2.65亿四合院配置

在北京啊，看四合院啊，第一点啊，一定要看他的北方中堂啊，你看今天咱们看这个院子啊，就非常的非常的阔气啊，之前一定是一个大户人家啊，他的所有的像北方啊，五间房，然后三步台阶，然后咱们进来北方，咱们进看一下啊， 北方一共是五间，但是这四间房子已经打通了，看一下整体的一个调高 啊，尤其是啊，不得不佩服这些设计师啊，把整个的一个软装做到了如此精致啊。这边咱们的茶歇区也是非常好，就是在这个四合院里边，他能坐的住，然后也是这种看改造完之后修旧如旧，双层的这种玻璃门啊，冬天的保暖性特别好，中央空调，然后地暖。 这边啊，就是咱们的北方的一个耳房，东耳房啊，一般呢用做咱们的一个客房，而且带独立的洗手间，淋浴间， 小的院子啊，做不出来这种抄手游廊啊，因为你看啊，这是带拐角的，所以才叫抄手游廊，正常来说只是一个简单的游廊，做完抄手游廊之后，再看一下整个院子，没有任何的高建筑物，非常舒服，天气暖和时候都可以在院里边去吃饭。 这边是咱们的一个东厢房，东厢房做了一个简单的一个会议室，不得不佩服啊，这个设计师真的特别厉害，整体的一个墙面啊，这种壁布的色彩搭配也是非常舒服。 咳，看咱们地面啊，为什么有这个玻璃啊？我给大家解释一下，因为它是有赠送面积，有带楼下的，可以通风采光的。这边是咱们一个西厢房，大家看一下，咳， 三间房打通了，这边做了一个主人的一个用餐的房间，整体的色调包括这种西式的水晶灯，加上咱们中式的传统的这种色彩，非常漂亮，整体的一个彩绘做的特别精致，特别特别佩服啊，咱们古人的一个手艺。 这边就是咱们的南方所谓的倒座房，南方这边呢配置了一个小的一个餐厅，后期呢，我觉得可以当一个单独茶室或者棋牌室，也是非常不错的。 隔壁啊，这间房呢做了一个专业的一个厨房，看一下这个厨房的这个啊，设备 两个造影啊，正常来说是两桌两桌饭啊，然后从这边通过去，也是可以穿到咱们的一个主餐厅的，带大家看一下这个，这是送菜的一个机器，咱们楼下的话也可以摆一个大的桌子，接下来带大家去看一下楼下什么样， 咱马上进入楼下啊，哎，真的特别漂亮，看一下这个水晶灯做的啊，现在咱们就来到了刚才我说的咱们那个赠送面积的楼下啊，然后这边呢配置了一个储藏室， 储藏间，然后传菜机啊，对面也是一个啊，单独的一个储藏间，平时放一些杂物什么的啊，哎，做的特别好，来开开开了，漂亮吗你真的你一点都感觉不到说咱们在楼下的感觉啊，看一下整体的灯光的一个搭配， 棋牌室，现在这个观淡啊，是特别是我觉得是特别需要的啊，都已经流行到国际了。这边呢就是咱们的一个会客厅，特别舒服，然后里面也配置了单独洗手间啊，楼下有上下水都有啊，然后这边就是咱们一个小酒吧台，往里边看一下 豪华的大包房 ktv， 吃完喝完如果说还没有尽情的话，那么当然要高歌一曲了啊，专业的音响。 这一侧是咱们的一个酒柜，可以放一些咱们平时啊喜欢喝的一些啊，红酒啊，白酒啊，或者珍藏的一些酒，供客人们去面嘛，哈哈， 这边呢就做了一个西餐厅，西餐厅啊，平时做一些法餐啊，一些西餐之类，其实我觉得这边也可以当做一个其他一个会议室，或者当一个小餐厅都是没问题的。 如果说你平时咱们家里边人来客人多啊，这也是可移动的，我觉得把这个拿走之后啊，他是可以做一个二十人的一个大餐桌整体啊。呃，我听说是 一共使用面积是七百二平，我听说大概花了将近六百万整体的一个翻建装修。嗯，我觉得这个钱啊也真是花到地方了啊，的确是让我们看完一圈之后眼前一亮，真的是特别的豪啊。

