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要弄就弄好,要不弄就别别弄,弄到这个感觉就就感觉很很一般。刚刚交付不到一年的小区,金科绿都天成应该是目前整个洛龙区 交付最新的一个,然后也是整个小区的品质目前来讲比较靠上的啊,第一梯队的这套房子是一百一十五平方,精装修,业主装修了有这个小区交付才 一年左右时间,一年都不到啊,六个月时间,呃,也是刚刚装修的就要往外面卖。那么在看他房子之前呢,我们先来看看这个小区的一个园林景观怎么样,正好的话, 呃,我是二零二二年的,下半年来拍过一次,现在是春天了,他整个一个树木啊,会比那时候来看的话要好好看很多,而且这个物业又做了一些就是 点缀,你看这花花草草呀,就是会看的更精致一点,整个小区的楼间距在这一块还是比较充裕的。 哎呀,这以后开发商一定要记住啊,交付的一定要春天交付,春天一交付,你看这小区的环境就比较比较不错,冬天呢树木全凋,凋零的根本不行。这个小区基本上是在二零二一年左右时候买了房子, 买房的房价在洛龙区是最贵的,一万一千五,一万一千八。嗯,当时这个盘真可谓是神盘,我的很多同事在里面买都有房子,这个是有凉亭休息的地方, 这一侧的话是有,后面是篮球场,然后这块是孩子们的足球场啊,当然呢,成年人也可以来踢,然后那边都是羽毛球场以及乒乓球场,就是他用的话是整个小区的最东侧,把这块空地给用来做 这个业主的一个这种活动空间,这点很棒。然后穿过这个围墙,外面是咱们这个洛龙区开元大道一个市政公园,等于说小区里面本身就像公园一样,然后出门口又又是一个公园,这块还是不错的, 但是有一点我发现就是你看这栋楼中间哈这个路这么宽,但是它里面的一个绿化的覆盖率很低,这这个稍微弄得有点不美,如果说能弄的绿化再覆盖率再高一点,那这个小区就更哇塞了。 旁边那那上面种了点冬青哎,这个确实有点稍微掉档次啊。本身这个小区在整个洛龙区就属于不说 number one 吧,最起码 number two, number three, 但是这个种的一个感觉就是有点 差那么一点意思,我觉得要弄这个要弄就弄好,要不弄就别别弄,弄到这个感觉就就感觉很很一般。那么咱们去看房子怎么样? 整个小区的单元大堂看着还是蛮精致的啊。从这两步电梯,你可以东边两户走这边,西边两户走这边。 哦,这边也是有挂钩啊,这都是一个高品质小学的一个标配,包括绿都率先创造这个,这个小拇指,这个把套啊, 挺贴心的,包括这个门的一个交付标准,顶天立地。还有这个酒店式大堂,一个标识挺不错的啊,这个也是挺好的。 那也是你看包围住的电梯也是包围住的,然后这 预测是人脸识别上去,然后迪斯科鲁博的电梯啊,这都没毛病,这些基础的配套都没毛病,也是有箱包的啊哈, 我记得我最早时候卖房子,一六年,一八年,那个时候就是见到箱包啊,就是好小区见不到小包,箱包的话这个物业就一般一点,哈哈,现在基本上交付的小区基本上都有箱包, 欢迎回家看房,从此刻开始这套一百一十五平方精装三房就是你的新家了,来从这入户给大家介绍啊! 开发商交付的话就是这样一个大门非常的高,然后标配的话是一个指纹密码锁,这块还是挺人性的,我花两分钟时间给你讲解下,这个房子装修的真的是很不错,然后这一侧是人家做了一个入户的鞋柜,他并不像,就是有些房子装修的很一般,他就简单装修,从这 这到这三米的宽度全给你做成柜子,这样的话后期家里面的这个人口比较多的话,东西都能放得下,然后这一次还预留了有这个开关面板,这样的话就是放一些小的东西啊,充个手机啊,啥比较方便,或者是一个吧台的性质,后期这个是可以收起来的啊,这样的空间就会利用的更好, 人少的话就这样往这一坐,喝喝茶或者说办办公是不是很方便。然后这一侧上面放的也是透明的一个酒柜,临时放一点自己东西也是可以的。