李亚鹏如果评为感动人物，房东怎么办

谁能想到，李亚鹏欠租风波竟反转不断，他发视频求助，依然医院欠两千六百万租金将搬空，两天内就被全网捐了两千六百万，结果这笔钱却不能交租。我才知道，公益捐款有严格规定，只 能捐款用于换人手术，不能挪作房租，善意也得守规则，这太关键了。就在大家骂房东趁火打劫时，房东助理出面揭内情。房东是七十多岁香港人， 当时在十年的租月期内，我们租给他的价格是低于市场价百分之五十，只是我们在疫情后想自己把物业收回来，回归到正常的一个市场租赁的价格，我们只是恢复到了一个市场价， 而且是跟他协商完，他是同意的情况之下，他写的和我们写的都已经非常清楚了，就按我们的公告为主。十年前以半价月租三十八万租给医院，少收近五千万，后续涨价只是回归市场价，还默默承担了多年物业费。 而李亚鹏为医院卖房筹款，个人贴钱百分之七十，手术免费，连保洁阿姨及士都主动给钱。如今转机出现捐赠人可书面指定捐款用途交租，已有企业家伸援手找新纸。这场风波没有善恶对立，只剩公益与契约的平衡。你占李亚鹏还是房东？

李亚鹏和嫣然天使房东，到底谁是东？郭先生谁是狼？真相终于来了！二零二六年初，北京嫣然天使医院门口贴满法院强制执行文书，招牌被强行拆除，院长李亚鹏陷入欠租风波。 因拖欠房东两千六百万租金，他被起诉强制执行，个人需承担两百七十万连带责任。他发视频称，房租十年间涨一倍，叠加口罩期困境才无力支付。七十岁房东则透过助理回应，初期已半价出租，十年后续仅调回市场价，直言自己才是东郭先生。 双方各执一词，真相藏在一六年的公益与利益纠葛里。今天咱们聊聊这个话题。这场闹得沸沸扬扬的足月纠纷，没有绝对的对错，却照见了商人主力与文人情怀的碰撞。李亚鹏的公益坚守与房东的市场诉求，到底谁在委屈？谁在越界？答案藏在细节之中。 二零零九年，李亚鹏因女儿李嫣患有唇恶裂，与王菲创办嫣然天使医院，租下房东的商铺，签了十年租约，约定房租每年按百分之五递增。 这十年里，他累计向房东支付两千五百万租金，医院也成了贫困山区唇恶裂儿童的希望。 那些年，医院里的手术从没断过，一百多名医护人员，哪怕最难的时候也没被裁员。很多山区孩子没钱治病，医院不仅免费做四次漫长的修复手术，还管吃管住，不少孩子都是医护人员照着名单一个个打电话说服家长带过来的。这份坚持，一晃就是十六年， 可十年租约到期后，房租直接翻倍。恰逢口罩期，实体经济低迷，医院运营陷入绝境，租金窟窿越积越大，最终走到被强拆招牌的地步。 房东这边的委屈也并非无中生有。据回应，二零零九年出租时，租金本就低于市场价一半，七十岁老人当初也是出于对公益的支持才让利， 二零一九年续约时调回市场价，疫情期间还主动下调并减免过部分房租。在房东看来，自己善意让利多年，如今收回合理收益，反而被指责坐地起价妥妥的东郭先生。更关键的是，李亚鹏提到对面商铺租金仅为这里一半， 可市场租金是否合理，本就没有绝对标准，房东买商铺也需投入巨额成本，收取市场价租金本无可厚非。 没人想到，曾经的亿万富翁李亚鹏，会因公益变得债台高筑。五十多岁的人头发快秃了，模样沧桑，还落得妻离子散的结局。 过去大家总笑他野心配不上梦想，不是经商的料，却没人知道他为了公益咬牙硬扛，哪怕被列为老赖，哪怕医院招牌被拆，仍坚持就算化缘，也要在路边一天做一台手术。截至目前，网友自发捐款已达一千六百六十二万，这份支持是对他公益初心的认可。 这场纠纷里，没有谁是绝对的狼，也没有谁是纯粹的东郭先生。房东逐利，符合商业逻辑，无可指责李亚鹏坚守公益初心，值得尊重。商业与公益本就不该被道德绑架，没必要裹挟一方，更不该肆意网曝 真相，从来不是非黑即白，尊重彼此的立场，给公益多一份包容，给商人多一份理解，或许才是最好的结局。而李亚鹏用十六年证明，哪怕笨拙，哪怕负债，善良终会被看见，也终会有回响。