咋样，这个特别大，超级大，真的是很少见有这么大的四合院。我今天啊，其实是替客户来看房，还是得交验资报告那种。 像四合院呢，在豪宅里啊，算是金字塔塔尖的了，因为它的流通特别少，每年呢，放到市面上也就二三十套。 你像一进的小一点的四合院啊，也得卖到这套，占地四千多平就正常。你看这个门就知道了，他既不是王府大门，也不是官员用的金柱大门或者是广亮大门。 其实啊，就是个如意门的样式，但是呢，他比普通的如意门也大了有三倍多，估计高得有个八九米的样子。那像普通的如意门呢，也就是马路对面这种， 像这个就属于普通的主义门了，你看差距就出来了吧，以前说的门当户对啊，就是指的这个门。 可以啦，看来已经沟通好了，走，咱们进去瞧瞧。过了门啊，就算进入人家了，这个长长的方砖永道呢，就算这四合院的，一进医院， 目测能放个婚礼车队，我觉得不在话下。这有俩门墩，通常啊，门墩都是放在大门口来撑门面的，你要是搁明清时期呢，文官啊，是用方形的，你像五官还要用这种圆形的，叫报古石。 但凡这种坐北朝南的四合院，那南北就叫做进东西呢，就叫做跨。最典型的格局啊，是三进，能住上这种院的，就算中产家 大户人家，还会在自己基础上在家内院变成四进五进六进。中国最大的四合院，我估计就是故宫，估计怎么也得有个一百进吧，反正我没说过你有空你可以去数数。咱这个是个典型的三进院东西啊，再带一个跨院， 可惜呢，这里是二环，上不了无人机，否则能看特清楚。后期上图。每个房子啊，都有自己的叫法讲究，像这个就叫做倒做房，一般呢是用来接待或留宿外来的客人，也可以给管家或者是阿姨们住。不过啊，这间房哈，现在被房主改成会议室了。 确实，现在人买四合院呢，一般都不会自住，大多数都用来做会所啊，或者是办公用地，向往客先生也是这个需求。接下来啊，就是第二道门，过了这道门呢，就是 是万院和内宅的分水岭，你们看这个屋檐上用莲花花苞形状装饰的垂帘柱，所以这个门呢，也叫做垂花门，中间是雕莲花洞的俄坊，承重彩绘的雀涕， 做的都很精致。人们常说呀，这大门不出，二门不迈，这二门啊，就是指的我身后这道门。 消防以前呢，大家闺秀可不能随便出去浪，这有家庭里数据，人，一般垂花门外啊，都有一扇屏风，挡住正房的视线。 但是这里摆了块太湖石，既有相同的功能，也更具观赏性。无论是寒门小户还是豪门宅底，都讲究啊，中轴对称，正相分明。我正对面啊，就是正房。以前的四合院呢，不按平米说大小，而是论间，这两根柱子 之间就叫做一间。这间正房我说说啊，一二三，一共是五间房。正房在整个四合院里地位最高，采光最好，高出其他房子一截，通常是一家之主或者是长辈住的地。东西厢房呢，给儿子儿媳等晚辈用的。 正房的两边啊，还各有一间耳房，可以用来做库房，也可以用来住丫鬟。哇哦，正房被改成了宴会厅，左手边呢是一个大餐桌，偶像有十五人的座位，右边呀是一整套的红木家具。客厅 没搬动，我估计啊，这个怎么也得有个七八十斤，质感非常好，特别沉。你看这房梁上还有图案，一般啊，像四合院的这种房梁都不会是光秃秃的，多少都有个花鸟啊， 植物，甚至啊，有些还有人物故事在上面。这些的寓意呢，其实都差不多，就是图个吉祥。我觉得屋顶最高的地方怎么也得有个十米。从正房出来啊，我们去东厢房看一眼， 木结构的优点啊，就是安装灵活，但缺点呢，不防火不防潮，还有重注，但咱老祖宗有智慧啊，在上面涂了个油漆彩画，这样啊，不仅能防腐防裂，还美观。就在那上面看， 随处可见的窗户上有横竖按一定规律排列的窗帘图案，像这个叫步步紧，寓意呢，步步高升，前途似锦。 这东厢房啊，是个茶室，茶具呢不多，茶台也不大，但是我觉得还是 挺雅致的。 这是二进的东花院，一进呢会使二进呢客房中间啊，是个很别致的小院，身后是深藏不露的水系，带你来看一看，虽然不大，但是有水有山。 咱再去西跨这瞧瞧，这曲径通幽啊，差点就给我绕蒙了。你像这正房啊，还有东西厢房，包括这个垂花门之间都是用的抄手游郎来连接的，他可以遮个阳啦，避个雨啦。