伟星水管质保50年漏水由谁负责

大家好，今天我们来分享一下关于业主家里的这个室内主排污管道漏水造成的损失应该由谁来承担呢？这这个管道是主管的，应该由物业公司来承担维护管理责任的，那么造成的损失也应该由物业公司来赔偿。业主户内的这个主排污管道， 从功能上来讲，它的确是排污主管道，但是这个管道的位置是位于业室内的，由所有的业主共同使用控制的， 他在建筑构造上，在业主的专有部分，物业公司无法进行日常的还养义务。那么民法典的第二百七十一条有明确规定，业主对建筑物类的住宅、经营型用房等专有部分享有使用权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。 那么泵用主管道在业主的户内属于在业主的专有部分以及是内部的附属设施，应该是由业主自行管理维护的。物业公司能做的就是在业主报事报修后做一些应急的处理， 比如说配合疏通管道，及时清理污水，并且日常我们对室外主排污管道进行及时的疏通，化粪池得清掏，这就视为物业公司履行了我们的一个责任义务。

小兰现在是正在位于大野的一家卫浴销售门店里面，那里面经营着各种各样的卫浴产品，那最近啊，商户李老板就找到了小兰，说啊，去年销售出了一个卫浴的水管品牌，这件事产生的争议让他非常头疼。我这边的话是， 呃，是大爷这边的一个经销商，冰箱水管卫浴之类的那个微信的代理商，他找到我店里叫我卖他的货，在他们再再三收下，我们就是用了他的管子。 因为卫星的品牌在业内有一定知名度，所以产品还比较受欢迎。有一个顾客找到我这里做的是就是我们当时那个泥这边卫星的老板那个提供的那个卫星的绿色的那个管子，做完之后就是， 呃，当时也打了，就是叫了那个售后打压上门，上门打压，也就是安装完成之后，对对对对对，都是合格的，都是合格的，这个合格，我们这个我，我手机也有，没想到不到一年时间，业主家里就出现了严重的漏水问题。嗯，去年，去年十一月份，呃，十二月份做完之后，到现在就是九月，九月二十六号就导致现在房屋大量漏水。业主找到我，这 说实话我们当时也吓了一跳，我说从业这么多年也没碰到这种这种事情，跟打了那个当时打了那个大爷这边的代理，他说，呃，叫我们自己去找人，嗯，侧漏。 凭着多年的从业经验，李先生找到了一个漏水点，我当时也拿了我们自己一个比较简陋的一个测测试测压的打不上来，我出断定就是那里有漏水点嘛，不就是自己把那个地方拆下来，果然那个地方就漏水了，就是那个洗脸盆那个地方水管的那个地方 水管，那个内饰湾和那个正常的皮标管接头那个地方漏水，你这里现在是不能用水了，现在损失已经在这里肉眼看得到的，我果断就是花了点钱就让他去租房子，就是安托他们先先把这个眼前的事情，生活的事情给他处理好。 安抚好业主后，李先生联系了维新管业的大野代理商，但是对方的态度让李先生非常失望，他说你接口漏水的话不是他的责任，觉得这个这个太不负责任了，如果是他是这样的一个态度的话，这样的一个服务的话，我是坚决不会卖。

你家卫生间顶部的下水管老化渗漏，谁该承担责任？昨天有个当事人咨询，他家楼上卫生间马桶连接的下水管道发生渗漏，他找到楼上邻居要求进行维修，楼上的邻居却说， 你家卫生间里的水管渗漏当然是由你来维修，那么你家卫生间顶部的下水管老化渗漏应该谁来承担责任？我们都知道，物业应该对整个小区公共部分污水、排水管道进行 维护疏通，那么对于非主排污管道外的这一部分管道怎么来处理？首先，如果这一部分管道在保修期内，毫无疑问可以找开发商来负责维修，如果管道是人为破坏发生渗漏，那就应该由侵权人 负责维修。但如果是没有任何人为破坏的情况下，单纯由于老化究竟应该由谁来承担？研究这个问题，我们首先就要确定这一部分的管道所有权属于水。楼上说的似乎是有道理，这一部分的管道在当事人家 我们都知道，在谁家范围内的东西就属于谁，但是楼下这一部分管道是专门为楼上的马桶下水所设置的， 其实可以理解为楼上马桶的一个延伸段。这就是民法典第二百八十八条，不动产的相邻，权利人 应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。我们在相邻关系中应该互相给予帮助或者给予协助，保证 通风下水等等。所以是因为我们楼宇的这种建筑结构，我们这节马桶的下水管道就会在楼下的卫生间顶部设置，大家都一样，所以这一部分的卫生间管道 所有权应该属于楼上，那么楼下只是基于相邻关系给予楼上的一个便利，但是并不是这一部分管道的所有权人， 也就是不是维修义务人，所以这一部分管道如果因为老化而需要维修，那么就应该由楼上业主承担维修责任。这件事你怎么看？法律的生命在于实践，关注史律师维权帮您忙。

大家好，我是余律，又到了余律普法的时间，本期我们就来聊聊房屋保修期内水管爆了，而装修公司据说是业主使用不当导致的不予赔偿。那么遇到这种情况该如何维权呢？ 保修期内水管爆裂，装修公司主张使用不大这一个情况，那么核心的原则是谁主张谁举证。这一法律规则直接打破了装修公司甩锅的逻辑。 水管爆裂的常见原因有两种，要么就是施工时水管铺设不规范、接头没接牢、铺材等工艺的问题，要么就是水管本身质量不合格。这两种情况都是属于装修公司的责任范畴， 毕竟装修公司对施工的质量和材料的筛选是不留把关的义务的。那么装修公司说你使用不当，就必须要拿出确凿的证据，比如证明你私自改动过水管的线路，违规使用高压清洗设备导致水管承压超标 啊，故意损坏水管等等。若拿不出来任何的有效证据，就必须要承担的全部责任，包括免费更换爆裂水管、修复因漏水损坏的墙面、地板、家具等等。 你要做的是要保留好水管爆裂的现场照片、维修记录、装修合同、保修卡，证明水管在保修期内， 且你没有任何私自改动行为，也被装修公司的甩锅换树给哄住了。举重责任不在你，装修公司无法证明你使用不大，就必须要为自身施工和材料的问题买单， 这既是法律的明确规定，也是你维权的底气所在。今天的普法就到这里，关注我，我们下期见！