李亚鹏还会租原来医院楼吗

一家拯救过五十万孩儿的公益医院，竟因拖欠房租面临强制腾房。北京嫣然天使儿童医院是中国首家民办非盈利儿童综合医院，由李亚鹏、王菲发起，十二年来完成超一万一千例纯恶劣手术，让无数孩子重振微笑。二零二二年起，医院应租金翻倍陷入债务危机，房东起诉后，法院判决。腾房 回应目前运营正常，并强调房东起诉的欠缴租金实际为二零二零年以来上涨一倍租金的部分。如果按原合同的租金，医院已竭尽所能完成了支付。医院尊重法院判决，但搬迁需要诸多前置条件，包括还有很多预约的手术尚未完成，希望大家可以理解。 李亚鹏出面回应称，选择扛下所有，就算医院成为历史，也要站好最后一班岗。有人心疼李亚鹏的坚守，有人质疑公益机构的运营逻辑， 更有人揪心患儿的后续治疗。嫣然的挣扎，暴露出公益可持续性的致命短板。资金依赖捐赠，一旦运营成本剧增，就岌岌可危。我们该如何守护善意的火种？公益不是一时热血，而是需要整个社会托举的长远事业。

燕然天使医院因为拆迁房租面临倒闭的现象，引发了全网的关注，李亚鹏自己也说房东涨房租涨的太多了，确实房租太高难以为继，但是随着广大网友的捐款，目前事件逐渐有可能得到解决。那么李亚鹏到底是将 房租补齐了，交给原来的房东，仍然在原址运营医院，还是说换到一个房租更便宜的地方？这不仅是一个商业选择，其实也是一个法律问题。 因为在医疗机构管理条例当中规定，医院如果更换院址，特别是跨区域，需要各种复杂的手续，对医院的运营肯定会产生影响。所以如果房东能够适当的降低房租， 在原址经营，对于医院的正常运行肯定是最好的，对于纯恶劣患者的救助肯定也是最好的。当然大家还是继续给李亚鹏加油鼓劲。

就在昨天，嫣然天使医院爆出一则新闻，根据啊，潇湘晨报的报道，房东呢，曾经将大楼啊以一点三到一点六个亿的价格挂牌出售，苏州的杨先生呢表示啊，愿意购买，买的之后呢，将以低价或者是免费的方式提供给医院长期使用。 然而房东拒绝了这个提议，最终导致双方未能成交。这个消息呢，不仅让人想到，十六年了就治了一点一万，纯恶劣，换儿七千人全免费，医院欠出两千多万，面临法院的强制执行和腾退的压力， 李亚鹏的一段半小时的采访，引发了全网捐款，短短两天筹备了两千三百多万捐款，自己则带货四场，销售额突破两千五百万。甚至呢，有爱心人士愿意出资一点六个亿购买房产供医院继续使用。 这是一场较为复杂的舆论变奏，李亚鹏的形象呢，也在整个过程当中呢，发生了从平庸到散光的逆转。 这不仅呢是一场个人的黑红翻转，更是人性、法律与社会心理深刻碰撞的缩影。让我们一起呢，从情与法的撕裂，同情弱者的心理投射，以及呢纯恶劣群体反哺这三个维度来剖析背后复杂的传播逻 辑。公众对于嫣然医院的支持呢，首先呢，源自于一个认知，我们所同情的可能是法律要惩罚的。从法律的角度看，这是一种典型的民事纠纷。 法院呢，二审判决已经明确，医院因为欠租违约必须腾退并且赔偿。而房东张先生，在法律上他是毫无争议的，占据了正义， 他拥有房产的所有权，在十年的低价出租之后，他有权去恢复市场价，年租金从五百万涨到了一千万，并且呢，收回房屋。 然而，公众的情感站在医院的一边，医院是非盈利的，致力于救助弱势群体，当法院的强制腾退可能导致孩子们无法得到救助的时候，大众的心理天平是瞬间倾斜。 公众通过捐款试图呢，在法律的缝隙当中架起一道缓冲带，以此来消除法律执行带来的道德压力。 这场冲撞的本质是程序正义和实质正义的对立，公众无法去指责法院的判决有误，但是呢，他们更不能接受啊，一个充满爱心的医院因为金钱问题而倒闭， 这种撕裂感正是这场风波引发的激烈讨论与广泛关注的根本原因。那么，为什么公众没有像以往那样对李亚鹏进行审丑或者是嘲讽， 反而选择利幕或者是捐款呢？传统的同情弱者，通常呢，依赖于展示极度的悲惨的情境。但是李亚鹏这次没有去展示惨，而是展示了难。 他勇敢的去承认自己的情怀大于能力，去承认自己欠债应当偿还。但是他同时也强调啊，十六年了，我尽力了。 这种坦诚坚韧的态度，把他从乞讨者转变成了一个虽败犹荣的战士。公众同情的不再是他的债务与失败，而是理解他呀，一个理想主义者在现实面前的无奈与挣扎。 同时，这是一个独特的心理置换的过程。舆论的焦点呢，从李亚鹏欠钱迅速地转移到了孩子无法治愈，人们将对弱势患儿的怜悯投射到了支持医院上，人们通过支持医院去满足自己保护弱小的道德需求， 表面上是支持李亚鹏，但是实质上呢，他们是通过支持李亚鹏保护了那些更加脆弱的先天患病的孩子们。