江南公园旁地块用途

当中书包房稳如老狗，没错，这里就是恒力书香锦城，这个楼盘目前打造的是最新款第四代住宅，还有第三代住宅。 我们的位置位于江南区最核心的地段，江南中心旁边。恒力书香锦城这一个楼盘目前得房率是百分之百。这个楼盘我前两个月过来，这里还是一片空地，现在 两个月的时间基本封顶，今年买房，今年即可入住。这个楼盘八十平方，能做到三房两厅两卫，还有四房等等，面积都有，旁边就是咱们的山中，还有民主路。小钱稳如老狗， 这个楼盘找我能拿到内部价格，还有 vip 接待，关注肌肉哥在南宁找房不迷路！

江南核心位置，第二个四代住宅公园旁，稳独山中，超高得房率，六点二米的层高，南北双阳台，空中楼阁，大家期待已久的恒立书香 锦城准备面试了，应粉丝的要求，做一期楼盘的深度测评。为什么说是期待已久？楼盘有什么特殊性？有什么不利因素？这一期视频讲明白， 关注收藏起来慢慢看！先说优势，再说不利因素。整个江南公园板块都以南宁三中江南校区为背书，不管是江南中心还是中交邦泰恒力，虽然仅称都是整个片区几千亩的旧城改造，它存在很大 的不确定性，江南中心肯定是稳独上中，虽然锦城不到一百米的距离，也是很稳定，但是整个片区里面几千亩现在开盘了，或者说是未来要开盘的，它存在很 大的不确定性，稳定性不好讲。所以说大家可以认真的看一下这个片区里面的规划，所以书香锦城有书包上的优势。优势之二，住，读书、 养老能够同时兼顾的楼盘，三代同堂最合适小孩上学一两百米的距离，南宁三中民族路小学加盟校，五十米的文陵路 幼儿园，父母养老边上三四百米就是几千亩的江南公园，负氧离子健身器材，养生散步一体的同时，能够满足 三住的体验，更加现代化的居住小区。不管是超高赠送面积，还是六点二米南北通透的双阳台，空中楼阁，让家回归家更 舒适的体验。优势很多，但回归理性，区别厉害。楼盘有什么不利因素？这才是重头。 第一个不利因素，和江南中心一样，用地问题，也是工业园区这边的，是否能接受？虽然说第三方检测没有什么问题，江南中心 市场的反馈也很好，热度很高的楼盘能读三周，但是呢，对您自己的心理承担是吧？是否能接受很重要。第二第二个缺点就是家庭是否需要地铁通勤，因为这个楼盘他不具备地铁，或者说离地铁口比较远，两公里左右。如果说能接 接受，大家可以期待一下，如有不同的观点可以评论区一起讨论一下。最后没有帮主播点关注，点点关注。如果说亲朋好友也了解这个楼盘，那你们可以分享给他一。

