李亚鹏房租谁交的

前年啊，我发了一个关于嫣然天使儿童医院和房东欠租事件的段子，被很多网友网爆了。今天啊，咱们就几个核心的问题讨论一下，二零一零年双方首次签订租赁合同中的五百万的年租金，到底是属于 市场的平均水平，还是远低于市场平均水平的问题。我们通过走访和问询了五百万的年租金水平，确实远低于市场的正常水平，原因有这么几个，第一，李亚鹏呢，属于明星，他有明星效应。 第二，成租房是医院，具有很强的这种稳定性。第三，因为是十年的这种长租约，本身也应该比这些短租约这个租金啊要低一点。第四，房东有很强的公益心，确实通过降低租金的方式支持了公益。第五， 这个李亚鹏在之前的采访时也确实说过，五千多平米的这种商业独栋，年租金才四百多万，房东也是带着捐赠性质的。关于二零一九年双方续约时的一千万的年租金是否属于正常的租金水平， 答案也是肯定的。二零一九年疫情爆发之前，北京的租赁市场处于高位，从二零零八年到二零一九年， 这个北京的租赁市场基本上是稳不提高的。二零一九年底爆发了疫情，整体的租金水平 才大幅度的降低。不管是二零一零年首次签合同，还是二零一九年双方续签合同，那么都是建立在双方协商一致的基础之上的，不会违反法律和强制性的规范，合同合法有效。一九年处于 租赁市场的高点，一千万的年租金啊，属于正常水平，疫情期间，那么房东把月租金从八十四万降低到八十万， 考虑到疫情期间大部分出租方啊都给予承租方免除部分房租，以及较大幅度的降低租金的实际情况，房东只是把租金略微的降低了，那么对于承租方这种公益性质，应该给予更多的去做。公益固然值得尊重， 但作为出租方的合法权益也应该受到法律的保护。我们试想一下，如果只是因为房东按照市场价出租，就要承担网暴和骂名，有甚者还要举报房东偷税漏税，巨额财产来源不明，那么以后所有的出租方知道是公益组织，城租房屋谁还敢租？ 这无疑是对公益事业的发展不利，我们大家还是要理性去看待，不要去过分的抨击他人。

李亚鹏和嫣然天使房东，到底谁是东？郭先生谁是狼？真相终于来了！二零二六年初，北京嫣然天使医院门口贴满法院强制执行文书，招牌被强行拆除，院长李亚鹏陷入欠租风波。 因拖欠房东两千六百万租金，他被起诉强制执行，个人需承担两百七十万连带责任。他发视频称，房租十年间涨一倍，叠加口罩期困境才无力支付。七十岁房东则透过助理回应，初期已半价出租，十年后续仅调回市场价，直言自己才是东郭先生。 双方各执一词，真相藏在一六年的公益与利益纠葛里。今天咱们聊聊这个话题。这场闹得沸沸扬扬的足月纠纷，没有绝对的对错，却照见了商人主力与文人情怀的碰撞。李亚鹏的公益坚守与房东的市场诉求，到底谁在委屈？谁在越界？答案藏在细节之中。 二零零九年，李亚鹏因女儿李嫣患有唇恶裂，与王菲创办嫣然天使医院，租下房东的商铺，签了十年租约，约定房租每年按百分之五递增。 这十年里，他累计向房东支付两千五百万租金，医院也成了贫困山区唇恶裂儿童的希望。 那些年，医院里的手术从没断过，一百多名医护人员，哪怕最难的时候也没被裁员。很多山区孩子没钱治病，医院不仅免费做四次漫长的修复手术，还管吃管住，不少孩子都是医护人员照着名单一个个打电话说服家长带过来的。这份坚持，一晃就是十六年， 可十年租约到期后，房租直接翻倍。恰逢口罩期，实体经济低迷，医院运营陷入绝境，租金窟窿越积越大，最终走到被强拆招牌的地步。 房东这边的委屈也并非无中生有。据回应，二零零九年出租时，租金本就低于市场价一半，七十岁老人当初也是出于对公益的支持才让利， 二零一九年续约时调回市场价，疫情期间还主动下调并减免过部分房租。在房东看来，自己善意让利多年，如今收回合理收益，反而被指责坐地起价妥妥的东郭先生。更关键的是，李亚鹏提到对面商铺租金仅为这里一半， 可市场租金是否合理，本就没有绝对标准，房东买商铺也需投入巨额成本，收取市场价租金本无可厚非。 没人想到，曾经的亿万富翁李亚鹏，会因公益变得债台高筑。五十多岁的人头发快秃了，模样沧桑，还落得妻离子散的结局。 过去大家总笑他野心配不上梦想，不是经商的料，却没人知道他为了公益咬牙硬扛，哪怕被列为老赖，哪怕医院招牌被拆，仍坚持就算化缘，也要在路边一天做一台手术。截至目前，网友自发捐款已达一千六百六十二万，这份支持是对他公益初心的认可。 这场纠纷里，没有谁是绝对的狼，也没有谁是纯粹的东郭先生。房东逐利，符合商业逻辑，无可指责李亚鹏坚守公益初心，值得尊重。商业与公益本就不该被道德绑架，没必要裹挟一方，更不该肆意网曝 真相，从来不是非黑即白，尊重彼此的立场，给公益多一份包容，给商人多一份理解，或许才是最好的结局。而李亚鹏用十六年证明，哪怕笨拙，哪怕负债，善良终会被看见，也终会有回响。