最终呢，纯恶劣治愈者的集体发生，成为了此次事件呢，最动人的助教。这不仅仅是一次声援，更是一种去污名化的宣言。 他们通过发声来告诉社会，我们不再是残缺的，而是被自愈的，我们有权，我们也有能力去参与社会事务。这种从个体到主体的转变极具震撼力，心理学中创伤后成长理论在此刻得到了充分的展现。 许多纯恶意患者将自己比作被咬了一口的苹果，经过嫣然天使的救助，他们完成了完整的苹果的转变，甚至呢，因为曾经的苦难而在此刻变得更加的坚韧，成为深藏在半刻当中的珍珠。 他们的回报不仅仅是感恩，而是对自我价值的确认。通过帮助后来者，他们证明了自己的苦难是有意义的，他们的存在是有价值的。 这也体现了社会心理学当中的互惠规范，受惠者往往会产生回报社会的义务感。曾经的患儿如今已经长大成人， 他们用自己的声音、时间和金钱回馈嫣然，形成了良性的生态循环。这种曾经被救，如今救他的闭环，比任何的宣言更具有说服力，也能打动人心。 这场舆论的变咒，正是法律理性与社会情感的碰撞，也是个体创伤和集体治愈的共鸣。 公众的关心和捐款，不仅仅是对李亚鹏真诚和坚持的认可，也是对公益实际的肯定，更是对人性尊严的捍卫。而纯恶劣群体的发生，则证明了真正的治愈不仅是身体的康复，更是灵魂的站立。

李亚鹏和嫣然天使医院这篇稿子我写了一下午，我不知道怎么写，全网都在给李亚鹏道歉，说以前看不起他，说他是商业名灯，干什么什么赔钱做什么，什么失败，一手好牌打稀烂，因为嫣然天使医院欠了两千六百万，开始集体膜拜 出来尊敬吧，佩服吧，坚持做公益，让人肃然起敬。李亚鹏侠之大义，这是公益先驱。全网也都在给嫣然天使医院捐款，大家都跟着感动的稀里哗啦的。但是这事各位没有解决， 也没人站出来解决，就没人跟我一样觉得堵得慌吗？三十一分钟的视频我一字不落的看完了，各种媒体的呼吁我也刷了半天，各种大 v 高举大旗，眼含热泪的歌功颂德我也看了不少。虽然李亚鹏说笑着面对，甚至说自己已经放下了，但我就是堵得慌。 我就突然想到了韩红，他曾经说做公益太难了，那做公益为什么就这么难呢？以前是没钱，现在有钱了还是难？截止到现在五天，社会各界人士捐了一千八百多万，这个数字还在上升，但是这笔钱他不能当房租， 医院依旧面临倒闭，因为是专款专用金。说白了，这钱给孩子做手术行，交房租不行，但医院没了，孩子去哪做手术呢？ 回过头来说，大家捐款不就是为了给他交房租吗？规章制度是死的，就没人能破例捐款专用一次吗？有人说了，就算解决了，这个明年怎么办？后年怎么办好？ 房东站出来说话了，说自个是东郭先生，委屈的不行，这个合同本质来说，本身就叫你情我愿嘛，你愿嘛，我没能理解他肯定要慢一点，但是现在就是说一不给钱就这样站着做慈善，其实把我们就搞得我们好像是无理了。这个房东要是不发生我还真不想提，但是既然发生了，咱们就说说他 装什么孙子呀？现在什么大环境，写字楼一片一平，现在恨不得给钱就租， 你随便问个做房地产的，做写字楼的能找到医院当租户，那几乎是最好的选择，用的地方大，租的时间长，几乎永不退租。李亚鹏要个面子，在视频里说当年是为了公益，所以减免了一半房租，你借坡下驴了？ 随便打听打听也能知道市场行情价啊。医院零九年签的约，一二年投入使用，装修准备就用了三年。各位，零九年那个时候物价是多少钱？有人说了，当时北京棒冰圈那就是六块多一平啊，朋友租五百平跟五千平那是一个价吗？ 租一年和租十年那是一个价吗？如果找到一个医院，租你一整层楼，你应该按市场价收租金吗？你不该打折吗？ 一九年十年租期一到恢复原价，赶上三年特殊时期，你不该减免个房租吗？口罩结束了，大环境什么样你心里没数吗？现在多少钱？远了不说，就他对面那个望京搜后两三块钱一平，你随便租哦，你现在租七块钱一平，你说你是东郭先生，你还要脸吗？ 再者说，医院搬迁约等于新建了一个，动不动几千万就扔出去了，你觉得李亚鹏是明星带货赚钱多开始耍不要脸，笃定了他不可能搬迁给人家招牌，拆了让人家还钱，还说自个是东郭先生 是纸面上的数字确实很大。你真把嫣然逼走了？谁能租你的楼打个折，把钱一收，赚个好名声，交点好朋友。这年头有的是东西比钱重要。 你看人江苏一老板，人家说了，我在昆山有栋楼愿意给嫣然用，只交股东的百分之二十，剩下的百分之八十我不要了。 有人说那挺好啊，反正北京贵，不如去个小城市，反正患者面对的是全国。但刚才咱说了，医院搬迁那不是小事，装修设备验收手续换个地方跟新开一个区别不大， 虽然省了房租，但是一次性要支付的费用那几乎是天文数字。