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兄弟们,关于这个农村宅基地确切登记啊?这个重要的事情我再说一遍啊,给你们详细的再说一遍啊,你们耐心的看完啊。因为问题太多了,我快回答,没那么多时间回答了。 第一步啊,你带上你的户口本、身份证啊,然后这个审批材料啊,这个叫申请表啊, 然后有这个,有这个宅基地啊,有宅基地建设许可证的基本也要带上。嗯,然后别的什么都不带啊,去当地的自然资源所啊,或者是病龄服务中心。嗯,因为有些地方他两个部门是合在一起的啊, 然后这些地方不给办理,你就自己去县里面或区里面的啊,不动产登记中心一般是在这个行政服务中心里面。嗯。

宅基地面积超标如何缺权登记办证?最新的明确的规定来了,又是一个对农民的大让利,大利好! 站站部、农业农村部刚刚引发的关于分类化解历史遗留问题,扎实做好房地一体宅基地缺权登记办证过程的通知,对这个问题有了明确的具体的说法。总的原则就是 只要依法经过批准的宅基地,都要按照批准的面积进行确权登记。但如果没有经过批准,超过了面积标准,要区分以下四个不同的历史阶段,分类进行处理。每一个阶段都是一个大利好。 第一个阶段是一九八二年村镇建房用地管理条例实施以前, 农村村民建设住宅占用的宅基地,如果范围在这个条例之后没有扩大,都没有扩大,可按照实际的使用面积进行确权登记。这是因为在这个条例之前,国家没有宅基地方面的明文要求,占了多大都是合法的。第二个阶段 是一九八二年,村的建房用地管理条例实施到一九八七年,土地管理法的实施, 超占部分如果是按照国家和地方有关规定进行处理,就按照处理的结果于一确权登记。 没有进行处理的超占面积,在不动产登记簿和证书的附记栏中进行注记,仍然可以继续使用。以上的这两个阶段,和之前的规定差别不是太大,变化最大,对农民最利好的是第三个阶段, 并且我们大部分的宅基地都是在这个阶段形成的,就是一九八七年土地管理法实施之后,一直到当前新的规定明确 超占面积不需要任何的处理处罚,直接在不动产登记簿和证书的户籍栏中注明。原来的规定是这样的,有这个阶段,农民建房占用的宅基地面积超标,超过批准面积的,就不予确权登记。 符合规划,经过依法处理与保留的,在补办相关的用地手续后之登记批准的部分,超出的部分,在登记簿和证书中进行注记。按照新的规定,就不需要再进行处理处罚了,也不需要再补办手续了。超出的面积 就直接在登记薄和证书中进行注记。第四个阶段就是本通知。咱们刚刚说的这个通知引发后新审批的宅基地。这个通知是什么时候引发的嘞?二零二五年的十二月十二日刚刚引发的, 在这个时间节点之后,从今以后就严格按照宅基地的审批面积进行确权了,超载面积就不再进行确权登记了,也不再进行注籍了。这个新规定咱们看一看,是不是放的已经够宽了, 也就是从现在起,不能再面积超标了,面积超标就不缺钱登记了。以前所有的超面积,要么是直接给予缺钱登记,要么是给予助记,助记实际上也是承认了你的使用权。


宅基地缺犬登记办证,二零二七年以前要全面完成,这是很多地方都已经明确的实现节点, 宅基地没有缺犬的农民需要怎么办才能尽快的完成缺犬?今天咱们通过已经完成缺犬开展比较早的地区的做法,进行一个全面的认识交给大家。明确的是, 二零二七年前全面完成,是国家统一组织的至上而下的集中缺犬登记。并不是说过了二零二七年以后宅基地就不能缺犬了,但是到时候再想缺犬,那肯定就麻烦多了。 宅基地的测量、测绘、调查不但要跑腿求人,而且还有可能有一大笔的花销。 从一些开展宅基地确权较早的地区做法来看,集中确权阶段有以下三个方面的特点,每一个都是对咱农民的大力好。第一个就是上门服务,批量办理。 就是县级的不动产机构专业团队主动下到基层,走村入户,批量办理不动产登记,驻村开展现场的收件、测量、车费、地级调查、材料审核以及登记服务。 第二个全流程不向农民收取任何费用,包括犬技调查的费用、测量测绘的费用、证书、工本分等,都统一由政府来承担,不向农民收取,不额外增加农民的负担。 第三个,这个最重要啊,就是对疑难杂症问题进行三级审核确认。比如说宅基地是不是一九八二年、八二年春镇建房用地管理条例实施之前形成的? 房子是不是二零零八年之前城乡规划法实施之前建的?再用耕地建房是不是在二零二零年七月三十日、七月三日以前形成的这些节点, 对于能不能缺钱登记办证很重要,是一个关键的时间节点。怎么才能被认可?不用你去找这个、找那个,找这些材料、找那些材料, 三级联审采取影像资料、现场调查等方式,有主级、村级、乡镇级、组织足级审核确认之后就可以缺钱登记办证了。 让我们为国家的这些好政策点赞,也希望大家能够抓住这次集中确权登记的机会,给咱们的自家宅基地和房屋办了证。