李亚鹏的公益医院因租金纠纷陷入绝境，舆论追问谁是东、郭先生谁是狼。李亚鹏称，续约后租金翻倍让本就艰难的公益难以为继， 房东则回应十年公益价后回归市场，并非坐地起价。真相并非非黑即白，商业主力与公益坚守本无绝对对错，多一份理解或许才是最好的结局。

今天我给李亚鹏的房东算一笔账，零九年到幺九年，一年房租五百万，共计五千万。 幺九年到二二年，一年一千一百万，共计三千三百万。二三年到二六年，四年只给了五百万，共计两千万， 房东收入共计一亿零两百万。李亚鹏拖欠房租是两千六百万，四年每年多攒的六百万，共计是两千四百万未付，外加两百万的利息。有人说房东亏了， 在北京燕阳医院附近的地段，一般的租金是三块钱一米，而房东租给医院是七块钱一平方， 房东亏在哪里呢？还有人说，前期房租是亏钱租给李亚鹏的。有没有想过这么大的一栋楼，有几个有实力的企业一年拿五百万来租，而且一签就是十年， 房东也是看中了医院的实力，能得到长期的收益才签的。后面为什么房东要涨租呢？不要说是什么市场行为， 而是看到医院搬迁太难，李亚鹏太好说话，不租也得租，为什么？合同谈了半年，为什么还要李亚鹏签无限担保， 医院跟房东直接签都不行，这是已经拿捏李亚鹏的软肋了，他知道李亚鹏不会搬走。

台湾大佬出手，李亚鹏的嫣然天使儿童医院有救了，我们想全资资助他，包括房租，包括后续所有的资金。 我们的企业是台湾人，我是中国人，就凭一句话，我是中国人。他豪掷千金，全方位资助，从房租到后续的资金等等，全包了，给陷入困境的李亚鹏送上了一颗定心丸。这位出手阔绰的大佬究竟是谁？他就是台湾玉龙集团的董事长严晨丽莲。 原名陈立莲的她在丈夫严楷泰离世后，毅然贯赏夫性，这不是女性地位的妥协，而是一段神仙爱情最动人的助角。严楷泰是玉龙集团的接班人，陈立莲则是女子篮球队队长，两人门不当户不对，但严楷泰却不顾所有人反对，坚定的选择了她，她们也因此被称为台版的郭晶晶和霍启刚。 只是命运弄人，严楷泰英年早逝。当了多年豪门贵妇的陈立龙集团是中国台湾车企巨头。 严凯泰十六岁时，父亲去世，作为家中独子，母亲对他寄予厚望，希望他能够早日成长起来，接过玉龙集团的重担。于是，严凯泰大学毕业后，就直接出任了玉龙汽车的副总经理。 他没有让母亲失望，纳智捷汽车的问世，成为了他事业中最耀眼的一座高峰。那时曾有这样一个玩笑，相亲时如何证明自己是个亿万富翁？那就是开一台纳智捷， 凭借纳智捷汽车，玉龙起死回生。随后，闫凯泰将目光对准大陆市场，很快在内地站稳脚跟。然而人生无常，就在他谋划着下一步创新方向时，却突然查出食道癌。 二零一八年，年仅五十四岁的闫凯泰去世，风雨飘摇之际，妻子陈丽莲站了出来。丈夫去世，他来不及悲伤，当务之急就是稳定公司局势。为了表明决心，他做的第一件事就是贯肤性。 从此之后，没有陈丽莲，只有言陈丽莲。这位豪爽大气的昔日女篮高手，做事雷厉风行，花重金聘请专业人才。在玉龙面临亏损时，他当断则断，及时止损，顶住压力，清除了一大批项目，让玉龙集团的财务状况随之好转。他遵照丈夫的遗愿，继续深耕汽车领域。 几年的时间里言，陈丽莲就脱胎换骨，从豪门阔太转身成了一位叱咤风云的女董事长。短短五年，他带领集团由亏转盈， 市值竟增五百五十七点四亿新台币，成为名副其实的造车女皇。哈佛商业评论将她评选为最佳上市贵女性 ceo， 媒体则称她为造车女皇。从某种意义上来说，她的高度已经超越了她的丈夫。最好的爱情， 并不是在爱人离去后以泪洗面，也不是以身相逊，而是把她的事业成绩并发扬光大。更令人动容的是，这位商界铁娘子心怀大爱，始终深耕公益，回馈社会，这次为嫣然天使儿童医院伸手， 无关商业版图，只因纯粹的同胞共情与善意，而这份藏在善局里的温情，才是两岸一家亲最动人的模样。