大家好，我是青小如律师。近期，李亚鹏与嫣然天使儿童医院的揪心纠纷持续发酵。从明星公益人设到失信被执行人，从千万捐款热潮到司法强制执行，这件事背后藏着灰色法律关键问题，今天我们着一拆解。 首先，这起事件的核心是遵义合同纠纷的法律定性，很多人被公益医院的标签带偏，但法律面前，公益属性不能豁免合同义务。根据公开信息，二零一零年房东以低于市场价一半的公益特价出租房产。 二零一九年试约时，双方明确约定租金回归市场水平，这并非单方面涨价，而是合同事先约定的条款。二零二二年医院开始拖欠租金后， 房东不仅下调了月租，还签订了明确的支付计划，李亚鹏作为担保人签字确认承担连带责任。这意味着，从法律上，他自愿为二百七十万元租金债务提供担保，不能以公益压力为由拒绝履行。 两审法院最终判决解除合同，腾退房屋并支付欠款。这是基于契约严守的原则。法院审里认为，医院持续拖欠租金构成严重违约，即便疫情确实影响经营，也不能成为长期不履行付款义务的合法抗辩。 这里需要明确不可抗力或刑事变更的适用，有严格的法律条件需证明，无法预见、无法避免且无替代方案。而本案中房东已多次让步，医院的违约并非不可克服。因此，法院的判决完全符合民法典关于合同履行的规定。 其次，关于李亚鹏的失信被执行人身份与二十九万捐款的法律边界，很多朋友疑惑，失信人员为何能提现直播收入捐款？这其实是对执行规则的误解。 根据最高人民法院关于限制被执行人高消费及有关消费的若干规定，失信被执行人的账户并非完全冻结，法院会保留必要的生活费。若直播输入未被发现或认定为经营必需，可能正常流转。 但必须强调，作为未完全履行债务判决的被执行人，其合法输入应优先用于偿还。若直播输入属于可供执行的财产，却用于捐赠，可能涉嫌违规执行，最终需由法院审核认定。 更关键的是，公益募捐不能突破法律红线。事件中，公众捐款超两千四百万元，但根据慈善法，嫣然天使基金的捐款必须捐款专用， 严禁挪用，用于支付房租等商业债务。因为基金与医院是独立的法律主体，前者是公益募捐主体，后者是自负盈亏的民办企业，两者的财产边界不能混淆。 这也提醒公众，捐赠时需关注接收主体的募捐资格，避免善意被违规使用。 再看李亚鹏的担保责任与执行困境，法院判决其对两百七十万元租金承担连带责任，这意味着房东可直接要求他偿还该部分欠款， 即便医院无力支付。目前医院已有两条被执行人信息，李亚鹏本人也被限制高消费，这对其生活和经营会产生实质影响，比如不能乘坐飞机、高铁、不能入住星级酒店、子女就读高书费私立学校等。 但限制消费并非终身，只要全额履行判决或与申请执行人达成和解并履行完毕，就能申请法院解除。 最后，这起事件暴露的民办非盈利机构法律风险值得警惕。焉然，医院的困境本质是运营模式缺陷与法律合规意识不足的叠加，一方面缺乏可持续的自我造血机制，过度依赖外部捐赠。 另一方面可能存在募捐资质模糊、财务透明度不足等问题。根据法律规定，民办非企业单位不具备公开募捐资格， 若非经许可向不特定公众募捐，可能涉嫌违法违规。总结来说，李亚鹏事件给我们三个重要的法律启示，第一，七月精神在市场经济的基础，无论公益与否，签订合同必须严格履行。 第二，担保责任需谨慎，签字即意味着承担法律风险。第三，公益行为必须在法律框架内进行，慈善不能成为规避债务的挡箭牌。 目前事件仍在执行阶段，医院能否找到新址继续运营，李亚鹏能否履行债务解除失信都有待观察，但法律的底线清晰明确，任何人都不能以公益之名突破法律边界。生效判决的履行是每个公民的法定义务。 如果您遇到类似合同纠纷、担保责任或执行相关问题，欢迎随时咨询。用法律武器维护自身合法权益。今天的解读就到这里。

今年冬天，最温暖人心的一定是李亚鹏，所以我建议二零二六感动中国的四大人物首推李亚鹏。他曾经是公众口中的商业黑洞，但他今天却是许多家庭心中默默守护的大侠客。大侠之所以大呢，一定是因为有大爱啊。二零二六年年初，一段三十一 分钟的视频，让我们看清了一个真实的抵押棚。视频中，他平静地说起来，嫣然天使儿童医院可能因为欠租而关闭。没有辩解，没有煽情，没有求同情，他依然站在医院门口，谈论着如何就职成恶劣儿童。 为什么这个能够让无数人称之为真正的瞎子大者呢？因为近二十年来，他一直在做四件事，他就很少说。二零二零年，因为女儿李艳，她与王菲发起了嫣然天使基金，成为中国首个个人公益基， 至今已经让一万六千多个孩子重展笑颜。二零零八年汶川地震，他将三位重伤少女接到北京，承担所有的治疗，成他们为自己的女儿。二零一二年，他又创办国内首家民办的非盈利儿童医院，完成了一点一万台手术， 其中七千例手术是全免费的。唇釉裂孩子需要的是团队系列治疗，孩子从三个月到十八岁，需要十八年的治疗，而且多次可能在全国也只有李亚鹏的这一家医院能提供。 杨鹏还悄悄办书院性文化捐建公益书院推广查到书房。在商业的世界里，他并不算很成功，办杂志、搞网站、做地产项目，接连亏损，还卖掉自己的房子去还债，搬进出租屋。但在公益的路上，他 会停保币。疫情三年，医院收入接近零，他仍坚持发工资不动善款疯狂。有人说他就像那个郭靖，笨拙固执，在上海屡屡碰壁，但他始终守着心中的襄阳城，当真相腐朽。短短几天内，全国人民用两千万以上的捐款对他投出了信任的一票。 这不是施舍，甚至这都不是捐款，这是致敬。善良未必让你会赢得每一次的商业竞争，但会在你最低谷时，为你留住重新开始的光。李亚鹏让我们看到，世界或许会误解他的坚持，但时间终将为善良着正，李亚鹏加油！

