嫣然医院续约了吗

卫健委介入嫣然医院欠租事件，北京嫣然天使儿同医院欠租仪式持续引发关注。据奔流新闻，一月二十一日下午，北京市朝阳区卫健委工作人员表示， 目前就此事已经介入协调处理，医院诊疗秩序平稳，如果有其他商业纠纷，为监委会努力协商。北京嫣然天使儿童医院二十一日发布最新声明称， 避免对就诊患者及家属造成不必要打扰，保证患者的正常就诊。该院将暂停接待媒体、合作洽谈方等临时到访。同时敬请爱心人士事先通过与医院约后再到院进行捐赠。医院陆续收到了来自社会各界的捐款，正在逐条梳理和统计，将依据相关法律规定依法公布捐赠情况。

嫣然医院安全了，但是李亚鹏却危险了，随着全网自发掀起了拯救嫣然医院的行动，李亚鹏直播间呢，涌入了百万人潮，线下的企业家名人都纷纷的慷慨解囊，有人给钱，有人给地方，甚至要直接收购医院。然而，一个不祥的信号就出现了，李亚鹏真正的危机呢， 不是租金纠纷，而是一场围绕稀缺医疗资源的控制权博弈。因为李亚鹏想赚钱太简单了，慈善呢，本身它就是一个赚钱比亏钱更简单的行业。 而嫣然儿童医院，它不仅仅是一家慈善医院，还有让医疗资本垂涎的四级手术医疗资质。只要想赚钱，无数医美的老板都会排队上门送钱呐， 可是他偏偏守着金山，不挖金矿，注定是要被人盯上的。大家好，这里是小欧说商业，最近呢，很多人都出来给李亚鹏出主意，其中呢，最让人感觉一针见血的是香港大佬向华强， 他也是最有资格给李亚鹏出主意的人之一。毕竟呢，医院成立之初，他跟向太呢就捐了四百万，加上他长期摸爬滚打，在资本场名利圈深安水面水下的规则， 所以说呢，不但直接挑明了医院的未来，也让人对李亚鹏的处境呢感到担忧啊。他的判断很直接，李亚鹏是个好人，好爸爸，但是问题在于，网友筹钱可以救一次两次，那之后怎么办呢？李亚鹏事业一败涂地，租金也交不起，根本扛不起嫣然天使儿童 医院，那他还能做什么呢？向华强呢，给出了一个直接的答案，李亚鹏可以继续当代言人，当宣传大使，就像李连杰之于一基金，把医院交出去给有能力的人去经营了。 言下之意，作为法人经营者的李亚鹏出局是肯定的了，做个吉祥物就行了。这话呢，听上去非常的现实，也很残酷，主要是基于两个前提， 第一，李亚鹏能力不足。第二，嫣然天使儿童医院。虽然他是一个公益医院，但是想赚钱并不难，只要换个人就可以让医院继续的走下去。 李亚鹏这次真的是能力不足，还是太过心软了呢。分析下嫣然医院的含金量你就知道了，他要是想搞钱，心狠一点其实很简单。嫣然天使医院为了治疗唇恶力而成立， 涉及到了骨科、五官、口腔整形等多个科室的复杂问题，一切都是顶配的，尤其是还手握着民营医美整形行业最稀缺的四级手术资质。那什么叫四级手术资质呢？就是风险最高、难度最大、资源消耗最多，甚至涉及重大轮椅风险的手术。 比如说高难度的核面整形、骨骼重塑、复杂修复，要求主导医生的必须是具备十五年以上临床经验的正高级职称的意识， 是医疗行业最顶级的标志之一。那这个含金量到底有多高呢？全国医美机构呢？大约是有一点三四万家，但是能够开展四级手术的机构是不足百分之一，私立有资质的更少， 仅有几十家，连整个北京二零二零年才有第一家具备四级手术资质的医美机构，根据报导，口径不同的最多也就三到八家吧。在医美并购市场上，拥有四级资质的医疗机构的估值至少要翻两倍， 因为普通门诊呢，他只能够做光电和注射，而拥有这项资质的医院，却能够真刀真枪的让人脱胎换骨，客单价和利润就直接跃升了几个台阶呀。这个资质本身就很难申请， 二零二五年呢，北京市卫健委还收紧了资质审批，等于说，李亚鹏手里边握着的那是一张超级王牌啊。很多人说呢， 非盈利性公益医院的牌照不能够转让，也不能变成盈利性机构。原则上是这样的，但是只要不影响医院本身的公益活动，用专业服务输出和技术场地租赁的方式跟商业整形机构合作也不是不可以。总之呢，变通的方法有很多。 而实际上，早年嫣然天使基金因为没有自己医院的时候，就一直依靠搞医美的一些机构合作来帮焕儿做整形手术，而且还因为跟医美机构的打款问题，被人举报过暗黑慈善，好在后面民政部出面澄清了。 后来呢，成立了嫣然天使儿童医院，也是打算用高端医疗来反哺慈善事业，实现良性循环。要知道，颜值经济崛起了之后，中国医美规模呢，突破了三千亿元， 百分之六十五是轻医美，剩下百分之三十五都被百分之一有资质的医院给拿走了。他不是医美机构不想做重医美，而是被监管部门那是掐的死死的，只能够收购或者是私下控制一家持有存量牌照的老医院。所以说，李亚鹏本人想靠嫣然赚钱就太简单了， 只要放手商业合作，足以让无数的医美资本排队送钱呐，可是最后嫣然医院不但坚持做纯恶劣的配置，也走向了 普惠的平民路线，还是医保定点机构，专家挂号费只有其他私立医院的几分之一。那了解了这些，我们再回头看租金风波，好像就没有那么简单了。 有网友爆料呢，疑似房东本人，他就是医美行业的老板，旗下拥有大约六万名活跃的会员，一年净利润有八千多万，刚刚把公司卖了十二个亿，没有必要闹到撕破脸的程度。 当初李亚鹏明明陷入债务危机，身背五千万债务，为什么房东除了涨租之外，还要让一个没有担保能力的人签下了无限连带担保协议呢？所以有人就认为，嫣然儿童医院呢，是李亚鹏最后的体面，如果自己都保不住了，最终医院的资质怎么处理也就落到债主手里了。 当然了，这只是网友的一种猜测，但是毫无疑问，李亚鹏怀抱金蛋却不去赚钱，迟早是要被人盯上的。因为向华强让李亚鹏交出医院的建议，那才是资本世界人尽皆知的真实规则啊。那问题就来了，李亚鹏是不是真的就不懂赚钱呢？ 我们如果把李亚鹏的履历完整的摊开来看，你就会发现，他绝对不是一个花瓶，他的母亲是医生，父亲是工程师，他初中的成绩是全市前三，而且还拿过奥林匹克物理竞赛奖，后来因为谈恋爱打架辍学复读，之后呢，还考上了哈尔滨工业大学， 最后是为了女朋友才去了中戏。他属于一个智商情商双高的人，却总是会为情怀买单。一九九三年，摇滚乐浪潮乐队的演唱会门票赚了四万块钱， 然后呢，给自己留了一张返程机票的钱，剩下的全买了文化衫，发给了现场的观众。一九九八年，互联网泡沫高峰，他融资五十万美金成立了线上喜宴婚庆公司，连续六个月盈利，有人愿意出四百五十万美元收购股份，但是他还是舍不得买。 结果呢，泡沫破裂，资金链断裂，项目归零。两千年呢，他又创办婚礼杂志刊登过。机会依然是摆在面前，但是命运的走向跟前一次如出一辙。 真正让他元气大伤的是二零零八年，他拿出演戏挣下的一点六亿元，在云南丽江打造了雪山艺术小镇，理想宏 大，手笔极大。据说呢，光一棵树的运费就要上万块钱，不计成本就想把美和理想做到极致。结果引入资本之后，签下了保底收益，最终赔掉了本金，也成为了地产黄金时代少有的树家。 此后呢，他投过四季皆是中国文古培德书院、幼儿园，每一个项目呢，都寄托着他对传统文化公共价值的期待。但是无一例外啊，全部都以亏损收场。最终呢，都输给了资本世界的复杂。 商业世界从不奖励善良，他只奖励清醒、有边界感的，以及在关键时刻足够冷静甚至冷血的人。这或许也是李亚鹏一直靠自己苦撑，而不给嫣然天使儿童医院引入外部管理人的原因吧。 如今呢，嫣然医院被人盯上，李亚鹏只能够坚持到，因为谁也不知道离开了李亚鹏嫣然医院的初心，还能够在资本围猎下坚持多久？庆幸的是， 关键时刻，李亚鹏全网口碑反转，直播带货人群爆满。在这个大家愿意为情怀买单，极其反感资本作恶的时代，李亚鹏证明了自己除了情怀还有足够能力的时候，终于到了。想要说商业知性、理性，更懂人性。