刚刚刷到一个博主问李亚鹏的房东，你出租房子，房产税交了没有？原来二千五百万的房租，加上后来涨的二千六百万，总共是五千一百万，按照呢，百分之一十二算，房产税得交一十二万，这钱你交了没有呀？现在大环境赚钱都不容 易，咱理解你想赚钱的心。但咱听李亚鹏说啊，望京租金才三块多，他那公益性医院你要七块多， 就算涨价也没有这么涨的吧？按之前的租金算，李亚鹏本来不欠你钱，欠的是你长出来的一部分。 还有个事得问问他，你早不提晚不提，非等李亚鹏还完钱，网友给他转款了，你这时候挑出来又是起诉又是拆医院，搞这么大的阵仗，你这心思也太细了吧。网友们，你们觉得呢？评论区聊一聊。

李亚鹏的嫣然天使医院呢，因为交不起租金，办不下去了，这个问题你们怎么看呢？租房者呢？站在李亚鹏一边觉得呢，从公益的角度来说，辛辛苦苦的做了这么一家医院，救助了一万七千多个孩子，是吧？因为交不起房租 啊，要被迫把它关掉，这个东西呢，其实很多人是意难平，这个可以理解啊，也有很多人呢，从另一个角度来说说，既然是商业，你签了足约，那咱们就应该在商言商， 应该执行这个东西，你不能说仅仅因为你有情怀，你就逼着别人也得有情怀，对吧？其实这个东西呢，从两边的角度来说，他都没错。 根子的问题呢，是在我们下行的商业环境面前，过高的固定成本的这个地租啊，他已经没有办法支撑我们当下下行的商业环境，这是问题的根源，如果这个问题你得不到解决，类似这样的问题他还会持续的发生。 我们需要从几个角度去看这个问题。第一个角度，为啥我说现在的商业环境，他其实已经支撑不了过高的地租了呢？你看拿这个就嫣然天使医院的这个情况来看，你说他这个地租对他来说高不高？ 他确实高，我们假定他说不是一个公益医院，这个医院呢，是个五千平米的民营医院，他一年真正的说他能收多少钱？ 按照现在公开的情况呢，一九年之前他的租约是五百万，一年新的租约呢，是一千一百万左右，是吧？好多人他在算说，哎呀，按照单平米单天的租金来说，贵还是不贵，这个问题他不能这么算， 因为租金呢，说到底他是从租客的收入里头剥去的，所以你租金贵不贵，核心呢是要看说租金呢，相对于租客的收入来说，这个占比他高不高，这是核心。正好呢，有个例子，刚刚呢，在香港上市的一家叫莲池医院集团旗下呢，一共是五个医院， 二零二四年呢，这五家医院一共收了四点一八亿啊，那平均到一家医院呢，大概就是八千三百六十万， 他的每家医院的面积呢，比这个嫣然要大啊，一家呢，大概平均的面积是两万平米左右。这个嫣然天使医院呢，他是个五千平米的，只有四分之一的面积。我们就算他的营收呢，只降一半啊，不降到四分之一， 他一年的营收啊，也只有四千三百万左右啊。实际上其实这个数据肯定是高估了的，因为二零二四年的时候，类似于嫣然天使医院这样的啊，民营的二级医院， 平均一家的营收一年大概在八百到一千万左右，根本就到不了四千三百万。就算是他是一家头部的民营的专科医院，四千三百万的收入，一千一百万的租金呢，也要占到他的营收的百分之二十六。 呃，一般呢，对医院呢，固定的这个房租支出呢，是有一个经营标准的，如果固定的房租占到他的营收的百分之十以上，这就是警戒线了，这就说明说这个租金呢，他确实支撑不起， 他确实是太高了。这个问题呢，不光是医院存在，咱们所有的商业地产里头都存在这个问题。你比如说除了医院以外，咱们的中国商业地产的龙头呢，是华润置地。 华润置地呢，他的主要收入呢，是出租他持有的自持的那个物业。二零二四年的出租收入是多少呢？是一百九十三亿。而当年呢，租他的地方来卖东西的那些商业 零售总额是一千九百五十三亿。零售商业的利润是很低的，大概是百分之五。一千九百五十三亿的销售额，他的利润加起来可能不超过一百亿，大概九十八亿左右。 这些企业租了这个地皮卖东西，一共挣了九十八亿，而他光就房租，他一年得交一百九十三亿。所以你说这些企业呢，是不是在给房东打工？ 所以大家看到说这两年呢，非常明显的一个情况，就是开店，关店的速度特别特别快，开店的人都不挣钱，装修店的人我估计是挺挣钱的，因为一个开到一个关时间的非常短吗？