刚才还下了点小雨，不过这雨停了多少还有点闷热呢。 有空调开呀。当然开了，怪不得我说这玻璃都封起来了呢，冬天还有地暖呢。地暖 还挺现代的，钢铁仔一看新桥出风口在这呢。其实啊，像传统的复合院，有很多地方呢，都不太适合现代人居住，特别需要这种感性。新项目到了，咱们进去瞧瞧哈。哦， 这有故意使那 very 感觉。坐这儿，这旁边必须得配个翻译才够格是不是？ 哎呦，你别说哎，这院还挺别致，那放个鱼缸啊，特有小时候那味，再搭个天棚，放个航椅，摇个蒲扇，放半马冰镇西瓜，这日子给姐摇上有机。关于四合院的话都被说 烂了。天蓬鱼缸，石榴树，姥爷，小姐，胖丫头。嗯，这石榴是不是挺大的，能摘吗？我摘了啊，被说了是你的。哎呦喂，大不多子多福 西跨院也是二层楼设计，一层呢有两个客房。二层啊，是整个一个大客房，全是客房，要不我去老板把这满了改成酒店了。 这啊，就是第三进的后院，这些呢就是后兆房。搁以前啊，这都是女卷来用的，现在啊，应该是改成了客房，你看这还有门牌号呢。 这门后面啊，就是东跨院，可以直接穿过去从这进吗？这是个死胡同，不好意思啊。 哎呦，这还有地下呢，你知道北京四合院带地下室的，那真是凤毛麟角，光拿着地下批文就有多难走。咱们瞧瞧这 火，这个可以，这大唐还带前台呢，咱们去右手边看看，这是个报告厅哎，还带个小屏幕呢，比如说开个什么杨花姐姐粉丝见面会， 这场地挺合适。这边呢是一个小的健身室，有个乒乓球台子。这边呢，有好多的小空间，咱们去看看干嘛呢？ 哇哦，这是个 ktv 哦，很有复古气息的 ktv。 看起来样子确实是有点复古，但我是坐着还挺舒服的，不是那种中看不中 的类型哦，这里是影音室哦，有点暗，不影响你拍摄吧，这屏幕是够大的。这应该是在我拍的里面排名。 冰儿妈，这椅子是挺复古的。还行哎，座椅挺舒服的。这是个红酒吧加雪茄的吧， 一起说点什么私密的事情，我觉得这个风景还挺合适的。这个套路我熟悉啊，影音史，棋牌史，桑拿房， spa， 什么酒窖，雪茄吧。不好意思，贯口没变好，小伙伴替我来说，就这样结束，我们下面继续看。又到了客房时间， 这层就这样，咱们往下第二看看。哇，一整层 的车库，这可是在二环内，竟然能有这么大的车库，我觉得啊，至少能停下十六辆车，妥妥没问题。我发现了新大陆哎， 这还能洗车？你看四周是带滴漏那种专业洗车的，在自家还能整个洗车行，本来大就已经很新奇了。我决定啊， 回去就跟我那些豪宅大客说，千万别跟我说什么几车位长啊宽啊，什么停大楼停破尔曼没用，那都不算啥。你家有洗车行吗？你家有洗车行吗？我就问你，这是汽车电梯哎，有点意思哎，我决定一会试试看。 刚才工作人员告诉我啊，这套四合院的建筑面积七千多平米，相当于一个国际标准的足球场了。要知道在北京大大小小可交易的四合院也叫二三百套，折合下来呢，一般在二十万到三十万每平米。这套呢在二环内， 距离故宫啊也就三公里，到金融街呢，也就有五分钟车程，而且啊，还有一个超级大的地下室，这条四合院真的可以说是绝版了，下期带你看更刺激的豪宅，拜拜。

二点二个亿在北京二环能买到一个什么样的四合院？今天呢，咱们来到了交道口南大街啊，来看一个正做的二进四合院，这个院子呢就是我身后的这个这个大门呢也是一个金柱大门，咱们看一下这边 看这个车库大门了吗？就是咱们这个四合院专用的一个停车库啊，来咱们进院子来看一下， 这是门口的两个 bug 石啊。来咱们到院子里边， 一进门，这两边呢有两间门房，这两间的话呢也是载本的。穿过这个月亮门， 咱们呢就来到了这个一进院里边，这个一进院呢南可以看到这一排南房，南房呢一共是七间啊，我特别 讲一下，这个院子所有的这种框架呢，全部用的是红花梨啊，这个木材呢特别好。