谁能想到，曾为超一万一千名纯恶性患者顺利完成手术，给七千名患者提供全额免费治疗的嫣然天使儿童医院，如今静音欠租，要面临官停的危机。二零一九年房租翻倍续约后三年特殊时期让医院陷入债务困境，房租、物业费的欠款越积越多。众多网友自发捐款，但多数网友都将善款捐在了嫣然天使基金会，无法填补房租缺口， 医院里还有二十多个孩子等着手术。牵挂着无数网友的心，豪吃面包第一时间站了出来，不仅成为首个大额捐款企业，还送去满是暖意的面包物资。这份不张扬的善意，很快收获了最热烈的回想。网友们自发涌入波波间，纷纷下单表达对品牌方的支持。你捐款，我下单，构成了最动人的双向奔赴。而这已经不是他第一次在危难中挺身而出了。 去年华北殉情时，他们连夜调配物资，把急需的能量补给和生活物资送进灾区。所以一个品牌的温度从不在华丽宣传里，而在遇事敢扛的担当，真材实料的坚守中，善意刻进骨子里，自然会被时光偏爱，被大家记牢。

嫣然医院新纸黄了，官方介入大概率和原房东和解留原纸！嫣然医院欠租风波后续反转，刚看好的新院纸突然告吹，如今官方介入协调，大概率和原房东和解，继续留在原纸营业。 一月二十二日，李亚鹏还激动透露看好新院址，北京朝阳元蒙一医院，紧邻公园超合适，网友都盼着能远离原房东，结果二十四日，新院址方直接官宣黄了，院方警称评估后不适合， 大概率后续改造运维成本太高或证件问题难解决。不过转机来了，新院址方和卫建伟已介入，正推进焉然而一的困境解决。 二十四日下午更是表态，希望嫣然能靠多方帮助和原房东和解，继续在原址运营。这下真相明了， 房租并非核心问题，有官方介入兜底，嫣然而移搬走的可能性极小，大概率和原房东谈妥留原址。 网友却直呼可惜，更盼着能谈成心愿值，毕竟原地值，嫣然一旦搬走，基本就是死局。大家觉得嫣然而一该和解留原值，还是再找心愿值？评论区说说你的看法。

谁能想到，为超过一万一千名唇恶裂患而成功完成手术，为七千名孩子提供全额免费治疗的嫣然天使儿童医院，如今却因为欠租走到了可能被关停的边缘。 二零一九年房租翻倍续约，紧接着三年特殊时期，医院收入锐减，债务像潮水般涌来。房东起诉，法院判决腾房，到最后连医院的招牌都被拆了。采访，李李亚鹏红着眼说，我的情怀大过了我的能。 原来我只是个想为孩子做点事的普通人，这么不自量力。可他不知道啊，这份不自量力的善举，早已是无数家庭的光。越来越多的患者站出来，越来越多的网友加入救助计划， 他们说，不能让善良的人寒心，不能让孩子们的希望碎在半路。一家医院的力量或许渺小，但千万颗滚烫的爱心汇聚起来，就是能护住孩子微笑的万里长城。