好在这，我想斗胆说说那些权贵们了， 老百姓五天捐了一千八百多万，结果一分钱不能动就没人管管吗？是，大家的钱是进了基金，基金和医院是分开的，但初衷呢？ 我相信百分之九十九的人初衷都是为了帮嫣然天使医院度过难关，如果捐了半天，他不能用于度过难关，那不捐了个寂寞吗？ 制度是死的，人是活的，这是公益，在账目公开，监管部门全程监督之下，难道就不能变通变通吗？ 还有两千六百万，对普通人来说那是天文数字。当年李亚鹏跟王菲建嫣然天使医院的时候，他们是如日中天的明星，那娱乐圈的明星出来都当好人，你捐一百我掏两百。哎，你看现在有一个明星为这事发生吗？有一个人出来花一分钱吗？ 找二十六个愿意掏一百万的明星就这么难吗？你们手脚通天，就眼睁睁的看着医院瘫痪吗？最后给各位道个歉，在全网都在感动的稀里哗啦的时候，我说了点难听的，其实我可以歌功颂德，但总觉得颂德有点堵心。 这些事应该解决，也应该有人站出来解决，不是帮李亚鹏解决，是帮那些纯恶劣的家庭解决，是帮着整个社会解决，是帮着全体公益解决，更是帮着良知的底线解决。 现在要关门的不是一间医院，是成千上万个家庭的希望，是这个社会的道德，是这个国家的善意。

李亚鹏口碑大反转，或许他不是成功的商人，但他一定是一个大义的善人。被质疑被谩骂的李亚鹏算是打了场漂亮的翻身仗。最近啊，这位有点古早的明星出现在了舆论场上，竟然是因为嫣然天使儿童医院拖欠房租两千六百万。他 创办治疗儿童唇恶劣的嫣然医院，因为支付不起房租，还面临着即将被关停的局面，他用三十分钟的视频解释了这个事情的原委，这一次的他，收获的终于不再是嘲讽，而是汹涌的掌声和支持。 在今年的一月中旬，一则法院的公告把李亚鹏和他的嫣然天使儿童医院推上了风口浪尖。因为拖欠房租两千六百多万，医院面临着强制腾 公益作秀、老赖洗白这些质疑声扑面而来，舆论的快刀似乎斩断了一段持续了十六年的公益长 跑，而一段三十分钟的视频却打破了大众的猜想，没有任何的公关话术没有卖惨哭穷，李亚鹏也坦诚 的说到，年租金大幅度的翻倍增长，为了不中断纯恶劣患儿的治疗，他咬牙交下租金，却迎面撞上了三年特殊情况，运营几乎停，白窟窿越扯越大。在视频里边，他 说了一句让很多人都破防的话，哪怕我坐在马路边上画圆，我一年画出一台手术也可以，十年画出一台也行啊！一边是高额的租金，一边是孩子们康复的希望，他选择了后者，扛下了所有。嫣然天使基金至今已经默默运行了将近二十年， 作为中国的第一家民办非盈利儿童医院，已经完成纯恶劣手术超过一万一千例，未超过近五十万人次的儿童提供门诊服务， 其中七千多名患者全额免费。而该医院也是一家非盈利性质终身不分红的机构，可谓是纯公益的医院。这不得不让人感叹，投资做生意屡屡失败的李亚鹏，这些年呀，是真的有在好好的做公， 而他的那句情怀大过了能力的自嘲也让无数网友产生共鸣。这两天很多市民都自发的去医院门口捐款，他们都投去了属于自己的一票。或许李亚鹏永远成为不了商界传奇，但在守护万千孩儿笑容的事业上，他早已经是一座难以逾 月的灯塔。就像他说的那样，嫣然天使儿童医院也许会成为历史，但我们仍然会站好最后一班岗。善良不会让你次次都赢，但他会在你输到谷底的时候，替你守住一次重新开始的 机会。那个在电视剧中饰演过令狐冲的李亚鹏，终于在现实生活中活成了令狐冲本人。

李亚鹏的嫣然天使医院呢，因为交不起租金，办不下去了，这个问题你们怎么看呢？租房者呢？站在李亚鹏一边觉得呢，从公益的角度来说，辛辛苦苦的做了这么一家医院，救助了一万七千多个孩子，是吧？因为交不起房租 啊，要被迫把它关掉，这个东西呢，其实很多人是意难平，这个可以理解啊，也有很多人呢，从另一个角度来说说，既然是商业，你签了足约，那咱们就应该在商言商， 应该执行这个东西，你不能说仅仅因为你有情怀，你就逼着别人也得有情怀，对吧？其实这个东西呢，从两边的角度来说，他都没错。 根子的问题呢，是在我们下行的商业环境面前，过高的固定成本的这个地租啊，他已经没有办法支撑我们当下下行的商业环境，这是问题的根源，如果这个问题你得不到解决，类似这样的问题他还会持续的发生。 我们需要从几个角度去看这个问题。第一个角度，为啥我说现在的商业环境，他其实已经支撑不了过高的地租了呢？你看拿这个就嫣然天使医院的这个情况来看，你说他这个地租对他来说高不高？ 他确实高，我们假定他说不是一个公益医院，这个医院呢，是个五千平米的民营医院，他一年真正的说他能收多少钱？ 按照现在公开的情况呢，一九年之前他的租约是五百万，一年新的租约呢，是一千一百万左右，是吧？