没钱的又买不起。

二十六号最新消息，昔日黑老大天价豪宅留拍两亿别墅八折拍卖无人问津，网友直呼表示不懂为什么会这样。 据一栋被估值两亿的深圳观澜湖高尔夫大宅，在经历八次降价拍卖后，最终以六千多万起拍价留拍，而原主人张伟的两块百达翡丽手表却以五千多万的高价成交，戏剧性的对比勾勒出中国司法拍卖市场的复杂图景。 十二月二十四日，阿里拍卖平台上，一处位于深圳市观澜街道高尔夫大宅的豪宅在第八次拍卖中再次流拍。这栋评估价高达二点零一一四亿元的别墅，起拍价已降至六千六百七十三点三六七五万元，较评估价缩水约一点三四四一亿元。 而就在不久前，同一案件中涉及的两块百达翡丽超级复杂功能实际系列手表成功拍卖，成交总价达五千五百五十三万元。这栋位于深圳市观澜街道高尔夫大道观澜湖高尔夫大宅万菲亚区一四栋的别墅 建筑面积达一千五百三十六点五四平方米，连同赠送和私自加部分，总面积高达三千九百三十五点零二平方米。别墅共六层，配有超大私家花园， 按照此次起拍价六千六百七十三万元计算，单价仅为每平方米约一点七万元，价格比深圳市大部分位置不佳的高层住宅都低。第八次拍卖的流拍，意味着这栋曾经被称为深圳法拍最贵住宅的顶级豪宅，在持续降价两年多后，仍未找到新的主人。 这栋别墅的原主人是深圳黑老大张伟，他曾是深圳市中科创金融控股集团有限公司实控人。张伟从一名保安做起，后来建立了庞大的中科创系商业帝国， 涉足互联网、金融、资产管理等多个领域。二零二一年，张伟因犯组织、领导黑社会性质组织罪、非法吸收公众存款罪等十一项罪名，被判处无期徒刑，并没收个人全部财产。据业内人士分析，别墅流拍的原因可能有多方面， 虽然别墅面积庞大，但面积过大可能不利于居住和使用。六层楼三千九百三十五平方米的空间，对于多数富豪家庭来说，可能过于空旷。此外，别墅地理位置相对较偏， 虽然位于五 a 级景区内，拥有高尔夫球场等豪华配套设施，但距离深圳市中心区如南山、深圳湾等地较远。根据拍卖公告，该房产上欠付物业管理及相关费用共计二百一十五万余元，欠缴电费十万余元，也增加了潜在买家的顾虑。对此，你怎么看？

黑老大的别墅你敢买吗？深圳有一个黑老大啊，被逮捕了，他的别墅呀，估值两亿多元，现在降价一点三亿元，哪怕是起拍价六千六百七十三万元，还是牛拍了，关键是这已经是第八次牛拍了， 哈哈哈。这个别墅整体面积是地上四层，地下两层，还有三千九百三十五平米总面积，以及一个超大的私家花园。 在深圳这么一个寸土寸金的地方，这么大一个别墅才六千多万元，当然了，他又欠费，欠了两百一十五万元的这个物业费，即使加上还是不到七千万， 这个均价在深圳啊，比很多普通的住宅那都便宜。那为什么没有人拍呢？我认为啊，两个主要的原因。第一个原因是因为他是黑老大的别墅，他是犯罪分子，已经被判处无期徒刑了。 所以说呀，这个房子相对有点太晦气了。对有钱人来说，最不喜欢的是晦气的房子是吧？如果说他的钱主人是一个成功人士啊，卖房子估计也就好卖了，结果是犯罪分子呀，还是黑老大太晦气了， 所以说是有钱人看不上，穷人买不起。第二个原因，因为这个钱主人是黑老大， 虽然说被判处无期徒刑了，但是无期徒刑有可能减刑，也就是说呀，有一天这个黑老大有可能放出来，那放出来之后，这个黑老大会不会再找到这个房子呢？ 或者说黑老大即使没有放出来，如果说他还有小弟没有进去，如果说买了房子会不会被骚扰呢？ 这也是很多人担心的。那有网友说呀，买得起这个房子的人都是有钱人，有钱人还害怕他吗？有钱人也不想惹事呀，也想抱着多一事不如少一事的心态呀。 我认为这也是一个潜在的原因，与此相反，他的两块百达翡丽腕表却拍出去了两块手表，一个是拍了两千六百多万，一个是拍了两千八百多万。 那为什么手表有人愿意拍，这个别墅没人愿意拍呢？我认为原因之一啊，就是因为手表他是可以移动的，买了之后的话谁也不知道是谁买的， 但是别墅的话，他是不动产，你买了之后，万一这个老大再出来之后再找到你，这是最令人担心的。那你认为呢？