这是我最后一条讲李亚鹏先生的事迹，过去关于我讲李亚鹏先生可持续性的经营的能力问题，管理问题、风险把控问题以及专业度的问题，还有财报的透明化的问题等等。我觉得我这样的方式呢，是给李先生另外的一种善意。 如果说大家都是捧杀式的，我们中国有十四亿人，百姓如果有一半七亿人都是挺他的，我觉得他将会面临很危险的一个局面，因为我们普通的自然人个体 不太允许得民心的，这个也不应该是某一个人去得民心的。那你损害的是谁的公信力？ 损害的是谁的脸面？我们作为一个强国，我们不可能说几千个甚至几万个纯恶劣的儿童，我们没有这个能力去解决，而是这个社会需要完整的秩序。这也就是我为什么提及了微笑列车，当你们总是觉得国家就应该 管这些成恶劣患者，为什么你李亚鹏管了，所以我讲了李亚鹏不管，他还有微笑列车，这个跟国家管不管没有关系，国家是不可能不管的，包括西郊大爷说了，哎 啊，嫣然医院呢？暂时关闭的时候呢？患者呢？可以到我们医院来就诊，同样是由基金去申请拨款，这也是国家层面的一个态度，人家是该提供场地，提供场地，该提供，你到哪里去拿善款也是给你提供了通路。 那我再讲一下关于房东的这个问题，很多人说你是房东的亲戚啊，你也不是好人，你跟房东是一体的。我只尊重的是法律的判决，法律代表的是国家的公信力，你可以说法律是法律，人情是人情，道德是道德， 但是李亚鹏先生既然签了这个字，他这个基金的暴雷也不完全说就是因为欠租这么回事，大家现在讨论的是他日后怎么办，也是讲的是他的经营管理能力的问题。所以如果因为李亚鹏的嫣然基金， 他没有经营好，管理好导致的暴雷，就去强加于给房东，甚至司法判决，怀疑司法，什么冷漠等等系列的问题，这个也是挑战国家的公信力的生态问题。那么第三个最为明显的就是红石智慧， 那当然因为前多年这个郭小姐的这个事件啊，呃，给红石智慧抹黑，尽管这个事情已经澄清了，跟郭小姐没有关系，但是呢，造成的影响也是存在的， 那么大家会说满屏飘的啊，我不相信红十字会，我就相信李亚鹏，那这个事情呢，我认为对李亚鹏先生呢，也不是非常好的一个预兆。还有的就是公立医院说这个序列治疗的时候呢，就是我们国家没有序列治疗，只有李亚鹏的嫣然才有， 所以李亚鹏先生现在是属于邪，百姓针对于公立医院，红十字会， 司法，法院多重的公信力的生态的损伤，这个是肯定存在的，那因此那些把他捧成佛的，说活佛转世了， 什么二零二六年，他必须要评为啊，中国最感动的人了，其实本质上他就是经营一个慈善基金经营暴雷了，那我们很多的企业家他经营企业的时候暴雷了，你是看笑话的，看八卦的， 那么今天经营一个慈善暴雷了，那你就说，哎呀，他是二零二六年最为感动的人物，就是因为他经营暴雷了，所以他没有办法让人感动的，他也评不上。也因此向太和向华强先生说的很清楚， 你经营慈善也是事业，你经营企业也是事业，你只有用商人、生意人的思维才能把企业做的长久，也能把慈善做的长久。 而不是说因为我的慈善经营暴雷了，那是因为我善良不挣钱，你拿到了这么多的善款，你把它经营暴雷了，本就是你的经营失职。当然了，他个人他也卖了很多很多的房，他自己也捐了很多，花了很多的时间啊，精力啊， 善意、正心、正念这些李亚鹏先生他都具备，所以他也得到了很多的鲜花掌声，对他的善心、善意、善良、正心正念，还有他所有的承担的过去的委屈，那么大家也看到了，也支持了，也认可了。 也因此作为我的这个角度，从另外的一方面去补齐这个事件的视野和认知，我个人认为会对我少数的一些粉丝有一些深度思考的见解的输出价值。