然后这一侧做了一个木纹的装饰,就整个一个装修风格非常的 就是给人很温馨,然后的话有这种原木风,包括吊顶的话也是很简约不复杂。然后家里面这一圈做的是吊顶,中央空调,这边是三个,那边是两个的一个音响环绕啊,就是后期看电影啥会很方便。厨房呢,这一侧 用的是这个上吊轨的一个推拉门,下面是没有任何痕迹的,这样后期 拖地的话,他不会留字,也很方便。这一侧是一个很小的厨房,四个平方,嗯,三个人同时操作就会拥挤,就是小两口住这个房绝对可以。然后这一侧人家留的还有这个洗碗机,一看也是很注重生活的啊。然后这一侧是 抽拉水龙头,然后净水机这侧还有个窗户,用来采光通风使用。如果说其实我自己装修也是这些东西, 呃,买这个房子,我相信应该是年轻人,年轻人的多,所以说这套房子没毛病啊,基本上就是按照自己的想法在装。我们来看阳台,看这小花是干花,这一侧的话就是他的阳台, 视野真的很棒啊,能看到就是整个宜宾区甚至龙门山。而且我比较佩服荆轲的房子,怎么能做到如此低的一个阳台,这估计就是五公分左右,所以说整个一个落地阳台,给家里面的光线增加了非常多的一个分。 这一侧做的有这个洗衣液,但是没有去装啊,我想应该下面是用来洗衣,上面是烘干,这一侧是用来放一些东西,上面是放一些不用的东西。然后呢,这一侧预留有这个放一些杂货的地方, 上面的吊顶用的也是这个原木缝,真好这房子。 那么我们继续往下看,一百一十五平方三房设计的 人性化阳台的话,就是这个推拉门,他是自己又去拆掉又重装的,全屋也是冬至的中央空调。 这一侧就来到了一个卫生间,三段分离,他这个深度非常好,而且这一侧的窗户的开合角度非常大,能达到这个三十多度,正常来讲到这他开合的角度非常大,这一点也是点个赞。而且你看这个门 是不是长虹玻璃门?应该是这个,我们家用的也是这个,质感特别好。而且整个卧室,大家看一下这个门,他三个卧室用的都是这样的一个门, 就是整个装修还是能看到很用心的。北侧的是一个儿童房,三房两卫,这一侧是主卧室, 视野同样是很棒啊。然后这边是一个步入式的衣帽间, 这个就是卫生间了,你看这边还没有那种柱子,然后就单独一个,这个非常的 新颖啊,包括这个马桶也是全悬空的,这样后期收拾卫生起来会更方便一点。好了,这套房子看的过瘾吗?基本上可以做到拎包入住啊。 这个房子的优势啊,就是在于它的价位,我刚才看了一下我们整个小区,呃,一百一十五平方毛坯,现在卖到一百四十五万, 咱们家这套新房是一百五十九万,在这个小区还是比较有竞争的。呃,第二个优势就是这个小区逛下来啊,整体来讲啊,还是给你的惊喜还是有,嗯,还可以,中规中。 然后第三的话,就是这个小区的一个品质,在洛龙区这个板块还是不错的,你像全顺的话有点太老人,这也不分流。然后塞纳春天建业龙城吧。这个小区,呃, 就是整个一个质感和这个还是有区别的。如果说你花一万都是花一万三,这是一万三,也不到一万三,这个一万二,那个一万二,你买哪个小区? 年轻人估计更多的话还是考虑这个小区还是有他的价价值所在的啊。最后一点啊,这个小区绿化做的我觉得还不错啊,可能我没有去二期,二期应该是今年的这个三月份刚交房的哈,很多人也是去维权了, 我希望这个开发商啊,把该做的做出来,这么好的位置,如果说你把房子卖的好以后啊,吃香的喝辣的还是你本人,那么最后这个房子还有个小的遗憾啊,就是里面的房子百分之九十五不满两年,不满两年会要交 一个税,这个稍微有点遗憾,嗯,但是的话,嗯,这怎么讲?有句话就是买的没有卖的精,然后人家卖的话满两年的话就卖贵一点。 那么我手里还有这个小区里面一些大的或者小套的啊,大家如果说对这个小区感觉感觉很还不错啊,你们可以联系我,我带你们来看一看。好了,我是小龙,励志于帮助咱们每个朋友在洛阳选到一个满意的家,那么今天这套为你拍摄的新家,你觉得中不中带点?