嫣然这个儿童基金会，网上这几天炒的很热，嫣然基金会儿童唇格列的救济上二十年不懈的努力，免费救助了一万六千例这唇格列的畸形的患儿， 对中国的民营医疗机构这种慈善机构的救济来说竖起了一面旗帜。作为我们铭记集团也是个非公医疗，虽然我们是个台资企业的非公医疗， 我也有自己的想法，公立医院，政府托底，大型设备，房子房产都是国家出资购买，而人力成本里头的在编的所有的编制政府都给工资，而非工医疗所有的这个医院都是自己盖房子，或者自己租房子，自己买设备 来招聘人员来这个运营，所以它的成本是非常高的，近年一年有一千二百多个非工医疗的生存是非常残酷的， 嫣然儿童医院接近破产，好多的人去捐款集资，但是还是填补不了他这个运营成本的，而我们这种大型的综合性的医院更是如此，像我们南京名医和苏州名医加起来接近四千员工，每天的开支都是很大的， 所以做好非工医疗的一些工作，对我们每一个人都很重要，都要受到政府的监管，所以我这里讲就要让社会的人士要同情非工医疗的所有的工作人员 是不容易的，像我们在颈椎病上也做了这么多的工作，做了这么多的研究，也每年有五六例贫困的人，我们都给他免费去做颈椎病。在这个非公医疗也罢，公立医院也罢，我们是都有仁爱之心的，未来这条路国家怎么走不知道，但是非公医疗是不可取代的， 也是未来我们公立医院的最主要的补充。我希望多一点同情，对李亚鹏所有的一举，个人表示点赞。

李亚鹏不道歉就不让医院续租？法律真相来了！家人们！最近李亚鹏和嫣然天使儿童医院的房租纠纷越闹越大，房东放话，李亚鹏不道歉就不再把房子租给医院。这道歉到底和医院续租有没有关系？ 今天咱从法律角度掰扯清楚，尤其是大家最关心的优先筹租权问题。事件回顾，嫣然医院欠租两千万，法院已经判了团退，李亚鹏个人要担两百七十万连带责任。现在房东放话，只要李亚鹏公开道歉， 续租的事儿好商量，不道歉就别想续租。很多网友骂房东不近人情，但咱得先搞懂，法律上道歉真能成为续租的条件吗？医院的优先承租权又能不能保住？ 划重点一，医院的优先承租权到底是什么？根据民法典第七百三十四条，租赁期限届满， 承租人继续使用租赁物，出租人没有提出意义的，原租赁合同继续有效。但是租赁期限为不定期。租赁期限届满，房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。简单说就是 只要医院想续租，在同样的租金、租期、付款方式等条件下，房东必须先租给医院，不能直接租给别人。这个同等条件是财产性条件，只看钱和合同期限， 不包括道歉这种非财产性要求。敲黑板，房东用道歉卡续租合法吗？答案是不合法！ 优先承租权是法律赋予承租人的法定权利，房东不能用道歉这种和租赁关系无关的条件剥夺医院的优先权。退一步说，就算房东真的不想租了，也得提前通知医院，一般是十五到三十天不能突然断租， 李亚鹏是医院的担保人，不是租赁合同的当事人，房东要求他个人道歉，本质上是把对李亚鹏的不满 转嫁到医院的续租权上，这在法律上站不住脚。深度解析道歉和续租的法律边界。合同相对性原则，租赁合同是房东和医院签的，李亚鹏的担保责任只限于还钱，不包括道歉。房东不能因为和李亚鹏的矛盾损害医院的合法权益。 公平原则，如果房东以不道歉就不续租为要挟，属于利用优势地位设置不合理条件， 医院可以起诉要求撤销这个要求。公益属性的考量，嫣然医院是非盈利机构，已经做了一点，一万例重恶性手术， 就算走法律程序，法院也可能会考虑到公益属性，酌情延长腾退时间，或者协调租金减免。 总结里亚，道不道歉和医院能不能续租在法律上是两码事。医院的优先承租权受法律保护，房东不能用道歉作为续租的门槛，房东真正该做的是通过强制执行要回租金，而不是拿医院的存亡要挟个人。 李亚鹏的道歉是道德层面的选择，不是法律义务。最后想说，公益不是免死金牌，欠租该还得还，但法律也不能被情绪绑架，该有的权利必须守住。你们觉得李亚鹏应该道歉吗？医院的续租权能保住吗？评论区聊聊！

叔叔今天下午去找了一个新带公园的，那我那不一定谈得下来。

以为呢，是找到了救命稻草，结果发现啊，只是空欢喜一场。嫣然儿童医院找新家这事这么快就黄了？ 前几天，李亚鹏和医院负责人还兴冲冲的去到了新的地方，北京朝阳区元蒙医院的旧址旁边呢，就是公园，环境听起来也不错，当时大家都还挺激动的，觉得这回总算是能彻底摆脱那个扒皮的原房东了。 消息一出，不少网友也都跟着松了口气，觉得这是天赐的缘分，赶紧搬走，一了百了。结果打脸来的也是飞快啊。二十四号上午，新院指的管理方直接发文合作黄了。延安儿童医院那边给出的理由很官方，说是经过评估和考量，不适合作为备选， 具体哪不适合没说，但明眼人都能猜个大概啊，要么是那一万多平方米的面积太大，租金压力比现在还吓人，要么就是各种医疗资质改造证件卡住了，短期内根本就办不下来。 而更值得玩味的是新院址管理方的态度，在他们的社交账号上跟网友互动时，也是话里有话，反复提到朝阳区政府和卫健委介入了在推进解决嫣然而童的困难。 那么到了二十四号下午，话呢，也是说的更明白，他们希望嫣然医院能够在多方帮助下和原房东达成和解，这样就能继续在原址经营。 这样话一说呢，整个事情啊，其实也就变味了，绕了一个大圈，从被逼搬家到看新址，再到新址告吹，最后呢，又指向了解决方案，似乎呢，不是逃离，而是和解。所谓的多方帮助，显然也是包括了来自官方的协调压力， 看来之前闹得沸沸腾腾的两千六百万房租纠纷啊，结局很可能会不是一刀两断，而是各退一步，继续搭伙过日子。 网友的期待落了空，很多人本来呢，是盼着医院能够彻底离开那个是非之地，不过现在来看，大概率是走不成了。原房东那个地方，嫣然一旦真的搬走，可能就真的砸在手里了。 而对医院来说，在各方握拳下与原房东和解，留在熟悉的老地方，或许啊，是眼下最现实，成本最低的选择。 这样一场看似绝境的搬迁危机，兜兜转转，最后可能以一场低调的和解收场，这结局谈不上是快意恩仇，甚至有点憋屈。 但现实往往啊，就是这样，在多方的决力和实际困难的面前，最优解常常不是最解气的那一个，而是最能够让医院继续走下去的那一个。医院的命运，终究还是记在了那张可能重新谈判的足月上。