关于李亚鹏房东的回应，我看了两遍，通篇都在讲专业的法律，谈契约，但我只看到了四个字， 趁火打劫！很多人也都在为房东洗白，说房东已经支持十年了，现在涨价也是本分，咱大家都是明白人，能不能不要装糊涂呀？在北京、望京的周边以及全国的写字楼都在降价， 空置率高的吓人，你凭什么把一家公立医院的租金从五百万一下子涨到了一千一百万呢？其实房东心里太清楚了， 他知道李亚鹏耽误不起那些无军事手术床，以及那些排队等着救命的孩子，这些根本就经不起折腾。 他赌的就是李亚鹏的善良，他知道李亚鹏有情怀，有能力，不会眼睁睁的看着医院倒闭，所以他才敢在这么差的环境下开出那么荒唐的天价房租。李亚鹏也确实傻，傻到了为了情怀签订了那个要命的合同，但是在法律的字典里， 哪有什么趁人之危啊，只有签字生效啊！现在房东已经赢了官司，已经拿到了两千万的股权，他现在就等着李亚鹏卷铺盖走人呢。可大家有没有想过，这个地方空了谁还敢租啊？这可是救助了一万多名儿童的慈善医院啊，却被贵的离谱的房租硬生生的赶走， 这在我们老百姓眼里是什么？是叫伤了善脉，谁租谁心慌。你在这个房子里，你说你能干什么？ 你别忘了现在是互联网时代，这个医院的一砖一瓦被我们全国几亿人都盯着呢，哪个老板会搬到一个连救命医院都容不下的地方呢？我们河南新乡就有房东把胖东来逼走的案例，最后大家可想而知，房东只有租不出去的份， 没有了胖东来，整条街都是黯然失色的。李亚鹏这个房东可能觉得北京不缺有钱人，可他忘了有钱人比我们这些普通人会更相信因果。在商业行情这么差的今天， 周边的写字楼都在求爷爷告奶奶的招租，你还去给医院涨房租，甚至你还背负了这么大的社会舆论，你觉得你的房子哪个人会来接盘呢？其实房东这波操作看似是赢了法律， 实则是输了商业租金，虽然涨了一倍，但是把这个房子的名声给搞臭了。大家猜一下后面会不会有更大的善人愿意给李亚鹏同等的租金更好更大的房子呢？还有，如果李亚鹏这次真的搬走了，会不会有人来租这个房子？

捐款给嫣然天使基金，为什么一定要通过红十一基金会？医院收到爱心网友的捐款，房东能直接拿去抵房租吗？最近关于李亚鹏 安天使基金、安天使儿童医院的讨论很多，而且现在医院房东律师说了，考虑向法院申请将网友捐款用来偿还房租。所以很多爱心网友可能也有以上的疑问。今天我们从法律的视角来说这两个问题。首先第一个核心问题，鸳鸯天使基金为什么要通过红十字基金会来接受这笔捐款？ 简单来说，这不是多转移到手，而是为你的爱心加上法律保险。根据慈善法，面向公众募捐必须要公开募捐的资格证， 而天安天使基金本身没有这个独立机制，它只是红十字会的一个专项基金，而中国红十字基金会是拥有国家认证的五 a 级公布基金，通过它募捐活动才完全合法。更重要的是，这笔钱一旦进入红十字基金会的账户，法律性质就变了， 它不再是给某个人的政余，而是变成了慈善财产。慈善法明确规定，慈善组织的财产必须全部用于慈善目的。 以上主机需要对装款的管理和使用情况进行严格的公示，接受全社会的监督。这意味着您的每一分钱都会被强制装款专用，只能用于救助重二类儿童，任何人不得挪用。这就像给上款装上了 gps 和保险箱，确保了它的最终去向。 那么第二个更尖锐的问题来了，医院的房东能不能要求直接用网友们捐的这些钱来抵扣房租呢？答案是基本不可能，法律上很难得到支持。这背后的法律逻辑非常清晰，用途已被锁定。当你把钱捐给亿安天使基金， 你和基金会之间就形成了一个以用于成二类儿童的医疗救助为核心内容的捐赠。儿童这笔钱的法律属性，从捐出的那一刻起，就注定是慈善财产，用它去支付医院的普通运营房租，属于改变捐赠财产用途， 就是慈善法明令禁止的。然后就是债务性质不同医院欠房东的房租，他是作为一家医疗机构在运营中产生的普通民事债务， 而网友的捐款是基于慈善目的而形成的特殊目的财产，法律不会允使用他做特定公益属性的钱啊，去随意充抵一笔普通的商业债务。 这就好比大家凑钱给一个孩子治病，不能因为孩子家欠了菜钱，就把治病的钱先拿去还账。那么，如果广大网友想帮助医院度过眼前这个运营难关，比如支付房租，有没有合法途径呢？有，关键在于直接和明确。 你可以不通过燕然天使基金，而是直接转款给北京燕然天使儿童医院，并且在转账时清晰备注，用于支付医院支付房租等运营费用。 这笔钱在法律上就构成了给医院的附特定用途的赠予，医院有权也有义务将这笔钱用于你指定的用途，这样就可以合法的用来解决房租问题。说到底，法律这就一道严格的物理隔离，一边是保护病患的救命钱绝对安全，另一边是维持机构的运营，本需要另愁， 他也许显得不够灵活，但正是这种严格，才守住了公益史上最宝贵的生命线。信任。