那导致的结果就是能撤的，他一看分身不对，他就马上就撤了。 像医院这一种呢，因为他租完了以后，他要去做那个专业的装修，包括像嫣然医院，你看他现在搬不了，因为搬迁的成本也很高，这个问题他根本不是个道德或者法律问题，他的根本的模式就是底下的这个商业模式，他被破坏了，入股不服输了嘛。所以大家会从另一个角度来说说 这个房东呢，心太黑了，租金太高了。这地方呢，我给你们算个账啊，嫣然天使医院呢，他的原房东的购置成本我不知道是多少啊？巧的呢，是这个嫣然天使医院对面大概四百米左右，就是望京搜，望京搜的这个地方呢，是二零零九年排的地， 当时拍的成本呢是四十个亿，折到每一平米呢，大概是一万零一百九十七块钱，那这个钱呢，是被政府拿走了啊，然后呢，他在开发的过程中呢，一共交了二十三亿的税和各种的费用，折到每平米的价格呢是四千四百一十七块，这个钱也是被政府拿走了的， 然后呢才是建筑安装成本，他的一平米的成本呢是四千四百三十六块，这三块的死成本加起来呢，一平米是一万九千零五十块， 这其中呢，政府拿走了一万四千六百一十四块，占比呢是百分之七十七。咱们假如说嫣然天使医院的这个房东，他的成本跟望京搜户是一样的，那他这个房子呢，开始的时候，因为他是五千平米吗，他就投了大概九千五百二十五万，就将近一个亿的水平， 这个房东拿到地交完税，建好房子以后呢，他不挣钱，他还自掏腰包付上每年的运营费用，房子运行的过程中呢，房东呢是要掏钱去维护他的，哎，这些费用就他自己掏了，他也不挣钱， 那他只想把最开始的那个死成本给赚回来，假如说他用二十年赚回来一平米，他一年的租金收九百五十三块钱，五千平米一年就得收四百七十六万， 房东呢，他还要担那个运营成本，一个月呢，大概是二十五块钱左右，五千平米一年呢大概要付一百五十万左右，你可以算一算，说这个房东呢，就这两块的应支出，他一年要付六百二十六万， 而且这两块呢，他不会，因为说经济环境变动他就会减。租客呢，你经济不行了，你可以撤，他房东撤不了啊，他每年必须得担着这个成本。所以房东说他在前十年，他不是没挣钱，在支持公益吗？所以房东说他没说谎， 就算按照说现在调整以后的足月，一年的一千一百万的租金收入，他一年的毛利润啊，也不过就四百七十四万。而这里头呢，其实还隐藏着一个大额支出，就每年要支出的租金收入的税， 商业地产的税是很高的，缴税的比例呢，大概要到百分之三十左右，那最后能剩下多少钱呢？一百四十四万， 所以李亚鹏交了一千一百万的租金，那这中间呢，三百六十五万是政府收走的土地转让和开发税，三百三十万呢，是政府每年的税，一百一十万呢，是支付的开始的建筑成本， 一百五十万是每年的运营管理费用，只有一百四十四万算是房东的纯利润。那你说房东真的心黑吗？ 他将近一个亿的初期投入，一年呢，就挣这一百来万的利润，年投资回报百分之一多一点，账算到这啊，你大约就知道了。为什么房东和李亚鹏都觉得委屈，李亚鹏的医院呢？办不下去是事实，房东其实也没挣到什么钱，这也事实，那钱被谁拿走了呢？ 所以这个问题他该怎么解决？我们常说解铃还须系铃人啊，问题的根子在于经济繁荣的时候呢，有人拿走了过多的钱，推高了商业地产的成本，那在经济下行期就应该是他出来去降低这个成本。 当然你说要把之前已经提前收走的那部分拿回来，这不可能，但是你至少能把目前还在持续交的那部分硬成本降一降。那比如说对于把房子租给像嫣然天使这样的公益医院的房东来说，他的这个租房收入，那他的税是不是应该给他降一降？ 再进一步说，你看我们现在把房子租给那些街头的小商业的饭馆啊、小超市啊这些这些地方呢，一边呢，支撑着老百姓的日常生活起居， 这样的小商业的房东，他的租房收入是不是说税费上你也可以降一降啊？如果你不从这个降成本上去解决问题，而放任说让租房者和房东之间用情绪裹挟去解决问题， 那不光问题解决不了，他的矛盾还会越来越大，因为说白了大家都很委屈，谁也没有错嘛。

