古茗杭州拿地意义

这块地喝过奶茶的都算投资了。一月十二号，杭州黔江世纪城核心区一宗商业用地挂牌出让，股民技术浙江有限公司以四点五五亿元总价进得该地块，成交楼面价六千一百元每平米。 该地块总用地面积一万两千五百平方米，容积率不大于六点零，地上可见计容建筑面积八万七千一百五十平方米，建筑限高不大于一百九十米。根据建设用地规划条件规定，适宜打造集商务、办公、商业于一体的特色商业商务建筑。

万万没想到啊，我的第一杯奶茶成了别人在杭州拿地的资本呢。股民啊，在世纪城拿地了，总价的话四点五亿，约合四千五百万杯九块九的瑞幸咖啡。哎，我为什么要这么算呢？ 微涨就在世纪城的中轴，离江边也是很近的，这应该说是相当不错的。我去查了一下才知道，原来啊，股民啊，是浙江温岭的品牌，也算是浙商对于杭州的认可和助力， 这个时候拿地无疑是非常明智的。所谓众人拾柴火焰高，我相信一江两岸的产业集群会越来越好的，有产业引入，就会有人才的引入，才会有房地产，你说呢？

四块钱和四个亿怎么才能搭上边呢？今天的主角就是一杯奶茶。 最近呢，奶茶的补贴力度很大，我在给办公室的同事点奶茶的时候，为了几块钱的优惠券，我一直在软件里面凑单，那时候我也在想说，这个奶茶都只要几块钱一杯了，这些人到底是靠什么赚钱的呢？我的问题还没想明白， 我常喝的奶茶品牌股民前几天就用四个多亿在杭州买了一块地，要盖自己的总部大楼。今天我们就借这块地聊一聊奶茶行业是怎么从地摊小店变成高大上的上市资本的。股民买的这块地是在杭州的钱江世纪城竞拍的，条件呢，是很有意思啊， 百分之八十的面积要自持四十年不能卖，而且中标企业还要承诺五年累计营收要超过一百亿，这个说明什么？说明股民不再是那个台州小县城的品牌了， 他要在省会杭州用一栋大楼告诉市场，告诉资本，我还是很有实力的，而且啊，经得起长时间的市场考验。当然了，不只是股民哈，你看奶茶界的鲶鱼， 蜜雪冰城在郑州建总部基地，前前后后呢投了十三点八个亿，为的就是把供应链啊，数据啊，培训全部都捏在自己的手里。 建楼虽然花了不少的钱，但是以后的经营光成本就能再压下来百分之十到百分之十，五六到八块钱的这个价格。蜜雪冰城已经开了两万多家店了， 前段时间他们还把奶茶店开到了漂亮国，上了好几天的热搜。现在的奶茶行业的竞争已经跑出了好几条不同的路，比如说奈雪喜茶，玩的是体验经济，开大店，进高端商场，搞联名，出城市限定，用情感和场景创造一家，但是代价也很大， 他们店铺的租金和人力成本占到了百分之三十五以上。而股民呢，他走的是一个中间路线，开在了二三线甚至更下沉的市场。但是现在 就察觉到了杭州核心区拿地了，说白了就是用重资产来拉高品牌的形象，再回头支持他的轻加盟，快速扩张。所以你看啊，当你还在纠结哎，这个奶茶要买全糖的还是半糖的时候，人家奶茶巨头们早就不和你拼这个了， 他们拼的是用土地对抗租金上涨，用数据替代价格战，用供应链守住利润的生命线。下次你拿几杯奶茶的时候，他可能不只是一杯饮料了。水面之上，是口味，是营销，是价格。 这个水面之下呀，是一场关乎效率、资产与格局的硬性战争。

