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在北京啊,看四合院啊,第一点啊,一定要看他的北方中堂啊,你看今天咱们看这个院子啊,就非常的非常的阔气啊,之前一定是一个大户人家啊,他的所有的像北方啊,五间房,然后三步台阶,然后咱们进来北方,咱们进看一下啊, 北方一共是五间,但是这四间房子已经打通了,看一下整体的一个调高 啊,尤其是啊,不得不佩服这些设计师啊,把整个的一个软装做到了如此精致啊。这边咱们的茶歇区也是非常好,就是在这个四合院里边,他能坐的住,然后也是这种看改造完之后修旧如旧,双层的这种玻璃门啊,冬天的保暖性特别好,中央空调,然后地暖。 这边啊,就是咱们的北方的一个耳房,东耳房啊,一般呢用做咱们的一个客房,而且带独立的洗手间,淋浴间, 小的院子啊,做不出来这种抄手游廊啊,因为你看啊,这是带拐角的,所以才叫抄手游廊,正常来说只是一个简单的游廊,做完抄手游廊之后,再看一下整个院子,没有任何的高建筑物,非常舒服,天气暖和时候都可以在院里边去吃饭。 这边是咱们的一个东厢房,东厢房做了一个简单的一个会议室,不得不佩服啊,这个设计师真的特别厉害,整体的一个墙面啊,这种壁布的色彩搭配也是非常舒服。 咳,看咱们地面啊,为什么有这个玻璃啊?我给大家解释一下,因为它是有赠送面积,有带楼下的,可以通风采光的。这边是咱们一个西厢房,大家看一下,咳, 三间房打通了,这边做了一个主人的一个用餐的房间,整体的色调包括这种西式的水晶灯,加上咱们中式的传统的这种色彩,非常漂亮,整体的一个彩绘做的特别精致,特别特别佩服啊,咱们古人的一个手艺。 这边就是咱们的南方所谓的倒座房,南方这边呢配置了一个小的一个餐厅,后期呢,我觉得可以当一个单独茶室或者棋牌室,也是非常不错的。 隔壁啊,这间房呢做了一个专业的一个厨房,看一下这个厨房的这个啊,设备 两个造影啊,正常来说是两桌两桌饭啊,然后从这边通过去,也是可以穿到咱们的一个主餐厅的,带大家看一下这个,这是送菜的一个机器,咱们楼下的话也可以摆一个大的桌子,接下来带大家去看一下楼下什么样, 咱马上进入楼下啊,哎,真的特别漂亮,看一下这个水晶灯做的啊,现在咱们就来到了刚才我说的咱们那个赠送面积的楼下啊,然后这边呢配置了一个储藏室, 储藏间,然后传菜机啊,对面也是一个啊,单独的一个储藏间,平时放一些杂物什么的啊,哎,做的特别好,来开开开了,漂亮吗你真的你一点都感觉不到说咱们在楼下的感觉啊,看一下整体的灯光的一个搭配, 棋牌室,现在这个观淡啊,是特别是我觉得是特别需要的啊,都已经流行到国际了。这边呢就是咱们的一个会客厅,特别舒服,然后里面也配置了单独洗手间啊,楼下有上下水都有啊,然后这边就是咱们一个小酒吧台,往里边看一下 豪华的大包房 ktv, 吃完喝完如果说还没有尽情的话,那么当然要高歌一曲了啊,专业的音响。 这一侧是咱们的一个酒柜,可以放一些咱们平时啊喜欢喝的一些啊,红酒啊,白酒啊,或者珍藏的一些酒,供客人们去面嘛,哈哈, 这边呢就做了一个西餐厅,西餐厅啊,平时做一些法餐啊,一些西餐之类,其实我觉得这边也可以当做一个其他一个会议室,或者当一个小餐厅都是没问题的。 如果说你平时咱们家里边人来客人多啊,这也是可移动的,我觉得把这个拿走之后啊,他是可以做一个二十人的一个大餐桌整体啊。呃,我听说是 一共使用面积是七百二平,我听说大概花了将近六百万整体的一个翻建装修。嗯,我觉得这个钱啊也真是花到地方了啊,的确是让我们看完一圈之后眼前一亮,真的是特别的豪啊。