我觉得这个李亚鹏啊，那个房东啊，那真是不是和那个西北的贾国龙他一个学校毕业的呀，真是个犟驴， 愣是不承认自己的问题，舆论这么大，你反而还栽赃李亚鹏。这李亚鹏人家三十一分钟的采访呀，从来没有说过你房东一个不字也承认欠足，你不吭声不回应就行了，反而还这么强势强硬的狡辩。 王京旁边的那租户和中介都出来纷纷下场，都说出来了旁边租金的真实情况，你的房租那确实是高啊，也不存在你给人家砍拨的情况。 房东的回应我也看了，通篇都是在讲法律欺诈，但是啊，我只看到了四个字，趁火打劫。很多人都在帮这个房东洗白，说人家以前支持了四年，现在涨价那是本分，咱能不能别揣着明白装糊涂呀？在北京啊，王京这一片 写字楼，租金那都在降价，控制率那是高的吓人，你凭什么单单给一个公益医院，把租金给他直接翻一倍啊，从五百万涨到了一千一百多万， 这房东心里边我想着你肯定是太清楚了，你知道这李亚鹏他担不起那些手术五金式的这些搬迁搬到了新地方，所有的都得推倒重来，要花费更大更大的一些精力和金钱，还有就是排队救命的这些孩子，那根本经不起折腾。他赌的就是李亚鹏的一个善良， 他知道你老李有情怀要面子，不会眼睁睁的看到这医院倒闭，所以说他才敢在行情最差的时候开出了那个最荒唐的价格，而且还让你签上无限连带责任。 这老李啊，确实是傻，傻到了，为了那点情怀签下了那份要命的合同，但在法律的字典里边，没有趁人之危，只有签字生效。房东，你硬了，官司拿到了两千多万的债，现在正等着老李圈卷铺盖走人呢。 可房东啊，你有没有想过，这地方腾出来以后，以后谁还敢租啊？做生意那都讲究个气场，这开了十四年就了一万多个孩子的医院，因为租金翻倍被硬生生的赶走，这在老百姓眼里边那叫啥？叫伤了散卖，以后谁租谁心慌， 你开饭店中啊，还是开公司中啊？别忘了，现在可是互联网时代，这个地方的一砖一瓦，全国几亿人都在盯着呢，哪个老板愿意把公司开在一个倒闭的公益医院的招牌底下呢？ 只要你租这，那么你的品牌他就自带刻薄的滤镜。以后呀，要是出点纠纷，我就一句话就能把你顶死。怪不得这老板啊，心黑，原来租了那个连九名医院都容不下的地方。 房东啊，可能觉得这北京望京那不缺有钱人，但是你却忘了，有钱人比普通人那更信因果。在商业行情这么差的今天，周边写字楼都在求爷爷告奶奶的的招呼， 这不仅租金贵的离谱，身上还背的这么大的社会舆论。除了这么想赚钱赚快钱不要名声的正经生意人，谁还会来接这个盘呢？谁会来接这个盘呢？ 房东，这一块你看是赢了法律，实则是输了商业租金翻了一倍，却把这块地的名声给他做塌了。有些有些钱拿在手里边那烫手，有些合同你赢了也是败笔。 你们说，你们说这地方要是腾出来以后是会迎来下一个租客，还是会变成一个没有人敢碰的荒地啊？评论区咱聊聊，记得关注再走哦！

李亚鹏的房租你好，算了，你不好，我就想问你一下，你出租房屋房产税交了吗？原来这两千五百万的房租，加上增加了两千六百万，是五千一百万，乘以百分之十二是六百一十二万的房产税，请问这个你交没交？ 现在这个环境下，你想赚钱我可以理解，但根据李亚鹏所说啊，望京搜里面的租金是三块多，而他们这个公益性的医院租金是七块多，咱就算是涨价也没这么长的吧？如果按照之前的租金来算，目前李亚鹏是不欠你们钱的，他欠的是长出来的这部分。 另外我还有个疑问啊，就是你早不提晚不提，你等李亚鹏还完钱了，网友开始给他捐款了，你再提还，一下子搞这么大阵仗，又是起诉又是拆医院的，你这心思可真够细啊。