好多人他在算说，哎呀，按照单平米单天的租金来说，贵还是不贵，这个问题他不能这么算， 因为租金呢，说到底他是从租客的收入里头剥去的，所以你租金贵不贵，核心呢是要看说租金呢，相对于租客的收入来说，这个占比他高不高，这是核心。正好呢，有个例子，刚刚呢，在香港上市的一家叫莲池医院集团旗下呢，一共是五个医院， 二零二四年呢，这五家医院一共收了四点一八亿啊，那平均到一家医院呢，大概就是八千三百六十万， 他的每家医院的面积呢，比这个嫣然要大啊，一家呢，大概平均的面积是两万平米左右。这个嫣然天使医院呢，他是个五千平米的，只有四分之一的面积。我们就算他的营收呢，只降一半啊，不降到四分之一， 他一年的营收啊，也只有四千三百万左右啊。实际上其实这个数据肯定是高估了的，因为二零二四年的时候，类似于嫣然天使医院这样的啊，民营的二级医院， 平均一家的营收一年大概在八百到一千万左右，根本就到不了四千三百万。就算是他是一家头部的民营的专科医院，四千三百万的收入，一千一百万的租金呢，也要占到他的营收的百分之二十六。 呃，一般呢，对医院呢，固定的这个房租支出呢，是有一个经营标准的，如果固定的房租占到他的营收的百分之十以上，这就是警戒线了，这就说明说这个租金呢，他确实支撑不起， 他确实是太高了。这个问题呢，不光是医院存在，咱们所有的商业地产里头都存在这个问题。你比如说除了医院以外，咱们的中国商业地产的龙头呢，是华润置地。 华润置地呢，他的主要收入呢，是出租他持有的自持的那个物业。二零二四年的出租收入是多少呢？是一百九十三亿。而当年呢，租他的地方来卖东西的那些商业 零售总额是一千九百五十三亿。零售商业的利润是很低的，大概是百分之五。一千九百五十三亿的销售额，他的利润加起来可能不超过一百亿，大概九十八亿左右。 这些企业租了这个地皮卖东西，一共挣了九十八亿，而他光就房租，他一年得交一百九十三亿。所以你说这些企业呢，是不是在给房东打工？ 所以大家看到说这两年呢，非常明显的一个情况，就是开店，关店的速度特别特别快，开店的人都不挣钱，装修店的人我估计是挺挣钱的，因为一个开到一个关时间的非常短吗？那导致的结果就是能撤的，他一看分身不对，他就马上就撤了。 像医院这一种呢，因为他租完了以后，他要去做那个专业的装修，包括像嫣然医院，你看他现在搬不了，因为搬迁的成本也很高，这个问题他根本不是个道德或者法律问题，他的根本的模式就是底下的这个商业模式，他被破坏了，入股不服输了嘛。所以大家会从另一个角度来说说 这个房东呢，心太黑了，租金太高了。这地方呢，我给你们算个账啊，嫣然天使医院呢，他的原房东的购置成本我不知道是多少啊？巧的呢，是这个嫣然天使医院对面大概四百米左右，就是望京搜，望京搜的这个地方呢，是二零零九年排的地， 当时拍的成本呢是四十个亿，折到每一平米呢，大概是一万零一百九十七块钱，那这个钱呢，是被政府拿走了啊，然后呢，他在开发的过程中呢，一共交了二十三亿的税和各种的费用，折到每平米的价格呢是四千四百一十七块，这个钱也是被政府拿走了的， 然后呢才是建筑安装成本，他的一平米的成本呢是四千四百三十六块，这三块的死成本加起来呢，一平米是一万九千零五十块， 这其中呢，政府拿走了一万四千六百一十四块，占比呢是百分之七十七。咱们假如说嫣然天使医院的这个房东，他的成本跟望京搜户是一样的，那他这个房子呢，开始的时候，因为他是五千平米吗，他就投了大概九千五百二十五万，就将近一个亿的水平， 这个房东拿到地交完税，建好房子以后呢，他不挣钱，他还自掏腰包付上每年的运营费用，房子运行的过程中呢，房东呢是要掏钱去维护他的，哎，这些费用就他自己掏了，他也不挣钱， 那他只想把最开始的那个死成本给赚回来，假如说他用二十年赚回来一平米，他一年的租金收九百五十三块钱，五千平米一年就得收四百七十六万， 房东呢，他还要担那个运营成本，一个月呢，大概是二十五块钱左右，五千平米一年呢大概要付一百五十万左右，你可以算一算，说这个房东呢，就这两块的应支出，他一年要付六百二十六万， 而且这两块呢，他不会，因为说经济环境变动他就会减。租客呢，你经济不行了，你可以撤，他房东撤不了啊，他每年必须得担着这个成本。所以房东说他在前十年，他不是没挣钱，在支持公益吗？所以房东说他没说谎， 就算按照说现在调整以后的足月，一年的一千一百万的租金收入，他一年的毛利润啊，也不过就四百七十四万。而这里头呢，其实还隐藏着一个大额支出，就每年要支出的租金收入的税， 商业地产的税是很高的，缴税的比例呢，大概要到百分之三十左右，那最后能剩下多少钱呢？