甘肃取消物业效果

新修订的兰州市物业服务收费管理实施办法将于二零二三年十二月一号起实施。新办法适用于兰州市主城四区，也就是城关区、七里河区、西固区、安宁区行政区域内的物业服务收费行为及其监督管理。 需要提醒广大业主的是，新办法中取消了两项收费项目，分别是装修期间物业服务费和物业管理区域内公共照明、智能化景观等设施共用水电收费。 新办法提出，物业管理区域内照明、景观、消防、安防、电梯等归属业主共有公共配套设施设备的用水、用电设施设备维护保养费用计入物业服务费成本，不得单独收取。物业共用部位、 共用设施设备的大修、中修和更新改造费用，应当通过公共收益或者专项维修资金予以劣质，不得计入物业服务成本或者物业服务支出。 在国家规定的质量保修范围和保修期内的物业共用部位共用设施设备维修和更换应由开发建设单位负责，不得动用公共收益和专项维修资金或者由业主承担。 同时呢，针对很多业主提出的购买房屋之后并未入住使用，物业费该怎么收？ 办法提出，业主或者物业使用人未入住或者入住后不使用的房屋，业主或者物业使用人应当提前书面提出申请。经物业服务人登记确认后，从第七个月开始，企业 物业服务费按收费标准的百分之七十交纳，物业服务费按月收取。经业主同意，可按季或半年进行预收，最长预收期限不得超过十二个月。

全国取消物业，你会同意吗？武汉已经打响了取消物业的第一枪，物业的天都快塌了！老铁们，武汉的一个小区自主成立了业主委员会，直接把物业给干掉了，不是换物业，是自己不要物业了。小区呢，实现自我式管理， 全部由小区里面的退休人员来管理。听说啊，物业费由之前的两块直接降到了两毛， 停车位呢也是由之前的两百降到了几十。小区里面的电梯、广告及各种收益全部归业主所有，每家每户每年还有巨大的红包收益。 我觉得这么好的事情就应该支持大力在全国推广支持的老铁们给我点个加号红心来早日助力大范围的取消物业！

取消物业的呼声很大，取消是不现实的，但是他的这种管理和服务的模式以及逻辑，嗯，是应该要变了，但是现在取消物业有这个呼声。 是是是，没有取消这一说。怎么取消？你取消的话水电设施所有的东西取消啥的我就不要物业，物业公司是我们资质，业主资质就是这种形式，资质没有任何问题啊。对，就是你要，但是你还是要找专业的人来给你们做支撑，因为你自己的话你还是要有专业的咨询团队去管 这个事。你毕竟物业的话他不是简单就是说扫个地抹个桌子，他还是涉及到一个管理的输出，毕竟几十上百号人或者几百号人在这个园区服务 有一整套的运营体系。当然如果是你们自己的话，那这里面就是有有几个问题要解决，你完全的自制。第一个你们自己管理的能力行不行是吧？ 第二个你们自己管的话，你们这个业委会是裁判员还是运动员？是甲方还是乙方？对对，身份上会容易错位，一旦错位以后其他的业主讲，哎，你也交物业费，我也交物业费，为什么你进了业委会我的钱要给你管，大家都是业主啊。对对， 他就内部就很容易碎掉，他逻辑就不就不通，但是你如果完全的就是说这种义务劳动，他也说不过去，所以说这里边呢，他就是需要一个智慧，把他所有的事物全全公开全透明，你们要拿一定的补贴拿在明处。木业烦心事，老孙带你盘，我们下期见。

我看大部分人都想取消物业，那在我的评论区留言的也都是啊，支持取消物业，是咱们说这个有的物业公司确实不作为，但是有的物业公司还是很好的， 如果真的取消了物业，就你们所在的小区，你觉得他你们自己能管理好吗？就是让你们业主自持对不对？包括保安保洁、消防监控啊，这些东西你们业主来自行管理 对吧？你每个月只交公摊面积，然后交一二百块钱，这一年大家也不少省钱，都是这么想的对不对？ 但是呢，刚开始肯定还行，大家拥护支持对不对？时间一长了呢？我告诉你，人性是最难拿捏的啊，这些所有的事情得有人去处理吧，是吧？你包括保安保洁得有人管吧？ 啊？那谁来管？这就是个问题了。其次，你能保证这个人不贪钱吗？啊？人在利益面前都是自私 的，是有的物业公司确实服务不到位，对吧？咱们现在是为了提高他们的服务标准，而不是将他们全面取消掉， 什么时候，但就是说什么时候取消这个物业，那也不是说谁发个视频咱就能把物业取消了的。不可能， 既然有物业公司的存在，那就肯定有他的必要性是不是？咱们就听着政策是不？哪天说政策说真取消了，那就取消了，是不是？咱们再挣了也没有用？所以说真的，你们好好仔细想想，这是一个长久的，不是说我把物业取消了，我就少交钱我就好了，不是那么简单的。 所以说有的时候不要跟风，真的，咱们就用咱们用自己的手段可以让他们去提高咱们的服务标准，这样才是最合理的。