买江南中心前期花一万多了，那就是纯纯的一个冤种大酒菜了， 很多客户来这里，因为学区的比例大概有多少？嗯，百分之八十吧。哇 哈喽，我是大亮。然后今天来到了江南区非常火的一个江南公园板块。江南公园板块呢，这最近呢，他的一个新盘啊，竞争是非常激烈的。然后呢，我身后这个楼盘叫做书香锦城啊，我相信也是今年开年的一个王炸的项目。 然后呢，我现在来给大家做一个简单的一个探风，话不多说，我们出发吧。 书香九城这个楼盘一出来，如果说它的价格只是九字头左右的话呢，那我只能说买江南中心前期花一万多了，那就是纯纯的一个冤种大韭菜了 啊。当然，但是如果说你是买来自己住，非投资的话呢，你小孩需要上学自己住，我觉得早买早享受，你再花什么样的价钱再去买入这一边，如果说你买贵了，那铁定是大韭菜跑不了的。 我现在的位置呢，在书香顶层啊，过来大概一百米的一个斜对面，这里呢是江南三中的一个初中部啊，说起江南，基本上是没有名校了， 但是呢，开发商为了卖房引进了啊，三中跟名族，自此江南就有了一个名号，学区的一个名号了，我相信这里之前买华润江南中心的很大一部分业主呢，是因为学校，因为小孩啊，来这里啊，购房的我们都知道，其实学校的话呢， 是很看生源的，这里的一批业主结构基本上是在九千到一万来购入这边的。 看到那边的铝膜公寓吗？从书香锦城这个项目过来的话呢，大概走路五六分钟的一个距离到达，目前 江南也算是唯一的一个公园吧，江南公园，而且像现在是周末，我们看到很多带小孩的，他旁边不是有一个山中吗？这边一既然是一个学区房，那很多家长都会有小孩，你看小孩平时周末或者是一个学区房，那很多家长都会有小孩，我相信啊，这一个公园是一个很大的一个加分像， 然后我现在的位置呢，在这一个十字路口说一下他的一个交通路网的一个规划，当然他是一个全新的一个板块，我们可以看到这个道路啊，真的是又宽，而且还是非常的一个不错。 我们看一下他这个大门，因为现在里面还在施工，还不能进去，可以看到他跟这边给你的感觉是品质啊，会更加的一个高端 啊。就是我发现了一个一个现象，好像，呃，一些本土的一些开发商，他的一些施工进度都很慢，这个也是早早拿地的那个，对面那个邦泰朗净啊，他在国庆已经是开盘了，他竟然摸到现在还没有开盘，但是 有一个比较好一好一点的一个点，就是说他会把所有的一个大门啊，这些一些工具展示给做好之后，到时候再开盘，我觉得这一点是好的，如果说价格差不多的一个情况下，就算这个楼盘 比比邦泰朗静贵五百块钱，我个人认为啊，对邦泰是一个很大的一个威胁的。 说一下这个这边的一个入住率吧，我发现我们来镜头打过去看一下那些阳台啊，我发现这里的入住率基本上至少在百分之八十了， 说明来到这里的一个购房者，这里的一个新房几乎是没有一个准现房来卖的，最多啊，他就是一个次现房， 现在是准备到五点钟的一个时间，我们可以看到这个文岭小学已经聚集了不少的家长准备接小孩了，其实很多人买学区更加关注什么小学的一个接送距离，他不像初中小孩子比较大了，可以说家长会省很多心。 我们从项目啊过来，大概是五六百米的一个距离，其实走路的话呢，可能会更加的一个方便，大概也走，我觉得走大概五分钟也可以了，比骑电动车接送还要更方便。这边呢是江南中心啊，叫做嘉润府，就是在后面， 其实这个小学开发商很多，很喜欢对外选择。什么是民族路小学，只是民族路教育集团加盟而已。 虽然说呢，江南公园这个板块，他的一个道路很宽，但是我们可以看到他的一个道路其实很大一部分还是没有开通的，所以说就会存在很多是 乱停乱放的一个状态。然后我就在想，这边我发现很缺某一样东西，这里的一个入住率是非常高的，包括以后，包括啊 邦泰啊，像恒力这个他交付之后呢，他的一个入住率，人口是非常多的，我发现这个地方会非常的缺一个商业，我觉得应该这个地方以后啊肯定也会有一个商业的，而不是跑到江南万达去了。 其实整个江南公园版开了这个新开发的一个地块，我觉得是比较纯粹的，但是这一个道路的一个尽头啊，非常的有一种城乡结合部的一种感觉。 我们找了一位江南中心楼下的专业中介来了解这边的一个成交数据以及客户群体是什么样的，想问下这里的一个二手房目前的一个成交价大概是多少？嗯，这边都是毛坯，在 八千多这样子，八千多装修大概在一万出头，主要看楼层跟装修。那我想问下这里的客户目前多吗？呃，还是可以的，这里这里， 我想问一下他很多客户来这里，因为学区的比例大概有多少？嗯，百分之八十吧。哇，那真的是挺高的，百分之八十这样子。好的，谢谢。嗯， 然后刚刚跟同事在闲聊，我发现这条街叫做红塘街，其实呢这江南中心这前面几个组呢，交付已经是很早的事，但这条路一直没有开通，然后他说如果是华润自己去弄这条路啊，肯定早就开通，但是呢 他不是华润弄的。是啊，大家都懂的，我们看这个华润江南中心，我觉得这个颜值还挺高的，可能因为封窗的原因吧，不懂。什么时候封窗呢？成为了大家的一个 呃，必需品啊，那些没有封窗的呢？就是没有人住的，这些封窗呢全部是有人住的了。 关于书香锦城呢，本次采访也差不多要结束了，关于这个楼盘的一个详细分析讲解了啊，等到大量的下一个视频，如果说你对这个楼盘有意向有关注的话呢，欢迎关注大量的下一个视频，我们下期再见。

江南区就改新项目横沥书香寝城本周末营销中心开放，有八大优势和两个小缺点，一，开发商实力雄厚，广西本土十强，放弃 肉眼可见的施工进度，不用担心交付兑现。二、门口就是文岭路幼儿园、文岭路小学、南宁三中、江南小区，孩子读书接送方便，家长省心。三、两百米就是国家。四、 a 景区，千亩江南公园， 方便遛娃、散步、露营、休闲。四、坐享华润江南中心成型的商业配套，方便日常生活购物。五、 占据江南中央居住区核心地段，板块潜力巨大。六、江南万达商圈唯一在手宋氏园林项目，享受水景融合的宋代风雅。七、打造建面约八十至一百一十二平方米三代新规超配户型， 一百三十一平方米。四代空中院墅，实现城乡数据生态体验。八、打造奢配城市会客厅，全零价空层饭会所， 享受更多主题活动空间。缺点一，离地铁远一点，大约两公里。缺点二，以前是化工用地，物理影响忽略不计，更多是心理影响。关注勇哥，了解项目更多资讯！