这个李亚鹏，这个房东哈，你也不要再逼迫李亚鹏来公开道歉了。这个事呢，不仅道可不必，简直就是过份至极。当初你和李亚鹏的初心都是奔着公益，可如今呢？五千一百万的房租，确实压得他喘不过气， 直接让嫣然儿童医院濒临停摆。这个才是最扎心的结果。我们只看结果，我们可以不计较过程，但是结果确实形成了一个现实。多少纯恶劣的孩子没有了救助的机会，多少绝望的家庭断了希望的盼头，这笔账该算到谁的头上？ 好在万幸呢，全民鼎力相助，帮李亚鹏扛过了这个难关，摘掉了老赖的帽子，医院呢，总算能够守住孩子们， 可你倒好，转头就逼着他来道歉，我想问你凭什么？你可知道他守了整整二十年的公益，从当红演员放弃大好演艺的生涯，一头扎进了纯恶劣孩儿的救助里， 这二十年，救了上万个孩子，圆了上万家庭的梦，他背贴老赖的标签，举步维艰的这个日子，是自己一个人咬牙扛过来的，没求过谁，也没有抱怨过谁， 让他来道歉，你有半分的道理吗？这种人逼着人道歉的行径，才是真正的可耻！李亚鹏做的一切，所有人呢，都看在眼里，记在心里， 当下最该做的，是齐心协力保住儿童医院，让孩子们能够继续得到救助，这才是最好的结果。可你偏要在这个时候添乱，实在让人无法去接受。来。反观你，身为手握千万产业的一个富豪，本该有大爱大格局， 可你偏偏揪住李亚鹏不放，揪住一个守了二十年公益，放弃前程，在大家心里分量极重的人步步紧逼，你是铁了心要把这个恶人的形象演到底吗？ 真的没啥意思了，我跟你说，这般咄咄逼人只会显得你格局狭隘，甚至有些无耻。所以说你放过李亚鹏，放过那批等着救命的孩子，别让二十年的公益的初心毁在你自己无耻的那个执念里。

李亚鹏口碑大反转，嫣然医院事件藏着太多真相，终于看出王菲后来选择谢霆锋的端倪。谁能想到，李亚鹏这次因嫣然医院事件直接逆风翻盘，从落魄商人成了全网心疼的公益人，三十四万人自发捐款超两千三百万， 这颇反转里，藏着嫣然交不起房租的心酸。王菲在他和谢霆锋之间的选择，更藏着李亚鹏最珍贵的品质。先解最核心的疑惑， 李亚鹏、王菲为李嫣建的嫣然医院，为啥会走到欠租被摘牌的地步？二零一零年，俩人因女儿纯恶劣携手建院，房东最初公益支持， 房租比市场价低一半，本想靠医院综合门诊收入补贴免费纯恶劣就诊实现公益自造血。可二零一九年租约到期，房租直接翻倍，月租从四十四万飙到八十万。 李亚鹏为了不挪月影响孩儿治疗，不仅签了约，还做了个人无限连带责任担保。紧接着三年特殊时期，医院门诊手数量腰斩，收入暴跌。而嫣然基金的善款是定向捐赠，只能用于就治，一分都不能挪来，交房租、发工资，最终欠租超三千万， 彻底陷入绝境。再聊王菲的选择，其实早有答案。当年和李亚鹏一起做嫣然，是真心想为纯恶劣孩子做事，但王菲本就佛系随性， 从不爱掺和繁杂的运营琐事。后期嫣然的大小事，全是李亚鹏一个人扛，而他和谢霆锋的复合，本质是灵魂契合的选择。谢霆锋懂他的自由散漫，不用背负世俗的责任与压力。 而李亚鹏是天生的行动派，选择扛起嫣然这面公益大旗，俩人只是走了不同的路，没有对错， 只有适合与否。这次李亚鹏能口碑大翻盘，靠的从不是卖惨，而是刻在骨子里的担当与真诚， 这也是他人设彻底立柱的关键。面对欠租风波，他不甩锅、不找借口，直面镜头，说，法理上就是我们欠了租金。我认明知自己外债数千万，成了被执行人，还守着医院，说就算嫣然成立时也站好最后一班岗，哪怕被贴藤退公告， 也坚决不搬院，只因纯恶烈是剧烈治疗，孩子的手术断不起。他自嘲没商业头脑，却为嫣然扛了十六年 签个人担保，看着员工工资靠付，理事长借款发，也从没放弃过一个换儿。这份不逃避、守初心、重承诺的品质，狠狠戳中了全网。而嫣然事件最该被重视的，其实是公益和个人的资产风险隔离。这时候，别按信托和慈善信托的价值， 直接拉满慈善信托。若嫣然当初设立慈善信托，能严格隔离公益善款和运营资金。信托作为公益资产持有主体， 房租、场地等运营成本可做专项规划，不会出现善款不能挪、运营资金告急的尴尬，资金使用也更透明，让公益能真正自造血、可持续。李安信托对李亚鹏个人来说， 提前设立李艾信托，能将个人资产和公益机构风险彻底隔离开，就不会因医院债务背负无限连带责任，陷入股权冻结被限高的境地。守住自己和家庭的资产底线十六年，嫣然救了超一万一千名纯恶劣孩儿，为五十万人次儿童提供门诊 服务，是亚洲首家 j c r 认证的民办非盈利儿童医院，他的困境从来不是李亚鹏的错， 而是公益机构在商业规则下的缩影。李亚鹏的翻红，从不是网友双标，而是大家对真心做公益的认可， 对有担当守初心的尊重。而王菲的选择也只是成年人的各归其道，更希望这次事件能让更多人看到慈善和信托结合的价值。不管是做公益，还是经营个人资产， 学会风险隔离，才能让善意不被辜负，让自己有退路可言。愿善意能被好好守护，公益之火能一直烧下去。

