买阳光合法吗

阳光房的搭建是否违法？那我们在这个街装修业务的时候，经常会碰到这种的，一个是顶楼的，一个是一楼的，哈哈，大家还有别墅的啊，那其实阳光房在大多数情况下其实都是算违法的。 先说一下是不违法的，不违法的其实不多，不违法，比如说你家里面是这个集体土地性质，这种采集地小产权，呃，那这个时候你在院子里面搭个玻璃房子，也没影响到隔壁邻居啊，在房顶上搭个玻璃房子，然后也没影响到边上的人，影响市容，这这都没问题，都可以搭，但是呢，这种 玻璃房啊，他未来你拆迁的时候是不作为那个面积补偿给你的。当然还有一种一类是独栋别墅啊，独栋别墅除非是你买别墅的时候明文规定你不允许搭，那你都可以搭， 只要在你私人领地里面，在你自己的那个产权范围内。那还有一类是这个别墅里面有一个误区的啊，别墅里面他如果是那个连拍别墅，那这里面可能就有点高了啊， 你得去跟这个物业得去确认一下。还有一个，你如果要去在自己的那个位置里面大阳光环的话，得征得你的隔壁邻居的同意，那不然的话，他一个电话打给城管，你还得老老实实拆掉，后面很暗，会产生一系列的零点九分，他会不开心。 当然这一类呢，其实还是小众的，这大众的更多还是说是楼宇是吧？楼宇的这个顶楼悦城，那我们能不能大洋换房？那这个情况啊，其实，呃，如果是在你私人范围完了之后，物业也同意，那完了之后不是公共区域，那你大也没什么太大的问题，但是一定是要要要。 呃，通过邻邻里的这个沟通，能让邻居同意一搭，那我们其实一般在执行的时候，比如说顶楼大洋包房啊，都是劝主家干嘛呢？观察一下你小区的实际的情况，如果大家都搭了，完了之后大家也都没事，然后被默许了搭的。应该说有时候搭的话都是还剩还是违建，但大家都搭， 然后大家也都默许了这个行为，有的时候也被城管默许了，那这个时候你去搭也有可能那。但是还有一个，就是那个一楼，一楼是楼宇的，这个一楼他的花园基本上百分之一百是不会同意你搭的， 除非你能拿出证据来。这个，这个，呃，因为建筑的需要，然后得到一系列的批准啊，这个应该很难走，你至少得到规划局去。呃，去去办手续，然后城管这边得流汗底，完了之后还得去跟那个物业这里沟通，这一系列手续办下来， 呃，最终还得有隔壁邻居啊，前前后后说过会有可能被影响的，邻居都能同意你，你才有可能去打。比如说啊，一些城市污染阶级，比如说家里面居住情况的确是有困难，是吧？然后希望院子里面搭一个阳光房，然后多间卧室住一个人，那这是当然，现在这个形式下极个别啊，那比如说困难户，他有可能 总是从正规流程，然后去获得手续的，那非常爽，非常爽，那大多数情况下都是不可以的。所以这个事啊，我们在买房子的时候，呃，提醒大家其实也非常简单，那法律法规的事也用不着去翻，也就是什么在买房子的时候我们就先确认这件事， 你看了这个房子你觉得好搭，你先不要先，你觉得你跟卖房的人家人沟通一下，跟物业沟通一下，是不是能不能当 物业说？没问题啊，有个书面的东西，那就说你再把这个房子再来去搭，不然的话少动这些脑筋啊，你再弄到最后可能会搞出各种各样的不愉快是不是？ 呃，当然从另外一个角度来说这个事啊，如果你邻居去搭了一些阳光房，搭了一些这些违建的东西，影响到你，你怎么办？很简单，那个电话打给城管就 ok， 他们立刻会就会过来处理这个，这个事是两面性的啊，当然我们有时候家居生活想想希望有更 美好的生活，那也得看条件时间，那我们尽量不在这个上面去做有违法的事，因为毕竟啊呃，有爱观战，有的时候当初在你家里面好了，但是有爱是容是貌这个政府一定是不允许的，就算打扰你花了很多钱，所以会帮你强拆掉，还得罚款，损失会很大 啊。当然有没有办法去解决这个露台的问题，那我们可以用一些这种活动的这个雨棚类的东西，其实阳光房也有他的缺陷呢啊，因为阳光房本身他这个太阳姿势呢，你什么时候来用它？冬天嘛先冷，夏天嘛太阳晒死 对吧？其实有的时候我们在在在具体的这个执行的时候，家里面有很好的露台，有没有引起大眼望望怎么办？弄一点活动与蒙对不对？他一样能够解决你在露台上防雨的这样的一些要求，是吧？ 当然这个活动雨棚也要讲啊，活动雨棚也是打擦边球的东西，严格意义上讲，那只要固定住的这些雨棚类的东西，他不允许你戴阳光房，就不允许这个雨棚啊。 但是你去做一些这个遮阳伞啊，这个没人夸你啊。大致是这个情况，其实用不着我们老百姓做装修，用不着特别了解清楚。这个事其实也非常简单，就打个电话去问一下是不是打给这个规划局，发给这个城管来问一下我好打吗？但他说你不好打，你就不用打了吧？