你最近看李亚鹏那个事件了吗？看过了，我发现李亚鹏欠租这个事件最近舆论是有反转的，大家在赞美李先生仁义大爱的同时，又在启迪人家这个房东的老底，已经把人家的名字已经扒出来了。其实我觉得这都大可不必，因为站在房东的角度，人家这是个商业行为，人家自己的房子完全是由自己做主的， 肯定谁家的房子谁都想租个高价，这点是无可厚非的。就现在这种环境，谁也不知道这个房东他在外面有没有欠款，他是不是也需要人家这个租金来维持他自己的生活用度。我们不能站在道德的制高点去要求分配别人的财产。就像我现在给你说这件事，你也知道了，本身也是一个正能量的事情。那我捐一百，你也捐一百， 我这样说你会捐吗？你愿意捐吗？虽然一百块钱也不多，但是我相信屏幕前也有很多朋友正在发愁过两天的信用卡或者网贷的一些还款，有的人可能连房贷的还款都没有凑齐， 你让他拿什么捐？如果说你已经捐过款了，你私下叨叨几句无可厚非的，这是您个人的意见。如果说你连一毛钱都不捐，你还在这评论人家房东，我觉得尽早闭嘴吧。

李亚鹏到底是谁啊？被房东告了，欠人家几千万房租，为什么大家反而都在支持他呢？对，他以前给人的印象好像是一个投资啥都失败的过气明星，好多年前演过金庸武侠剧里面的大侠令狐冲、郭靖这些角色。那欠钱被告为什么大家还支持他？ 一般不都是要被骂的吗？对，就因为一句话，为众人抱金者，不可使其动，必于风雪。这句话用在他身上合适吗？他之前的口碑好像挺一般的吧？是啊，所以得从头说起。 事情是这样的，前几天李亚鹏又上热搜了，因为他办的嫣然天使儿童医院拖欠房租，被房东给告了，法院判他付钱，但他实在拿不出来，房东一气之下 用吊车把医院的牌子都拆了。牌子都拆了，那医院还怎么开？所以李亚鹏走投无路，在自己抖音发了个长视频，站在医院门口，看起来特别憔悴，他说这真是很尴尬的一次参观，消失在北京嫣然天使儿童医院， 整个视频三十一分钟，一般人看完都是热泪盈眶。这家医院到底是什么来头？李亚鹏的女儿李嫣，二零零六年出生的时候有曾热烈，他是在美国做的治疗， 用的是国际先进的团队训练模式，从婴儿期到成年，涉及外科修复、正肌、语音训练、心理辅导等多学科写作，治疗周期长达十八年。这个医疗方案让李亚鹏意识到，国内医疗资源不足，贫困家庭难以承担高额费用， 许多患儿错过最佳时期，留下终身缺憾。所以在同年十一月，李亚鹏和他老婆王菲共同发起在中国红十字会支持和管理下，设立了嫣然天使基金， 通过慈善晚宴、易拍等方式筹款，善款用于为贫困家庭的纯恶意患者提供免费医疗救助。有基金不就够了吗？他为什么还要自己开一家医院呢？对，因为合作医院仅能提供单次手术、售后康复和心理支持，国内缺乏全周期治疗标准。 所以二零一二年，他又租了一个地方，开了这家医院，希望以医院为平台，整合医疗资源，提供一站式服务，填补国内空白。 这家医院是中国第一家民办非盈利性儿童综合医院。非盈利，那就是不赚钱。对啊，医院所有财产属于社会理市，终身不分红。一直到二零一九年，租约到期，房东突然把租金从五百万涨到了一千万， 后来又遇上疫情，医院停办，慢慢就欠了两千六百万房租。可这么多年，好像没怎么听他炒作过这家医院啊。这正是第一个让人感动的地方，他默默的做了十几年公益， 从不张扬。这次发视频，是因为这家医院真的要撑不下去了，等于是给自己一个交代。他平时只播背说木讷，可一讲起这家医院，整个人都闪闪发光，口若悬河， 大家都能感受到他投入了多少心血。那钱的问题呢？这么大的医院，没人资助吗？第二个泪点就在这，这家医院几乎全靠他撑着。最难得的是，李亚鹏是这家医院的法人代表。法人 那风险很大，一出事就得担责。对啊，所以很多老板都不自己当法人。但他一开始就选了这条路，意味着他愿意承担一切后果，而且自己一分钱不赚，查医院的工作报告就能看到写明不以盈利为宗旨，终身不分红， 这也太实在了吧！第三个令人感动的点就是，这家医院已经实实在在的帮助了一万多人。十多年来，嫣然天使基金和医院 一起完成了两万三千多台全额免费手术。这么多，而且他们治疗很恶劣，特别专业，因为这不是一次手术就能治好的，需要十几年的剧烈治疗，正机语音纠正心理辅导。 很多孩子来自偏远山区，医院不仅免费治，还管吃住，甚至陪护，难怪这次有好多人站出来替他说话。