李亚鹏的房东，你好。算了，你不好，我就想问你一下，你出租房屋的房产税你交了吗？ 原来这两千五百万的房租增加了两千六百万，是五千一百万，乘以百分之十二是六百一十二万的房产税，请问你这交了没？ 现在这环境下你想赚钱我可以理解，但根据李亚鹏所说的，望京售后里面的租金是三块多，而他们这个公益的医院租金是七块多，咱们涨价也没这么涨的吧？ 如果按照之前的租金来算，目前李亚鹏是欠你们钱的，他欠的是长出来这部分。另外我还有个疑问啊， 就是你早不提晚不提，你等李亚鹏还完了钱，网友开始给他捐款了，你再提还，一下子搞这么大篇章，又是起诉又是裁医院的，你这心思可真细呀。

李亚鹏的房东，这几百万的税你到底交还是没交？原来两千五百万的房租，加上新增的两千六百万，共计是五千一百万。按百分之十二的税率算，光是房产税就高达了六百一十二万，这还没完， 出租房屋得按占地面积交城镇土地使用税，个人出租财产还得涉及到个税，这些税你都交了吗？给个暖心的关注吧！

李亚鹏嫣然医院租金之争，法律赢了理，人心丢了情。最近李亚鹏嫣然天使医院和房东的租金纠纷吵翻了天，一边是网友骂房东趁火打劫，一边是房东朋友晒出了实锤含冤。 那么到底谁对谁错呢？今天咱掰开了揉碎了，说不站队，只讲事实和人心。 先看房东这边的说法，句句都扣着契约和付出。二零一零年，李亚鹏找过来租房金，五千零六十六平的房，当时市场价每平每天八点五元到十元，房东只收了二点六五元，不到一半，一支持就是十年。 二零一九年续月涨到了五点二六元，还是比当时市场价七八元要低。疫情期间更是实在减免了四十多万的租金，又调低了两年的房租，那么加上免租期和法院认可的减免，十三个月没有收钱，累计让利近千万， 物业费、水电费还一直在垫付。可这份善心最后换来的是，二零二二年起医院开始拖欠租金，协商的支付计划也没有落实，房东无奈起诉，一审二审全部胜诉， 判下来拖欠租金超两千六百万，足约呢，二零二三年的十月就已经解除了，结果呢，医院至今也没有腾房，近七十岁的房东大爷钱财两空，房子收不回，垫付的费用还在涨， 换谁谁不寒心呢。再看网友骂的是趁火打劫，也不是空穴来风，现在旺季，写字楼租金普遍降价，空置率高，偏偏这一家救了一万多个孩子的公益医院，租金被翻了一倍，从五百万涨到了一千一百万。 大家骂的不是房东要租金，是读准了李亚鹏的情怀，医院里有手术床，有排队等救命的孩子，根本经不起折腾，不敢搬不能倒， 所以才敢在行情最差的时候开高价。更关键的是，法律层面，房东也麻了，合同是签了的，拖欠租金呢，是实锤的， 法院判决呢，生效的李亚鹏一开始还发短信，转头又上诉，最后二审维持原判。法理上房东一点毛病都没有要，但是咱老百姓看事啊，从来不是只看法律条文的，更看情分和人心。 这家嫣然天使医院开了十四年，救的是纯恶劣的孩子，是实打实的公益。在普通人的心里，他不是普通的写字楼租户，是带着温度的救命场所。房东大爷前妻的善举大家都记着， 可后期的租金涨幅和坚决的起诉，偏撞在了公益这个痛点上，哪怕法力站得住，也让网友觉得凉了心。有人说，房东这一波看似赢了官司，实际输了商业和民生。现在互联网时代，这一块地因为赶走救命医院被全国盯着， 谁还敢租？做生意的讲究气场，不管开饭店还是开公司，顶着逼走公益医院的标签，品牌自带刻薄的滤镜，周边写字楼都在降价造租，这就算租金高，也没有人愿意接这个盘， 最后可能落得个租不出去的下场。说到底吧，这事没有绝对的对错，房东守着七月的精神，要回自己的合法权益，没错， 网友心疼公益医院，看不惯落井下石的官感也没错，错的是公益项目的运营和商业企业的碰撞，错的是情怀，终究抵不过现实的账单。最后想问大家，你觉得房东的做法是正当维权还是趁火打劫呢？ 这一块地腾出来之后，真的会有人敢租吗？你愿意相信谁呢？我们不信谣，不传谣，拭目以待最终的事实。评论区聊聊你的看法。