一百四十四万， 所以李亚鹏交了一千一百万的租金，那这中间呢，三百六十五万是政府收走的土地转让和开发税，三百三十万呢，是政府每年的税，一百一十万呢，是支付的开始的建筑成本， 一百五十万是每年的运营管理费用，只有一百四十四万算是房东的纯利润。那你说房东真的心黑吗？ 他将近一个亿的初期投入，一年呢，就挣这一百来万的利润，年投资回报百分之一多一点，账算到这啊，你大约就知道了。为什么房东和李亚鹏都觉得委屈，李亚鹏的医院呢？办不下去是事实，房东其实也没挣到什么钱，这也事实，那钱被谁拿走了呢？ 所以这个问题他该怎么解决？我们常说解铃还须系铃人啊，问题的根子在于经济繁荣的时候呢，有人拿走了过多的钱，推高了商业地产的成本，那在经济下行期就应该是他出来去降低这个成本。 当然你说要把之前已经提前收走的那部分拿回来，这不可能，但是你至少能把目前还在持续交的那部分硬成本降一降。那比如说对于把房子租给像嫣然天使这样的公益医院的房东来说，他的这个租房收入，那他的税是不是应该给他降一降？ 再进一步说，你看我们现在把房子租给那些街头的小商业的饭馆啊、小超市啊这些这些地方呢，一边呢，支撑着老百姓的日常生活起居， 这样的小商业的房东，他的租房收入是不是说税费上你也可以降一降啊？如果你不从这个降成本上去解决问题，而放任说让租房者和房东之间用情绪裹挟去解决问题， 那不光问题解决不了，他的矛盾还会越来越大，因为说白了大家都很委屈，谁也没有错嘛。

所有善款不能支付租金！前几天大家还为嫣然天使儿童医院可能官亭揪着心捐着款，这两天剧情一转才发现，捐的钱根本就不能直接用来交房租。 这可不是医院想不想的问题，而是白纸黑字的法律规定。李亚鹏出面说清了嫣然天使基金和嫣然天使儿童医院，他是两家独立的机构，基金 能够公开募捐，但是钱必须专款专用，全部花在指定孩子的医疗救助上，而医院本身并没有公开募捐的资格。 律师说的很明白，捐给基金的钱不能去填医院的房租、水电这些运营成本的窟窿。于是呢，一个最现实的问题就是赤裸裸的摆在了所有人的面前，医院的生存危机，那到底该怎么解决呢？ 网友的疑问很直接，那我们想帮医院活下去，钱该怎么给才算是帮对地方了呢？ 这是问到点子上了。爱心的汹涌碰上了制度的堤坝，总不能眼睁睁的看他淤堵在那吧？ 好在一月十九号，大合报记者从嫣然天使儿童医院工作人员处获悉，爱心人士可以通过购买医院周边的形式来帮助医院，这笔钱可以用于支付医院的房租等等。 这个办法既绕开了捐赠的严格限制，变成了一种消费行为，又为公众的善意提供了一个看得见摸得着的出口。您可以理解为这不是施舍，而是支持，是大众用购买服务或者购买产品的方式，为一所他们希望存续的公益机构投票。 这个解决方案很聪明，但也很微妙啊，他把纯粹的慈善行为部分转化为了带有一定商业意味的支持，网友的看法也分成了两派，有人就觉得能帮上忙就好，行事不必拘泥啊。 但也有人隐隐的就担忧啊，那这会不会模糊了公益的纯粹性，甚至开启了某种周边变现的先例呢？ 其实这件事情更像是一面镜子，照出了中国公益走向专业化、规范化过程当中必然面临的成长的烦恼。 大众的爱心是炙热的、直觉的，但是公益机构的运营必须在法律的框架之内冷静的、精细的行走。 嫣然医院的这次周边策划，是一次在规则内寻找生路的尝试，他的成败不仅关乎一家医院的存亡，更关乎公众对现代公益的认知。我们支持的不再是一个悲情故事，而是一个需要健康造血、合规运作的专业组织。 风波至此，核心诉求愈发清晰，无论是捐款还是购买，公众付出的每一份信任都渴望换来更高程度的透明和更清晰的交代。 唯有如此，那份滚烫的善意才能够在制度的轨道上安全而持久的奔流。我们支持李亚鹏先生，支持嫣然天使儿童医院，希望啊，能够顺利的度过此次的难关，让医院能够活下来。大家说呢？

