今天咱们来聊一聊厦门的第三期通道,这个总投资两百七十八亿的跨海大工程,到底会给海沧的楼市带来什么样的变化?它是 g 幺五三十四厦京高速的重要一段 主线全长约二十一点六公里,跨海段双向八车道,陆地段双向六车道,设计时速八十公里每小时。项目还包括东渡货运通道五点二公里和云当湖连接线三月七日公里两条之线。 该工程已于二零二五年十一月完成前期研究,预计二零二六年底实现海上段贯通,二零三零年全线通车。通道建成后,将极大提升厦门进出港交通效率, 形成六桥两岁新格局,直接串联海沧与本岛祥安机场,即漳州、泉州, 显著缓解海沧大桥压力,分流东渡货运车流,丰富通勤选择,进一步推动下张权一小时生活圈落地。对海沧而言,第三西通道将使其从交通末梢转变为区域枢纽。 一方面,海沧南部吉林港片区通勤时间大幅缩短,居民进出岛更加便捷。另一方面,通道与地铁二号线、四号线及城市主干道共同构建起立体交通网络,进一部分流区域交通压力。 在楼市方面,通道规划公布后,海沧尤其是南部板块关注度显著上升,土地价值与房价预期同步提升,但持续发展仍需配套政策与设施协同推进,避免资源错配。该通道也将深刻重塑海沧内部空间格局, 以往相对偏远的片区,如蔚蓝海岸、马栏湾等,将成为新的交通门户、生活区、产业区与物流区之间联系更加紧密, 资源流动与功能携作得以加强,推动海沧整体升级为闽西南经济生活圈的重要节点。从城市发展角度看,第三西通道是厦门跨岛战略的关键突破,它使进出岛通道增至六桥两岁,串联岛内外快速路网, 打破以往依赖有线通道的瓶颈,促进岛岸一体均衡发展。同时,作为厦京高速组成部分,通道预留连接荆门的条件,不仅强化厦门交通枢纽地位,也为闽西南携手发展与两岸融合搭建了新桥梁, 助力人流、物流、资金流与技术流的畅通互动,赋能区域一体化。锦城今天我们聊了这个第三系统党给海沧带来的交通的变和楼市的变、城市格局的变,也看到了这个超级工程背后的无限的可能性。
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厦门排名第一的商场 sm 开在海沧的项目到底怎么样?兄弟们,今天我们来海沧了,带大家一探究竟。走海沧 sm 其实是一个小商场,从南头到北头就那么大一点,走路过去,你要逛遍他这个商场,一个整个楼层估计就几分钟就逛完了。 我们现在是到了 sm 的 一层,今天是星期的晚上,不到七点钟,稀稀拉拉有一些人群,因为我们刚才看到他那个外边没有什么人,外边好像入住率也并不高,他一层的这个很多,这个品牌势能还是不错的, sm 招生能力毋庸置疑,你像一些 现的品牌啊,都在周一,其实像一层二层这种,这种位置商场能有看到客人就还可以了,能看到有有部分人在一层逛,这个点大家大大多数都在楼上用餐。我们现在来到了 sm 的 二层,上楼之后,你看有书店,有服装,二层还有各不有餐饮,你看这个古鲁特 烤肉自助,库鲁特大家都不陌生了,不是有一位,可能线上双人的话可能更低,可能五十五左右,基本上是满的。看一下 sm 已经在为圣诞和这个平安夜做准备了,你看圣诞树,还有这个这个这个造型, sm 在 这方面做的真的是 挺前卫,也挺也挺效率的。现在是六点五十三分,我们现在来到了 sm 的 三层餐饮,我们看一下餐饮层的客流怎么样。今天是周一,一周里面最淡的一天, 朝天门这个生意还是有点有点尴尬。这三桌这边是一个寻找茉莉的牛排自助,这是单点牛排加批发的自助,这个跟大家说好多次了,这个是做 茶的啊。饮品店这边又一个 ktv, 美 ktv 在 厦门其实店还挺多的。