瑞璟花园在哪个位置

有粉丝呢在评论区留言，想看瑞景花园，做一个客观的测评安排。今天瑞景花园也开始收房了，一路之隔呢就是我们上次拍的和风剧，我们来看一下这两个小区有什么不一样的。 今天我们来看的瑞景花园呢，位置位于新中大道与克隆大道的交汇处， 我们前两天拍的和风俊跟他只有一路之隔，那么今天来到这呢，正好是他们交付的一个仪式，地面上都是他们的工作人员。小区呢一共有十一栋楼，五百七十六户，绿化率在百分之三十五，容积率二点五。 目前在售的面积有一百三十三平、一百二十一平、一百二十四平、一百二十六平、一百四十三平和一百五十七平。最小面积呢是一百二十一平，最大面积是一百五十七平，得房率特别高，得房率在百分之八十，统一得房率百分之八十。这个小区呢比较规整统一呢是总高 十八的小高层，那最南侧这两栋呢，是总高十四的小高层，目前剩余楼房大概还有二百套左右，基本成交均价是在六千三到六千七之间，那有一些特殊楼层呢，可能在六千出头都可以拿得到。这个位置呢就是处于红门大学城的商圈了， 教育配套是纺织路小学，就在我们小区的北侧，我们一起来看一下它的交付标准吧。 总的来说整个小区的绿化还是相当 ok 的， 相较于呃他的同境品和风骏来说稍微有一点提升，但是呢价位会比和风骏稍微高一丢丢，但是差距不是很大。 我们目前所在的位置呢是小区的东侧东大门，这个小区呢东西两个大门， 东大门的这个方向有地下车库的入口。因为他这个小区做到了一个三级的人车分流嘛，所以他的非机动车也是不能进到小区里面的。我们从这可以看到他的非机动车、电动车、自行车都是停在这个位置。 这个非机动车的充电棚停车位呢，都是在是在小区的东西两侧都有。 因为他的容积率还是比较低嘛，二点五的容积率在新乡来说还是比较喜人的。一个小区的整体交付绿化还是属于一个规规矩矩的北方的这些绿植绿化吧，但是他这边的话别出心裁，做了一个做了一些其他的造型， 他这种产品类型就注定了他这边会有一楼带院子的这种特殊户型还是比较喜欢院子的。那在每栋楼的旁边呢，都有这种直通地下室的这种人行通道。走吧，我们去看一下。 哦 哦，现在呢，我们是在小区的负一层的位置，负一层，呃，是无法直通到地下停车场的哦， 他这边负一层他不是声控灯，是这种感应灯，感应到有人过来了以后他会自动亮在负一层我们又找到去地下停车场，他的地下停车场应该是在负二楼，那这个负一楼后期很大的概率是要改成 地下室的，很大概率是要改成地下室的。那我们现在坐电梯上去。哦，他这是对开门的，这种电梯我们先上一楼吧， 我们现在是在 a 一， 也算是一个夹层的位置吧，所以我们刚才是在的是夹层，不是地下铺一层，所以不是车位的位置， 那他这个工装的位置呢，也都是做了一个精装修，然后吊顶，地砖，上墙，安防系统，感应门一应俱全。 我们现在呢是在小区的正北边的位置，最北边这一栋楼啊，通过镜头我们可以看到北侧呢就是红色的楼，是纺织路小学 啊，现在已经盖好了操场，看明年招生应该没有问题。然后的话在北边高一栋呢，是河南医科大学第三附属医院，教育医疗配套还是比较齐全的。下面呢，我们去一下他的地下停车场，看他的地下停车场的交付是怎么样的呢？好吧，我们随便找一栋楼，我们下 负一楼看他这个 a 一 的话是夹层，负一层的话是地下停车场。一会我们可以找一个工作人员问一下 a 一 是做什么用的，我猜大概率是要做地下室用的。地下一层到了， 那我们现在所在的位置呢，就是地下负一层，我们可以看一下它的细节啊，地下室的地面做的还是特别不错的，车位相较于何峰俊来说也稍微大了一点。 