嫣然天使医院那个坚决要赶走李亚鹏的房东到底是谁，现在算是清楚了。思妍丽美容院的创始人，一个快七十岁在上海沉浮多年的老头， 这人可不简单。一九九六年在深圳创办思妍丽，迅速把店开遍全国，生意从美容做到医美，投资过不少医疗机构，商业头脑很活络。也正因涉足医美，他早早就和李亚鹏有了交集。 二十年前，李亚鹏和王菲刚开始做嫣然天使基金，还没有自己的医院，最早的一批手术就是在他参股的医院里做的。所以后来二零零九年，李亚鹏办嫣然天使医院，租用了他的房子，也就不奇怪了。 那么问题来了，既然是二十多年的老相识，怎么今天会闹到对部公堂，非要对方搬走不可？得先说明一点，这老头现在和司延利已经没关系了，二零一七二零一八年左右，他把股份全卖了，套现十五个亿。所以现在网友跑去骂司延利，属实有点误伤。 套现之后，他几乎隐身，网上连一张清晰的照片都找不到。他手握巨额现金，光是嫣然医院所在的那处物业，一年租金据说也按千万来计算。 既然如此，眼下经济环境大家心里有数，赶走李亚鹏这套房子未必能马上租出去，租金也未必收得回来。那他为什么还铁了心要这么做呢？ 综合各种信息来看，他想赶人恐怕不是一天两天了。按李亚鹏方面的说法，早在二零一九年续签第二个十年租约时，房东的条件就较为苛刻，租金直接翻倍，还要每两年递增百分之五，更关键的是要求李亚鹏本人签署无限连带责任的担保协议。 这几条，每一条都像紧箍咒，李亚鹏那边也挣扎过，但考虑到高昂的搬家成本和后续的经营，可能，最终咬牙签了。表面看是房东拿捏住了李亚鹏的软肋，但换个角度想呢？ 房东当时就这么有必胜的把握吗？万一李亚鹏真不签，宁愿搬走房子空置房东不也有损失吗？他为什么敢如此的强硬？ 所以，有没有一种可能，他提出那些苛刻的条件，本意就是想逼李亚鹏走。要知道，二零一九年的李亚鹏早已是官司缠身，二零一七年被判还款四千万，二零一八年成了失信被执行人。 合作这么多年的他不可能不清楚，他对李亚鹏的财务状况和信誉恐怕早已极度不信任。 如果二零一九年能用苛刻的条款逼退李亚鹏，那是提前上岸安全自保。如果逼不退，那也有这份不平等合约保底，既能多收租金，日后收不上钱，也能依法追讨， 横竖都不亏。这算盘打的却是精明。后来事情的发展也像沿着他预想的剧本走。特殊时期到来，李亚鹏交租困难，那就起诉判决后申请强制执行，要求腾房。中间一度传出房子要卖，最终却没成交。 种种迹象都指向同一个目的，他不想再合作了，就是要李亚鹏走。从商人的角度再商言商，似乎无可厚非，但这番操作确实把精明确认到了极致。 也有说法称，房东收房是想自己利用现成的医疗条件做医美，这种可能性存在，但以他之精明，会算不清舆论的账吗？ 事实上，就算他赢了官司，拿到了房子，在舆论场上已经输了。现在所有人都知道，一旦李亚鹏搬走，这地方大概率会陷入尴尬。想想看，如果真有人敢在这开医美，每天迎来的会是顾客还是扔来的白菜帮子呢？ 眼下这局，面对双方都是僵局，房东这边意气用事恐怕已经不划算。之前的租金，该收的法院判了，网友也捐了。往后看，或许福格软按合理价格重新协商，让医院留下才是更务实的选择，既能挽回点生育，也不耽误收租。 李亚鹏那边呢，先找的地址已经高吹，搬家成本高达数千万，量力而行，别再充大个。或许是更现实的态度， 如果双方能各退一步，医院免于搬迁动荡，房东避免资产空置，最重要的是那些需要诊治的孩子能不受影响。这大概是围观了整场纠纷的人，最不愿说出口，却也最实在的期望。 商业世界里，精明的算计固然冰冷，但有些东西或许本不该被完全放在天平上乘凉。

我今天下午去找了一个新带公园的。啊，是吗？那太好了，那我不一定谈得下来。 这里就是位于北京市朝阳区八里桥公园附近的医院所在地，也就是李亚鹏探望患儿时提及的带公园的医院热门新址。 这家位于北京市朝阳区和通州区交界处的蒙一医院，离北京嫣然儿童医院大约二十公里，医院南面是建工路和通汇河，步行十五分钟可到达八里桥地铁站周边市场租金大约每天每平方米两元左右。 然而记者在医院门口却看到工作人员正在悬挂招租信息，领导跟我们说的是，好像是不符合他们那的要求，之后呢，他们可能在原址继续经营吧。看来嫣然选址也不 只找房子那般简单。一边是李亚鹏诉说十四年来救治患儿的公益历程引发公众共情，资金捐助主管部门介入协调书困。另一边是原房东自身诉求与无奈尚未妥善化解， 但愿善意有支撑，契约有温度，才能让这份儿童公益守护的更稳。