咋样,这个特别大,超级大,真的是很少见有这么大的四合院。我今天啊,其实是替客户来看房,还是得交验资报告那种。 像四合院呢,在豪宅里啊,算是金字塔塔尖的了,因为它的流通特别少,每年呢,放到市面上也就二三十套。 你像一进的小一点的四合院啊,也得卖到这套,占地四千多平就正常。你看这个门就知道了,他既不是王府大门,也不是官员用的金柱大门或者是广亮大门。 其实啊,就是个如意门的样式,但是呢,他比普通的如意门也大了有三倍多,估计高得有个八九米的样子。那像普通的如意门呢,也就是马路对面这种, 像这个就属于普通的主义门了,你看差距就出来了吧,以前说的门当户对啊,就是指的这个门。 可以啦,看来已经沟通好了,走,咱们进去瞧瞧。过了门啊,就算进入人家了,这个长长的方砖永道呢,就算这四合院的,一进医院, 目测能放个婚礼车队,我觉得不在话下。这有俩门墩,通常啊,门墩都是放在大门口来撑门面的,你要是搁明清时期呢,文官啊,是用方形的,你像五官还要用这种圆形的,叫报古石。 但凡这种坐北朝南的四合院,那南北就叫做进东西呢,就叫做跨。最典型的格局啊,是三进,能住上这种院的,就算中产家 大户人家,还会在自己基础上在家内院变成四进五进六进。中国最大的四合院,我估计就是故宫,估计怎么也得有个一百进吧,反正我没说过你有空你可以去数数。咱这个是个典型的三进院东西啊,再带一个跨院, 可惜呢,这里是二环,上不了无人机,否则能看特清楚。后期上图。每个房子啊,都有自己的叫法讲究,像这个就叫做倒做房,一般呢是用来接待或留宿外来的客人,也可以给管家或者是阿姨们住。不过啊,这间房哈,现在被房主改成会议室了。 确实,现在人买四合院呢,一般都不会自住,大多数都用来做会所啊,或者是办公用地,向往客先生也是这个需求。接下来啊,就是第二道门,过了这道门呢,就是 是万院和内宅的分水岭,你们看这个屋檐上用莲花花苞形状装饰的垂帘柱,所以这个门呢,也叫做垂花门,中间是雕莲花洞的俄坊,承重彩绘的雀涕, 做的都很精致。人们常说呀,这大门不出,二门不迈,这二门啊,就是指的我身后这道门。 消防以前呢,大家闺秀可不能随便出去浪,这有家庭里数据,人,一般垂花门外啊,都有一扇屏风,挡住正房的视线。 但是这里摆了块太湖石,既有相同的功能,也更具观赏性。无论是寒门小户还是豪门宅底,都讲究啊,中轴对称,正相分明。我正对面啊,就是正房。以前的四合院呢,不按平米说大小,而是论间,这两根柱子 之间就叫做一间。这间正房我说说啊,一二三,一共是五间房。正房在整个四合院里地位最高,采光最好,高出其他房子一截,通常是一家之主或者是长辈住的地。东西厢房呢,给儿子儿媳等晚辈用的。 正房的两边啊,还各有一间耳房,可以用来做库房,也可以用来住丫鬟。哇哦,正房被改成了宴会厅,左手边呢是一个大餐桌,偶像有十五人的座位,右边呀是一整套的红木家具。客厅 没搬动,我估计啊,这个怎么也得有个七八十斤,质感非常好,特别沉。你看这房梁上还有图案,一般啊,像四合院的这种房梁都不会是光秃秃的,多少都有个花鸟啊, 植物,甚至啊,有些还有人物故事在上面。这些的寓意呢,其实都差不多,就是图个吉祥。我觉得屋顶最高的地方怎么也得有个十米。从正房出来啊,我们去东厢房看一眼, 木结构的优点啊,就是安装灵活,但缺点呢,不防火不防潮,还有重注,但咱老祖宗有智慧啊,在上面涂了个油漆彩画,这样啊,不仅能防腐防裂,还美观。就在那上面看, 随处可见的窗户上有横竖按一定规律排列的窗帘图案,像这个叫步步紧,寓意呢,步步高升,前途似锦。 这东厢房啊,是个茶室,茶具呢不多,茶台也不大,但是我觉得还是 挺雅致的。 这是二进的东花院,一进呢会使二进呢客房中间啊,是个很别致的小院,身后是深藏不露的水系,带你来看一看,虽然不大,但是有水有山。 咱再去西跨这瞧瞧,这曲径通幽啊,差点就给我绕蒙了。你像这正房啊,还有东西厢房,包括这个垂花门之间都是用的抄手游郎来连接的,他可以遮个阳啦,避个雨啦。刚才还下了点小雨,不过这雨停了多少还有点闷热呢。 有空调开呀。当然开了,怪不得我说这玻璃都封起来了呢,冬天还有地暖呢。地暖 还挺现代的,钢铁仔一看新桥出风口在这呢。其实啊,像传统的复合院,有很多地方呢,都不太适合现代人居住,特别需要这种感性。新项目到了,咱们进去瞧瞧哈。哦, 这有故意使那 very 感觉。坐这儿,这旁边必须得配个翻译才够格是不是? 