吴美丽,贵州酸汤牛肉火锅在贵州酸汤刚起流行起步那会他就跟起来了。所以说最近进商场了。之前在街边店,这个品牌貌似开的还不错,但我感觉酸汤这个品类 可能都快过去了。他没有没有特别长的持续性,半钟开始也是高峰期啊。最得意是中餐啊,做了差不多有一半左右。这个军工友前段时间在在那个厦门街分开了一家店,就跑到商场来了, 但是奇怪的是他的街边店我看着生意也不好,这怎么能继续开分店呢?干干净手擀面,街边店,商场店都有。很奇怪这个这个店居然顺理成章的进了商场。他马川做饮品的,这边是白玉,白玉的话我们有来吃过,我会单独给白玉出一期视频,因为白玉 属于延边的老字号。这边那云果又是一个云贵川的一个特色的一个门店,就这种个性的门店,它其实就是冰火两重天,它风险跟这个收益都巨大。 风险就是什么?可能不能持续收益就是短期的,年轻人特别喜欢,复购率特别高。胖哥俩的口味特别能打在肉蟹堡里面,我认为胖哥俩就是就是,一哥做的最好。这个月鼎鲜海鲜即食火锅,他这些是要要扩建吗?这是这个品类有点像朱富贵,好大,里面非常非常大,那就是 牛排自助的点珍珠烤肉自助生意这么好。这个店其实挺大的,一个大拐角,今天周一的晚上,这会几乎是满,而且是自助,有流量。这边有一个烧鹅老正在装修,老乡今天做湘菜的能力在在福建厦门都很能打,做的不错。这个东北二叔家,这个应该是个性化的主品牌, 生意不错。东北菜这两年很很很火,主要是他的单价不贵,而且量又大,这个门面 感觉又升级了,三步五十。这应该是荣先生旗下的一个品牌,两个挨着一起做的泰国东南亚餐厅。这个餐厅以前我恰当地给大家说过,榜里是老牌子了,多个门店必知榜,而且在厦门,我去看看, 但这个巴黎是新店,开了不久。排队啊,周一的晚上在排队啊,一墙之隔大丰收,这么大店,一二三。兄弟们,我们从 sm 出来了,做个小总结吧。首先我们说 sm 这个算新场,里边基本上没有什么空铺,都是满员的。然后今天是周一,我认为 周一能有这个客流就不错了。但是这个周边我们看了一下,其实这边的感觉入住率并不高,有的楼你看全都是黑灯的。 s m 这个周边目前还不完善,我认为它应该像这种大的商场,更考虑的是城市长线的规划跟发展,它是为未来投资的。目前来看,它的客流我觉得跟 s m 的 这个名气肯定 不成正比,因为毕竟岛内的 s m 现在在整个福建也是首屈一指,在在这个海沧人去就略显逊色一些。那总体来说整个的感受都非常好, 无论从装修这个年轻派,还有这个内部的设施啊,意境感受都非常的棒。那大家觉得 s m o 怎么样?我们萍水接见,今天就视频到这里,感谢大家一路久往支持,我们下个视频见。


中国造桥技术有多牛,看看我身后的这座大桥您就知道了,它是当年亚洲排在第一位,世界排在第二位的一座特大型三跨连续全漂浮钢箱梁悬索桥,它就是厦门海沧大桥, 他于一九九六年开始建设,总耗资二十八点七个亿人民币,是厦门史上耗资最大的一座桥,由我国桥梁设计师自行设计,自行建造,就连材料都是国产的。 他的全长为六千三百一十九米,一九九九年的十二月三十日建成通车,通车之后非常有力的促进了台湾海峡两岸的经济和贸易的合作与交流。 为什么这么说呢?因为大桥它连接的对面就是我们中国的第一个台商投资区,我们很多的抬包回来祖国投资建厂,就在我们厦门的海沧,比如说正新轮胎、祥龙化工、灿坤电子、长庚医院等等,都在内边投资建厂。 这不得不承认,咱们台湾有些产品还真的是非常的好用,比如说呀,我手上的这一款来自台湾的荆门一条根,你在生活当中我告诉你啊,多多少少呀,是用的到的。 我问一下大家,你们有没有人,就是走路上下楼梯的时候呀,咱们这个地方呢,会嘎叽嘎叽响有没有?