李亚鹏的嫣然天使儿童医院，这次可能真的要没了。看到李亚鹏说会站好最后一班岗， 很多人心里不是滋味。作为一个处理过不少类似合同纠纷案子的律师，我想说，这件事里有两样东西在激烈的碰撞，一样是情怀，一样是合同。 首先从医院的角度看，他们确实有苦难言。根据医院的公开回应，整个事情的爆发点是在二零二零年， 当时老的租约到期了，房东要把租金上涨一倍，否则就不续租。同时还要求创始人李亚鹏以个人名义提供无限连带责任担保。 这个条件非常苛刻。但医院当时在北京望京已经经营了近十年，一旦搬走，所有装修，患者积累品牌认知都会归零，损失巨大。所以在续约和官厅之间，他们没得选，只能咬牙签下新合同。 这里面有几个关键的法律和商业点，是很多善良的创业者、公益人很容易踩坑的。谈判时机老足，约到期前的一两年，其实就应该开始为续约或搬迁做准备了，把谈判拖到最后一刻，往往会失去议价能力。 个人担保一旦签了个人无限连带责任担保，就意味着公司的债务变成了你个人的债务，他可能影响到你个人和家庭的所有财产。形式变更，这在法律上是一条可能的路径，但举证难度大，需要非常专业的法律操作。 现在法院判了房租欠着，医院可能面临官停，这事还有解吗？有解，而且我认为真正的出路不是继续在旧合同里纠缠，而是找到一条新生的路。我注意到，医院在回应里也说希望能找到新的地方搬迁，让公益之火延续下去。 说到这，我想给李亚鹏先生和嫣然医院提供一个或许能带来转机的信息。我这边了解到，在北京西北三环苏州桥附近的小南庄，有一个交通非常便利的地方，有适合做医院的商业用房。 最重要的是这个房子的租金条件非常合适，我可以帮忙争取到最低的合作价格。法律是刚性的，他判定了过去， 但商业是灵活的，他可以创造未来。与其在旧的泥潭里耗尽最后的气力，不如我们一起为这团公益之火寻找一处能让他安心持久燃烧的新家。 我是西安律师胡俊峰，希望这个信息能够被李亚鹏看到，希望这家给了那么多孩子微笑的医院，也能等到自己的一个微笑。好了，点赞转发，把公道传下去。

李亚鹏不道歉就不让医院续租？法律真相来了！家人们！最近李亚鹏和嫣然天使儿童医院的房租纠纷越闹越大，房东放话，李亚鹏不道歉就不再把房子租给医院。这道歉到底和医院续租有没有关系？ 今天咱从法律角度掰扯清楚，尤其是大家最关心的优先筹租权问题。事件回顾，嫣然医院欠租两千万，法院已经判了团退，李亚鹏个人要担两百七十万连带责任。现在房东放话，只要李亚鹏公开道歉， 续租的事儿好商量，不道歉就别想续租。很多网友骂房东不近人情，但咱得先搞懂，法律上道歉真能成为续租的条件吗？医院的优先承租权又能不能保住？ 划重点一，医院的优先承租权到底是什么？根据民法典第七百三十四条，租赁期限届满， 承租人继续使用租赁物，出租人没有提出意义的，原租赁合同继续有效。但是租赁期限为不定期。租赁期限届满，房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。简单说就是 只要医院想续租，在同样的租金、租期、付款方式等条件下，房东必须先租给医院，不能直接租给别人。这个同等条件是财产性条件，只看钱和合同期限， 不包括道歉这种非财产性要求。敲黑板，房东用道歉卡续租合法吗？答案是不合法！ 优先承租权是法律赋予承租人的法定权利，房东不能用道歉这种和租赁关系无关的条件剥夺医院的优先权。退一步说，就算房东真的不想租了，也得提前通知医院，一般是十五到三十天不能突然断租， 李亚鹏是医院的担保人，不是租赁合同的当事人，房东要求他个人道歉，本质上是把对李亚鹏的不满 转嫁到医院的续租权上，这在法律上站不住脚。深度解析道歉和续租的法律边界。合同相对性原则，租赁合同是房东和医院签的，李亚鹏的担保责任只限于还钱，不包括道歉。房东不能因为和李亚鹏的矛盾损害医院的合法权益。 公平原则，如果房东以不道歉就不续租为要挟，属于利用优势地位设置不合理条件， 医院可以起诉要求撤销这个要求。公益属性的考量，嫣然医院是非盈利机构，已经做了一点，一万例重恶性手术， 就算走法律程序，法院也可能会考虑到公益属性，酌情延长腾退时间，或者协调租金减免。 总结里亚，道不道歉和医院能不能续租在法律上是两码事。医院的优先承租权受法律保护，房东不能用道歉作为续租的门槛，房东真正该做的是通过强制执行要回租金，而不是拿医院的存亡要挟个人。 李亚鹏的道歉是道德层面的选择，不是法律义务。最后想说，公益不是免死金牌，欠租该还得还，但法律也不能被情绪绑架，该有的权利必须守住。你们觉得李亚鹏应该道歉吗？医院的续租权能保住吗？评论区聊聊！