位于江南这块的好地块终于有信了啊，终于被征收了，这都红红好多年了。这回是官方消息啊，不用质疑了。他这文件显示，东至南山街，南至厦门街规划路，西至青龙街，北至衡山路， 就是整个这一片啊，老大一片了，而且其中有住宅也不少。就空地这块吧，最早红红要盖个商场，后来也是传闻啊，现在不知道具体要干什么。 这正经挺大一片地，就是征收这帮那个居民楼。你像这样式的是给盖房子还是给钱呢？现在什么政策咱也不知道了为止啊，整个京南能控制这么大的地方呢，也就这个位置，别的地方基本不是公园啊，就广场在盖楼了，这块始终闲置这么多年，你觉得这块整个什么能合适呢？咱们是自己讨论啊，不代表官方消息。

这个二手房可真是天塌了，你敢想象八十多万就能在建能公园安个家，而且是一百四十三平的房本面积，看一下前方的视野啊，老眼瞅了吉林大街，半个江南全都在咱们眼前，视野超级的开阔， 一百四十三平做到了三室两厅一卫，五米的客厅开间，显着雾色，格外的亮堂，一百来寸的大电视，立式空调全都给咱们安排到位了。 南巷的一间卧室，双人的大床，配有通顶的大衣柜，这个装修风格也是非常的漂亮，视野真的是太好了，特别的眼亮。而且这个屋子浪漫的法式奶油装修风格，深受年轻人的喜欢。卫生间做的干湿分离，位于齐全，烘干一体，洗衣机全都给咱们安排到位了。 小区是二零一五年的封闭园区，下楼是泰山路的早市，嘉陵公园，还有江边，出行购物相当的方便了。这 卧室房主做了一个榻榻米连排衣柜学习桌，看一下三期开的入户门，彰显您的尊贵。北向的另外一间卧室呢，同样是双人的大床，配有透明的大衣柜，下这往外望的效果哈，江南公园，世纪广场，江南大桥一览无余，如果咱们吉林市举办重大的活动，放在咱家窗台上面就可以显看得到，非常的漂亮， 私人位的餐桌安排在这，一点都不拥挤，旁边还打了一大排的柜子，洗碗机全都安排到位一下啊，往外望的效果真的是太好了。 这个小区出行购物那是相当的方便了，去江湾公园，吉林大街，世纪广场都是非常的近，而且呢现在是房主装修完了也诚心出售，喜欢这套房子的千万别错过了，喜欢的随时看房！

锦州二零二六十大热门地块啊，有房有玩有商机，这波要炸场啊。嗯，先说说两个文旅的地块啊，其中一个呢，就是南山公园的南侧，这块要建一个文旅项目，嵩山古镇 投资啊，五个亿。文旅的大项目。这块地啊，三千多年前是一个古老的记录，现在要还原历史的古镇风貌，是一个吃住行、娱乐购物于一体的项目，预计建成后啊，年利润能达到十个亿，税收一个亿，估计咱二七年能逛上吧。 第二个啊，凌河区梦幻西游主题公园，在解放路以南，中环路以东，投资也是五个亿的大型娱乐项目，预计啊二六年开业。 再说说住宅吧，第一个南山满块啊，润山府以北，锦江路以西这一片，中天集团拿下了，要建住宅楼啊，计划呢，是二六年七月底开工。第二块地啊，就是金城天御南面，就是我身后这一片啊，看看 福州街以西，然后是金城天御的前边，然后这块地方啊，前排盖完楼之后能看着河景。计划是二六年七月底开工。第三块， 桥西啊，星河城后边，东边，邻新民街华盛家园 b 区旁边这一片啊，中联集团拿下了建住宅楼。第四个住宅项目啊，太和区 红溪谷棚户区改造项目。这个位置啊，在新民乡温家屯，这个项目总投资二十六点八个亿，占地啊，三百八十七点二亩，要建六十五栋。再说说其他的啊，南山公园板块， 东方花园酒店，在南山隧道的旁边，金城天域的对面有一块地，是华帝集团正在建设呢啊，呃，建筑面积是八万平方左右，投资据说也是五个亿，还有铁北锦城，四月天前边，松坡路以南， 市迎街以西。这块啊，是分两块地，其中一块呢，是作为老年人的社会福利用地和医院，另一块啊，是作为商务金融用地，还有凌河区中部商务区，位置在解放路啊，银河广场的对面 这片地上啊，住宅是四点二万平，商业啊是四点三九万平，地上有写字楼，有商场。还有啊，南山板块，奥莱天汇挨着南山公园这一片啊，是华盛置业开发的， 这个规模就有点大了，集商超、洋房还有酒店于一体，估计二十六年也能降个差不多吧。锦州的老乡们，目前这十块比较炸街的项目，哪个你最感兴趣啊？好了，我是锦州干溜子，每天聊咱锦州家乡的大事小情。