昔日深圳黑老大张伟，一套估值两亿元的别墅，比起拍价六千六百七十三万元拍卖，最终无人出价留拍。十二月二十五日，节目新闻记者查询到，该房产系深圳中科创系案件相关涉案资产已欠物业费超二百一十万元。 该公司法人张伟因涉黑犯罪等，在二零二一年被深圳市中级人民法院判处无期徒刑。张伟曾自述，他一九九二年带着两千元到深圳，从保安做起白首创业。二零零四年起，他陆续成立中科创字头的一系列公司。

评估高达二亿元的深圳观澜湖高尔夫别墅，在第八次拍卖中竟已仅六千六百七十三万元起拍，仍无人问津。这场持续流拍的荒诞剧，狠狠撕开了高端房产市场屈服的华丽外衣。这座面积惊人、坐拥稀缺景观的豪宅，为何沦落至如此境地？ 其身上深深烙印的中科创系案件涉案资产印记，是挥之不去的原罪。在当下市场，任何与风险案件捆绑的资产，无论看似多么诱人，都首先被警惕与冷落。这背后不仅是法律权属的复杂性，更是投资者对麻烦资产的集体规避。更深刻的是，市场逻辑已彻底转变， 在经济波动与不确定性垄断之下，资产流动性与安全性已跃升为决策核心。这类总价高昂、面积庞大的顶级房产，看似稀缺尊贵，实则变现困难，持有成本巨大， 在紧缩的环境中已成华丽的负债。他们所代表的就是财富象征正被快速抛弃。这场流拍是一面冰冷的镜子，映照出非理性繁荣的终结。 他尖锐的提醒每一位投资者，脱离真实需求与流动性的估值只是空中楼阁。当潮水褪去，所谓稀缺资源若无坚实的市场承接力加持，便只剩下一地鸡毛。高端房产市场急需一场价值重估，而谨慎已成为这个时代最稀缺的智慧。

深圳一座估值两亿元的豪华别墅，为何在多次降价后仍无人问津？在深圳，一座估值高达二亿元的豪华别墅经历了八次降价拍卖，最终以六千六百七十三万元的起拍价留拍。这座位于观澜湖高尔夫大宅，曾因涉及中科创系案件而备受瞩目， 别墅原评估价为二点零一一四亿元，经过多次降价，单价降至仅一点七万元每平方米，远低于市场平均水平。尽管价格大幅降低，但别墅上欠物业费及电费共计二百一十五万余元，这无疑增加了潜在买家的顾虑。 此外，该别墅还曾是黑老大张伟的资产之一，其背后的历史背景更是为其蒙上一层阴影，这种复杂的背景使得买家望而却步，最终导致了这次拍卖的失败。

估值两亿元的豪宅为何只能以六千六百七十三万元起拍？背后的故事令人唏嘘。近年来，深圳高端房产市场风云变幻。近日，一起备受关注的法拍事件再次引发热议。 一栋评估价值达二亿元的别墅，经过八次降价，最终以六千六百七十三万元的起拍价仍无人问津。 这栋位于深圳观澜湖高尔夫大宅万菲亚区的别墅，总面积近四千平方米，拥有独特高尔夫景观和稀缺地段优势。为何会遭遇如此境遇？一方面，该别墅曾是深圳黑老大张伟的私人居所， 如今因涉黑案件成为涉案资产。另一方面，市场环境的变化也使得这类大额资产难以迅速变现。专家指出，盲目追求大面积的时代已经过去，宜居性和资源密度成为新标准。 此外，法拍房平均折价率已降至百分之十左右，普通人贸然入场可能面临风险。这一事件不仅反映了当前房地产市场的复杂性，也提醒投资者在决策时需更加谨慎。

昔日深圳黑老大张伟名下两亿别墅流拍八次仍欠二百一十五万物业费，引发热议。近日，昔日深圳黑老大张伟名下价值两亿元的别墅，经过八次降价，最终以一点三亿元的价格流拍，引发广泛关注。 这座位于深圳观澜湖高尔夫大宅的顶级别墅，尽管起拍价已降至六千六百七十三万元，但仍因巨额债务及高额物业费未能成交。 据最新拍卖公告显示，截至二零二四年十月二十六日，该房产上欠物业管理及相关费用共计两百一十五万八千五百七十四点九三元。 别墅原主人张伟因多项罪名被判无期徒刑，房产被法院依法没收拍卖。此案不仅反映了富豪们现金流危机的真实写照，还暴露出中国不动产价值评估体系中的诸多问题。