总不能钱和名声全进你的兜里吧？寝室里，阿鹏在采访时说，三年口罩期加上嫣然天使儿童医院房租高，医院难以承受，面临关门，房东助理就跳出来说，房东是中国先生，第一个十年的价格低于市场的百分之五十，如今只是恢复市场水平。对 对对，好事全是你做的。零九年的望京商业租金普遍三四块一平的，价格确实便宜了，但属于长期大客户，正常优惠范围，并不是半价。做公益 医院搬迁费用高，审批时间长，作为稳定性高的优质租户，省了空置费、多次中介费，本身就容易获得一定优惠。只是谁也没想到，后来阿里入驻望京，搜户崛起，周边房租涨到每平七到九块。 这个时候嫣然天使儿童医院的租金确实低于市场价的百分之五十，但当时北京核心商务区国贸 cbd 的 医院也就三块一平。房东也对未来形势进行了预判，这不是才有了房租每两年递增百分之五？ 李亚鹏多次强调，房东合法没有错，网友也没有觉得房东在法律上有任何过错。但是现在房东又以中国先生自愈，就网友在道德绑架就有点过了吧。遵守商业七月精神没有错，已经获取了合理的收益，还要占据道德高地啊，也不能钱和名声全进你的兜里吧！

北京嫣然医院的房东回应了房租的争议，公益不应该被道德绑架。房东说了，租房是一种市场行为，是一个你情我愿的一个行为，不能因为对方做公益就遭到指责。 这话听着似乎也没什么毛病，毕竟是一个愿打一个愿挨，确实没有办法用道德来绑架房东涨租或者是降租， 但毕竟这家医院是多少患病孩子的希望，所以真心的呼吁有能力的好心人伸一把手，尽量的帮衬这家医院，怕是能够帮他找一个偏远一点便宜的地址也可以。最后我们必须喊一句，李亚鹏老师加油！

嫣然天使儿童医院这次或许要关停，那么欠了房租两千多万，李亚鹏这次口碑逆袭， 网友，啊，已经捐了八百八十一万！截至昨天，我看到这个数据，因为一条三十一分钟的采访视频，李亚鹏的口碑突然翻转了。 那么在一月十四日晚，李亚鹏在社交平台发布了一段名为最后的面对采访视频，详细解答了北京嫣然天使儿童医院因为拖欠两千万租金而面临迁址甚至是官亭的经过和感想。 那么结果没想到这则规则迅速走红，公众对李亚鹏的认知也从没有商业头脑，不会做生意，变成了侠之大者 鹏哥。那么一月十六日，给李亚鹏捐款突然成为网络的热点，不少网友涌入李亚鹏抖音平台二零二五年十一月二十一日发布的消息下，寻找因人纯恶劣患者救助计划那个捐款入口。 昨天上午呢，发现捐款页面呢，已筹金额显示是八百五十万爱心款， 十点三十三分爱心款的已经涨涨到八百八十一万。有网友提到，是不是捐够两千万，李亚鹏就能够还清拖欠的租金啊， 北京的嫣然天使儿童医院呢，就可以不用搬迁了。有人说了，你来我们这个霸州，我这有一万平米的房子，鹏哥白给你用。有人说了，你只要把这个捐款入口啊写清楚了，我一年给你捐一万。 也有人说了，我准备把这房子买下来送给你鹏哥。哎呦，这些网友啊，真是牛，其实有人真是真性情，真情怀，真有爱心，真做慈善啊，真积德。哎， 那你说这个租金呢，是有原因的啊，我今天就不说他那个租金怎么怎么样，因为经过法院了嘛，是不是过去那个， 那你想口罩这几年那医院怎么经营啊？那你你想想这种情况导致的吧，就是沉寂下来的 啊，李亚鹏呢，能够还清这个租金保证是个好事啊。那么十四日晚上采访视频中，李亚鹏提到北京燕山天使医院二零零九年租下的限制，一二年开业，你说一九年十年的是不是啊，这个租期就满了，房东要求房租翻倍 好吗？原来十块，现在变二十，原来一千万变两千万，你这样吗？是不是你房租怎么能翻倍呢？ 哎，但医院搬家这不是小事啊。列鹏面对着镜头提到说，十年间啊，燕人天使儿童医院已经完成了一万一千多台 纯恶意的手术，其中呢，七千名患者全额免费，加上当时呢，是觉得我们还可以去创造利益啊，他们就同意了啊，就是涨这个房钱。 不料呢，随后因为口罩这几年那医院几乎停摆。廖鹏也在采访中坦言，其实过去的五年已经向房东支付租金两千五百万，说欠下的两千六百万租金啊，其实是增长的部分，听明白没有？呵呵。 那么采访中李亚鹏也表示认可，反任的裁判啊，那么法理上我们就是欠人家租金，看没有哥们敢作敢当承认，哎，这牛。 他坦言，过去的五年一直在坚持和官亭之间挣扎，甚至呢，坦言说情怀大过了自己的能力，看没有让一个这么高，一米八十多一个男人说这话的时候啊， 他说我现在内心已经放下，我可以接受医院关门，但是要把手里的手术做完。 李亚鹏的这段采访，让许多的公众注二对他产生了同情和理解，哎，说这个鹏哥呀，虽然不会做生意，但是确实真心在做公益，你看看除了他和韩红，还有谁在做公益？ 哈哈，是不是？你别说谁在做公益，我就是，我是导演，我是熟悉这些人啊，就冲这个，咱得叫一声，鹏哥，牛，牛逼 啊！更多的热心网友呢，想给李亚鹏和嫣然天使儿童医院去捐款，因此呢，去年十一月份，那则消息才重新爆火， 许多网友呢，还因找不着这个捐款入口在网络去询问。那么一个积木新闻记者就注意到，网友涌入捐款的嫣然唇恶裂患者救助计划二零二三年十月启动，已运行两年。