对啊，网上有好多受众家庭留言，有个妈妈说儿子手术免费，吃住全包。还有个网友说，村里有个孩子， 家里穷，父亲早逝，靠嫦娥基金治好唇癌，后来外出打工，盖房娶妻。甚至有个孩子因为手术改变了命运，上了大学，进了军工单位当工程师，感人的例子不计其数，可医院现在连房租都交不起， 不少设备看起来都旧了，听说病床和装修还都是十年前的。空调不行了，员工自己掏钱买风扇，工资也快发不出了，还在找投资，但还没有着落。如果医院真倒了，好多孩子，可能后面就没有办法继续治了。 那现在医院还在运转吗？最近还有二十多个重症的患者在住院，寒假到了，有家长拖着行李箱带孩子来等手术，所以大家现在支持他，是为了保住这家医院。对啊，好多人捐款，目前至少已经有一百五十多万人，捐款金额已经有了两千六百多万，平均每人几十块， 我们也尽了一点绵薄之力。就像网友说的，众人拾柴火焰高，但房东涨租是不是也太狠了？从五百万直接到一千万，二零一九年签的约， 后面就遇到了疫情，对经营的影响很大。但李亚鹏在视频里没有怨天尤人，只是说愿意承担。有人觉得租金涨幅显示公平，但在法律上这已经是判决了。所以现在需要的不仅是钱，还要有地方。是的，有人呼吁北京政府，如果有闲置房产，能不能给医院用， 毕竟这是救人的地方。大多数人以前应该都觉得李亚鹏不是做生意的料，但通过这件事，让不少人真的改观了，所以那句话才特别贴切，为众人报新者， 不可使其动，必于风雪。他也许不擅长算账，但十几年默默坚持做一件善事，救了多少家庭和孩子。厚德载物，但行好事，莫问前程，我们坚信，这次的难关一定能够过去。

李亚鹏不道歉就不让医院续租？法律真相来了！家人们！最近李亚鹏和嫣然天使儿童医院的房租纠纷越闹越大，房东放话，李亚鹏不道歉就不再把房子租给医院。这道歉到底和医院续租有没有关系？ 今天咱从法律角度掰扯清楚，尤其是大家最关心的优先筹租权问题。事件回顾，嫣然医院欠租两千万，法院已经判了团退，李亚鹏个人要担两百七十万连带责任。现在房东放话，只要李亚鹏公开道歉， 续租的事儿好商量，不道歉就别想续租。很多网友骂房东不近人情，但咱得先搞懂，法律上道歉真能成为续租的条件吗？医院的优先承租权又能不能保住？ 划重点一，医院的优先承租权到底是什么？根据民法典第七百三十四条，租赁期限届满， 承租人继续使用租赁物，出租人没有提出意义的，原租赁合同继续有效。但是租赁期限为不定期。租赁期限届满，房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。简单说就是 只要医院想续租，在同样的租金、租期、付款方式等条件下，房东必须先租给医院，不能直接租给别人。这个同等条件是财产性条件，只看钱和合同期限， 不包括道歉这种非财产性要求。敲黑板，房东用道歉卡续租合法吗？答案是不合法！ 优先承租权是法律赋予承租人的法定权利，房东不能用道歉这种和租赁关系无关的条件剥夺医院的优先权。退一步说，就算房东真的不想租了，也得提前通知医院，一般是十五到三十天不能突然断租， 李亚鹏是医院的担保人，不是租赁合同的当事人，房东要求他个人道歉，本质上是把对李亚鹏的不满 转嫁到医院的续租权上，这在法律上站不住脚。深度解析道歉和续租的法律边界。合同相对性原则，租赁合同是房东和医院签的，李亚鹏的担保责任只限于还钱，不包括道歉。房东不能因为和李亚鹏的矛盾损害医院的合法权益。 公平原则，如果房东以不道歉就不续租为要挟，属于利用优势地位设置不合理条件， 医院可以起诉要求撤销这个要求。公益属性的考量，嫣然医院是非盈利机构，已经做了一点，一万例重恶性手术， 就算走法律程序，法院也可能会考虑到公益属性，酌情延长腾退时间，或者协调租金减免。 总结里亚，道不道歉和医院能不能续租在法律上是两码事。医院的优先承租权受法律保护，房东不能用道歉作为续租的门槛，房东真正该做的是通过强制执行要回租金，而不是拿医院的存亡要挟个人。 李亚鹏的道歉是道德层面的选择，不是法律义务。最后想说，公益不是免死金牌，欠租该还得还，但法律也不能被情绪绑架，该有的权利必须守住。你们觉得李亚鹏应该道歉吗？医院的续租权能保住吗？评论区聊聊！