哎呦,你别说哎,这院还挺别致,那放个鱼缸啊,特有小时候那味,再搭个天棚,放个航椅,摇个蒲扇,放半马冰镇西瓜,这日子给姐摇上有机。关于四合院的话都被说 烂了。天蓬鱼缸,石榴树,姥爷,小姐,胖丫头。嗯,这石榴是不是挺大的,能摘吗?我摘了啊,被说了是你的。哎呦喂,大不多子多福 西跨院也是二层楼设计,一层呢有两个客房。二层啊,是整个一个大客房,全是客房,要不我去老板把这满了改成酒店了。 这啊,就是第三进的后院,这些呢就是后兆房。搁以前啊,这都是女卷来用的,现在啊,应该是改成了客房,你看这还有门牌号呢。 这门后面啊,就是东跨院,可以直接穿过去从这进吗?这是个死胡同,不好意思啊。 哎呦,这还有地下呢,你知道北京四合院带地下室的,那真是凤毛麟角,光拿着地下批文就有多难走。咱们瞧瞧这 火,这个可以,这大唐还带前台呢,咱们去右手边看看,这是个报告厅哎,还带个小屏幕呢,比如说开个什么杨花姐姐粉丝见面会, 这场地挺合适。这边呢是一个小的健身室,有个乒乓球台子。这边呢,有好多的小空间,咱们去看看干嘛呢? 哇哦,这是个 ktv 哦,很有复古气息的 ktv。 看起来样子确实是有点复古,但我是坐着还挺舒服的,不是那种中看不中 的类型哦,这里是影音室哦,有点暗,不影响你拍摄吧,这屏幕是够大的。这应该是在我拍的里面排名。 冰儿妈,这椅子是挺复古的。还行哎,座椅挺舒服的。这是个红酒吧加雪茄的吧, 一起说点什么私密的事情,我觉得这个风景还挺合适的。这个套路我熟悉啊,影音史,棋牌史,桑拿房, spa, 什么酒窖,雪茄吧。不好意思,贯口没变好,小伙伴替我来说,就这样结束,我们下面继续看。又到了客房时间, 这层就这样,咱们往下第二看看。哇,一整层 的车库,这可是在二环内,竟然能有这么大的车库,我觉得啊,至少能停下十六辆车,妥妥没问题。我发现了新大陆哎, 这还能洗车?你看四周是带滴漏那种专业洗车的,在自家还能整个洗车行,本来大就已经很新奇了。我决定啊, 回去就跟我那些豪宅大客说,千万别跟我说什么几车位长啊宽啊,什么停大楼停破尔曼没用,那都不算啥。你家有洗车行吗?你家有洗车行吗?我就问你,这是汽车电梯哎,有点意思哎,我决定一会试试看。 刚才工作人员告诉我啊,这套四合院的建筑面积七千多平米,相当于一个国际标准的足球场了。要知道在北京大大小小可交易的四合院也叫二三百套,折合下来呢,一般在二十万到三十万每平米。这套呢在二环内, 距离故宫啊也就三公里,到金融街呢,也就有五分钟车程,而且啊,还有一个超级大的地下室,这条四合院真的可以说是绝版了,下期带你看更刺激的豪宅,拜拜。

二点二个亿在北京二环能买到一个什么样的四合院?今天呢,咱们来到了交道口南大街啊,来看一个正做的二进四合院,这个院子呢就是我身后的这个这个大门呢也是一个金柱大门,咱们看一下这边 看这个车库大门了吗?就是咱们这个四合院专用的一个停车库啊,来咱们进院子来看一下, 这是门口的两个 bug 石啊。来咱们到院子里边, 一进门,这两边呢有两间门房,这两间的话呢也是载本的。穿过这个月亮门, 咱们呢就来到了这个一进院里边,这个一进院呢南可以看到这一排南房,南房呢一共是七间啊,我特别 讲一下,这个院子所有的这种框架呢,全部用的是红花梨啊,这个木材呢特别好。这个房子呢已经有几十年的历史了,你看这个木,这个木头呢,一点都没有变色啊。 南方的话呢,现在是用来作为客房来使用,在里边的话呢,这一间打开门的话呢,是做了一个车库啊,就是我刚才说的那个车库,里边的话呢,能停辆这个 mpv 是没问题的。 看这棵树了吗?这是一个海棠树啊,咱们看一下这个翠花门。 穿过这个垂花门呢,咱们来到了二进院 正对着呢 是三间大北房,在他的两边呢是各有两间耳房,北房呢一共也是七间,咱们来看一下这边的话呢是西房,西房呢是三间,东房呢也是三间,咱们来看一下这是东房。 这个院子上面这个这个啊,油漆彩绘那个金色的啊,全部用的是金箔,已经二三十年了,他依然没有掉色啊,这个院子的占地面积呢是七百平米,建面呢是四百五十平米,这样的一个四合院你喜欢吗?


