葵西夏泉村为什么有分红

嗨，大家好，刚刚采访结束，想跟大家分享一下，做航空热线记者十多年了，没少采访小区业委会的这种选题啊，一般来说呢，都是这个不满和矛盾，但今天采访的这个小区，那快乐简直冲上天了。一会呢，跟大家聊一聊， 最近乌鲁木齐万泰阳光城小区业委会给全体业主分红，你猜发了多少？一共是二百三十万， 钱从哪来呢？就是小区的停车费、电梯广告这些公共收益，这边很多小区看不见摸不着的钱，变成了业主拿在手里的真金白银。其实，这个小区的公共收益以前也是一笔糊涂账。 二零二三年，在所属街道和社区的指导监督下，业委会正式成立，并通过谈判，从物业公司手里接管了公共收益，设立了专用账户，引入第三方审计支出，由业主代表共同决定。 这一套流程，那真称得上是规范透明。于是去年使用公共收益完成小区监控升级、道路修缮后，经过投票商议，业委会将二百三十万结余返还给了业主。 从民法点到物业管理条例，其实都明确规定公共收益归业主所有。这次万泰阳光城业委会真正的把法律条纹落到了实处，他证明，只要规则清晰，操作透明，各方尽责，业主当家做主，完全可以实现。 二百三十万固然令人羡慕，但比金钱更珍贵的是大家团结一心的力量。业委会与娄衣长义务投入二百多天，核对六千多户信息，业主们共同分享收益，也共同商议监督支出，这份归属感比金钱更温暖，期待这样的小区故事越来越多。

哇哇哇哇哇哇哇哇哇哇哇 哇哇哇， 我知我哋啊有咁多啊地方啊，我滴滴啊啊，一起，我哋一起到这边，我首先我们就啊感谢宏光公司，宏光公司投资我们开展十三每年的分红 啊，我们每一年十五年左右都有这样的分红，明年我们就争取到一千万这样子，加上 啊时态公司啊，现在，现在已经已经看到了三级的开采，还有三级的开采加起来应该 以后每年有一千二百到一千四百万的分红，大家争取争取将这个合同签下来以后争取每年都这样找一个分红下去，争取将购物 每个人一万到两万块钱，关龙将军在排演，我们的我们村里将军脱贫下去，将军第一时间脱贫了啊， 等于是大家三银纸 𠮶 个我度就有三种纸 㗎， 原浆做银纸灰 㗎， 做银纸灰 㗎 咧，三种纸 㗎， 你 做银纸咧？佢 诶，有啲活动畀你做诶，你有啲小飞机啊，或者你种啲奶茶啊畀你做，有必要嘅，点得佢颜色就会做 噉，明年咧，或者如果归对唔到咧，或者系做啊，绝对做咗畀佢畀佢做返去啊，佢 𠮶 时嘅利息咧，山竹地嘅比例 同啊诶，又即系计算系啊嘛，利息都几好几好啩，我哋都哋嘅山竹地嘅利息都几好几多诶，你嘅 friend 嘅主管 friend 佢啊。

