龙华到福田为什么不修非机动车道

想问一下大家呢，是不是全国所有的城市都和深圳一样，是没有非机动车道的？就拿深圳的福田区来说吧，像滨河大道，深南大道，北环大道等一些呢，车流量比较多的道路呢， 最起码都是单向六车道，双向十二车道以上的道路，不管是这些车流量大，然后车道比较多的道路，还是说车流量比较小， 然后车道比较少的道路，都有一个共同的特点，就是说呢，他们是没有非机动车道的，所有的盲道 和人行通道，还有呢，非机动车的停车位置，包括非机动车的通行车道呢，都是呢，是在这些主 干到旁边的台阶上面，这短短的几米范围内的，真的是很难想象，特别是像有些地铁口啊，人流量比较大的地方， 连行人平时进进出出呢，都是非常拥挤的，我完全想不到呢，这些盲道放在这边，如果真正的是有盲人上来的时候，是怎么样通行的？ 更何况呢，他们还是有很多很多的非机动车道必须在上面走的。深圳呢，确实是一个寸土寸金的地方，但是呢，我确实也是难以理解，机动车道呢，单向呢，有七车道，八车道，为什么不能留一条 作为非机动车道给电瓶车啊？这些车辆通行，是不是北京上海那些城市也是和深圳一样的，为了保障机动车道通行呢，所以也同样是没有非机动车道的。

居然有人从深圳的龙华骑电动车到福田区，你真是太大胆了。其实骑电动车都不稀罕，我还看到视频有这个小学生溜冰的，还有走路的，还有分享这种捷径路线的， 你们都已经违规违法了，这是其一，其二，这是一种非常危险的操作， 你骑过去必定要逆行吧，你必定要穿越丛林吧，必定要走一些未开发的非机动车道吧， 这些都是不可取的，我希望大家不要这么做啊，虽然龙华跟福田如果一旦开通非机动车道，可以给龙华深圳这交通的枢纽带来巨大的经济利益， 这个输送，这个来往的，这个市民的需求啊，虽然这是一个很好的事情，但是在没有开发之前，大家切记一定不要违规穿越好吗？ 如果支持开通龙华到福田的这种非机动车道或者是人行道，就比如说像新彩隧道啊，像梅观立交啊 啊，开通这种非机动车道或人道的，支持的我们一起提议建议点赞可以吧，千万不要再违规穿越了哦！

在深圳福田开车堪比享受。没错，场面请客间一片混乱，大家犹如在自家客厅一样从容。我甚至都怀疑现在这到底是不是机动车道。当我以为脱离苦海的时候，我 啊，原本属于我的道路好像有两个模特，前面又是一个接近九十度的转弯角。不能借道！没错，孩子在深圳这座不能按喇叭的城市，只能像个无能的丈夫一样，看着原本属于我的道路被无情霸占， 默默为两位模特打着灯光，只能无奈等待借道通行的机会。当马上有借道的机会，两位主人公好像突然意识到了什么。

预算四百到五百，在清湖、农华中心、梅林关和农盛这四大热门板块看房，是不是越看越晕，越看越怕？这个盘开完日光，那个盘去化不到百分之九，有人敢 赶紧抄底，有人劝农华的房子千万别碰，那板块之间冷热不均，楼盘之间更是冰火两重天，信息彻底撕裂。这个时候在农华买房，我们到底应该信谁？ 别慌，我带你看一下他们的底牌，看懂这四个楼盘，就懂懂了现在目前龙华楼市的残酷真相。鹏程云著因为承载着福田的外溢客户，再加园林的优势，又是新规的产品，一共合计开盘了十批次， 前八批四基本开盘的稳定去化占比去到了百分之八十以上，所以从短期看，这个盘的降价可能性我认为不高。那农行的刚需亮点就是福田的外溢，再加新规，再加产品力，就等于安全。那其次呢，就是红发越界这个系列，这个盘的位置呢，在青湖， 青湖这个位置对于农华中心相对来说，我个人认为他没有那么卷，所以呢，我一直把青湖当成小农华来看待，那无论外面怎么卷，似乎跟这个板块好像也没有太大的关系。那主要呢，跟他板块的发展受限是有很大的关系的，拆迁的成本比较高啊， 比较大啊。然后其次，商品房的话呢，也相对来说会比较小，新房啊，就更不用说了。所以呢，板块的受限明面上是缺点，但从稳定的角度上来说，相对安全。那刚需三件套这个盘相对来说比较综合品质呢，当然也是一个很大的卖点。 这个盘呢，一共开盘共三期，一期井府二期和府三期呢？是预府那一期跟啊，不是那个二期跟，三期基本已经卖完了，目前已经转了限售。那三房的价格的话呢，短期内风险不大。四房的话呢，有可能后期会有部分的降价空间， 我个人认为啊，那从过往的数据来看，个人觉得如果他降价降的很高，他的可能性不高，降幅不大，涨幅也不会，也可能会受到一些限制，那下行市场 这个盘相对会比较安全跟平稳。那卓越金鹰府的话呢，上周来了一个跳水表演舞动，推出工抵房部分房源总价比之前直 直接降了三十到五十万。那周末两天的话，这个盘卖了三十套左右，跳了个水，又快速上岸，可是叫七八折，没有买到的客户怎么搞啊？七八折的这个价格还是很有优势的，那背后是周边的环境，以及包括没有卖的适中，以及包括卓越巨大的回款压力，风险跟诱惑并存， 适合极端刚需便愿意承担不确定的购房者啊。金一府合计开盘了四次去化，基本上都是外地客啊，目前是给到的价格是八二到八三折，快速回款了 之后整出了这一出，枪声已经打响，短期想要上看还要看岸上的人呢。那幸福城臻园冰封时刻商业顶流啊，开盘半年合计才卖了八十套，去化率百分之九，超高的容积率和板块的密度，以及周围的竞品相对还相对危险。 那这个盘呢，巨大的销售压力下，他有可能会成为下一个军营府，甚至给出更大的惊喜。所以呢，看着这些数据，我知道现在买房很难，上头容易，下头的代价是巨大的 啊，不想被火热的假象冲昏头，更不想你们一头扎进冰冷的陷阱里。所以决定买与不买，不能只看表面热闹。那我把深圳所有的新房的楼盘抗跌风险报告都整理出来了，里面有详细标注了每个楼盘的去化数据，降价啊，压力指数，以及包括我个人的看法。 如果你正在纠结啊农华的房子，或者说是害怕啊，买还是不买，评论区告诉我你具体的预算和家庭需求，我直接发给你参考。