哈喽,朋友们,欢迎来到家园改造四合院的第五期啊,今天是夜景啊,特意晚上来的,咱们院子的灯光都装备好了,看这是咱们的停车场,现在已经收拾干净之后,感觉大了不少啊, 咱们院子的整体的灯光还有这些装饰家都已经做完了,就差上家具了,看我们做的这个传统的精派多漂亮。 咱们接下来先看北方啊,这间房,我们打算做的是这个茶室和这个休息区域啊,也就是客厅啊,中堂使用的。然后咱们的这个南方呢,这个也是大餐厅啊,咱们先看这个, 呃,雪茄吧,雪茄吧边上呢就是咱们的这个 ktv, 不 过现在灯还没有装好, 咱们这个大餐厅呢,是预计弄一个十五人位的大餐厅,看这种灯光饰板啊,还有这个木饰面以及咱们的壁布全部都贴好了。 穿过咱们连廊来到这个二进院,二进院的这个庭院的水系呢已经做完了,就差这往假山上搁点灯光还有这个流水了。 这个位置呢也是做茶室,或者是做您的私人办公室。这个位置呢就是您的这个私人卧室都是带这个独立卫浴的,在里侧有一个隐藏门,这是二层啊,咱们从楼梯上来, 咱们二层做的是一个大开间,这间呢您想做什么都成,甭管是吃饭啊,还是说办公也行,然后那边那也小的卧室我们就不拍了,现在咱们上舞台啊,那舞台还是有灯光,非常的漂亮。

哈喽,大家好,我是四合院李建,今天带大家看一套呃,门口就是停车场的这种四合院 就是这种临街的都是发现停车位停车特别方便,马路两边都是停车场啊,然后是这种还是双车道通了天然气,有地暖的这种车道,我们一块进去看一下, 从这进去 首先映入眼帘的就是这一个影壁,右手边的话是一个这个公共卫生间,然后这边的话就是保姆间跟门卫室这种啊,然后我们看一下这个 南方,南方是一个这种啊,大开间的这种格局, 然后另外一间房隔出来一个卫生间, 这个院子的话是封起来的,然后就是说可以做接待使用 啊,这个是西厢房的一间房,做了这个专业的,这个厨房有两个灶眼呢,是通了天然气的, 并且有这个三百八的这个电压,这个可以作为一个餐厅来使 另外一个餐厅, 这是又来到院子看一下北房,然后首先是一个小客厅,小会客厅, 然后北房的东边的这间房是做了一个这种套房, 也是有这个衣帽间啊,里边是一个卫生间, 这是刚回客厅,大家看一下啊,西侧的这个房间,西侧房间这个的话也是一个套房,也是有这个衣帽间跟卫生间 啊,这边是洗衣房啊,洗衣房,洗衣房跟那个熨熨烫的一个操作台,倒台挂烫衣服的啊, 好,今天我们都看完了这个,这是以上的这个格局,接下来去一下地下室看一下, 这是有这个水系的,这是水池,那水系通着的,地下就是一个影音室,然后还有这个接待厅, 这边是一个啊,可以做酒窖储藏室,这一个小西厨配一个啊,简餐,或者是带个套间的这种带卫生间。 这只电影巨幕啊,这个是一个榻榻米的一个会可使, 这里边之前也是酒窖,也是存酒的,之前 看开灯看一下,这个也是挺漂亮的,下边空间特别大。