现在我所在的位置的话呢，是豪润江南中心旁边这里啊，这里又是一个热盘，这里有三代住宅和四代住宅，面积是八十平到一百一十二平的三代以及一百三十一平的四代住宅啊，重点讲一下我们周边的配套啊，隔一条马路的话呢，就是幼儿园了， 然后那边啊，我直线过去大概是三百米左右的地方就是小学，然后再往这边看了，这边就是三中江南分校啊， 然后从这条路顺路过去的话呢，就是江南公园了，所以周边的话呢，这一些设施都是非常完善的，如果需要在江南这边置业的话呢，那可以关注下这个楼盘评论区留言，那周师兄的话呢，可以带你看更多的好房。

喜欢江南公园旁电梯的三室两厅加一卫，他终于出好房了啊，这套房子真的是太好了，咱们在南向这个位置站着啊，万人之上啊，看看住了差不多半个吉林市这边啊，咱们看见的是山，咱往一会北面看，看见是美丽的松花江啊，南边望山，北面望江，这边是咱们世纪广场啊，然后呢，咱们出了咱的小区门 是江南公园，泰山路的早市上江边，上吉林大桥上临江门，都老近了啊，看看这客厅，开间能有将近五米多啊，哎呀，这小房一进来啊，谁来看谁都能相中，屋里装修带进出行方便，而且呢，它还是三室的电梯房啊！看看这边呢，是第一个南向的卧室啊，采光可老好了，前面一点遮挡都没有啊，看看 屋里的窗户，也都给重新更换了，这个位置啊，看有阳光的时候，咱门口也够高啊，高门大户。 然后这边呢，是咱家的卫生间，看看板上不能有五平左右，而且呢，还做到了干湿分离，看咱们烘干一体机面盆给你安排在这里啊，再往这边看， 第二个卧室给你安排在这里啊，这屋呢，是打的榻榻米大衣柜，学习桌啊，这能利用的空间一点都不浪费。这边一排柜，看跟镶嵌式的大柜子啊，孩子的学习桌，全都给你安排明白的啊， 这块还有一个小火炉啊，加湿器，然后呢，入户门旁边一排小鞋柜啊，然后再往这边看，哎呀，这房太漂亮太好了，最主要是搁江南旁看电梯，三室的啊，这户型这么好的，这么周正的，不好碰啊。然后这边啊，四到六十的 移动电源直饮机啊，全都给你安排明白的，这块还有净水器啊，然后再往这边看，洗碗机，双开门的大冰箱啊，搁这个位置，厨房搁这也是可以放姜的，在他北面的卧室啊，放姜效果能更好一些。一排柜子啊，然后双循环的锅炉或者你安燃气热水器的预留位，全都给你留出来了啊，烟机、灶具， 小酒柜。再往这边看啊，这个是咱这屋的第三个卧室，双人床，在这个位置放姜效果是非常不错的啊，看，这就是咱美丽的花香。然后这个位置 就是江南公园，出了小区啊，过道就是江南公园。看看今天这套房子，柜子也多，卧室也多，面积还好，房本是一百四十三平，电梯的三十一楼，总高三十三啊，采光视野无敌，出行嘎嘎方便，总房款八十出头就能拥有，喜欢的可以随时看房。

带客户过来看一套江南公园旁边的私房，这房子超漂亮，林总喜欢吗？不错，这个厨房可以看到夕阳。对，这个厨房可以看到夕阳，非常美。 这是在那个江南公园旁边的楼下，就是公园了，然后他楼下的话，他那个地下停车场，他是直通那个，呃，负一楼的那个超市，还有那个，嗯，地铁的 这七字形的一个厨房还可以看到夕阳，可以一边煮菜一边享受美景， 这里出行很方便。旁边就是那个海吉星农批市场了，视野也是非常好。中间楼层 精装交付的，这个装修风格喜欢吗？ 全屋定制的，每个房间都做了柜子，到时候拎包就可以入住了。 这是九十九平的一个四房两厅两卫， 得房率非常高， 每个房间都做好了柜子，喜欢的就赶紧滴滴我吧！