嫣然天使医院有多伟大？如果不是李亚鹏的这次欠租风波，我们可能永远不会知道，那个给无数纯恶劣孩子燃起希望火种的医院，早就快要撑不下去了。最近全网都在拯救李亚鹏，但更需要拯救的其实是他苦苦支撑了十多年的嫣然天使医院。 据百姓关注的记者实地探访，医院门口贴着判决书和搬迁告致函，走进里面，早已是设施陈旧，到处都看到修修补补的痕迹， 只有手术室灯光明亮，护士站贴满了换儿手绘的感谢卡片。仔细一看，病床、地面等基础设施都是十多年前装修时捐赠置办的，病床小的最多能睡下十一二岁的孩子，就连风扇都是员工自己掏腰包买的， 因为所有资金都用在了治疗上，根本无力更新其余设备。然而，就是这样一家缝缝补补的公益医院，在过去的十六年里，已经累计完成了一点一万例纯恶性手术，其中七千台享受全额免费治疗，门诊服务过的患者超过五十万。如今，哪怕牌子被摘、判决书上墙，医院都还在坚持运转。 这几天，许多患者家属自发到网上发声，回忆自己从嫣然天使医院受益的故事，盼望能保住他。嫣然天使医院有多伟大？有一位曾经受过帮助的患者在视频里说，曾因的我被迷病困扰， 做到我几乎绝望的时候，他们为我免费进行手术，是他们用爱和愿意引诱我的二十生命。这是饱含着热泪的声音，情真意切。还有患者发视频哽咽道，我当时 只带了一千块钱，孩子出院的时候，我还挣了九百九，那十块钱是托病人家属给我们买了十块钱的苹果，在医院没有花 一分钱。要知道在嫣然天使医院里，孩子三餐免费，晚上还有宵夜，家长不用为一分钱发愁。这样细致入微的照料，除了嫣然天使医院，不知道还能去哪里找。一位来自贵州的患者家属流着泪说，如果失去了这家医院，家庭将难以承担治疗费用。 很多人不知道，在中国，每六百到八百个新生儿中，就有一个纯恶劣患者，如果不及时治疗，他们面临的影响远不止是不好看，还有呼吸困难、吞咽障碍、发音不清，自卑也将如影随形。 而纯恶劣的治疗也并不轻松，除了纯恶劣修复，还需要正脊牙槽植骨、鼻软骨支架植入、语音纠正、心理治疗。一个孩子需要做多次手术，治疗时间可能横跨十几年多。科室联动接力， 正是嫣然天使医院，中国第一个拥有完整纯恶烈续烈治疗的卢研中心，这十几年来默默的扛起一切，不仅提供免费或低价的治疗，还深入到贵州、云南等偏远山区开展嫣然天使之旅，主动寻找藏在山沟里，连县城都没去过的幻儿。 一位名叫嫣然天使基金会受益者的抖音博主在视频里回忆，自己是在嫣然天使之旅贵州行公益活动中报名的，起初并不敢相信是真的，抱着试试看的心情填了信息。他特地在群里问成年人可以报名吗？得到的是斩钉截铁的三个字， 可以的。没想到真的接到了筛查电话，随后被安排到定点医院，所有费用全免，连术后的康复都由基金会一并承担。 很多挺身而出的患者，脸上还带着手术未愈的痕迹，甚至说话吐字都还不清晰。没有人愿意自揭伤疤，除非是恩人有难。现在各方伸出了援手，累计已经有三十万人捐款，超过两千万到嫣然天使基金。 就连嫣然天使医院大厅的捐款箱里，都被塞了不少百元大钞。苏州一家企业更是表示愿意无偿提供。场地负责人已经到北京面谈。这场自发疯狂接力式的捐款持员，就是给嫣然天使医院十几年来伟大的坚守，最好的回 报，为众人报新者，不可使其动避风雪。关于李亚鹏和嫣然天使医院的故事，过去藏在沉默的角落，如今却因为一场全民捐款被亿万人看见。大家突然明白，我们拯救的不是李亚鹏，而是无数个等待微笑的孩子。我们为之捐款的也不只是一家医院，而是一条从绝望通往希望的通道。

医院可能要关门了，但至少让我把孩子们的手术做完。这是李亚鹏在镜头前的恳求，也让一家坚守十三年的慈善医院牵动万人心。嫣然天使儿童医院是国内第一家民办非盈利儿童医院。 十三年前，李亚鹏的女儿李嫣出生却患有恶唇裂，虽然治好了，但是当他们想到还有无数家庭因为这个病的高额治疗费，可能选择了放弃。于是李亚鹏与王菲决心创办，他把给女儿的爱延伸到成千上万唇恶裂孩子身上。 十三年来，超过一万一千名患儿在这里重获微笑，其中七千个家庭没花一分钱。 而如今，医院却因无力支付翻倍后两千六百万的租金面临搬迁甚至关停。 李亚鹏也直言，的确是欠房租了，但他还是哽咽着坚持。他说，放弃容易，但这不是我一个人的事。因为纯恶念治疗是长达十多年的续列治疗，一旦中断， 孩子们将无处可去。一条三十一分钟的真诚采访，让这位曾被嘲不善的明星口碑彻底反转。 短短数日，超三十万普通人自发捐款超两千万。然而这些捐款依法只能专用于换儿手术，无法填补房租的缺口， 医院的未来仍悬于一线。这不仅仅是李亚鹏的坚持，更是上万名孩子未来的守护。他的情怀或许大过了能力，但这份从父亲之爱长出的善意，值得我们所有人托一把。