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玉米粒在北京记得点个关注哦!哈喽,大家好,我是玉米粒,今天想跟大家聊一下海淀的陷阱房。北京的陷阱房政策从实行到现在差不多有两三年的时间了, 有一句话流传,说海淀不盖房,昌平不修路,就是说海淀热衷于打造各种什么科技园,就是发展产业,但是对于住宅土地的供应是非常少的。到目前为止,海淀的先进房只有六个地块,其中翠湖的三个楼盘几乎是在去年三月同时开盘, 现在子俊来源只剩下一层,下月户型就是我没想到他的东西巷的三栋楼也卖的这么快都卖完了,山芋湖和翡翠云图也只剩下叠拼别墅的户型,西北望的西山锦绣府现在应该还剩一些大户型,据说买房还要捆绑仓储和车位。四道口还有一个楼盘叫 叫做天恒学院里,这个楼盘因为位置非常的优越,然后房源又很少,只有一百零几套吧,然后据说已经 被内部消化完了,反正就是一直很神秘,没有开盘的消息。以上五个楼盘呢,要么就是买不到,要么就是剩一些大户型或者叠拼别墅,其实 是他的目标群体已经不是这个刚需上车用户了。现在最后一个陷阱房叫做惊头发展阑珊。这个陷阱房是在地铁十六号线海淀的首站北安河站,属于一个地铁上盖项目,基本上是紧挨着西六环,它的现均价是五万五左右一平, 一共四十二栋楼,不到一千四百套房子都是四到九层的板楼洋房,容积率只有一点零三,甚至比某些别墅项目还要低,户型呢只有两种,一个是八十九平的两居和一个一百二十三 平的三居,总价在五百万以内和七百万以内。这个项目本身配件了一个两万平的社区商业,同时它的南边是一个占地十二平方公里的中关村体育公园,还有配件的幼儿园,以及规划中的九年一贯制的北京十一学校的北岸河分校 的西边呢是阳台山以及旧风国家森林公园,东边是精密饮水区,依山傍水,自然环境优秀,可以说非常宜居。 重要的是,从这个地块之后,海淀又供应了六个住宅地块,其中两个是共有产权房,另外四块都是不限价的商品房。 不限价的商品房他的拿地价已经非常高了,所以据传他的销售价会达到八万多十万多一平。所以说这个镜头发展阑珊基本上就是海淀区最后一个现金房了。 整体来说,我感觉这个项目还是挺不错的,尤其是对于想在海淀买新房的刚需来说。感兴趣的小伙伴可以去的项目的展示中心去看一下。不知道大家对这个项目怎么看呢?欢迎在视频下方留言,我们下期再见,拜拜!

然后我现在租的房子住啊,你要是不通燃气的话,我就没法住进来呀,你耽误一个月,我就得花一个月的房租啊。福山区天虹龙泽府小区今年六月三十号交的房,小区一共十幢楼,四百二十七户业主,由于交房至今天然气一直没有开通,所以目前入住的居民很少,只有二十来户。 电磁炉用电磁炉做的饭,但是也可难吃,动不动锅就糊了,这是基本的呀,你一天三顿饭,你不可能天天在外面买,我们一个打工人一挣的工资都是有限的,你说去外面点外卖什么的得多少钱呢? 燃气不通,用电磁炉做饭还能将就,可是洗澡问题就不好解决了,居民小张没办法,只能用电热壶烧水洗澡,这洗澡也怕漏电,中午就在这边烧了水,烧了水,提着这壶我们再去 这个卫生间,把这个热水都倒在这塑料桶里。之后这是一个就是从网上买了一个物理的一个热水混合器,他抽着这个热水,带着这个凉水出来,就是温水了啊。这样洗澡对 燃气管道的设施全都铺设完毕,碰头费也交了,现在就差安装燃气表就可以开通了。那么问题到底卡在哪呢?交房的时候我们看了,就是所有的手续都全了,就是包括配套费啊,我们也看过,就是一些综合验收都在我们这 啊,手续全都齐全了,那齐全了,怎么燃气还没通呢?这个我就我这个我也不太清楚了。物业经理说,新奥燃气公司曾经组织过验收,发现小区内有个别的雨水井、弱电井、树木等压榨燃气管线存在安全隐患。小区开发 在接到通知后,立即进行了整改,并很快整改完毕。可是整改完了,燃气怎么还没开通呢?我了解的就是财政局有百分之三十的尾款没打给燃气公司,开发商已经把钱给了,钱在财政局那里, 居民们曾经拨打过幺二三四五市长热线,市长热线回复,该小区已经拨付了百分之七十的配套费给新澳燃气公司,目前还有百分之三十的配套费财政没有拨付,因为财政拨付时间不能确定,所以无法列入计划。 新奥燃气收到全部配套费以后才可以通气挂表。昨天我们也有很多业主给财政局打电话,财政局呢自己也说啊,这部分钱一直在他们那卡着,之后呢,具体的原因没跟我们说,之后具体能多付的 这个时间也没跟我说。按照规定,开发商在建设小区之初要向有关部门缴纳城市基础设施配套费,配套费在竣工以后会全部拨付。那么剩余百分之三十的燃气设施配套费为什么没有拨付呢?记者咨询了福山区财政局,开工拨百分七十, 拒不过百分之三十,这个是有文件规定的。然后这个咨询申请呢,是上个月我们收到的,因为我们收到资料是综合执法给我们交资料, 是他说申请播法,说这个资金可以播了,给我们打申请,我们给才才去播。由城管那边来提交这个竣工验收的资料是吧?啊?这是八八月底的时候提交给我们 啊,已经提交的资料了是吧?对对,就是说不是说是您,您说的六月份就提交给我们,是,是八月份提交的啊?呃,因为是就是咱提交的晚吗?然后就是咱前面就 很多,但是前边你说有的是没有交房的三个,就是我们给领导汇报,然后给我先提一下就尽快播,快的话就可能就这个时候播了。我估计是这周或下周,但是我不敢给你咬硬。

带大家看一下天横龙作府的沙盘,天横龙作府是由八栋洋房,两栋高层组成, 是一座低密度、低公摊、高绿化的高品质小区。 下面带大家看一下小区实景,小区采用维和市园林景观,沙发位置可以作为一个会客区域。 带大家看一下一百二十五平实体样板间,这是一个入户电梯,一卡式直接到达我们所在楼层门前我们可以做衣柜。 这是六米四的一个大客厅,可以看得出来非常的宽敞,超长跑道是阳台, 预留了热水器上下水,这边可以放洗衣机, 这边想让卧室更大的话,可以把这一块分包起来。 这是一个南卧室, 这边可以 坐柜子。 接下来带大家看一下主卧, 主卧是带一个独位的,这边有一个二百七十度的管小飘窗,平时可以坐着喝喝茶。 卫生间采用了三段式, 这是比较方正的一个北卧,可以用来做书房或者是衣帽间,课位采用了干湿分离。 这个卧室是比较大的,也是很庄重。 接下来带大家看一下厨房,厨房像柜子,燃气灶、油烟机以及洗碗机都是提前佩戴好的, 解放了家庭主妇的双手。这是冰箱的位置,冰箱的位置是蛮大的,可以放一个双开门的大冰箱。