本来只想好好的做个慈善，没想到因为房租要关门，搬迁一家医院的费用比新建一家医院少不了多少。所以说你收房租是合法的， 但合法不等于有温度。其实大家质疑的可能并不是欠了多少租金，而是为什么租金要涨。胖东来第一次被迫搬迁，就是因为那家房东要涨房租，现在的房子还在空着。牛啊！ 李亚鹏的嫣然天使儿童医院救助了两千多个纯恶意的宝宝，结果现在呢，又被房东扫地出门了。医院的欠租已经滚到了两千六百万，法院也已经下了强制腾退令了。 房东回应了，租房是市场行为，不能因为对方是公众人物，不能因为是做公益就道德绑架。这话听着没毛病，但有没有一种可能，公益不是免单的理由？可是涨租一倍再逼签，是不是少了一点公益的味道和社会责任感呢？哎呀， 房东有错吗？从法律上来看没什么大毛病，从人性看有点冷。市场行为，你情我愿。我不认识你这个人，我只认你这个合同。房租就是房租，公益不是欠条，但问题是这家医院不是普通的机构，他救助的是那些连手术费都凑不起的家庭。法律是底线，不是天花板。 房东，你守住了底线，但是可能错过了被写进教科书的机会，毕竟现在的经济形势，你那么大的一块场地，想要租出去也不是很容易的事。嫣然医院其实现在已经进入了一个相对的死局， 想募捐，但是没有资格。哪怕你叫嫣然天使，哪怕姓李，也不能随便摆个箱子就收钱啊。慈善法的二十一条，没有募捐资格的组织不能向公众筹款， 也就是说你想捐对不起，可以捐，但是不能进医院。嫣然慈善基金是独立的法人，不能直接给医院付房租，也就是钱在锅里，饭在碗里，没法吃，也没法花。这是公益项目的长庚组，不是死于没钱，而是死于合规，太难。 我们到底该不该用道德绑架房东啊？我的观点是，不该，你不能说人家收租就是坏人，但是我们可以用舆论和大家的努力来推动现在这种形式的变化。为什么社会爱心不能合法的定向书写，为什么慈善和商业一定要站在对立面呢？ 有人说是李亚鹏自己选的，怪谁啊？别急着站队，真正的病根不在于房东，而是公益的支持体系太脆弱了。 真正的慈善不是让好人出钱又流眼泪，更不是让房东来背锅，房东也只是一个普通人啊，需要建立一个让善意落地，让爱心能续费的机制，否则今天关门的是嫣然医院，明天消失的可能就是我们这些孩子的救命通道。 我看到很多网友在为嫣然医院进行公益挑战，往基金里边捐钱，这些钱到底有没有可能以合规合法的方式转到嫣然医院支持他的运营呢？法律遇难题，老程来帮您。

嫣然天使医院那个坚决要赶走李亚鹏的房东到底是谁，现在算是清楚了。思妍丽美容院的创始人，一个快七十岁在上海沉浮多年的老头， 这人可不简单。一九九六年在深圳创办思妍丽，迅速把店开遍全国，生意从美容做到医美，投资过不少医疗机构，商业头脑很活络。也正因涉足医美，他早早就和李亚鹏有了交集。 二十年前，李亚鹏和王菲刚开始做嫣然天使基金，还没有自己的医院，最早的一批手术就是在他参股的医院里做的。所以后来二零零九年，李亚鹏办嫣然天使医院，租用了他的房子，也就不奇怪了。 那么问题来了，既然是二十多年的老相识，怎么今天会闹到对部公堂，非要对方搬走不可？得先说明一点，这老头现在和司延利已经没关系了，二零一七二零一八年左右，他把股份全卖了，套现十五个亿。所以现在网友跑去骂司延利，属实有点误伤。 套现之后，他几乎隐身，网上连一张清晰的照片都找不到。他手握巨额现金，光是嫣然医院所在的那处物业，一年租金据说也按千万来计算。 既然如此，眼下经济环境大家心里有数，赶走李亚鹏这套房子未必能马上租出去，租金也未必收得回来。那他为什么还铁了心要这么做呢？ 综合各种信息来看，他想赶人恐怕不是一天两天了。按李亚鹏方面的说法，早在二零一九年续签第二个十年租约时，房东的条件就较为苛刻，租金直接翻倍，还要每两年递增百分之五，更关键的是要求李亚鹏本人签署无限连带责任的担保协议。 这几条，每一条都像紧箍咒，李亚鹏那边也挣扎过，但考虑到高昂的搬家成本和后续的经营，可能最终咬牙签了。表面看是房东拿捏住了李亚鹏的软肋，但换个角度想呢？ 房东当时就这么有必胜的把握吗？万一李亚鹏真不签，宁愿搬走房子空置房东不也有损失吗？他为什么敢如此的强硬？ 所以，有没有一种可能，他提出那些苛刻的条件，本意就是想逼李亚鹏走。要知道，二零一九年的李亚鹏早已是官司缠身，二零一七年被判还款四千万，二零一八年成了失信被执行人。 合作这么多年的他不可能不清楚，他对李亚鹏的财务状况和信誉恐怕早已极度不信任。 如果二零一九年能用苛刻的条款逼退李亚鹏，那是提前上岸安全自保。如果逼不退，那也有这份不平等合约保底，既能多收租金，日后收不上钱，也能依法追讨， 横竖都不亏。这算盘打的却是精明。后来事情的发展也像沿着他预想的剧本走。特殊时期到来，李亚鹏交租困难，那就起诉判决后申请强制执行，要求腾房要卖，最终却没成交。 种种迹象都指向同一个目的，他不想再合作了，就是要李亚鹏走。从商人的角度再商言商似乎无可厚非，但这番操作确实把精明确认到了极致。 也有说法称，房东收房是想自己利用现成的医疗条件做医美，这种可能性存在。但以他之精明，会算不清舆论的账吗？ 事实上，就算他赢了官司，拿到了房子，在舆论场上已经输了。现在所有人都知道，一旦李亚鹏搬走，这地方大概率会陷入尴尬。想想看，如果真有人敢在这开医美，每天迎来的会是顾客还是扔来的白菜帮子呢？ 眼下这局，面对双方都是僵局，房东这边意气用事恐怕已经不划算。之前的租金，该收的法院判了，网友也捐了。往后看，或许福格软按合理价格重新协商，让医院留下才是更务实的选择，既能挽回点生育，也不耽误收租。 李亚鹏那边呢？先找的地址已经高吹，搬家成本高达数千万，量力而行，别再充大个。或许是更现实的态度， 如果双方能各退一步，医院免于搬迁动荡，房东避免资产空置，最重要的是那些需要诊治的孩子能不受影响。这大概是围观了整场纠纷的人，最不愿说出口，却也最实在的期望。 商业世界里，精明的算计固然冰冷，但有些东西或许本不该被完全放在天平上乘凉。