李亚鹏的房东公然要求李亚鹏公开向自己道歉，说他被黑惨了，还说他租房是市场行为。然后啊，下面就有一群人跟着附和说李亚鹏的口碑该不会反转吧？ 李亚鹏的口碑反转不反转我不知道，但我知道他救助的上万名纯恶劣儿童，从此以后摆脱了自卑敏感，甚至不能像正常人一样生活的命运。 至于房东所说的话，我也仔细的去查了一些资料。首先没有人黑他，李亚鹏在视频里只是说了自己不能经营这一份工业事，公益事业的不甘，网友看到也只是对他深表同情而已。 至于他说的第一次签约低于市场价格，我当时做过几年北漂啊，这个事我觉得还是有一定发言权的。 当时在他们签合同的那个时间段，望京的那块地，那就是一块荒地，房东在第一次签合同给出的价格确实比市场价略低一些，但明显不像他说的那样低于市场价的一半。 而十年后第二次签合同的时候，却是直接高出了市场价的一倍。而且他们的租房合同里本身就有一条每两年上涨百分之五， 所以房东说他回归市场价格这个事实并不成立。请问你房东当时租出去给他的时候，你知道这是要建一家医院，他就是要长期运营的， 那么你当时有没有说过说你十年后再续约，价格要翻倍翻倍的往上涨？但是租房是市场行为，但是他的前提是双方有平等的议价能力， 你房东在这里提溢价，无非就是吃准了他。李亚鹏为了这家医院已经投资了大几千万的设备和装修，你吃定了他不敢轻易搬走，他就失去了平等的溢价权力，他就也只能接受 到你嘴里就成了市场行为。就像我们平时去景点吃个饭，随便点点东西都是天价，我们心里清楚，人家不过是想趁火打劫罢了。 所以这件事网友都是自发的分开。而且更气愤的是，你伤害的是一个脱举成千上万残障儿童的公益慈善机构啊，现在还要贸然出来带节奏吗？当心别被流量反噬，搬起石头砸了你自己的脚。

李亚鹏和嫣然天使医院这篇稿子我写了一下午，我不知道怎么写，全网都在给李亚鹏道歉，说以前看不起他，说他是商业名灯，干什么什么赔钱做什么，什么失败，一手好牌打稀烂，因为嫣然天使医院欠了两千六百万，开始集体膜拜 出来尊敬吧，佩服吧，坚持做公益，让人肃然起敬。李亚鹏侠之大义，这是公益先驱。全网也都在给嫣然天使医院捐款，大家都跟着感动的稀里哗啦的。但是这事各位没有解决， 也没人站出来解决，就没人跟我一样觉得堵得慌吗？三十一分钟的视频我一字不落的看完了，各种媒体的呼吁我也刷了半天，各种大 v 高举大旗，眼含热泪的歌功颂德我也看了不少。虽然李亚鹏说笑着面对，甚至说自己已经放下了，但我就是堵得慌。 我就突然想到了韩红，他曾经说做公益太难了，那做公益为什么就这么难呢？以前是没钱，现在有钱了还是难？截止到现在五天，社会各界人士捐了一千八百多万，这个数字还在上升，但是这笔钱他不能当房租， 医院依旧面临倒闭，因为是专款专用金。说白了，这钱给孩子做手术行，交房租不行，但医院没了，孩子去哪做手术呢？ 回过头来说，大家捐款不就是为了给他交房租吗？规章制度是死的，就没人能破例捐款专用一次吗？有人说了，就算解决了，这个明年怎么办？后年怎么办好？ 房东站出来说话了，说自个是东郭先生，委屈的不行，这个合同本质来说，本身就叫你情我愿嘛，你愿嘛，我没能理解他肯定要慢一点，但是现在就是说一不给钱就这样站着做慈善，其实把我们就搞得我们好像是无理了。这个房东要是不发生我还真不想提，但是既然发生了，咱们就说说他 装什么孙子呀？现在什么大环境，写字楼一片一平，现在恨不得给钱就租， 你随便问个做房地产的，做写字楼的能找到医院当租户，那几乎是最好的选择，用的地方大，租的时间长，几乎永不退租。李亚鹏要个面子，在视频里说当年是为了公益，所以减免了一半房租，你借坡下驴了？ 随便打听打听也能知道市场行情价啊。医院零九年签的约，一二年投入使用，装修准备就用了三年。各位，零九年那个时候物价是多少钱？有人说了，当时北京棒冰圈那就是六块多一平啊，朋友租五百平跟五千平那是一个价吗？ 租一年和租十年那是一个价吗？如果找到一个医院，租你一整层楼，你应该按市场价收租金吗？你不该打折吗？ 一九年十年租期一到恢复原价，赶上三年特殊时期，你不该减免个房租吗？口罩结束了，大环境什么样你心里没数吗？现在多少钱？远了不说，就他对面那个望京搜后两三块钱一平，你随便租哦，你现在租七块钱一平，你说你是东郭先生，你还要脸吗？ 再者说，医院搬迁约等于新建了一个，动不动几千万就扔出去了，你觉得李亚鹏是明星带货赚钱多开始耍不要脸，笃定了他不可能搬迁给人家招牌，拆了让人家还钱，还说自个是东郭先生 是纸面上的数字确实很大。