李博士，新型集体经济是怎么实现的？有的同志问，新型集体经济是怎么实现的？这个问题问的非常好，我们呢，很多同志已经开始对新型集体经济，他的模式，他的原理进行了深入的思考。 下面呢，我就这个问题从两个方面给大家讲一下，一是组织方法， 二是我们的运行程序。首先集体经济啊，他不是把地收回来，这个是一个大误会。有些同志一想到集体经济就是要收地， 恰恰相反，集体经济不能把地收回来。有一些农村的干部，他借着发展集体经济，重新把地反包、倒阻或是收回来，这是犯了方向性的错误。 那么新型集体经济是怎么运行的呢？是怎么构建的呢？首先从组织方法上有三个方面，一是清产合资，二是量化到人，三是上报登记。 那么一条一条讲，第一，清产合资，也就是我们首先呢，把现有的集体财产要清产合资。现有的集体资产有什么呢？第一 包括我们全村的耕地，全村的宅基地，全村的建设用地，还包括我们的荒山荒地，包括我们林地， 还有我们村办的企业，有的村还有鱼塘等等，这些都是集体财产。还包括这些年国家补贴我们修的路，架的电、打的井，很多的水利设施，还包括我们有的村国家投资 我们建的日光温室等等，还包括我们村里面的大队部、卫生所，还包括图书室、小广场等等，这一切都是集体资产。 这些集体资产要清产合资，怎么清呢？按照国家统一的规划，县里面要组织公检法各个部门， 包括税务、审计，还包括农村农业局等等，这些部门啊，抽掉精兵强将，形成一支队伍，一个村一个村的过。原来这些集体资产到哪里去了？是租出去了， 还是借出去了，还是卖出去了？还是有个人霸占，不交承包费或是承包费交的很少，老百姓有意见，这些啊，都要清产合资，都要统统的收回来。 然后呢，你如果不交，那就要依法抓人。也就是说啊，一定要把侵占的集体资产都给要回来，要回来以后张榜公布，大家认为没问题了，都要回来了，都列入清单了，这就算是清产合资。第二步，进行评估。 一个村首先这些一样一样的值多少，它的价格要进行评估，那么矿山价格是多少？然后林地价格是多少，我们的鱼塘是多少？然后包括我们的村办企业打的井，办的电，日光温室等等等等，这些都要标上价格。 价格啊，进行一个评估。评估干什么嘞？评估了以后不是要卖，也不是要分，是要把它量化到个人，量化到每一个村民头上。这你就理解了吧，也就是说以后的集体资产 那不是光村干部能够掌握住，他要量化到每个人每个村民的头上。所以说呀，这个量化是个核心的环节。 怎么量化啊？你比如说全村的所有财产评估以后，一个村价值五千万，那么如果一个村正好是一千口人，每一口人头上就是五万块的量化标准，这个量化就相当于每个人有五万块的股份。这个股份呢，不是我让我们农民 从家里头拿钱出资来搞这个股份，是把集体资产通过清产合资评估以后，量化到你个人，不用老百姓从家里来出资。 你如果一个户是五口人，那么一个人五万块，那么五五二十五万，你这个户就是在集体资产呢，你有二十五万的股金， 这就是量化。那有的说这有什么用啊？一是不能卖，二是不能分，那么用处可大了。下面还要讲量化以后我们都是股东了，股东以后呢？选举出我们集体经济组织的负责人， 谁是理事长，谁是监事长，要选举出来，选举出来以后，第三步就是上报登记，到我们的有关部门登记，我们的集体经济组织已经成立好了，工商部门注册，然后我们的农业部门去登记。 登记有什么用啊？那就是排上队了，我们现在国家乡村振兴有大量的资金等你拿，你必须把这个集体经济组织建立好，才有你的份，这就是我们的组织方法。 我们再回顾一下组织方法，第一是清产合资评估，然后第二步量化到人，第三步选举出我们的集体经济组织的负责人，然后去上报登记， 这就是我们的集体经济组织的组织方法。下面再讲运行的方法。怎么运行啊？那么运行第一， 首先我们量化以后，我们每一户都是股东，每个人都是股东，你是股东，第一就有你的政治权力，第二就有你的经济权力，第三就有你的发展权力。 我们首先说政治权力是什么意思啊？你是股东，那么你对集体经济的所有的作为，你有知情权，你有参与权，你有分红权，还有什么监督权， 而且还有选举权和被选举权，这些权利啊，都是法律明文规定的。我们一个企业啊，最大的权力人是谁？就是股东，那么每个老百姓都是股东了，你这些权力就落到实处了。 那村干部，以后，包括我们的集体经济组织负责人，他就不能独断专行，不能遇事不跟你商量，他再这样做就是违法，这是一个政治权利。 那我们经济权力是什么呢？首先我们是股东，我们从国家各种各样的补贴，各种各样的政策性资金都能够去申报了，申报下来，那么我们每人都有份，因为你都是股东， 那我们村干部啊，我们的集体经济的负责人呢，他就没有办法去贪污、挪用、截留， 因为他都是照着户的，是照着股东的，人人头上都有份，人人能够监督，人人都有知情权和参与权，他就不能贪污了，他就不能截留，不能挪用了，这就是我们的经济权力之一。 那第三个方面是我们的发展权。发展权什么呀？就是国家啊，给我们很多资金，不但要搞农业、搞工业、搞冷链物流，还有仓储等等， 这一些东西啊，都是我们农民致富的一些渠道。因为我们都知道光搞农业富不了，无农不稳，无功不富，无商不活。 所以说我们搞农业的同时，还要搞工业，搞商业、搞冷链物流、搞仓储，这一些啊，都是我们农民财富增加、收入渠道增加的方向。 我们有国家资金的支持，有技术的支撑，而且通过我们的组织还能够把我们的产品卖出去， 这样呢，农民在家门口，在自己的企业就能打工，就能够领工资，而且年底你能够分红，为什么分红啊？因为你就是股东。 这样呢，农民他在家门口不用到城市打工，在农村他也能够逐渐的富裕起来，这就是乡村振兴他根本要追求的目标。我们都知道乡村振兴，他振兴的是老百姓，振兴的是农民，振兴的是我们农民的腰包， 这样呢，才能够真正的实现乡村振兴。乡村振兴绝不是刷刷墙，修修路，搞搞厕所，搞一些表面工程，不是那样。所以乡村振兴啊，必须走集体经济的道路， 走新型集体经济的道路，才能够使我们农民真正振兴起来，那么包括我们新型集体经济如何对外合作，我们下面还要专门讲。