还有一些人是什么呀?哎,这个地方不太好是吧?这个地方呢,你起又起不来的,那个什么突突的,有没有这种情况, 那有的人是什么呀?哎,这个地方抬又抬不起来的,然后呢?包括啊,这些,这里那里,哎,咱们变天的时候啊,比这个天气预报你还要准的, 那么我就可以建议呢,你们去了解一下呀,咱们对面荆门岛上呀这个一条根的东西,那么我把我用的一条根我给大家来分享一下, 你看一下,就是呢这么写的,他是写的这个繁体字啊,金牌的荆门第一条根,然后呢背面这边产地啊,咱们写的是中国台湾 这个牌子呢叫做金牌,一定啊要买这个牌子,然后呢我们再来看一下它的这个成分呢就是一条根,然后这个里面呢它是这种贴布,哎,咱们来看一下,就是长这样子的,你仔细看呀会发现呢这个上面呢密密麻麻的这些蜂窝状的,这个呢就是透气孔, 可以啊起到一个很好的透气的一个作用,而且呢他闻起来呢没有那种很浓滚那种什么药膏味的,他是那种淡淡的精油的香味, 只要呢咱们这样子一撕一贴咱们就可以了。那么这个一条根在台湾在金门呢,他是按照台币算的,大概呢是在一百新台币左右,那么折成我们人民币的话大概呢就是二十来块钱。 大乔呢我分享这个一条根已经有三年多了,我跟荆门的源头厂家呢,我谈了一个活动价格,咱们十盒正装加上两盒正装试用,一共呢是十二盒,只要九十九元, 每一盒是三片装,一共呢是三十六天,收到货之后我们还支持呢,您打开两盒来试用看看,满意的你们再给大乔退回来,不过呀我相信你们一定会回来回购的。

给全厦门的朋友看看,我们海滩三 q 城,我们这个新开业的梦世界运动潮玩城到底有多好玩?哎,你们这个是一百多一大一小一个通玩的吗?是的,我们是当天凭手环无限次数进出,玩累了玩 饿了可以出去吃个饭,进去进来玩也没有问题的,我们这一整层楼都是可以畅玩的,足足七千多平,凭手环就可以进入三大主题区,一百多种项目,你们这个海滩是玩多少遍都可以吗?当然了,无限次数随便玩。 这个项目叫做三六零大旋转,跟我们的名字一样,它是会三百六十度旋转的,沙包一样大的拳头见过没有? 这一拳下去哇,还有迷你 ktv 也可以随时开唱,这种叉大哥你玩一次直接就回本了。里面是那种三 d 剧院是吧?对的,这里是我们飞行剧院,里面是裸眼三 d, 可以 随便上玩。对的,我们穿梭到海底世界了,这就是梦幻的海底世界。哇, 太美了吧,还有泡泡,太梦幻了!哇哇,三百六十度旋转,这也太绝了吧!体验上装满了全场上百种项目,统统随便唱完上一整天 都不重样,这个地方就可以让你们的厦门快乐加倍再加倍!他们这个一百多的亲子票,就会约上朋友们或小朋友一起来。

中国基建到底有多牛?看看我身后的这座大桥,它是亚洲排在第一位,世界呢,排在第二位。三跨连续全漂浮钢箱梁悬索桥。它叫海昌大桥, 是由我国的桥梁设计师自己设计,自己施工。就连建造大桥的原材料啊,都是国产的。全程长五千九百二十六米, 是连接呢厦门岛通往海沧区的重要通道之一,一九九六年建造,一九九九年就通车了。这呢也是当时厦门投资最大的一个工程, 总造价高达二十八点七个亿,建造难度啊,是当时国内的桥梁之最。这座桥呢,是由一万多根钢线啊,拧成九十九股钢锁通过呢, 一百四十米的双塔,把整个钢襄梁桥面呢,给吊起来。他最大的特点就是不怕台风,甚至啊,有的时候风大了,桥身呢,还会翩翩起舞,你说他牛不牛?桥面距离海面的垂直高度啊,有五十五米, 下面呢还可以自由穿行万吨级的货轮。海昌大桥啊,也获得了我国土木工程科技创新的最高荣誉奖张天佑奖,也是二十世纪啊,我国在桥梁史上最高的成就。这就是中国力量,为我们中国造桥技术点赞!