是否继续保持负债累累的嫣然医院的正常运行？网上有不同的声音，李亚鹏的情怀与坚守值得尊重，但是，公益和慈善不能完全就交给只有情怀的理想主义者。残酷的直接说观点吧。有人认为这家医院不值得挽救， 尽早退出，理由在于医院运营成本极高，费效比严重失衡。同样的，资金若直接用于资助孩儿在成熟医院里手术，可救助更多的孩子。所谓以商养公的造血模式并未实现。医院的巨额欠债，本质上是商业经营失败，却被包装成了公益困境。 同时呢，长期缺乏清晰可查的财务审计、购往高比例宣传费用，也引发了对资金使用的质疑。李亚鹏主打的系列治疗优势，在国内的公立医院和公益协助体系中完全可以低成本实现，并不构成 自建高端私立医院的正当理由。此外，医院早期筹建过程中与民营整形机构的资金往来，也存在着利益输送的嫌疑。 代引号，公益必须以效率和透明为底线。当一个项目养鸡生蛋的成本远高于直接救助，其自身经营失去时，继续募捐并非善举。停止输血，让其按市场规则退出，将自愿投向更高效的公益项目，这才是对捐赠者和受助者 真正负责任的选择，这也是一家之说。当然，瑞哥要补充说明，纯恶劣患者往往一生要跨时间、跨科室做多次的手术。而嫣然医院先进之处在于将所有的科室整科，还注重术后的康复，于 儿的身心健康相比于将手术外包给三甲医院更加全面，也更能减轻患者和家属的负担。但是建立这种便利和一站式的服务基础之上的额外负担是否值得，那就见仁见智了。 质疑嫣然医院继续存在合理性的网友从商业角度算了一笔账，主要是对嫣然天使儿童医院的质疑。运营效率问题。 医院每年手术量有限，仅几百例，其中一半为自费的手术，而百分之九十五的业务与慈善救助无关，仅相当于一家普通二级民营医院， 门诊量低，年均也就三万啊，平均每天一百人次，市场认可度差，无法实现良性的循环。纯恶劣血液治疗可在公立三甲医院完成，无需自建医院，基金会可直接协调公立医院导 疗程和资助成本更低，早期每例手术仅四千四百元。医院的创办耗资是六千多万，全部来自捐款，装修费高达两千七百多万，每平米 超五千六百元，每年租金近千万，却连年亏损，拖欠房租两千多万元。基金会 总募捐额为三亿元，但手术总数仅为一万六千例，平均每例成本近两万元。不考虑费效比公益服务采购支出占比高达百分之三十三。财务报告简陋，而且无公开的途径查询，怀疑资金使用不当。 其他的话，尤瑞哥不好意思在这重复了。医院手术分为自费跟基金会资助，后者本质为收费，手术与其他科室如皮肤内科都是市场收费。就有网友对比了微笑列车，基金会说这个组织已经完成了四十万例的手术，更高效透明。 医院以慈善名义运营，却为最大化捐款效益，那优先机构生存，而非直接援助儿童，这可是两套不同的思路，但李亚鹏收割了天使的生育，瑞哥自己不做是非判断，只是把不同的思路摆在桌面上。大家一起商量，如何让商业的归商业，慈善的归慈善，凯撒的归凯撒， 清晰透明，符合人性和市场两不误。这样是否善冒大烟啊？我们下期见，记得点赞关注哦！

租月期内，我们租给他的价格是低于市场价百分之五十，只是我们在疫情后想自己把物业收回来，回归到正常的一个市场租赁的价格。 这事我们总要解决的，我们现在还是要把我们手头的事做好，就看未来的一个发展情况吧。延安儿童医院的租金纠纷，走到今天这一步呢，确实挺让人感慨。这件事情其实并不复杂，就是租月到期之后呢，房租涨了不少，医院觉得承担不起了， 从二零二二年就开始拖欠了这个租金，虽然房东也做出让步，但是呢，法院的终审判决下来之后，要求医院腾房，并且支付两千多万的欠款。但是截至目前，医院还是以这个还有手术要做的这么一个理由，继续的在援助之经营。 这个僵局呢，恰恰给我们一些这种非盈利性机构啊，上了一堂很现实的这个法律的课程。很多人可能会觉得非盈利性机构啊，是做公益的，社会应当多一些宽容。其实这个想法我认为是没有错的，但在法律和商业合同面前呢， 非盈利这一块牌子并不能够自动免除所有的责任。房东出租房子是商业行为，签了合同就要有契约精神，当协商不成，法院判决生效之后，如果还坚持不配合，那事情的性质就要发生变化了。 对医院和相关负责人来说呢，这可能不仅仅是赔钱的事情，除了已经被限制高消费，接下来呢，还可能面临更严厉的一系列措施，比如罚款，甚至是司法拘留。 更严重的是，如果明明有能力执行却硬扛着，特别是像这一种拒不腾退房屋的情况，更是有可能触发拒不执行判决裁定罪的这么一个刑事罪名，这个结果完全就可能就完全不一样。 回过头看啊，这类纠纷其实有更常见的一些，更可以去尝试的一些解决路径，可惜呢，依然医院，他已经错过了最好的解决时机了。 通常来说，像医院、养老院这类机构出事，最好的办法呢，就是尽快主动的去沟通。在打官司之前呢，或者是哪怕在诉讼过程当中，通过法院或者专业的调解组织去谈，去争取，都有可能可以争取到一个租金的结免，分期付款等这些方案。 这是最理想的结果，因为大家心里面都是明白的，把这一些机构逼到官庭，那么社会影响是很大的，病人、老人这些都是问题， 法官呢，他也会考虑到这一层问题的。在这一类案件当中呢，法官更愿意去组织调解，但是这一切的前提呢，都是机构啊，必须得拿出一个诚意， 积极的去谈，而不是等到判决都已经生效了，执行公告都已经贴上门了，还处于一个被动的等待状态。 那么这个案子呢，也给所有靠善心和社会捐赠的运转的机构提了个醒，那就是公益是初心，但是你的运营也要专业，对吧？首先呢，在签任何长期合同，特别是租房子借钱的这类合同的时候啊，一定要反复掂量自己的长远支付能力， 不要因为情怀头脑变弱，对吧？其次，万一经营出现困难，付起房租啊，不要藏着掖着，要第一时间去争取和对方沟通， 白字黑字的争取调解方案，诚信沟通呢，有时候能够避免最坏的这种结果。最后呢，也就是最重要的一点，那就是一定要尊重法律的权威， 判决下来之后，如果确实有难处，要积极的和法官沟通，争取一个缓冲期或是执行和解，而不是消极的去对抗。一旦被认定为拒不执行，那么个人和机构的声誉就会受到巨大的影响， 到时候伤害的不只是自己，而是那些更需要帮助的依然。医院的故事呢，还没有结束，我们都希望孩子们的治疗啊不要中断， 但是非盈利机构应该如何更好的保护自己，延续使命公益之路呢？既要滚烫的用心，也需要清醒的头脑。