各位起家于翁陵的茶饮巨头股民，在杭州的钱江世纪城拿地啊，大家点点关注啊，总价四点五五亿啊，有意思的是，虽然这次是在杭州拿地，但是呢， 集团的注册地呢，仍然是在咱们的台州翁岭大西，那这也是股民在十二年前起步的地方，这块地的位置呢，是相当的核心啊，就在钱江世纪城的公园旁，距离地铁呢仅三百米， 规划线高一百九十米，那么未来很有可能成为股民的新总部大楼。但是呢，这块地的拿地可是有条件的， 百分之八十的面积要自持四十年，不能出售。而且呢，和政府签了对赌协议的啊， 包括二零二六年在世纪城区域营收要达到十七亿元，二零二七年呢，要完成杭州总部大楼企业的一个认定要求啊，那么从翁岭的手快总部用地到杭州的 钱江世纪城双总部的布局呢，是清晰可见，上市后的股民呢，也正是从一个小城市走向核心城市，书写品牌的升级新故事。那么你看好这一步吗？我是董王杨同学，台州买房就找杨同学。

一月十二日，知名茶饮品牌股民以四点五五亿元的总价成功竞得杭州钱江世纪城核心区一宗商业用地，楼面价约为六千一百元每平。此次股民竞得的地块毡邻东南网价、 凯英网络等企业地块，地块总面积约一点二五万平方米，规划为商业商务用地，建筑限高一百九十米， 未来可建设一栋颇具规模的总部大楼。根据相关投资协议，股民需在二零二七年底前被认定为杭州市总部企业，并承诺从二零二六年起，其体系在钱江世纪城连续五年 实现累计超百亿元的营业收入。目标。股民此次拿地并非孤立，从蜜雪冰城在郑州建设总部基地，到奈雪的茶涝子、上海益禾堂投资武汉全球总部头部，茶饮品牌不约而同的转向了拿的盖楼的重资产模式， 标志着行业竞争以从前端的产品与门店大战升级为关乎组织效能、资本实力与可持续发展的后端体系竞争。建设实体总部有助于品牌强化、管理中枢纽整合供应链、塑造企业形象，是行业走向成熟与平台化的重要标志。 股民的底气来源于其扎实的经营基本面。根据去年中期报告，其净利润激增百分之一百二十一点五， 上面近五十九亿元的充沛现金为其战略投资提供了坚实支撑。股民选择钱江世纪城也精准契合杭州产业与楼市的脉络，二零二五年占据了杭州办公楼市场 近四分之一的新增需求，产业氛围在每平方米每月七十至一百一十五元，股民总部大楼的落户，将进一步丰富世纪城的产业生态，提升区域能级。

股民，四点五五亿净得杭州钱江世纪城总部地块，自持四十年百亿营收目标锁定。不仅股民，蜜雪、冰城、 奈雪的茶等头部品牌近年也纷纷拿地盖楼，从拼门店到拼总部，茶饮竞争已进入后端站式。专家指出，当产品与渠道红利见顶，自建总部成为品牌构建壁垒、走向平台化的必然选择，轻资产转向重运营，你看好这场总部大战吗？关注我，带你穿透热点，看懂商业本质！

浙江茶饮界炸锅了，股民四点五亿拿下杭州核心地块总部落地钱江世纪城。今天来聊浙江老板的魄力。从台州小店、奶茶店到杭州百亿总部，股民这波操作把创业是极致的挑战刻进 dna 了。 一月十二日，沅江世纪城核心地块出浪，股民直接以四万五千五百四十九万元拿下。这地啥配置呢？地铁二号线、六号线三百米，周边全是企业总部，要建一百九十米高的特色建筑，还得自持四十年。 二零一零年台州二十平的小店，现在全国近万家店。港股上市后，直接砸钱扎根杭州。这就是浙江老板的创业痕迹，从下沉到总部经济，一步一个脚印，把挑战踩在脚下。

家人们，茶饮巨头股民又搞大动作，豪掷四点五五亿拿下杭州钱江世纪城核心地块，要建一百九十米高的新总部，未来必将成为世纪城的新地标。这可不是简单搬家，而是杭州加台州双总部战略 老家温岭扎稳根基，杭州抢占资本人才高地，企业做大的必经之路。你看好股民这波布局吗？评论区聊聊。

你敢想吗？奶茶都在潜江世纪城拿地了，就在这个楼隔壁。现在我所在的这套办公室整层一千方的一个超有设计感的大气前台，老板间，两百七十度的江景工具，可以容纳一百人，还带有茶水间， 还有会议室，直播间。想要在潜江世纪城租办公室，老板赶紧来看一下这一套，带你实地看房。