这个房子呢已经有几十年的历史了，你看这个木，这个木头呢，一点都没有变色啊。 南方的话呢，现在是用来作为客房来使用，在里边的话呢，这一间打开门的话呢，是做了一个车库啊，就是我刚才说的那个车库，里边的话呢，能停辆这个 mpv 是没问题的。 看这棵树了吗？这是一个海棠树啊，咱们看一下这个翠花门。 穿过这个垂花门呢，咱们来到了二进院 正对着呢 是三间大北房，在他的两边呢是各有两间耳房，北房呢一共也是七间，咱们来看一下这边的话呢是西房，西房呢是三间，东房呢也是三间，咱们来看一下这是东房。 这个院子上面这个这个啊，油漆彩绘那个金色的啊，全部用的是金箔，已经二三十年了，他依然没有掉色啊，这个院子的占地面积呢是七百平米，建面呢是四百五十平米，这样的一个四合院你喜欢吗？

哈喽，朋友们，欢迎来到家园改造四合院的第五期啊，今天是夜景啊，特意晚上来的，咱们院子的灯光都装备好了，看这是咱们的停车场，现在已经收拾干净之后，感觉大了不少啊， 咱们院子的整体的灯光还有这些装饰家都已经做完了，就差上家具了，看我们做的这个传统的精派多漂亮。 咱们接下来先看北方啊，这间房，我们打算做的是这个茶室和这个休息区域啊，也就是客厅啊，中堂使用的。然后咱们的这个南方呢，这个也是大餐厅啊，咱们先看这个， 呃，雪茄吧，雪茄吧边上呢就是咱们的这个 ktv， 不 过现在灯还没有装好， 咱们这个大餐厅呢，是预计弄一个十五人位的大餐厅，看这种灯光饰板啊，还有这个木饰面以及咱们的壁布全部都贴好了。 穿过咱们连廊来到这个二进院，二进院的这个庭院的水系呢已经做完了，就差这往假山上搁点灯光还有这个流水了。 这个位置呢也是做茶室，或者是做您的私人办公室。这个位置呢就是您的这个私人卧室都是带这个独立卫浴的，在里侧有一个隐藏门，这是二层啊，咱们从楼梯上来， 咱们二层做的是一个大开间，这间呢您想做什么都成，甭管是吃饭啊，还是说办公也行，然后那边那也小的卧室我们就不拍了，现在咱们上舞台啊，那舞台还是有灯光，非常的漂亮。

哈喽，大家好，我是四合院李建，今天带大家看一套呃，门口就是停车场的这种四合院 就是这种临街的都是发现停车位停车特别方便，马路两边都是停车场啊，然后是这种还是双车道通了天然气，有地暖的这种车道，我们一块进去看一下， 从这进去 首先映入眼帘的就是这一个影壁，右手边的话是一个这个公共卫生间，然后这边的话就是保姆间跟门卫室这种啊，然后我们看一下这个 南方，南方是一个这种啊，大开间的这种格局， 然后另外一间房隔出来一个卫生间， 这个院子的话是封起来的，然后就是说可以做接待使用 啊，这个是西厢房的一间房，做了这个专业的，这个厨房有两个灶眼呢，是通了天然气的， 并且有这个三百八的这个电压，这个可以作为一个餐厅来使 另外一个餐厅， 这是又来到院子看一下北房，然后首先是一个小客厅，小会客厅， 然后北房的东边的这间房是做了一个这种套房， 也是有这个衣帽间啊，里边是一个卫生间， 这是刚回客厅，大家看一下啊，西侧的这个房间，西侧房间这个的话也是一个套房，也是有这个衣帽间跟卫生间 啊，这边是洗衣房啊，洗衣房，洗衣房跟那个熨熨烫的一个操作台，倒台挂烫衣服的啊， 好，今天我们都看完了这个，这是以上的这个格局，接下来去一下地下室看一下， 这是有这个水系的，这是水池，那水系通着的，地下就是一个影音室，然后还有这个接待厅， 这边是一个啊，可以做酒窖储藏室，这一个小西厨配一个啊，简餐，或者是带个套间的这种带卫生间。 这只电影巨幕啊，这个是一个榻榻米的一个会可使， 这里边之前也是酒窖，也是存酒的，之前 看开灯看一下，这个也是挺漂亮的，下边空间特别大。