山东爱心企业提供带公园的嫣然医院新址有最新进展。今天，该场地企业负责人表示，嫣然方面经过评估，认为场地暂不适配，后续若突破壁垒，将再度推进合作。同时，企业承诺会最大限度支持嫣然天使医院的诉求。 嫣然天使医院此前因欠两千六百万房租陷入困境，这家山东企业提出免费提供朝阳区八里桥公园内一处曾做医院运营的场地。二十一日，李亚鹏现身医院，透露已看中心旨，但合作尚未敲定。二十三日晚，李亚鹏直播时表示，目前仍在积极寻找新场地。

李亚鹏和嫣然天使医院这篇稿子我写了一下午，我不知道怎么写，全网都在给李亚鹏道歉，说以前看不起他，说他是商业名灯，干什么什么赔钱做什么，什么失败，一手好牌打稀烂，因为嫣然天使医院欠了两千六百万，开始集体膜拜 出来尊敬吧，佩服吧，坚持做公益，让人肃然起敬。李亚鹏侠之大义，这是公益先驱。全网也都在给嫣然天使医院捐款，大家都跟着感动的稀里哗啦的。但是这事各位没有解决， 也没人站出来解决，就没人跟我一样觉得堵得慌吗？三十一分钟的视频我一字不落的看完了，各种媒体的呼吁我也刷了半天，各种大 v 高举大旗，眼含热泪的歌功颂德我也看了不少。虽然李亚鹏说笑着面对，甚至说自己已经放下了，但我就是堵得慌。 我就突然想到了韩红，他曾经说做公益太难了，那做公益为什么就这么难呢？以前是没钱，现在有钱了还是难？截止到现在五天，社会各界人士捐了一千八百多万，这个数字还在上升，但是这笔钱他不能当房租， 医院依旧面临倒闭，因为是专款专用金。说白了，这钱给孩子做手术行，交房租不行，但医院没了，孩子去哪做手术呢？ 回过头来说，大家捐款不就是为了给他交房租吗？规章制度是死的，就没人能破例捐款专用一次吗？有人说了，就算解决了，这个明年怎么办？后年怎么办好？ 房东站出来说话了，说自个是东郭先生，委屈的不行，这个合同本质来说，本身就叫你情我愿嘛，你愿嘛，我没能理解他肯定要慢一点，但是现在就是说一不给钱就这样站着做慈善，其实把我们就搞得我们好像是无理了。这个房东要是不发生我还真不想提，但是既然发生了，咱们就说说他 装什么孙子呀？现在什么大环境，写字楼一片一平，现在恨不得给钱就租， 你随便问个做房地产的，做写字楼的能找到医院当租户，那几乎是最好的选择，用的地方大，租的时间长，几乎永不退租。李亚鹏要个面子，在视频里说当年是为了公益，所以减免了一半房租，你借坡下驴了？ 随便打听打听也能知道市场行情价啊。医院零九年签的约，一二年投入使用，装修准备就用了三年。各位，零九年那个时候物价是多少钱？有人说了，当时北京棒冰圈那就是六块多一平啊，朋友租五百平跟五千平那是一个价吗？ 租一年和租十年那是一个价吗？如果找到一个医院，租你一整层楼，你应该按市场价收租金吗？你不该打折吗？ 一九年十年租期一到恢复原价，赶上三年特殊时期，你不该减免个房租吗？口罩结束了，大环境什么样你心里没数吗？现在多少钱？远了不说，就他对面那个望京搜后两三块钱一平，你随便租哦，你现在租七块钱一平，你说你是东郭先生，你还要脸吗？ 再者说，医院搬迁约等于新建了一个，动不动几千万就扔出去了，你觉得李亚鹏是明星带货赚钱多开始耍不要脸，笃定了他不可能搬迁给人家招牌，拆了让人家还钱，还说自个是东郭先生 是纸面上的数字确实很大。你真把嫣然逼走了？谁能租你的楼打个折，把钱一收，赚个好名声，交点好朋友。这年头有的是东西比钱重要。 你看人江苏一老板，人家说了，我在昆山有栋楼愿意给嫣然用，只交股东的百分之二十，剩下的百分之八十我不要了。 有人说那挺好啊，反正北京贵，不如去个小城市，反正患者面对的是全国。但刚才咱说了，医院搬迁那不是小事，装修设备验收手续换个地方跟新开一个区别不大， 虽然省了房租，但是一次性要支付的费用那几乎是天文数字。好在这，我想斗胆说说那些权贵们了， 老百姓五天捐了一千八百多万，结果一分钱不能动就没人管管吗？是，大家的钱是进了基金，基金和医院是分开的，但初衷呢？ 我相信百分之九十九的人初衷都是为了帮嫣然天使医院度过难关，如果捐了半天，他不能用于度过难关，那不捐了个寂寞吗？ 制度是死的，人是活的，这是公益，在账目公开，监管部门全程监督之下，难道就不能变通变通吗？ 还有两千六百万，对普通人来说那是天文数字。当年李亚鹏跟王菲建嫣然天使医院的时候，他们是如日中天的明星，那娱乐圈的明星出来都当好人，你捐一百我掏两百。哎，你看现在有一个明星为这事发生吗？有一个人出来花一分钱吗？ 找二十六个愿意掏一百万的明星就这么难吗？你们手脚通天，就眼睁睁的看着医院瘫痪吗？最后给各位道个歉，在全网都在感动的稀里哗啦的时候，我说了点难听的，其实我可以歌功颂德，但总觉得颂德有点堵心。 这些事应该解决，也应该有人站出来解决，不是帮李亚鹏解决，是帮那些纯恶劣的家庭解决，是帮着整个社会解决，是帮着全体公益解决，更是帮着良知的底线解决。 现在要关门的不是一间医院，是成千上万个家庭的希望，是这个社会的道德，是这个国家的善意。