我们随便找一栋楼，我们去测试一下他的电梯稳定程度，我们可以看到他这边的地下室，地下停车位的消防门做的都是商场级的大铁皮后门，这种门分量还是特别的足的，哎呦，有点拉不动。 好了，我们现在直打顶楼，我们来看一下他这个电梯速度，哇，电梯非常的稳，稳定性还是特别好的， 这个消防步梯的交付标准也是中规中矩的白水泥， 然后的话你看他这个赠送面积有多大？门口的话，这个入户花园的面积特别大，我们现在在看这一套，应该是个一梯一户的户型，我们再看一下西户，西户相较于东户来说， 他的赠送面积会稍微小一点，但是我们日常做这个鞋柜了什么的都是没有问题的，最主要的是你看东西两面墙上，他没有消防设施，也就是后期我们做鞋柜之类的东西不会受到影响。胶布的门呢，也是子母门，高门大户，这个感觉特别好， 我还是比较喜欢这个小区的。其实我们可以看到一个细节，他这边的电梯的话，胶布是铺了一层隔离布 啊，这样的话后期打扫了啥了，对电梯的保护都是特别好的，还是比较用心的。那下面呢，我们随机进入一套房，然后看一下他的空间使用面积，是不是像宣传说的那样能看这一套呢？是一百四十三平的四室 五米五的大餐厅，我们看一下这个客厅有多大，往后再丢，往后再拉一下，这个客厅的面积是特别的大的，完全没有浪费面积。然后呢是两卧朝南，两卧朝北， 这个是卫生间的位置，北北方的次卧，两个次卧，然后南边的一个次卧，再一个卫生间。 哇，他这个客厅是真的大，进入这个房子给我的感觉啊，他有点像类似于高层的一百六十多平方的那个户型，说明他的得房率还是可以的，包括他这个飘窗， 毕竟他公摊在这放着，还是喜欢这种大大宽厅。每一栋的楼下呢，都有一个这样的小玻璃房，这个小玻璃房是干啥用的？是直通夹层，就是我们如果在外面玩的时候想下负一楼，可以从这里直接下去，这个还是比较人性化的。 那这边呢，就是物业服务中心在最北侧的这一栋楼， 小区除了绿化之外，休闲区域，游乐区域都比较齐全，但是毕竟这个小区的整体面积在这放着，它的活动区域不像有的小区社区那样。呃，面积特别大，不过麻雀虽小，五脏俱全吧， 毕竟价格也在这放着。最后呢，我们来做一个总结，瑞景花园这个小区呢，缺点呢，其实没有太大的短板，就是他的位置，我们如果能接受他的位置，他的 呃通勤距离，其他的我觉得还没有什么太大短板。优势呢就很明显了，三季人车分流的小区，容积率又低，而且物业费特别便宜，相较于目前这些新交付的小区来说，他这边算是比较便宜的了。小区绿化 绿化率属于中等靠上，不是特别的优秀，但也属于中上等的水平吧，优点呢，就比较多了。首先呢，我们来说他的物业费，物业费呢是一块八毛九，相当相较于现在新交付的其他新小区来说，这个物业费是低于他们的这个水平的， 当然呢，刚交父母，我们后期还需要带考证。然后就是它的绿化率属于一个中等靠上，不算特别的优秀，但是属于还可以，毕竟这是一个刚改性的社区， 户型我觉得比那个同境品的和风骏要好一些。 呃，一梯一户，两梯两户的户型都送这个入户花园，这个是很好的，就是解决了我们室内空间不够的一个问题。最后就是价格的问题，那价格相较于和风俊稍高一点，但是个人感觉小区交付的标准是略高于和风俊的，他俩同为精品，但是 何方俊有他的优势，这边也有自己的优势，如果是你，你会选择哪一个呢？目前已经全部现房了，真实在售的还有二百套左右，价格很美丽。综合来说，瑞景花园这个小区还是值得我们去考虑一下的， 前提是你能接受他的位置，因为位置决定了你的通勤时间啊。如果在不考虑学区的情况下，不对教育资源特别期望过高的话，绝对在你的思考范围之内。下期你想看的评论区留言吧！