丽水叫停一户建试点了吗

近两年，个人买地建房的话题因浙江丽水试点叫停与云南普洱成功出让而引发关注。对于有自建房梦想的朋友，弄清其中的底层逻辑，直观重要。一、政策的弹性。一个叫停，一个成功。浙江丽水 曾计划出让低密度定制宅地，但因网络舆论持续发酵，对全国造成重大消极影响，最终被叫停。核心问题可能与城市建设用地的超低密度 不符合国家相关用地政策有关系。云南普洱则成功出让三宗约两百平米、七十年产权的国有建设用地，给个人土地原位拆迁安置，存量用地已完成基础设施配套，允许个人在两年内按规划自建，并可按规定转让，信息量和想象空间巨大。二、 为什么普洱能做成四个核心点值得关注。首先，土地性质清晰，此批出让用地均以收储为国有建设用地， 而不是农村宅基地，产权明确。其次，来源为存量用地，是以平整的存量建设用地，不是新增供应，符合政策方向。第三，规划以前置早有统一风貌要求，个人设计需爆批，避免了开发乱象。第四， 地块本身分散，不适合房企规模开发，恰好满足个性化需求。三、给想买地建房的朋友几个建议，实现个人买地建房是可能的， 但必须满足严格条件。一、盯紧存量国有建设用地必须是政府公开出让的已有规划条件等身份象征的零星地块。二、确认规划与配套 地块须有明确规划约束，如层高风貌，且水、电路等基础配套已到位。三、理解规则再出手，务必弄清建设时限、转让条件等硬性要求， 如两年内建成投资完成百分之二十五以上可转让等。重要提示，此举目前仍是小众和局部的探索，全国推广仍需要时间，预计五到十年也许就能实现。 值得关注和深思的是，云南的经验告诉我们，村内是有可能出现国有建设用地的，它的出现标志着住房需求从有没有向好不好转变，为个性化居住提供了一种合规的、位于城镇框架内的新可能。 梦想落地，始于对规则的清醒认知。持续关注你所在城市自然资源规划部门的公开出让公告，或许是实现梦想的第一步。本期视频就分享到这里，非常感谢大家的关注、投币和点赞支持，下期视频再见！