你真把嫣然逼走了？谁能租你的楼打个折，把钱一收，赚个好名声，交点好朋友。这年头有的是东西比钱重要。 你看人江苏一老板，人家说了，我在昆山有栋楼愿意给嫣然用，只交股东的百分之二十，剩下的百分之八十我不要了。 有人说那挺好啊，反正北京贵，不如去个小城市，反正患者面对的是全国。但刚才咱说了，医院搬迁那不是小事，装修设备验收手续换个地方跟新开一个区别不大， 虽然省了房租，但是一次性要支付的费用那几乎是天文数字。好在这，我想斗胆说说那些权贵们了， 老百姓五天捐了一千八百多万，结果一分钱不能动就没人管管吗？是，大家的钱是进了基金，基金和医院是分开的，但初衷呢？ 我相信百分之九十九的人初衷都是为了帮嫣然天使医院度过难关，如果捐了半天，他不能用于度过难关，那不捐了个寂寞吗？ 制度是死的，人是活的，这是公益，在账目公开，监管部门全程监督之下，难道就不能变通变通吗？ 还有两千六百万，对普通人来说那是天文数字。当年李亚鹏跟王菲建嫣然天使医院的时候，他们是如日中天的明星，那娱乐圈的明星出来都当好人，你捐一百我掏两百。哎，你看现在有一个明星为这事发生吗？有一个人出来花一分钱吗？ 找二十六个愿意掏一百万的明星就这么难吗？你们手脚通天，就眼睁睁的看着医院瘫痪吗？最后给各位道个歉，在全网都在感动的稀里哗啦的时候，我说了点难听的，其实我可以歌功颂德，但总觉得颂德有点堵心。 这些事应该解决，也应该有人站出来解决，不是帮李亚鹏解决，是帮那些纯恶劣的家庭解决，是帮着整个社会解决，是帮着全体公益解决，更是帮着良知的底线解决。 现在要关门的不是一间医院，是成千上万个家庭的希望，是这个社会的道德，是这个国家的善意。

感谢李亚鹏的房东，房东变相帮助了李亚鹏的善良，没有这次事件，大家怎么可能有机会伸出援手去帮助那些纯恶的患者呢？怎么会有机会揭这个善缘呢？事情发酵到今天，企业家们也纷纷伸出援手， 莲花味精、巴龙火锅、卫龙辣条捐款五十万，五十二万，一百万，还有企业家想免费提供房子给李亚鹏，还有说要把房东的房子买起来，免费送给李亚鹏使用， 但是房东不按挂牌价卖，要涨价，说让李亚鹏先道歉，再考虑卖不卖。你就作吧，越作俺们这些酸黄瓜们捐款越有劲，骂你骂的越过瘾。李亚鹏没有感动明星，没有感动网红，可是李亚鹏感动了所有酸黄瓜， 现在这帮酸黄瓜全网都在捐款，房东不降价，我们这帮酸黄瓜能给李亚鹏盖一所医院，我更有信心。喊出那句话，李亚鹏，俺河南汉子，来咱老家开医院吧，老家一亿人民欢迎你！

作为一名律师，最近在看李亚鹏房租的这个事情啊，我真的是越看越气，而且我现在是无法理解为什么还有人在替房东说话，说什么涨租是本分，然后之前已经在疫情的时候支持过公益了，那这个事情我们就真的要来说道说道了。 首先这份合同啊，是双方都签过字的，确实是合法有效，合同签订本身就是要遵循自愿原则。李亚鹏当年愿意签是因为他那个时候和王菲他们俩都是大明星，他们有能力去做这个事情， 不代表说那房东以这种啊，过几年就要涨翻倍涨的这种方式租给一家公益医院，就代表房东他是在做公益了。 作为一家公益医院，本来这种客户就比一般的租户要优质且稳定，对吧？房东如果说没有租给他们，他是每年再去找租客，那你房屋的空置率不也是损失吗？所以说房东到底哪里是在做公益了？法律说你签了一纸合同你就不违法，这个是真的， 但是从来就没有讲过用这种方式去绑架一家公益医院是道德。然后再说说疫情期间的事情啊， 这个房东他也是在标榜啊，在疫情期间给人家是去做了一点免租，所以也算是做公益。但是大家都知道，在疫情期间大多数房屋的空置率都是很高的，然后当时其实是有很多政策 是鼓励啊，给租户一些免租的，但是很多房东是不愿意去免租的，而租户呢，又交不起这个房租，那怎么办呢？所以疫情那段时间，我们是接了很多很多这种房屋租赁的一个纠纷， 那最终的法院是怎么判的？最终法院是按照政策的要求，大多数是会判决减免一到三个月的房租。所以房东口中的主动减租真的是在做慈善吗？他其实心里是清楚的，就算他不免租，闹到法院， 这份租金最终也是会被减免的，不过是做个顺水人情罢了，哪里是做什么慈善。这件事情如果房东不跳出来，大家也不会关注到他顶多是同情李亚鹏给他捐款， 但是他自己说自己是东郭先生，那我就想知道他凭什么认为自己是东郭先生？就凭因为他签过一纸合同，还是那份疫情期间本来就该减免的租金呢？