李亚鹏欠两千六百万租金呢，被腾退，这账算下来竟全是坑。 两千零九年呢，他租场地开医院，年租金是五百万，一年，一千呢就是十年，光这就给了房东五千万。 二零一九年的租约到期，房东直接把租金标到了一千一百万，三年呢，又付了三千三百万，后来四年实在是扛不住了，只付了两千万，累计了欠了两千六百万。这里面两千四百万都是涨租 多出来的。有人说房东黑周边，租金呢才三块钱一平米，他收七块，明摆着是拿捏李亚鹏舍不得中断换儿手术的软肋。也有人说房东啊，没毛病，商业地产涨租是市场行为，凭啥要为公益买单？ 更坑的是，疫情来了，医院停摆，没收入房租，物业费一分不少。李亚鹏自己垫了两千五百万，还欠了无限连带责任，真是把自己套牢了。 一边是等着手术的娃，一边是暴涨的房租，一边是冰冷冷的商业规则。这事你占谁评论区啊？来掰扯掰扯。

李亚鹏的房东啊，你好。算了，你不好，我就想问你一下，你出租房屋房产税交了吗？原来这两千五百万的房租，加上增加了两千六百万，是五千一百万，乘以百分之十二是六百一十二万的房产税，请问这个你交没交？ 现在这个环境下哈，你想挣钱呢，我可以理解，但根据李亚鹏所说的，望京村里面的那个租金是三块多，而他们这个公寓性的医院租金是七块多， 咱就算涨价也没这么涨的吧？如果按照之前的租金来算哈，目前李亚鹏是不是欠你们的钱，他欠的是长出来的这部分。另外我还有个疑问啊，就是你早不提晚不提，你等李亚鹏还完钱，网友开始给他捐款了，你再提 还，一下子搞这么大个那个篇章，又是起诉又是医院，你这心事可真够细呀啊。

现在疯狂到啥程度了？真的，现在房东给租客降租不是在帮租客，是在帮你自己。真实的案例啊。就这两天我听说的一个事情就是一个租厂房的老板现在不够用了吗？他要出去找，然后已经找到了新的场地， 在那边都付了二十万定金，然后他回来自己这边，房东这边不是谈吗？谈退租吗？是不是 现在的房东知道啥情况了之后？最后，啊，我天啊，直接说你在外面付的二十万定金我全部还给你，然后你要多大面积我给你腾，哎，然后还降租金， 你是还觉得现在的房东好做吗？我天呐，现在留住一个客户真的比招租一个客户要困难的多，你招住新的，你要是把这个客户损失了， 你到时候不光还得控制期，你不知道多久能租掉吗？你最后还要给新的租给免租期，还得给中介费。我天呐，真的怎么算算都是在帮自己。

李亚鹏兄弟，其实这一次我们真的不是在支持你，我们在向你致敬，这一次让我们看到了在资本横行的世界里，每个人都是精致的利益主义者，所以你显得尤其难得，让我们看到了这个世界的美好， 坚信这个世界有温情的一面。十四年啊，自己负债上亿，几乎没有人能够坚守，你做到了，你就像那一道光，其实真的是光芒万丈。对比那个房东，其实我们大家都想对他有话说， 你说十多年前的时候，你五百万租给他，到两千年的时候，你房租到了一千一百万，这个时候大家心里都明白，你是贵的离谱了，现在生意有多难做，如果真的医院搬迁了，你这个房子会不会有人租，你心里真的没数吗？ 说实话能够有一个词来表达，就是你在赌李亚鹏不会搬迁，因为医院搬迁的周期太长，你赌他善良， 你赌他一直会做这件事，可现在全网的朋友们都支持李亚鹏重新选址，重新开医院，现在你心里慌不慌？如果你真的有良知，赶快把房租降下来，让这个医院得已为据，这是大家都希望看到的。