一月二十号，中国新闻网实地探访北京嫣然天使儿童医院，现场为医院捐款的阿姨说着说着就哭了。阿姨说，想让孩子们知道北京的冬天是温暖的。 近日，这家由李亚恒、王菲等八位创始人于二零一二年创办的儿童公益医院，因拖欠了两千六百万租金，面临着搬迁危机，但院内二十多名纯恶劣患儿的手术仍在继续。 消息一出，四十八小时内，十八万网友捐款超九百万元，截至一月十九号，总额已突破了一千八百万。 目前，因市民捐款过于踊跃，影响了正常的整疗秩序，暂停了线下的捐款通道，同时，线上单次捐款也因年度的预算提前饱和而暂时关闭。然而，善款只能用于手术，无法支付房租。这家十四年来累计完成一点一万台 手术，其中七千例全免费的医院如今陷入了两难。搬迁需三千万，但治疗不能停，医疗人员坚守岗位。寒假期间，一百三十七台预约手术正持续推进，这些来自偏远地区的患儿需要连续的完成四到六期的修复， 治疗中断可能导致畸形复发。尽管医院的招牌已经拆除，门口贴着强制执行的公告，但手术室的灯光依然亮着。 公众的爱心与现实的困境再次碰撞。李亚鹏坦言情怀大过能力，但公众评价已从商业败局悄然的转向了侠之大者。这家国内唯一实现纯恶劣序列治疗的医院，能否度过难关，不仅关乎着机构的存据，更关系着成千上万患儿的未来。

看了一篇媒体报道，叫做嫣然医院与嫣然基金的账本谜局。基于公开的报导和理性的分析，我来简单梳理一下这篇报道。他大概讲的三方面的内容。 首先，嫣然医院和嫣然基金虽然对外宣称是相互独立的，但是大家仍然会捆绑看待他们。 有一点特别要注意，根据相关法规，基金的善款属于专款专用，他只能救换儿，不能救医院，就是大家救助换儿捐的钱不能够填补医院债务的缺口。 而医院在基金救助当中的占比从二零一二年的百分之六十二降到了二零二一年的百分之十四点三二， 这说明基金对医院的依赖不断变少，而基金这些年财务健康有结余，不少地方医院也具备了纯恶烈序烈治疗的能力，基金可以和其他医院合作，救助任务不再只依靠嫣然医院这一个点，所以在基金体系里边，嫣然医院的分量变小了。 第二，财务账目不透明，数据矛盾。那比方说二零一二到二零二二年，医院累计接受捐赠超过一点二亿元，但是每年用途没有明细。你从这个表格里边看， 二零二一年医院收到的捐赠款项合计八十九万多，物资三十八万多，但是介绍主要用途和使用情况的时候，年度接受捐赠现金就成了三十四万多，这就对不上了。 红机会公示，二零一二年拨付医院的筹备资金是四千一百七十三万，而医院显示收到的是三千四百三十七万， 相差了七百多万。虽然在二零一四年，相关部门对这个燕然基金有过一次专项审计，没有发现违规，但是现在你这个数据，他也是医院收汁管理信息公开有不足， 法律要求公益机构得定期公开收汁情况，接受社会监督。目前嫣然医院还没有公示最新的捐款使用情况，那假如说缺乏透明公开和监督，它一定不利于长期发展。 第三，救助城乡和初中不符。这个报道说，近二十年基金救助的患儿大部分只完成了第一次基本的纯恶劣修复手术，后续的长期训练治疗，像正肌啊，语音训练，心理支持，没有大规模的开展， 那医院的这个优势就没有体现出来，再加上医院本身经营困难，光靠社会捐款，这肯定不行啊。 目前地方的卫健委已经介入协调欠租问题，确保治疗秩序稳定。医院呢，也表示了啊，会梳理捐赠，并且依法向社会公布。 以上就是媒体报道这三方面的大致内容，大家都知道，最近太多人为嫣然医院发声捐款，让人非常感动， 大家就是不想让纯恶劣孩子们失去救助的机会，不想让这个公益的火种熄灭。网友们的每一次转发，每一笔捐款，都是在给孩子们争取更好的未来，就这份真心， 特别珍贵，温暖并且有力。可是除了感动，咱们也要看看善款的使用和医院的运转，对这些数据变化的疑问。刚才报道里边，其实我觉得也是为了每一分钱花的明白，能够让爱心长久。 所以也特别希望以后甭管是嫣然医院还是其他的公益机构，在透明和监督上都可以做的更好。说到底，公益不仅需要感动，更要透明和可持续的机制。好的制度才能让善良走得更远啊。

最近嫣然天使儿童医院欠租案大家都非常的关注，很多都是从情与法的角度探讨这个问题。 但作为一名商业律师，我看到的是，嫣然医院欠租这个事本身是完全可以避免的，问题的原罪就出在了租赁合同上。事件的起因是嫣然天使儿童医院二零一九年的租约到期后，续租 租金从原来的每年约五百万元涨到了约一千万元。因为医院搬迁复杂以及需要重新审批等问题， 最终医院还是选择了继续成租，但没想到的是，之后又遭遇了三年的特殊时期，最终导致了医院拖欠租金的问题。嫣然医院这个事件给我们那些搬迁难、搬迁贵、搬迁需要行政审批的企业敲响了警钟。 对于这些企业而言，我们一定要格外注意租赁合同当中的续签风险。那企业怎么做才能够避免像安然医院这样的事呢？ 其实很简单，只要我们承租方在租赁合同谈判时做到以下这两点，第一点，承租方提前锁定续租的租金计价方式，避免续租时所谓的友好协商， 因为有些企业的搬迁费用特别巨大，一旦租下房东涨价，就不怕你不续租。第二点，就是为低一点设置高昂的违约成本， 避免因市场租金的暴涨导致房东恶意违约。嫣然事件本质就是合同漏洞埋下的隐患，与其在事后被动应诉承担巨额的债务，不如试钱花半小时完善合同， 把价格涨幅、违约责任写死在合同上面。我是刘玉律师，如果你也遇到合同问题，欢迎在评论区留言，我来帮你梳理合同避坑条款。